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  • 추석 이후 연내 신축 대단지 쏟아진다…3만4000가구 분양 예고
    추석 이후 연내 신축 대단지 쏟아진다…3만4000가구 분양 예고
    특히 지방에서는 1000가구 대단지에 청약이 쏠리는 양극화가 심해지고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지방의 경우 올해 전체 1순위 청약자(18일 기준) 24만 명 중 절반가량인 11만8000명이 1000가구 이상 대단지에 청약한 것으로 나타났다. 수도권 인기도 계속되고 있다. 특히 8월 청약을 받은 서울 동대문구 ‘래미안 라그란데(총 3069가구)’와 서울...
    2023-09-27 09:30
  • 주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    공통으로 전문가들은 부동산 시장에 정부의 공급 의지를 전달한 것은 긍정적으로 평가했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양시장 내 청약 양극화와 물가 상승, PF대출 냉각에 따른 주택공급 위축을 해결하기 위한 정부의 적극적인 주택 공급 의지 표현은 긍정적”이라고 평가했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “이번 대책은 현재 부동산 시장에 뾰족한...
    2023-09-26 15:25
  • 수도권·지방 핵심지만 ‘강세’…8월 아파트 청약 시장 양극화
    수도권·지방 핵심지만 ‘강세’…8월 아파트 청약 시장 양극화
    지난달 전국 아파트 청약시장 내 양극화 현상이 더욱 확대한 것으로 나타났다. 서울과 서울 인접 경기지역, 지방 대도시는 강세를 보였지만, 그 외 지역은 저조한 성적표를 받아들었다. 13일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 지난달 전국 1순위 청약경쟁률은 평균 20.3대 1로 7월 14.8대 1보다 상승했다. 서울 경쟁률은 전월 대비 하락했지만, 대전에서...
    2023-09-13 09:22
  • 상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어
    상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어
    9일 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기 전국 아파트 매매거래량은 총 20만3437건으로, 전년 하반기(11만4447건)보다 8만8990건이 증가한 것으로 나타났다. 지난해 3, 4분기에 각각 5만여건에 그쳤던 매매거래량은 올 1분기에 8만8104건으로 크게 오른 후 2분기에도 11만5333건을 기록하며 가파른 증가세를 보였다. 수도권의 증가세가 특히 두드러진다. 서울, 경기...
    2023-09-09 08:00
  • “지방 침체요? 여기는 없어요”···지방 청약 경쟁률 TOP5 지역은?
    “지방 침체요? 여기는 없어요”···지방 청약 경쟁률 TOP5 지역은?
    올해에도 지방 분양시장의 침체와 양극화 현상은 두드러지고 있다. 이러한 상황에서도 지방 일부 지역들은 우수한 청약 성적을 기록하고 있다. 이 지역들은 수요와 미래가치가 검증된 것이 공통점인 만큼 수요자들의 관심이 유지되고 있다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 지방 도시 중...
    2023-09-08 14:05
  • 청약열기 뜨겁고 5개월째 감소세…미분양 우려 해소될까?
    청약열기 뜨겁고 5개월째 감소세…미분양 우려 해소될까?
    하지만 미분양 물량 축소의 배경이 공급 지연이고 청약시장은 수도권과 지방의 양극화가 지속될 것이란 점에서 아직 미분양 우려를 털어낼 상황은 아니란 게 전문가들의 지적이다. 6일 국토교통부 주택 통계에 따르면 올해 2월 7만5438가구까지 치솟았던 전국 미분양 주택은 지난달 말 6만3807가구로 16.4% 감소했다. 같은 기간 수도권은 1만2541가구에서...
    2023-09-06 16:31
  • [KR 그룹 세미나③] “롯데, 주력 계열사 실적이 재무부담↓…케미칼 회복 지연”
    [KR 그룹 세미나③] “롯데, 주력 계열사 실적이 재무부담↓…케미칼 회복 지연”
    롯데하이마트는 부동산 경기침체로 대형 가전제품 수요가 위축됐고, 삼성, LG의 오프라인 매장 강화로 이익 창출력이 저하했다. 또한, 프리미엄 제품은 백화점에서, 가성비는 이커머스 채널로 양극화하는 최근 소비자 흐름도 부정적이다. 코리아세븐은 편의점 업종이 대체로 안정적 실적을 시현하고 있지만, 유상증자와 저조한 영업수익성으로 재무안정성이...
    2023-08-29 17:40
  • 분양시장 수도권만 뜨겁다고…광주·부산도 온기
    분양시장 수도권만 뜨겁다고…광주·부산도 온기
    분양시장에서 서울을 중심으로 한 수도권과 지방의 양극화가 지속되고 있는 가운데 광주와 부산 등 광역시에서 분양하는 단지들이 양호한 성과를 내고 있다. 분양시장에 대한 수요자들의 심리가 살아나고 있는 상황에서 쾌적한 주거환경과 뛰어난 인프라 등 경쟁력이 높은 단지가 등장했기 때문으로 풀이된다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 앞선 이틀간...
    2023-08-23 14:35
  • [박덕배의 금융의 창] 가계부채, 중산층이 가장 위험하다
    [박덕배의 금융의 창] 가계부채, 중산층이 가장 위험하다
    실물자산의 가치 상승에 힘입어 자산에서 부채를 뺀 순자산이 증가한 가운데 소득 계층 간 ‘부(富)의 양극화’ 현상도 뚜렷하게 진행하였다. 2023년 1분기를 기점으로 가계부채가 1800조 원을 넘어서고, GDP(국내총생산) 대비 비율도 100%를 돌파하면서 한동안 주춤했던 가계부채 문제가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 부채가 소득이나 자산보다 더 빠른 속도로...
    2023-08-21 05:00
  • “중국 컨트리가든 리스크, 국내 증시 영향 제한적”
    “중국 컨트리가든 리스크, 국내 증시 영향 제한적”
    이어 “현재 금번 부동산 및 디벨로퍼 위기 원인은 당국의 유동성 규제, 부동산 경기 양극화로 컨트리가든 이슈와 상관없이 부동산 전망은 다소 어둡다”며 “다만 전체 시스템 리스크로 전이될 수준의 규제는 절대 없을 것으로 판단한다”고 덧붙였다. 이번 부동산 경기 둔화 사이클의 시작이 중국 당국의 공급 측에 대한 규제였다는 점은 헝다 그룹 디폴트 때부터...
    2023-08-18 08:24
  • 서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑
    서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑
    부동산원 주간 아파트값 집계 기준으로 서울은 지난 7일 기준 12주 연속 올랐지만, 지방은 하락을 거듭하다 보합(0.0%)에 턱걸이했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “수도권 위주의 집값 회복 양극화가 지방 투자자의 상경 매입 수요에 영향을 준 것으로 보인다”며 “금리 부담이나 집값 흐름을 고려할 때 상대적으로 자산가치가 크고, 대기수요가 많은 지역으로...
    2023-08-15 17:45
  • 청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'
    청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'
    정부의 규제 완화로 서울을 포함한 수도권 청약 문턱이 낮아졌고 부동산 시장의 회복세도 수도권을 중심으로 나타나고 있다는 점 등이 양극화의 원인으로 거론된다. 지금도 미분양이 많이 쌓여있다는 것과 부동산 시장 상황을 생각하면 지방 미분양 문제가 풀릴 때까지 수년의 시간이 더 필요하다는 시각이 많다. 양지영 양지영R&C연구소장은 "지방...
    2023-08-15 14:27
  • “4인 가구 만점이 당첨 최저점 vs 또 미달”…수도권만 끓는 청약시장
    “4인 가구 만점이 당첨 최저점 vs 또 미달”…수도권만 끓는 청약시장
    전문가들은 ‘청약 양극화’ 흐름이 당분간 계속될 것으로 내다봤다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 당첨자를 발표한 ‘롯데캐슬 이스트폴’ 최저 당첨가점은 67~69점에 형성됐다. 전용면적 74㎡형과 전용 84㎡형 4개 평형 중 3개 평형은 최저 69점을 기록했다. 최고 당첨가점은 전용 84A㎡형이 기록한 79점이었다. 최저 당첨선인 69점은 4인 가구가 받을 수...
    2023-08-10 14:42
  • 경기부진ㆍ집중호우에 고용 대폭 둔화…양극화 더 심해져
    경기부진ㆍ집중호우에 고용 대폭 둔화…양극화 더 심해져
    건설업 취업자도 부동산 경기 침제와 집중호우 여파로 4만3000명 줄어 8개월째 감소세를 이어갔다. 반대로 보건업·사회복지서비스업(+14만5000명), 숙박·음식점업(+12만5000명) 등 서비스업 취업자 수가 32만7000명 늘어 견조한 증가 흐름을 이어갔다. 업종별 고용시장 양극화가 더 심해디고 있다는 얘기다. 바꿔말하면 불완전한 취업이 늘고, 고용의 질이...
    2023-08-09 14:20
  • 7월 아파트 청약시장 “서울-광역시간 양극화 확대”…전국 17.8대 1
    7월 아파트 청약시장 “서울-광역시간 양극화 확대”…전국 17.8대 1
    9일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 전국 단지별 청약 결과 양극화 현상은 더 심화됐다. 7월 전국 청약 경쟁률은 서울의 분양단지가 청약 흥행에 성공한 영향으로 1순위 17.8대 1을 기록했다. 이는 6월 7.1대 1 대비 대폭 증가한 수준이다. 청약 미달률은 6월 21.1%에서 7월 14.8%로 많이 감소했다. 1순위 청약 경쟁률은 서울 101.1대 1로 가장 높았다. 이어서...
    2023-08-09 09:02
  • 서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’
    서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’
    7일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 거래 신고 기한(계약 후 30일)이 완료된 6월 아파트 거래량은 3848건으로 집계됐다. 이는 5월 3429건과 비교하면 12.2%(419건) 늘어난 수준이다. 6월 거래량은 지난 2021년 8월(4065건) 이후 1년 10개월 만에 최고치다. 서울 아파트 거래는 강남지역과 영등포구, 노원구 등 재건축 단지 밀집 지역에 몰렸다. 6월 거래량을 25개 자치구...
    2023-08-07 15:26
  • 서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’
    집값 양극화가 극심해지는 가운데 평형별 전세값과 매매가의 격차도 커지고 있다. 지난달 서울 아파트 전용면적 60㎡ 이하 소형의 매매와 전셋값 격차가 2년 만에 최소를 기록했다. 반면 같은 기간 전용 85㎡ 초과 대형 아파트는 매매-전셋값 격차가 최대로 벌어졌다. 6일 부동산R114 시세 통계를 보면 지난달 서울 아파트 매매 평균가는 12억9354만...
    2023-08-06 09:28
  • 8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 커 보인다"며 "상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될...
    2023-08-01 09:35
  • [데스크칼럼]늙어가는 대한민국
    [데스크칼럼]늙어가는 대한민국
    서비스업은 부동산(67.8%), 사업지원(57.1%) 등 저부가가치 업종에서 높게 나타났다. SGI는“앞으로 20~30대 인구가 급감하는 인력공급 환경에서 고위기술 제조업에 속한 기업들이 구인난에 시달릴 수 있다”고 했다. 고령층 재취업을 막는 가장 큰 장애물이 노동시장의 경직성이다. OECD 등 주요 연구기관 분석 의하면 고용 유연성이 높은 나라일수록 고용률이...
    2023-07-31 07:02
  • 에코프로ㆍ포스코퓨처엠에 휘둘리는 증시...반갑긴 하지만 ‘몰빵’ 경계해야[자산쏠림]
    에코프로ㆍ포스코퓨처엠에 휘둘리는 증시...반갑긴 하지만 ‘몰빵’ 경계해야[자산쏠림]
    회사채 시장의 신용등급 양극화에 따른 수급 불균형은 해소가 어려울 전망이다. 우혜영 이베스트투자증권 연구원은 “지난해 레고랜드 사태 이후 크레딧 시장 초우량물은 빨리 안정세를 찾았지만, 비우량물은 여전히 과거 수준까지 회복을 못 하고 있다”며 “미국 기준금리 인상이 마무리됐어도, 부동산 시장 경착륙과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 새마을금고...
    2023-07-27 16:13
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