부동산양극화 검색결과, 31페이지

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애먼 곳만 잡는 투기지역...분당 놔두고 동대문 지정

9일 부동산 업계에 따르면 서울서 투기지역 추가 지정이 유력한 곳으로 종로구, 중구, 동대문구, 동작구가 꼽히고 있다. 이들 지역이 투기지역에 묶일 가능성이 큰 것은 지정 요건에 해당하기 때문이다. 집값상승률은 투기지역 지정을 위한 정량 요건이다. 직전 달의 주택매매가격상승률이 전국 소비자 물가 상승률의 1.3배를 넘는 것이 1차 조건이다. 여기에...

2018-08-09 13:47
“24시간 불 켜진 상권”...상가 투자처 각광받는 대형병원

상업시설 분양도 양극화 현상이 뚜렷한 가운데 대형병원이 시장에 활력을 불어넣는 촉매 역할을 하며 인근 지역의 관심이 쏠리고 있다. 3일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 의료 종사자와 24시간 병원을 찾는 유동인구 덕분에 탄탄한 임대수요를 확보한 대형병원 인근에서 건설사들이 상업시설 분양을 준비 중인 것으로 나타났다. 대학병원이...

2018-08-03 10:00
[8·2대책 1년] “실수요자 보호 취지 무색하게 주택시장 양극화 부추겨”

“주택 시장 양극화” 정부가 실수요를 보호하고 단기 투기 수요를 억제한다는 취지로 8·2 부동산 대책을 내놓은 지 1년, 전문가들은 그 결과로 주택 시장 양극화가 심화했다는 데 의견 일치를 보였다. 2일 부동산 전문가들은 정부가 8·2 대책을 적용한 지난 1년 당초 목적처럼 실수요 위주로 시장을 재편했는지를 두고 평가가 엇갈렸다. 함영진 직방 빅데이터랩장은...

2018-08-02 11:35
7월 전국 집값 0.02% 하락···지역별 양극화 심화

수도권을 보면 서울은 개발호재(동대문구 등), 직주근접(마포구 등), 저평가(구로구 등) 지역을 중심으로 상승폭 소폭 커졌지만 인천은 부동산 시장 위축으로 하락 전환됐고 경기는 신규공급 누적된 지역에서 하락세 지속되며 상승에서 보합으로 돌아섰다. 서울 강북 지역은 개발호재·직주근접·저평가 지역 등에서 강남지역과 갭 메우기 상승세가...

2018-08-01 11:00
갈수록 상승 빨라지는 고가 아파트 ‘14억→15억’ 단 1개월

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “소득양극화 등 여러 가지 문제가 맞물려 있지만 역시 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 강하게 작용하는 것이 고가 아파트 가격 상승의 원인”이라며 “이번 보유세 개편으로 10억~20억 원대 아파트는 종합부동산 세율이 오르지 않는 것으로 정해지며 선호가 더욱 높아져 이 가격대의 고가 아파트에 대한...

2018-07-27 10:53
전월세도 양극화…서울 아파트 준월세 비중 60% 육박

전월세 시장에서도 양극화 현상이 감지되고 있다. 보증금 마련이 수월한 가구는 전세시장으로 눈을 돌린 반면, 그러지 못한 가구는 월세 시장에 계속 머무는 분위기다. 13일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 전월세는 1만2661건으로 이 가운데 전세(9262건)가 73.2%를 차지했다. 월세는 이보다 낮은 26.8%(3399건)를 기록했다. 전월세 거래에서 차지하는 전세...

2018-07-13 10:00
7~8월 오피스텔 5000여실 분양···지난해 比 3분의1 수준

11일 부동산 114자료에 따르면 올 7~8월 전국적으로 5020실의 오피스텔이 공급될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간 동안 공급된 분양 물량(1만4234실)과 비교하면 3분의 1 수준인데다 지난 2013년 7~8월 분양 물량(3679실) 이후 최저치다. 지역별로 살펴보면 △서울 815실 △경기 3456실 △인천 582실 △강원 138실 등 수도권에 분양물량이 집중돼 있다. 특히 수도권...

2018-07-11 10:53
주택산업연구원, 하반기 전국 주택시장 매매·전세가 모두 소폭 하락세 전망

김덕례 주산연 주택연구실장은 “특히 최근 시장의 국지화·양극화가 강화되면서 지방시장 중심으로 가격하락 지역이 늘어나고 있는 만큼, 하반기에는 시장이 경착륙하지 않고 수도권의 안정화 기조가 유지될 수 있도록 주택·부동산규제의 속도와 강도를 조정해야 한다”며“무엇보다도 지방 입주예정자의 입주지원에 차질이 없도록 주택금융규제에 대한...

2018-07-09 11:00
종부세 개편에 주택가격 양극화 심화-NH투자증권

NH투자증권은 정부의 종합부동산세 개편으로 다주택자의 세부담이 가중되고, 지역별 주택가격 양극화가 심화될 전망이라고 9일 밝혔다. 김형근 연구원은 “공정시장가액비율 및 세율 인상, 다주택자에 대한 과세강화 등 종합부동산세 개편이 단기적으로 주택시장에 미치는 영향 미미하겠지만, 시간이 지날수록 조세부담은 가중돼 다주택자의 주택투자 심리를...

2018-07-09 08:00
양극화만 부추긴 집값 잡기 올인…아파트, 싼 곳-비싼 곳 격차 6년 새 최고

전문가들은 양극화 해소를 위해 지역 맞춤형 정책이 필요하다는 지적이다. 지난달 21일 열린 ‘2018 부동산 시장 진단과 전망’ 포 럼에서 오지윤 한국개발연구원 부연구위원은 “그나마 비수도권이더라도 광역시 정도는 버틸 수 있겠지만 중소도시는 힘들 것”이라면서 “중소도시는 인구이동도 심한 만큼 수도권과 비수도권의 양극화는 더 커질 수 있어 이...

2018-07-03 10:00
“‘임대료 6개월 공짜’에도 텅텅”···서울 오피스, 공실률 악몽

25일 종합부동산서비스회사인 젠스타가 조사한 자료에 따르면 올해 1분기 기준 서울 오피스 공실률은 10.4%로 전분기 대비 0.13%p 증가했다. 빈 사무실이 늘고 있는데도 임대료는 평당 7만5386원으로 전분기(7만4908원/평) 대비 소폭 상승(0.6%)했다. 임대료는 전 권역에서 상승한 것으로 집계됐으며, 상승폭이 가장 큰 권역은 CBD(도심권역)으로 전기 대비 1.2...

2018-06-25 10:00
“하반기 아파트 가격 하방압력…시장개입실패 부작용 인지해야”

방향 및 효과의 불확실성 △실물경제의 침체 가능성 △가계부채의 임계치 근접 △시장의 공급과잉 우려 △부동산에 대한 비우호적 기조 △새로운 대출규제 기준 등 6가지를 제시했다. 주 실장은 “시장안정이라는 모호한 개념이 아닌 정확한 정책 목표를 알릴 필요가 있다”며 “부동산 시장 대책이 지역간 양극화를 유발하지 않도록 유의해야 한다”고 당부했다.

2018-06-21 14:12
"하반기에 재고 아파트 가격 약세, 매매거래량 감소 전망"

주원 현대경제연구원 연구실장은 '부동산 시장 이슈 분석과 정책 과제'란 주제를 통해 "부동산 대책이 지역간 양극화를 유발하지 않도록 유의해야 한다"며 "미분양 등 건설경기 위축이 가져올 산업 불황 가능성에도 대비해야 한다"고 말했다. 2부 패널토론에서는 심교언 건국대학교 교수가 좌장을 맡았으며 진미윤 LH토지주택연구원 연구위원...

2018-06-21 10:00
‘입주폭탄’ 경기도, 4년 5개월 만에 최대 매수 우위

경기도부동산포털에 따르면 5월 아파트 거래량은 1만1022건으로 2012년 이후 최저치를 기록했다. 이는 지난 5년 평균 대비 32% 감소한 수준이다. 동탄의 한 중개업소 대표는 “입주 물량이 특히 경기 남부에 쏠려있어 역전세난도 벌어지고 있다”며 “이럴수록 그나마 경쟁력 있는 역세권 단지에 수요가 쏠려 가격 양극화가 더 심해지는 추세”라고 설명했다.

2018-06-12 10:00
서울 아파트 가격 정체에 양극화 완화

김균표 KB국민은행 부동산금융부 부동산정보팀 차장은 “작년 하반기부터 나타났던 4분위, 5분위 아파트 선호현상이 지금은 꺾이는 분위기”라며 “부동산 시장 시그널 자체가 정체 또는 마이너스를 나타내면서 주택가격간 양극화 단계도 누그러진 것으로 해석할 수 있다”고 분석했다.

2018-06-07 10:00
“1분기 미분양아파트 5.8만호, 안심은 일러…사전 대응 필요”

KB금융지주경영연구소는 최근 ‘5월 부동산 리뷰’ 자료를 통해 올해 3월말 기준 전국의 미분양 아파트는 5만8000호 수준으로 집계됐다고 분석했다. 과거 ‘200만호 건설’ ‘IMF 직후’ ‘2008년 금융위기’ 등 세 차례에 걸쳐 미분양 아파트 물량이 10만호를 웃돌았던 것과 비교하면 상대적으로 양호하다는 것이다. 지역별로 보면 같은 기간 수도권은 8700호로...

2018-05-18 15:09
[허찬국의 세계경제] 편향된 경제 분석의 함정

일종의 양극화가 진행되었다. 이것이 부분적으로 소비에 기여했을 수 있다. 사정이 개선된 근로자들에게 일회성 호재는 승용차와 같은 내구소비재를 구매할 유인이 될 수 있다. 하지만 제조업 불경기 조짐이 점점 짙어지며 더 이상 고용사정 개선을 기대하기 어렵다. 주식, 부동산도 지지부진하다. 근로소득이나 자산소득이 부진한데 소비가 늘 수 없다. 추진 중인...

2018-05-18 11:03
김현아 의원, “문재인 정부 ‘토지공개념’ 개헌 포기해야”

김현아 의원은 “부동산 가격 상승, 자산의 양극화를 이유로 문재인 정부는 또다시 토지공개념의 도입을 이야기 하고 있지만 1989년 도입됐던 토지공개념 논의에 비해 실체와 목적이 불분명하며 진전된 것도 전혀 없다”고 지적했다. 그는 이어 “토지를 비롯한 부동산 과세의 정비방향, 부동산 거래시장의 투명화 및 선진화 방안, 토지 등 부동산 자산의 공유 및...

2018-05-11 14:30
“다 같은 김포가 아닙니다”...지역내 분양시장 양극화 극심

11일 부동산 업계에 따르면 김포와 동탄 등 경기 외곽지역에서는 입지에 따라 극명한 분양시장 온도차가 나타나고 있다. 지난 3월 중순 김포에서 분양한 ‘김포한강 동일스위트 더 파크 1·2단지’는 초기 분양에서 1단지 전체 1017가구 중 347가구, 2단지 전체 710가구 중 266가구가 미분양 됐다. 이 단지는 현재까지 미분양 물량이 적체돼 있다. 반면 4월...

2018-05-11 10:00
[J노믹스 1년] 3년 만에 3%대 성장 성과… 최저임금·근로단축 등 해결과제

하지만 속내를 들여다보면 실업자와 청년실업률이 2000년 이래 최고치를 기록했고 구직자 공공부문 일자리 쏠림현상 심화, 최저임금에 따른 고용부진, 부동산 양극화 심화 등 풀어야 할 난제도 많다. 특히 문 정부의 경제정책인 ‘제이(J)노믹스’에는 ‘친기업 시장정책은 없다’며 재계에서는 ‘운동장이 기울어졌다’고 노골적으로 불만을 토로하고 있다....

2018-05-08 11:05

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