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  • 10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈
    10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈
    그는 "높은 임대 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 서울 내 수익형 부동산의 인기는 계속되고 있다"면서도 "다만 상가 투자 시장의 분위기가 좋지 않을 경우 투자가 우량 상가에 쏠려 입지가 좋은 서울 및 일부 수도권 상가 인기는 더 좋아지고 그렇지 않은 곳은 경쟁력을 잃어 양극화가 확대될 수 있다"고 말했다.
    2019-12-03 10:48
  • 서울은 '들썩', 지방은 '주춤'…더 커진 '전세 양극화'
    서울은 '들썩', 지방은 '주춤'…더 커진 '전세 양극화'
    여경희 부동산114 수석연구원은 “서울의 경우 전세 수요에 비해 공급량이 부족해 전셋값이 지속적으로 상승할 것”이라며 “그간 공급 물량이 많았던 지방 시장의 경우 전반적으로 안정을 유지할 가능성이 크다. 장기적으로 전세시장에서도 서울과 지방의 양극화가 예상된다”고 말했다. 그러면서도 “비(非)수도권에서도 정비사업이 활발히 진행되는 지역에선...
    2019-11-26 07:00
  • 전용 76㎡도 18.3억… 젊은층에 ‘그림의 떡’ 1위는 ‘잠실5단지’
    전용 76㎡도 18.3억… 젊은층에 ‘그림의 떡’ 1위는 ‘잠실5단지’
    권대중 명지대 부동산학과 교수는 “강남권 집값이 계속 비싸지다 보니 젊은 사람들이 집을 구하기 어려운 것은 자연스러운 현상”이라며 “미국이나 일본에서도 주택시장 양극화가 일어나면서 비슷한 현상이 발생하고 있다”고 말했다. 그는 “젊은 층이 주택을 마련하는 데 필요한 시간이나 비용을 줄일 수 있도록 정부가 세제 개편이라든지 주택 보급...
    2019-11-19 07:00
  • [부동산 e!꿀팁] 분양가 상한제 장단점은 뭔가요?
    [부동산 e!꿀팁] 분양가 상한제 장단점은 뭔가요?
    또한 인기지역은 몰리고 비인기지역은 미분양이라는 양극화가 발생할 수 있습니다. 이번 분양가 상한제 적용 지역의 선정 기준에 대해서도 얘기가 많습니다. 기준이 적절했느냐가 논란이죠. 분양가 상한제, 실수요자에게 득일까요? 실일까요? ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다
    2019-11-09 07:30
  • 올해 상반기 서울 일반상가 거래량 1105건…3년 연속 감소
    올해 상반기 서울 일반상가 거래량 1105건…3년 연속 감소
    7%, 20억~40억 원 상가가 24.3%를 기록했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “거래가 되고 있는 상가들은 대로변이나 유동인구와 상가 유입 수요가 많은 우량 물건들이 대부분”이라며 “부동산 시장의 분위기가 좋지 않으면 투자가 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없어 입지가 좋지 않거나 오래된 상가는 경쟁력을 잃어 상가 양극화가 더 확대된다”고 말했다.
    2019-11-05 10:07
  • [기고] 시민의 삶 외면한 신혼부부 주거복지 논쟁
    [기고] 시민의 삶 외면한 신혼부부 주거복지 논쟁
    하지만 고소득의 중상위 계층에 복지 재원을 지원하는 것은 양극화를 심화시키는 부작용을 일으킨다. 세금으로 마련한 복지 재원은 마땅히 빈곤계층을 대상으로 지출되어야 한다. 서울시처럼 고소득 계층에 혜택을 몰아주려는 것은 복지정책이라 할 수 없으며, 선심성 행정일 뿐이다. 방만한 복지지출이 누적되면 정부의 재정은 파탄 날 우려가 크다. 이처럼 정부...
    2019-10-31 13:39
  • 청약통장 가입자 한달 새 13만명 '쑥'
    청약통장 가입자 한달 새 13만명 '쑥'
    12월까지 투기과열지구 분양예정 단지를 보면 서울에서는 2만203가구(민간분양 기준)가 공급될 전망이다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 “청약시장도 이제 사람들이 몰리는 곳만 붐비는 양극화 현상이 나타나기 시작했다”며 “현재 분위기로는 청약시장 과열, 청약통장 가입자 증가 현상은 당분간 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-10-16 16:50
  • 치솟는 청약가점 '인플레'에… 3040은 분양시장 '들러리'
    치솟는 청약가점 '인플레'에… 3040은 분양시장 '들러리'
    무주택자 실수요자의 내 집 마련 돌파구로 생긴 청약제도에 어느새 양극화 현상이 짙어졌다. ◇청약당첨 기본 조건된 ‘무주택기간 15년+청약통장 가입 17년+α’ 지난달 청약을 진행한 서울 송파구 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’(거여마천뉴타운 2-1구역 재개발 아파트), 동작구 ‘이수 푸르지오 프레티움’(사당3구역 재건축 아파트)의 평균 당첨가점은 각각 65점...
    2019-10-14 06:20
  • 올해 서울 오피스텔 거래량 27% 감소…마포 74% ‘뚝’
    올해 서울 오피스텔 거래량 27% 감소…마포 74% ‘뚝’
    부동산 시장 분위기가 전반적으로 좋지 않은데다 서울의 경우 타 지역 대비 오피스텔 매매가가 높아 수익률 하락으로 이어지면서 거래량이 감소했다는 분석이다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “오피스텔 공급이 꾸준히 늘고 있어 입지에 따른 양극화가 심화될 것으로 보인다”며 “서울 내에서도 입지가 좋고, 차별화된 상품 구성을 갖춘 오피스텔은...
    2019-10-08 11:00
  • [2020 경제 전망] 불확실성 시대, 투자 전략은’…200여명 참석 뜨거운 관심
    [2020 경제 전망] 불확실성 시대, 투자 전략은’…200여명 참석 뜨거운 관심
    올렸던 2015~2018년을 상승장 전반전으로 본다면, 상승장 후반부인 2020~2023년에 비슷한 패턴이 반복될 것으로 예상된다”고 조심스럽게 내다봤다. 또 그는 향후 10년간 예상되는 부동산시장 트렌드로 △중대형아파트의 희소가치 부각 △서울 수도권 아파트 가격 평준화 △원룸과 도시형생활주택 몰락 △지방과 수도권 집값 양극화 현상 △매물량·거래량 감소 등을 꼽았다.
    2019-10-01 17:25
  • 송도, 청약가점 고공행진…인천 분양시장 ‘핫’해지나
    송도, 청약가점 고공행진…인천 분양시장 ‘핫’해지나
    부동산인포에 따르면 인천에서는 올해 안에 1만8906가구가 분양될 예정이다. 이는 전년 동기의 2배 이상 많은 물량이다. 택지지구와 도시개발 물량이 대부분이어서 일반분양 비율이 높다. SK건설은 내달 루원시티 주상 5·6블록에서 ‘루원시티 2차 SK 리더스뷰’(1789가구)를 분양한다. 루원시티에서는 우미건설(1412가구)과 한화건설(1128가구) 등도 분양 계획을...
    2019-09-20 05:40
  • “공유주방ㆍ공유오피스, 상가업계 돌파구 될 것"
    “공유주방ㆍ공유오피스, 상가업계 돌파구 될 것"
    “기존 틀에 박힌 상가의 분양 방식을 바꿔야만 모두 살아남을 수 있습니다.” 베이비부머의 은퇴 시기와 맞물리며 수익형 부동산인 상가가 은퇴를 앞둔 장년층의 관심을 받고 있다. 여기에 개인 창업 열풍도 상가시장 활성화에 한몫하고 있다. 하지만 최근 신도시는 물론이고 유명 상권들조차 상가 공실 공포에 시달리며 양극화 양상을 보이고 있다. 이에 대해...
    2019-09-19 17:36
  • 이일형 “경기적 대응만으론 사회적비용 증대”..사실상 금리인하 반대
    이일형 “경기적 대응만으론 사회적비용 증대”..사실상 금리인하 반대
    소비와 경제활동을 위축시키는 요인으로는 △규제 △부동산시장에 대한 과도한 의존 △노동인구 고령화와 맞물린 높아진 경제활동 진입장벽 △소득과 부의 양극화 △고령화 준비 부족 △불확실성 증대를 꼽았다. 이 위원은 “우리 경제가 구조적 선순환 약화에서 벗어나기 위한 근본적 방안은 경쟁력을 바탕으로 글로벌 상품시장에서 부가가치를 창출하는 것”이라고...
    2019-09-06 14:00
  • 서울 상가 평균 권리금 5472만원…전국 최고
    서울 상가 평균 권리금 5472만원…전국 최고
    이어 숙박 및 임대업(5140만원) △도매 및 소매(4696만원) △부동산 및 임대업(3207만원) △협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업(2654만원) 순으로 집계됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “예술·스포츠 및 여가 관련 서비스업이 타업종보다 상대적으로 권리금이 높은 이유는 시설 투입비가 높아서다”라며 “주 52시간 근무제 도입과 워라밸(일과...
    2019-09-03 16:11
  • 서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    서울 아파트값 재건축은 ‘하락’, 준신축 ‘상승’…온도차 갈수록 커
    서울 아파트 매매시장에서 양극화 현상이 두드러지고 있다. 재건축 아파트값은 하락하는 반면, 준신축으로 분류되는 일반 아파트값은 오히려 상승하고 있다. 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 재건축 아파트에 대한 관심이 일반 아파트로 옮겨간 형국이다. 30일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.05% 올랐다. 지난주(0.02%)보다 상승폭이...
    2019-08-30 14:25
  • S&P “국내 은행, 어려운 경제 여건에도 안정적 신용도 유지 전망”
    S&P “국내 은행, 어려운 경제 여건에도 안정적 신용도 유지 전망”
    그러나 “서울과 그 외 지역 간 부동산 가격 양극화가 경제 불균형 심화로 이어질 수 있다”며 “최근 몇 년간의 부동산 정책은 서울을 비롯한 일부 지역의 주택가격 안정화에 초점이 맞춰져 왔다”고 지적했다. 2015~2018년 서울의 평균 실질주택가격은 연간 약 3% 상승한 반면 지방의 실질주택가격은 연간 1.5% 하락했다 한국은 S&P의 은행 산업 국가리스크평가...
    2019-08-28 10:35
  • [데스크칼럼] K씨가 분양가 상한제를 반기는 이유
    [데스크칼럼] K씨가 분양가 상한제를 반기는 이유
    부동산 대책이 특정 지역을 겨냥할수록 그곳 집값은 더 오르고 지역 양극화만 부추긴다는 사실 말이다. 실제로 양도세 중과 등 다주택자에 대한 ‘핀셋 규제’가 되레 ‘똘똘한 한 채’를 가지려는 수요를 자극하면서 서울과 지방 집값 격차만 더 벌려놓지 않았던가. 그래서 K씨는 정부가 몇 달만에 발표하는 부동산 대책을 좀 더 자주 내놓았으면 하는 마음 간절이다....
    2019-08-13 13:55
  • ‘극과 극’ 지방 청약시장…“침체 장기화 우려”
    ‘극과 극’ 지방 청약시장…“침체 장기화 우려”
    8일 부동산114에 따르면 지난달 전국 아파트의 평균 청약경쟁률은 13.7대 1을 기록했다. 전국에 1만6383가구가 공급돼 총 22만4886명이 몰려들었다. 이 기간 서울 아파트 청약경쟁률은 전국 평균보다 높은 18.1대 1이었다. 청약 열기가 한창인 대구와 대전이 각각 19.6대 1, 24.8대 1을 나타냈다. 세종은 무려 65.3대 1을 보이며 청약 고온 현상을 실감케 했다. 반면 다른...
    2019-08-08 17:35
  • 슈퍼리치들, 증시 악몽에 주식 팔고 현금 쌓는다
    슈퍼리치들, 증시 악몽에 주식 팔고 현금 쌓는다
    다만 타이거21의 투자 포트폴리오에서 가장 큰 비중을 차지하는 건 부동산(28%)이었다. 2분기에 부동산 비율은 2%포인트 상승했고, 상품 비중은 제로(0)에서 1%로 늘었다. 부동산과 상품 상승 분은 모두 헤지펀드와 주식에서 빠져나간 것이었다. 마켓워치는 이들 슈퍼리치에게서 나타나고 있는 뚜렷한 변화로 ‘주식시장에서 계속 손을 털고 있는 점’을 꼽았다....
    2019-08-06 15:04
  • 아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'
    아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'
    노후 정도 등에 따라 아파트에 비해 수익률이 크게 차이나는 만큼 투자에 신중할 필요가 있다. 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 “오피스텔은 그동안 공급이 많아 지역별로 양극화가 심한 만큼 입지를 잘 따져 투자하는 게 좋다”며 “교통 여건이나 주요 업무지역까지의 이동 편의성 등에 초점을 맞춰 투자해야 실패를 줄일 수 있다”고 말했다.
    2019-08-05 06:20
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