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  • “열차는 떠났다”...미국 전 재무장관의 가상화폐 투자 조언
    “열차는 떠났다”...미국 전 재무장관의 가상화폐 투자 조언
    (현지시간) CNBC와의 인터뷰에서 “가상자산 혹은 블록체인 기술에 투자를 생각하고 있다면 유리한 위치를 차지하기에는 너무 늦었다”며 “열차가 이미 정거장을 떠났다”고 말했다. 현재 하버드대학교 방문 교수인 리오스는 정부를 떠나 투자와 가상자산 부문에서 이력을 쌓았다. 그는 현재 블록체인 스타트업 리플의 이사회 멤버이고 부동산투자 컨설팅 회사...
    2021-12-22 10:00
  • [정대영의 경제 바로 보기] 보유세 제도의 대수술이 필요하다
    [정대영의 경제 바로 보기] 보유세 제도의 대수술이 필요하다
    세율은 부동산 시가에 따라 누진율을 적용하고 서울, 수도권, 대도시, 농촌지역 등 부동산 소재 지역에 따라 다르게 정한다. 평균 세율은 과세기준 금액이 증가할 가능성이 크기 때문에 지금보다 낮춘다. 여기에 ‘0’ 세율이나 아주 낮은 탄력세율을 적용할 수 있는 부동산을 정하면 된다. 자경농지와 공장 등 업무용 부동산이 대표적이다. 다음으로 1가구 1주택자에 대한...
    2021-12-21 05:00
  • [종합] 코스피 2965.68 하락 마감...3거래일 만에 3000선 밑돌아
    [종합] 코스피 2965.68 하락 마감...3거래일 만에 3000선 밑돌아
    이날 삼성전자(-1.15%), SK하이닉스(-1.23%), 삼성바이오로직스(-2.09%), 네이버(-2.99%), 카카오(-3.83%), LG화학(-5.88%), 삼성SDI(-3.82%), 현대차(-2.15%), 기아(-2.01%), 카카오뱅크(-2.50%), 셀트리온(-0.48%), 포스코(-3.94%), KB금융(-2.74%), 크래프톤(-4.75%) 등 시가총액 15위권 전종목이 약세를 나타냈다. 업종별로 컴퓨터ㆍ주변기기(2.67%), 건강관리 기술(2.11%), 부동산(0.79...
    2021-12-20 16:05
  • [종합] 코스피, 상승 출발...장 초반 3000선 근접...“연준의 매파적 태도는 시장에 부정적”
    [종합] 코스피, 상승 출발...장 초반 3000선 근접...“연준의 매파적 태도는 시장에 부정적”
    반면 화장품(-0.76%), 철강(-0.33%), 부동산(-0.20%), 사무용 전자제품(-0.15%), 은행(-0.13%) 등이 약세를 보이고 있다. 서상영 미래에셋증권 연구원은 “미국의 소매판매가 부진한 점은 국내 증시에 부담”이라며 “이는 한국의 수출 증가율 둔화와 기업이익 추정치 하향 조정 가능성을 높일 수 있어 국내 증시에 부정적”이라고 말했다. 서 연구원은 “이런...
    2021-12-16 09:33
  • 신한서부티엔디리츠, 코스피 상장… 안정성∙성장성 둘 다 잡는다
    신한서부티엔디리츠, 코스피 상장… 안정성∙성장성 둘 다 잡는다
    신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(이하 신한서부티엔디리츠)가 오는 10일 유가증권시장에 상장한다. 승만호 신한서부티엔디리츠 및 서부T&D 대표이사는 “신한서부티엔디리츠의 성장성을 믿고 투자해주신 투자자분들께 감사의 말씀 드린다”며 “복합형 디벨로퍼 앵커 리츠로서, 향후 다양한 자산 추가를 통해 수익 상승 여력을 확대해 나가겠다”...
    2021-12-09 08:55
  • 12억 이하 1주택 양도세 비과세, 내일부터 시행
    12억 이하 1주택 양도세 비과세, 내일부터 시행
    앞서 국회는 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 상향하는 내용이 담긴 소득세법 개정안을 2일 통과시켰다. 법 개정안 시행시기는 '공포일'이다. 애초 개정안엔 시행 시기가 내년 1월 1일로 돼 있었지만, 국회 논의 과정에서 공포일로 수정됐고, 본회의에선 이 수정안이 통과됐다. 개정 소득세법은 1세대 1주택자가 집을 팔 때...
    2021-12-07 11:29
  • 12억 이하 1주택 양도세 비과세, 이르면 8일부터 시행
    12억 이하 1주택 양도세 비과세, 이르면 8일부터 시행
    과세 대상 양도 차익에서 기본공제, 장기보유특별공제를 빼서 산출한 과세표준에 6∼45%의 세율을 곱해 양도세를 결정한다. 한편, 부동산 세금계산서비스 '셀리몬'의 양도세 시뮬레이션 결과를 보면 12억 원에 산 주택을 20억 원에 파는(3년 보유·2년 거주) 1세대 1주택자 A 씨의 경우, 비과세 기준선을 12억 원으로 높이면 양도소득세 부담이 최대 4122만 원 줄어들게 된다.
    2021-12-06 14:50
  • 리츠협회, 홈페이지 전면 개편…배당 수익률 실시간 제공
    리츠협회, 홈페이지 전면 개편…배당 수익률 실시간 제공
    자산운용 전문인력 교육 및 부동산금융 아카데미 등 협회에서 진행하는 교육을 듣고자 하는 예비수강생들은 교육 홈페이지를 통해 상세한 정보를 확인할 수 있다. 리츠협회 관계자는 “이번 홈페이지 개편을 통해 리츠가 국민에게 더 쉽게 다가갈 수 있을 것으로 기대된다”며 “앞으로도 리츠 투자자 및 업계 관계자를 위해 홈페이지의 접근성 및 정보 활성화에...
    2021-12-03 19:21
  • [이슈&인물] 현영권 “이재명 ‘부동산 기반 가상자산’ 올해 입법해야”
    [이슈&인물] 현영권 “이재명 ‘부동산 기반 가상자산’ 올해 입법해야”
    1000조 부동산 가상자산, 블록체인청 신설되면 당장 투자국민주처럼 투자받아 거래 개발이익만큼 가상자산 생겨기술 이미 돼 있다, 남은 건 입법… 초안 만들어 전달이재명 후보측 관련 구상 수용, 2030 흡수 대선 승리카드 이재명 더불어민주당 대선후보가 대선을 앞두고 가상자산에 대해 비교적 구체적 구상을 내놓고 있다. 부동산 개발이익을 가상자산을 통해 국민에...
    2021-12-03 05:00
  • “양도세 완화해도 거래비용 부담·거래절벽 이어질 것”
    “양도세 완화해도 거래비용 부담·거래절벽 이어질 것”
    현행 시가 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하는 내용을 담고 있다. 지난달 서울 아파트 평균 매매값이 12억 원을 돌파하면서 주택 가격 상승분을 충분히 반영하지 못하고 있다는 지적을 반영한 것이다. 이에 따라 내년부터 1주택자의 양도세 부담은 줄어들 것으로 보인다. 신한은행 부동산자문센터에 따르면 1주택자가 10억 원에 취득한 아파트를 5년 보유·거주한 뒤...
    2021-12-01 05:00
  • [종합] 상속세, 미술품으로 대납 허용… 내년부터 최대 10년 분납 가능
    [종합] 상속세, 미술품으로 대납 허용… 내년부터 최대 10년 분납 가능
    현행법은 부동산과 유가증권의 물납만을 허용하고 있으나, 앞으로 역사적, 학술적, 문화적 가치가 있는 문화재와 미술품에 한해 문화체육관광부 장관의 요청이 있으면 물납을 허용하기로 했다. 문화재, 미술품 물납이 가능한 요건은 상속세 납부세액이 2000만 원을 초과해야 하며 상속세 납부세액이 상속재산의 금융재산가액보다 커야 한다. 물납 신청, 허가 절차...
    2021-11-30 19:30
  • 1차 민간 사전청약 스타트, 물량 절반이 '국평'…추정분양가 3.3㎡당 1200만원대
    1차 민간 사전청약 스타트, 물량 절반이 '국평'…추정분양가 3.3㎡당 1200만원대
    13~15일 민간 1차 사전청약물량 37% 일반공급으로 배정10채 중 9채 3억~4억 원대 예상 정부가 주택공급 효과를 높여 부동산 시장을 안정시키기 위해 공공택지 내 민간 건설사가 분양하는 아파트까지 사전청약을 시행한다. 국토교통부는 30일 오산 세교2·평택 고덕·부산 장안 등 3개 지구에서 총 2500가구 규모의 민간 사전청약을 모집공고한다고 밝혔다....
    2021-11-30 17:30
  • 공공택지 민간분양도 사전청약…내년까지 4만4000가구 공급
    공공택지 민간분양도 사전청약…내년까지 4만4000가구 공급
    구체적인 공급 일정은 매달 한국부동산원 청약홈 사이트에서 공개된다. 추정분양가 산정 결과, 전용 100㎡형 등 대형 평형을 제외한 90% 물량이 3억~4억 원대로 시세 대비 60~80%대 수준으로 책정됐다. 민간 사전청약 단지는 분양가 상한제 대상으로 민간업체가 추정 분양가를 산정하며 주택도시보증공사(HUG) 추정 분양가 검증위원회 검증 절차를 거쳐 결정됐다....
    2021-11-30 10:02
  • [데스크칼럼] 자격
    [데스크칼럼] 자격
    주거용 부동산 가치는 가계가 보유한 주식과 펀드 순자산의 7배나 된다. 주택시장에는 모든 금융 리스크가 집중돼 있다. 최근 상황을 보면 가처분소득이 주택 시가총액을 따라가지 못하고 있다. 문재인 정부 들어서 더 가팔랐다. 한국은행 통계를 보면 문재인 정부 4년(2017~2020년) 동안 주택시가총액은 1716조4950억원 늘었다. 이 같은 증가폭은 통계를 작성한...
    2021-11-28 17:00
  • 급랭한 중국 부동산 시장 숨통 트이나...청두시, 규제완화 첫 공식화
    급랭한 중국 부동산 시장 숨통 트이나...청두시, 규제완화 첫 공식화
    "주택 판매ㆍ관련 대출 승인 속도 올려라" 중국 쓰촨성 청두시가 부동산 규제 조치를 완화했다. 유동성 위기에 내몰린 개발업체들의 숨통을 틔워주기 위해서다. 중국 당국이 집값 과열을 우려해 강력한 규제 정책을 도입한 이후 이를 완화한 첫 지방 정부라고 블룸버그통신이 24일(현지시간) 보도했다. 청두시는 이날 성명을 통해 부동산 규제 완화 방침을...
    2021-11-25 17:16
  • 수도권 아파트값, 10주 연속 상승세 둔화…세종ㆍ대구 내림세 지속
    수도권 아파트값, 10주 연속 상승세 둔화…세종ㆍ대구 내림세 지속
    25일 한국부동산원에 따르면 이번 주(22일 기준) 수도권 아파트값 상승률은 0.18%로 전주(0.21%)보다 0.03%p 줄어 10주 연속(0.4→0.36→0.34→0.32→0.30→0.28→0.26→0.23→0.21→0.18) 상승 폭이 축소됐다. 같은 기간 서울의 아파트값 상승률 역시 0.11%로 전주(0.13%)보디 0.02%p 줄어 5주 연속(0.16→0.15→0.14→0.13→0.11) 상승 폭이 둔화했다. 부동산원 측은 “22일...
    2021-11-25 14:00
  • [자본시장 속으로] 배당주 투자를 위한 체크 포인트
    [자본시장 속으로] 배당주 투자를 위한 체크 포인트
    5년 동안 회사는 영업적자가 자주 발생했지만 고배당 기조를 유지했기 때문에 부동산 처분과 차입금 증액도 마다하지 않았다. 주가 흐름 또한 고배당에 대한 기대감으로 한동안 꽤 올랐으나 증여가 마무리되면서 주가는 고배당 전으로 회귀했다. 안정적인 배당주 투자를 위해서는 일시적인 이벤트 보다는 기업의 지배권이 안정되어 있고 꾸준히 실적을 내며...
    2021-11-24 10:24
  • “올해 종부세 납부 대상자, 42%↑ 100만명 육박”… 與 논란 번질까 진화
    “올해 종부세 납부 대상자, 42%↑ 100만명 육박”… 與 논란 번질까 진화
    윤호중 민주당 원내대표는 원내대책회의에서 “시가가 16억 원을 넘지 않으면 종부세가 부과되지 않아 세금 폭탄이라 느낄 만한 분들이 많지 않다”며 “종부세는 자산 불평등 해소와 부동산 시장 안정화에 꼭 필요한 세금”이라고 강조했다. 박완주 정책위의장도 “1세대 1주택자의 75.5%를 차지하는 평균 세액은 50만 원 수준이다. 세금 폭탄인지 다시 한번...
    2021-11-24 09:26
  • [팩트체크] 국민 2%만 종부세? 가구원 수 기준 4.6%
    [팩트체크] 국민 2%만 종부세? 가구원 수 기준 4.6%
    즉, 부동산 가격 상승으로 과세 대상은 늘어났지만, 실제 고령자나 장기보유자 1세대 1주택자의 종부세 부담은 줄어든 셈이다. 송영길 더불어민주당 대표는 1세대 1주택자의 종부세와 관련해 ‘2000cc 중형차 한 대 정도의 세금’이라고 말했다. 배기량 2000cc급 승용자동차의 경우, 연간 52만 원의 자동차세가 부과된다. 즉, 시가 25억 이하 기준으로 보면 평균...
    2021-11-22 18:32
  • 종부세 과세 대상 95만명 육박했다지만 전체 2%…문제는 양도세
    종부세 과세 대상 95만명 육박했다지만 전체 2%…문제는 양도세
    다주택자의 올해분 종합부동산세 평균 납부세액이 지난해보다 2배 이상 오르게 됐다. 기획재정부는 22일 “2021년 주택분 종부세 고지인원은 94만7000명, 세액은 5조7000억 원”이라며 “최종 결정세액은 납세자의 합산배제 신고 등으로 고지세액 대비 약 10% 감소하는 점을 고려할 때 5조1000억 원 수준으로 전망된다”고 밝혔다. 지난해보다 고지인원은 20만...
    2021-11-22 15:51
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