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  • 아시아증시 혼조…중국ㆍ홍콩 증시는 부동산 위축 소식에 하락
    아시아증시 혼조…중국ㆍ홍콩 증시는 부동산 위축 소식에 하락
    홍콩은 지난해 토지경매 12회 중 6회가 유찰돼 ‘부동산 경기 위축’ 여파를 드러냈다. 작년 부동산 거래는 33년 만에 최저였고, 집값은 7년 만에 가장 낮았다. 상하지 증시도 부동산 리스크를 고스란히 반영했다. 유동성 위기에 처한 중국 대형 부동산 개발회사 다롄완다(大連万達)그룹이 상하이의 고급 호텔을 인도네시아 갑부에 매각했다고 홍콩...
    2024-01-05 16:46
  • 아시아증시 동반 하락…재해와 사고 여파 日증시 강타
    아시아증시 동반 하락…재해와 사고 여파 日증시 강타
    日 증시, 강진과 사고 탓에 기대감 약화달러채권 발행 재개 위해 금리 안정화부동산 경매 사상 최대 소식에 상하이↓ 4일 아시아 증시가 일제히 하락했다. 전날까지 휴장했던 일본증시는 강진과 항공기 사고 여파에 직격탄을 맞았다. 일본은행의 1월 정책변화에 대한 기대감도 약화했다. 이날 마켓워치와 로이터통신 등에 따르면 아시아증시 모두 하락...
    2024-01-04 17:09
  • 세 부담에 지난해 서울 아파트 증여 비중 6년 만에 ‘최저’
    세 부담에 지난해 서울 아파트 증여 비중 6년 만에 ‘최저’
    1일 한국부동산원이 공개한 거래원인별 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 증여거래 건수는 6181건으로, 전체 거래량(7만7917건)의 7.9%를 차지했다. 이는 지난 해 같은 기간의 거래 비중 12.7%에서 5%포인트 가까이 줄어든 것이면서 1∼11월 기준으로 2017년(4.3%) 이후 6년 만에 가장 낮은 수치다. 이처럼 서울 아파트 증여 비중이...
    2024-01-01 13:42
  • “불 시작된 3층, 노부부 무단거주 중”… 도봉구 방학동 아파트 화재 목격담
    “불 시작된 3층, 노부부 무단거주 중”… 도봉구 방학동 아파트 화재 목격담
    이 집에는 “상기 부동산은 10월 10일 경매 낙찰 후 소유권 이전이 완료되었으며, 현재 무단 거주 중”이라며 “현재 법원의 인도명령 절차 중이며, 조속한 퇴거를 하십시오”라고 적힌 안내문도 부착돼 있었다. 김나한은 “(노부부가) 집을 나가야 하는 상황이다 보니까, (주민들은) 단순 불이 아닌 다른 이유로 인해 불이 난 게 아니냐고 의심하는 상황”이라며 “너무...
    2023-12-26 16:45
  • "불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비
    "불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비
    부동산 시장이 냉각되면서 경매물건이 쌓이고 있다. 아파트는 물론이고 30억 원이 넘는 고가의 물건도 크게 늘어나는 상황이다. 낙찰률과 낙찰가율은 낮아지고 평균 응찰자는 줄고 있다. 금리 인상에 따른 자금부담을 견디지 못해 시장에 쏟아지는 물건이 많아졌지만, 부동산 가격 상승에 대한 기대가 낮아 관망세가 짙어졌기 때문으로 풀이된다. 14일 경...
    2023-12-14 17:23
  • 이복현 “경·공매 PF 사업장 120곳…한계기업 구조조정”
    이복현 “경·공매 PF 사업장 120곳…한계기업 구조조정”
    금감원, 금융상황 점검회의 개최…PF 리스크 점검“시스템 리스크 전이 않도록 정상기업엔 공급 지원” 사업성이 부족해 경매와 공매 등 정리가 진행되는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 한계 사업장이 120개로 늘어난 것으로 나타났다. 이복현 금융감독원장은 부동산 시스템 리스크를 막기 위해 사업성이 부족한 건설업 등 한계 기업은 구조조정을, 정상기업엔...
    2023-12-14 14:14
  • 전국 아파트 경매 물건 쌓인다…매물 늘고 낙찰가율은 하락 전환
    전국 아파트 경매 물건 쌓인다…매물 늘고 낙찰가율은 하락 전환
    8일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2023년 11월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2829건으로 전달(2629건) 대비 7.6%, 전년 동월(1,904건) 대비 48.6%가 증가했다. 낙찰률은 37.8%로 전월(39.8%) 보다 2.0%p(포인트) 하락했고, 낙찰가율은 전달(84.1%) 보다 3.3%p 떨어진 80.8%를 기록하면서 7개월 만에 상승세를 멈추고 하락...
    2023-12-08 17:31
  • 나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    이 본부장은 “수익 측면에서는 부동산시장은 가격이 소폭 하락했으나 주식시장과 달리 아직 거품이 존재해 분양가 인하 압력을 받을 수 있다”며 “비용 측면에서 금융비용과 공사비용이 증가해 토지비용을 낮추지 않으면 사업성 확보는 불가능하고 브릿지론 토지의 경매 및 공매 확대 압력이 있을 것”이라고 분석했다. 저성장 고착화 현상도 짚었다. 내년에도...
    2023-12-06 15:42
  • STO 시장 연내 장내 유통시장 개설 임박...관련주 급등
    STO 시장 연내 장내 유통시장 개설 임박...관련주 급등
    부동산이나 미술품, 음원 등의 다양한 기초자산을 기반으로 한 비정형증권(투자계약증권+비금전신탁수익증권)이 새로운 투자처로 떠오르면서 이들을 매매하기 위한 필요성에서 부각됐다. 한국거래소는 최근 토큰증권 유통시장 개설을 위해 금융위에 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스) 지정을 신청했다. 이에 금융위는 최근 진행한 혁신금융서비스...
    2023-12-04 14:31
  • [이법저법] 채무자는 못 준다는데…‘떼인 돈’ 어떻게 받나요?
    [이법저법] 채무자는 못 준다는데…‘떼인 돈’ 어떻게 받나요?
    부동산이나 유체동산의 문자 그대로 경매과정을 통해 현금화 과정을 거치게 됩니다. 월급이나 은행에 있는 돈에 압류할 때는 추심과정을 통해 바로 돈을 받을 수 있습니다. 다만 채무자도 사람이기 때문에, 최소한의 생계는 보장해 줘야 합니다. 그래서 월급의 경우 185만 원 초과 부분에 한해서만 압류가 가능합니다. 필수 생활용품 등은 압류할 수 없습니다. Q. 채무자...
    2023-12-02 08:00
  • “상승 기대 꺾였다”…청약통장 줄고 경매도 외면
    “상승 기대 꺾였다”…청약통장 줄고 경매도 외면
    이렇듯 집값 선행지표 격인 청약 경쟁률과 경매 낙찰가율 모두 둔화하면서 연말 이후 집값 하락 전환 우려도 커지고 있다. 특히, 집값 상승 모멘텀이 사라진 만큼 반등 계기가 없는 한, 지표 악화는 계속될 전망이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “매수자들은 집값이 오르는 집을 사고 싶지, 하락하는 집을 사고 싶지 않다”며 “청약은 분양가상한제가...
    2023-11-24 09:15
  • [오늘의 증시 리포트] “와이지엔터테인먼트, 더 반영할 우려도 없다”
    [오늘의 증시 리포트] “와이지엔터테인먼트, 더 반영할 우려도 없다”
    기록 안정적인 연간 이익 및 배당 증가 예상 안영준 하나증권 연구원 ◇메리츠금융지주 화재의 선전, 기대되는 ‘24년 배당 정책 화재, 예실차 증가, 투자이익 호조 등으로 순이익 5000억 원에 육박 증권은 해외부동산 감액처리 520억 원 반영으로 다소 부진 화재가 견인하는 실적, 배당가능이익 증가로 기대되는 ‘24년 자본 정책 박혜진 대신증권 연구원
    2023-11-14 08:04
  • 오름세 주춤하고 매물 쌓이는데…지금 집 사도 될까요?
    오름세 주춤하고 매물 쌓이는데…지금 집 사도 될까요?
    13일 한국부동산원 주간 아파트 통계에 따르면 11월 첫째 주(6일 기준) 전국 아파트값은 0.03% 상승하며 3주 연속 오름폭이 둔화했다. 지방은 상승률이 높아졌지만, 수도권이 떨어졌다. KB부동산 통계로는 2주 연속 0%를 기록했다. 지난주만 놓고 보면 수도권이 0.02% 올랐고 5개 광역시는 0.03% 내렸다. 기타지방은 보합이다. 매도자와 매수자 간 힘겨루기가 이어지면서...
    2023-11-13 16:18
  • 경찰, ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 압수수색
    경찰, ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 압수수색
    특히 정씨 부부는 수도권 일대 부동산 임대 관련 법인을 18개 소유한 것으로 파악됐다. 해당 법인과 정씨 부부 등이 소유한 건물은 모두 51개로 알려졌다. 하지만 현재 정씨 소유 건물 가운데 이미 3개가 경매 예정이고, 2개는 압류에 들어간 상태다. 현재 피해 예상 주택 수는 670여 세대에 달한다. 임차인들은 이미 전세보증금 피해가 확인된 세대는 394세대, 475억 원...
    2023-10-17 14:39
  • 갈수록 늘어나는 '수원 전세사기' 피해
    갈수록 늘어나는 '수원 전세사기' 피해
    이어 "정씨 부부와 그의 아들, 이들 관련 법인이 소유한 건물은 총 51개며 3개의 건물은 경매가 예정됐고 2개의 건물은 압류에 들어갔다"며 "예상 피해금액을 알려준 세대는 394세대, 액수는 475억원으로 확인됐다"고 덧붙였다. 대책위는 정씨 부부의 사건 이외에도 피해 건물과 가까운 위치에 있는 수원 권선구 세류동 사례도 언급했다. 이들은...
    2023-10-13 14:29
  • 9월 전국 아파트 경매 낙찰가율 83.5%…'옥석 가리기' 본격화
    9월 전국 아파트 경매 낙찰가율 83.5%…'옥석 가리기' 본격화
    11일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2023년 9월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%포인트(p) 감소했다. 낙찰가율은 전월(80.6%) 대비 2.9%p 오른 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.0명) 보다 0.3명이 늘어난 8.3명으로...
    2023-10-11 13:10
  • ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    집이 경매에 넘어갔을 때 보증금 회수가 어려운 깡통 주택의 경우, 부동산 계약 경험이 부족한 사회초년생 등이 피해를 볼 확률이 크단 점에서 제도적 보완이 시급하단 지적이 나온다. 계약 전 선순위 임대차 현황과 등기부상의 담보대출 규모 등 임대차 정보를 보다 편리하게 확인할 수 있어야 한다는 주장이 제기된다. 올해 1월 심 의원이 발의한 주택임대차보호법에...
    2023-10-10 16:59
  • "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    한국부동산원 조사에 따르면 8월 전국 주택 증여 비중은 6.8%로 집계됐다. 이는 2020년 6월 5.15% 이후 3년 2개월 만에 최저치다. 전국의 주택 증여 비중은 지난해 12월 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 바 있다. 정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및...
    2023-10-08 16:30
  • “서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어
    “서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어
    4일 부동산 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경기와 인천에서 낙찰가율 100% 이상을 기록한 매물은 총 24건으로 집계됐다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율로, 낙찰가율 100% 이상에 매각된 건은 그만큼 응찰자가 몰려 높은 가격에 거래된 것을 의미한다. 지난달 경기·인천지역 아파트 낙찰가율 고공행진 현상은 상반기와 비교하면 더욱...
    2023-10-04 16:13
  • 임대차계약 직후 경매 넘어가…法 "임대인·공인중개사 책임"
    임대차계약 직후 경매 넘어가…法 "임대인·공인중개사 책임"
    A 씨 등은 2021년 11월 CㆍD 씨의 중개로 B 씨와 이 사건 건물 중 303호를 임대차보증금 7500만 원, 임대차 기간을 2021년 12월 9일부터 2023년 12월 8일로 하는 부동산 임대차계약을 체결했다. 하지만 이 사건 건물 및 그 부지에 관해 2021년 12월 24일 강제경매개시결정이 내려졌고, 이어 중복경매절차가 진행됐다. 이에 A 씨 등은 경매절차가 진행되고 있던 2022년...
    2023-10-04 06:00
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