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강남-강북 아파트값 격차 7억…“양극화 확대”

윤석열 정부의 보유세 등 규제 완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에 집중되면서 서울에서도 입지가 뛰어난 '똘똘한 한 채'에 대한 선호현상은 더욱 커질 수 있기 때문이다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “새 정부에서도 다주택자에 대한 규제가 풀리지 않으면서 다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등의 입지가...

2022-06-08 10:58
서울 아파트 매수심리 4주째 하락…"집값 상승 기대감 사라져"

한국부동산원은 “보유세 기산일(1일)이 도래한 가운데, 양도세 중과 한시 배제 등으로 인한 급매물 증가하고, 기준금리 인상 등으로 매수세 감소하며 서울 전체가 하락 전환”했다고 분석했다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만2157건으로 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 한시적 유예 조치 시행 이전인 지난달 3일...

2022-06-03 12:56
서울 아파트값 8주 만에 하락 전환…노원‧도봉‧강북 모두 ‘약세’

부동산원은 “보유세 기산일(1일)이 도래한 가운데, 양도세 중과 한시 배제 등으로 인한 급매물이 증가하고, 기준금리 인상 등으로 매수세가 감소하며 서울 전체는 하락 전환했다”고 설명했다. 지역별로는 강북에서 용산구가 한남동 초고가 위주로 0.03% 상승했다. 반면 노원구는 0.03%, 도봉구와 강북구는 각각 0.02% 떨어지며 등 강북 대다수 지역은...

2022-06-02 14:00
車 개소세 인하 연장, 저소득층에 100만 원…6000억 풀어 물가 낮춘다

아울러 중산·서민층 주거안정을 위해 공시가격 상승 등으로 늘어난 1세대 1주택자 보유세 부담을 2020년 수준으로 환원하고 공시가격 현실화 계획도 재검토한다. 일시적 2주택자 취득세 중과배제 인정기한을 1년에서 2년으로 확대하는 등 거래세 부담도 낮춘다. 생애최초 주택구입자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 한도를 현재 60~70%에서 80%까지 상향 조정하고 청년...

2022-05-30 14:29
[민생대책] 추경호 "물가상승 분위기 편승한 가격·임금 인상은 악순환 초래할 것"

정부는 1세대 1주택자의 보유세 부담을 2020년 수준으로 환원하는 등 중산·서민층 주거안정을 위한 방안도 발표했다. 추 부총리는 "앞으로도 정부는 물가·민생안정을 최우선에 두고 체감도 높은 과제들을 지속 발굴하는 등 비상한 각오로 대응하겠다"며 "시장 친화적 물가관리 원칙 하에 생필품·원자재 등 관련 물가현안에 신속히 대응해 나가는 한편...

2022-05-30 09:31
1세대 1주택 종부세 부담 2020년 수준으로...20억 주택 세금 '0원'

이르면 이달 중 발표될 민생안정대책에서 1세대 1주택자에 대한 보유세 부담 완화 방안을 포함해 발표하는 방안을 검토 중에 있다. 다만 공정시장가액비율 조정은 60∼100% 범위에서 시행령으로 정할 수 있지만 공시지가 환원의 경우 조세특례제한법 개정 사안으로 야당의 동의를 이끌 내는 것이 관건이다.

2022-05-23 11:21
전국 아파트 전셋값 하락, 11주 만에 멈췄다…매맷값 보합세 ‘지속’

오는 6월 1일 보유세 기산일을 앞두고 급매물이 나오고, 추가 금리 인상 우려 등으로 약보합세가 이어졌지만, 일부 재건축 단지나 초고가 아파트는 상승세를 나타냈다. 인천은 지난주보다 하락폭이 확대된 –0.02%를 기록했다. 계양구(0.06%)는 개발 사업 호재 등의 영향으로 상승했다. 하지만 서구(-0.08%)와 연수구(-0.04%)는 하락폭이 확대됐다. 경기지역은...

2022-04-28 14:00
서울 아파트 월세도 귀한 몸…월세지수 '최고치'

지난달보다 0.6P 오른 111.8전셋값 뛰자 월세 수요 급증집주인들 보유세 부담 증가에'전세의 월세 전환'도 가속도 서울 아파트 월세난이 계속되고 있다. 임대차3법과 금리 인상 영향으로 아파트 월세는 많이 오르고 월세 매물은 부족한 상황이 이어지고 있다. 26일 KB국민은행이 발표한 월간 시계열 통계에 따르면 이달 KB월세지수(2019년 1월=100)는 111.8을...

2022-04-26 17:30
불안한 봄 전세시장…‘깡통전세’ 속출, 전세금도 못 돌려받아

지난달 아파트 전세가율 66.2%보증금 제때 못받는 세입자 늘어"보유세 부담·금리 인상 등 영향" 최근 금융기관이 전세자금대출을 재개하며 전세 수요가 늘고 있지만, 전세가율이 오르고 보증 사고도 증가하는 등 전세시장이 불안한 모습을 보이고 있다. 19일 KB국민은행 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가...

2022-04-19 14:43
[곽노성의 글로벌 인사이트] 신(新)정부 ‘유능’한 경제정책의 기준: 부동산시장과 주거 안정

다주택 보유자들이 집을 내놓을 수 있도록 보유세를 인상하고, 양도세를 인하하여 거래를 활성화할 필요가 있다. 부동산은 한정된 국토와 유용한 주택수의 제한으로 공급이 한정적인 반면, 수요는 필수재 성격을 지닌 ‘공유재(common pool goods)’적 특성이 강하다. 국토의 많은 부분이 해수면 이하이며 댐을 쌓아 토지를 보존하고 있는 네덜란드의 경우 전 국민의 주거...

2022-04-18 05:00
가장 기대되는 대선 공약은…‘생애최초 주택 LTV 개편’

유주택자는 주택을 보유하고 있어서 양도세와 보유세 등의 세제규제 완화 공약에 기대감이 컸던 반면, 무주택자는 주택 마련에 필요한 대출규제 완화, 공급정책 등에 기대가 큰 것으로 나타났다. 연령별로도 차이를 보였다. 20대~40대 이하 그룹에서는 ‘생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편’(25.5%)을 가장 기대되는 공약으로 꼽았다. △2022년 공시가격을...

2022-04-11 08:44
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

때는 인상률 상한을 5%로 제한하는 것을 골자로 한다. 임대차법에 따라 임차료를 올리지 않고 갱신 계약을 연장한 집주인이 급등한 전셋값에 맞춰 4년 치 임차료를 한꺼번에 올려받을 가능성이 크다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “공시가격 급등으로 올해도 다주택자들의 보유세 부담이 더욱 커지면서 집주인들이 세입자들에게 조세 부담을 전가하는...

2022-04-03 11:06
IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 전망…"부동산 세제 효과 재검토해야"

한국 정부가 부동산 가격 상승을 막기 위해 보유세와 양도세를 강화하는 정책을 폈는데, 이로 인해 민간의 주택 공급이 제한되고 있어 그 효과에 대해 재검토하라는 의미로 풀이된다. 아울러 재정준칙 도입 등 재정건전성을 강화하고, 사회안전망 확보를 위해 연금·역모기지론 등을 개선해야 한다고 했다. 규제개혁 및 여성노동참가율도 확대해야 한다고...

2022-03-29 13:45
[르포] "호가 여전히 높아, 거래되면 신고가"…재건축 완화에 강남은 신고가 랠리

올해 아파트 공시가격이 17% 상승하면서 다주택자들의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 커지며 이른바 ‘똘똘한 한 채’의 가치가 커져서다. 이에 강남 최상급지 매물은 더욱 드물고, 나왔다 하면 곧바로 매수세가 붙는다. 실제로 압구정동 신현대11차 아파트는 17일 전용면적 183㎡형이 직전 실거래가보다 7억5000만 원 높은 59억5000만 원에 거래돼 신고가를...

2022-03-28 18:00
[이슈크래커] 아파트 공시가격이 뭐길래…공시가 오르면 세금도 '쑥'

2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록해 보유세 부담도 크게 늘었습니다. 다만, 정부는 ‘1가구 1주택자’에 한정해 지난해 공시가격을 적용해 세금을 부과하겠다고 했습니다. 1주택자에는 혜택을, 다주택자에게는 제재를 부과한 것이죠. 다만 내년 이후 공시가격 상승에는 제동이 걸릴 가능성이 큽니다. 윤석열 대통령 당선인은 부동산 관련 현안으로 ‘공시가격 인상...

2022-03-25 14:23
'1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"

다만 정부는 1가구 1주택자를 대상으로 보유세 산정 시 올해 인상분이 반영되지 않은 지난해 공시가격을 적용키로 했다. 코로나19와 최근 악화된 경제 상황을 고려한 조치다. 문제는 다주택자다. 1주택자는 보유세 부담이 줄었지만, 다주택자는 급등한 공시가격을 그대로 반영한 세금 고지서를 받아들게 됐다. 일부는 주택을 처분 후 ‘똘똘한 한 채’ 보유전략을...

2022-03-24 17:00
[공동주택 공시가] 잠실주공5단지 1주택자 보유세 240만원 줄어…다주택자는 '세금 폭탄'

하지만 다주택자로 남으면 공시가격이 오른 만큼 보유세를 내야 한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “종부세는 최근 수년간 인상 추세가 지속했으나 올해 1가구 1주택자에 대해선 지난해 공시가격을 적용하는 구제방안을 제시해 일부 정책에 유연성을 나타냈다”며 “다만 다주택자는 과세 완화 대상에서 제외해 부동산 과다 보유를 막고 고가주택의 투기적...

2022-03-23 17:00
[공동주택 공시가] 11억 1주택자 보유세 101만원 덜 낸다…“시장 영향 제한적”

전문가들은 1주택자 보유세 부담 완화만으로는 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것이라고 내다봤다. 작년 말부터 집값이 고점이라는 인식이 커진 데다 기준금리 인상과 대출 규제 강화 등 주택 구매를 저해하는 요인이 많아졌기 때문이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “조세원리와 납세자의 세 부담 능력을 고려해야 한다는 시장 의견이 일부 반영되며 정부가...

2022-03-23 17:00
[종합] 홍남기 "1주택자 보유세 전년 수준 유지…60세 이상 종부세 납부유예"

정부가 1세대 1주택자의 보유세 부담을 1년 전과 비슷한 수준으로 유지하기로 했다. 종합부동산세의 경우 1세대 1주택 60세 이상 고령자에 대해선 납부유예제도를 적용한다는 방침이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 정부서울청사에서 제40차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "한시적으로 1세대 1주택자 보유세의 전반적인 부담은...

2022-03-23 08:32
[사설] 文정부 5년 주택보유세 3배, 세제 근본 개편해야

문재인 정부의 지난 5년간 재산세와 종합부동산세를 합친 주택 보유세 부담이 3배 가까이 커진 것으로 나타났다. 부동산정책의 잇단 실패로 집값이 치솟은 데다, 공시가격 상향과 종부세율 인상이 겹쳤기 때문이다. 집 가진 사람에 대한 ‘세금폭탄’의 실태를 보여 준다. 김상훈 국민의힘 의원이 행정안전부와 국세청, 전국 17개 지방자치단체로부터 제출받은...

2022-03-23 05:00

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