또한 "보증금을 반환하지 못한 이유는 대규모 사고가 터져서가 아니라 주택도시보증공사(HUG)의 블랙리스트 지정으로 보증서가 발급되지 않아서"라며 "무자본 갭투자는 전세수요 폭증·정부의 전세 지원정책 때문이지 피고인들이 수수료만 노리고 한 새로운 사기 범행수법이 아니다"라고 했다.
이들은 "김 씨와 공모관계가 전혀 없고...
전세보증금 반환보증 사고 통계에 따르면, 서울 강서구(60건)와 인천 미추홀구(53건), 경기 부천(51건)에서 전세 보증사고가 집중됐다.
정부, 전세 사기 ‘피해복구 원스톱 서비스’ 제공
만에 하나 전세 사기를 당했다면 정부나 지자체의 지원 정책을 적극적으로 활용해야 한다. 국토부는 지난 1일 전세 사기 피해 복구 대책을 내놨다.
먼저 주택도시보증공사(HUG)...
깡통전세 발생 위험지역 현황피해지원센터 상담사례 등 공유국토부, 지역별 전세가율과 함께전세보증금 반환보증 사고 통계경매 낙찰가율 등 주기적 제공
정부와 서울시가 최근 사회적 이슈로 떠오른 ‘깡통전세’ 피해를 줄이기 위해 협력체계를 구축한다. 시 차원에서 운영할 대응방안을 마련하고 정부는 지역별 전세가율을 공개하는 동시에 범죄에 대한...
전세계약 종료 후 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우 전세금을 대신 반환해주는 상품인 ‘전세보증금 반환보증’의 사고 통계도 제공한다. 주택도시보증공사(HUG) 조사 결과 8월 한 달간 75개 지자체에서 총 511건(1089억 원)의 보증사고가 발생했으며 전국 평균 보증사고율은 3.5%로 확인됐다.
보증사고는 지역별로 서울 강서구(60건, 9.4%), 인천 미추홀구(53건, 21.0...
전세 보증금 반환이 어려운 경우, 최장 2년간 대출 및 이자 지원을 연장할 수 있도록 관련 기관과 함께 제도 개선을 시행한다.
시는 보증금 회수가 어려우면 기존 대출 상환 및 시 이자 지원을 계약 종료일로부터 최장 2년까지 연장할 수 있도록 협약기관과 제도를 개선할 방침이다.
이 밖에 임차인이 보증금 반환을 위해 법적 대응에 나설 경우, 상담을 진행하고 관련 서식...
12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전세보증금 반환보증보험 사고 금액과 건수는 각각 1089억 원, 511건으로 집계됐다. 월간 기준으로 역대 최대·최다치를 기록했다. 전세금 반환보증 사고 금액과 건수가 한 달 동안 각각 1000억 원, 500건을 넘은 것은 지난달이 처음이다.
전세금 반환보증보험 상품은 2013년 9월 처음 출시됐으며 현재 공공...
청년 20만 명에게 6만 원 상당의 전세보증금 반환보증료를 지원하는 사업도 추진된다.
내년 청년 일자리 예산은 첨단분야 직업훈련과 일경험 등 맞춤형 지원 강화에 집중 투자된다.
정부는 대기업 교육 인프라를 활용한 첨단산업분야 훈련과정 참여 대상자를 올해 2만8000명에서 내년 3만6000명으로 확대한다.
구직청년이 일을 경험할 수 있는 취업 지원 프로그램...
정부는 또 목돈마련을 지원하는 청년도약계좌를 306만 명을 대상으로 도입하고 청년주택 5만4000호, 20만 가구에 전세보증금 반환 보증료를 지원한다. 구직단념청년을 대상으로 청년도약준비금 최대 300만 원을 5000명에 신규 지원한다.
첨단산업 분야 훈련과정 및 구직청년 일경험 인원을 각각 3만6000명, 2만 명으로 대폭 확대하고 병 봉급은...
다만, 국민기초생활수급자로 생계·의료·교육 급여 수급자는 신청 가능하며, 서울시 청년수당 및 청년월세, 청년 전세보증금반환보증료 지원을 받은 청년도 신청할 수 있다.
시는 연령·소득·거주 요건 등을 충족하는 신청자가 5000명을 초과할 경우 사회적약자와 주거취약계층 청년을 우선 선정하고, 이후 소득수준이 낮은 순으로 선정할 계획이다.
김철희...
또 신축 빌라 시세나 보증금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대인 명단 등은 정보 자체가 공개되지 않아 전세피해에 대해 대비하기 어려운 실정이다.
정부는 전세계약 시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한 눈에 확인할 수 있도록 ‘자가진단 안심전세 어플리케이션’을 내년 1월 출시한다. 입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께...
전세 사기에 대비한 전입신고와 확정일자, 전세금 반환보증 같은 현행 제도로도 충분치 않다. 임대인의 세금 체납이나 신용 불량 문제 등을 임차인이 알 수 없어 속수무책으로 당하는 경우가 많다. 임대인이나 임차인 모두 반환보증 가입의 조건과 수수료 부담에 따른 문제 또한 별 효과를 거두지 못하게 하고 있다. 무주택 서민에게 주거안정은 가장 절박한 사안이고...
지역별 전세가율은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증보험 가입 시 보증금액과 유형 등이 같은 조건의 주택에서 보증료율 상향기준을 부채비율 80%로 설정하고 있는 점에 착안해 지역을 구분한 자료다.
끝으로, '전셋값 상담센터'에서는 임차인이 전세 계약 이전에 특정 주택의 전셋값 적정 여부를 확인할 수 있다. 서울부동산정보광장을 통해 누구나 무료로...
또한 서민ㆍ실수요자의 주거 부담 완화를 위해 청년 전월세 우대금리 확대(최대 0.30%p), 금리상한 특약 프리미엄 감면 프로그램(1년간, 최대 0.20%p) 시행, 임차보증금 반환 보증료 면제(최장 2년) 등 다양한 세부 지원 프로그램을 준비했다.
NH농협은행 관계자는 “이번 지원 프로그램은 취약차주의 경제적 어려움을 함께 나누려는 취지”라며 “향후 농민, 서민...
시는 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증보험 가입 시 보증금액·유형 등이 동일한 조건의 주택에서 보증료율 상향기준을 부채비율 80%로 설정하고 있는 점에 착안해 80% 이상·90% 이상 지역을 구분하여 공개, 임차인은 깡통전세 여부를 미리 알아볼 수 있다.
시가 분석한 2분기 서울 시내 자치구별 전세가율을 살펴보면, 아파트 신규 계약은 평균 54.2%로...
아울러 최 소장은 “HUG는 전세보증금 반환보증 가입을 위한 보증금 요건을 주택가격의 80% 또는 공시가격의 120% 미만으로 하향할 필요도 있다”고도 했다. 현재 전세보증금 반환보증 가입 기준은 수도권의 경우 보증금 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하다.
이른바 보증금 ‘먹튀’ 사고는 계속해서 증가하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 기준...
신규 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 전세보증금 반환 용도로만 대출을 받을 수 있다.
권 국장은 보금자리론 금리가 내년 초에 급격하게 오를 가능성에 대한 질문에 “내년 1월에 금리를 정할 때 올라갈 수도 있고 내려갈 수도 있지만 가급적 주택금융공사라는 성격에 따라서 그 금리의 변동 폭을 최소화하면서 주금공이 완충할 수 있게 하겠다”고...
전세보증금반환보증보험 상품은 2013년 9월 출시됐다. 현재 공공 보증기관인 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF), 민간 보증기관인 SGI서울보증에서 취급하고 있다. 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 않으면 이들 기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급(대위변제)하고 집주인에게 구상권을 청구한다.
9일 HUG에 따르면 7월...
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 상반기 전세보증금 반환보증 사고는 1595건, 금액 기준으로는 3407억 원이었다. 이는 상반기 기준 역대 최대치다.
지역별로는 서울·경기 지역에 피해가 집중됐다. 서울의 반환사고는 총 622건(1465억 원)으로 전국에서 가장 많았고, 경기가 420건(1037억 원)으로 뒤를 이었다. 두 지역의 피해액만 2502억 원으로 전체 피해액의 73.4...
대부분 임대차계약서를 보면 임대차계약 종료 시 임차인이 원상회복해 임대인에게 임대목적물을 반환할 것을 규정하고 있을 것입니다. 임차인은 원상 회복약정에 따라 뜯어진 벽지, 떨어져 나간 방문 손잡이, 얼룩진 바닥을 원래 상태대로 해서 임대인에게 반환할 의무가 있는 것이죠. (이하 김민건 법무법인 우면 변호사)
Q. 전 세입자는 이미 집을 떠난 상태로 수리비를...
그동안 유한책임 적격대출은 무주택자의 주택 구매 용도에 한해 이용 가능했지만, 앞으로는 임차보증금 반환 등 보전 용도와 대출금 상환용도 목적으로도 이용할 수 있다.
또한, 기존 주택 처분 조건의 일시적 2주택자도 유한책임대출을 신청할 수 있도록 했다. 연립·다세대·단독주택의 경우 담보 주택 심사를 적용하지 않기로 했다.
최준우 사장은 “물가와 금리 상승...
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