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  • 소룩스, 건설경기 침체 비용절감으로 극복…부동산 반등 기다린다
    소룩스, 건설경기 침체 비용절감으로 극복…부동산 반등 기다린다
    주택경기의 지표인 아파트 미분양 물량은 2월 고점을 찍고 다소 안정되는 모양새다. 아파트 실거래가정보제공업체 아실에 따르면 서울 아파트 미분양 수는 1월 996채에서 2월 2099채로 급등한 뒤 3월 1084건, 4월 1058건, 5월 1144건, 6월 1181건으로 넉 달간 줄곧 1000건대를 유지 중이다. 특히 서울을 중심으로 청약 열풍이 일면서 부동산 시장의 반등 조짐도 나온다....
    2023-08-29 09:35
  • 반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    또 지방 광역시에선 미분양 주택 감소세도 포착됐다. 국토교통부 6월 주택 통계에 따르면, 대구는 미분양 주택이 전월 대비 1324가구(-10.4%) 줄었다. 또 대전은 297가구(-14.7%), 울산 526가구(-12.9%) 등 미분양 주택 급감이 확인됐다. 지방 광역시 주요 단지의 신고가 거래도 이어지고 있다. 국토부 실거래가시스템에 따르면 대구 수성구 범어동...
    2023-08-28 06:00
  • 청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'
    청약시장 뜨겁다는데…여전히 짙은 지방 미분양 '먹구름'
    15일 국토교통부 주택 통계에 따르면 6월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만6388가구다. 연초 7만 가구를 훌쩍 넘겼던 것과 비교하면 줄었지만 앞선 2년여간에 비해 여전히 많은 편이다. 전국 미분양 가구 수는 2020년 말부터 지난해 상반기까지 줄곧 2만 가구 안팎에서 유지됐고 3만구를 넘기지 않았다. 특히 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 전체 미분양이...
    2023-08-15 14:27
  • “미분양 줄고, 전망 좋아졌다”…인천 분양시장 활황 이어갈까?
    “미분양 줄고, 전망 좋아졌다”…인천 분양시장 활황 이어갈까?
    11일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 6만6388가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 3.6% 감소한 수치다. 같은 기간 인천의 미분양 주택은 2697가구에서 2152가구로 20.2% 급감했다. 실제로 최근 인천 일대 미분양 물량이 주인을 찾으면서 완판되고 있다. 인천 동구 ‘인천 두산위브더센트럴’과 계양구 ‘작전한라비발디’ 등이 최근...
    2023-08-11 10:29
  • 집값·청약경쟁률 오른다…주택사업경기전망 2년여만에 최고
    집값·청약경쟁률 오른다…주택사업경기전망 2년여만에 최고
    대구는 최근 미분양 물량 감소가 시장에 반영된 것으로 보인다. 부산도 9.6p(90.4→100) 상승했고 광주는 1.3p(105.8→104.5) 하락했지만, 여전히 기준선(100)을 상회하고 있어 주택사업 여건에 대한 긍정적 인식이 우세한 것으로 전망됐다. 그 외 지역은 대체로 전망지수가 낮아졌다. 전남 17.7p(100.0→82.3), 충남 15.6p (93.3→77.7), 충북 13.4p(100.0→86.6)...
    2023-08-10 11:00
  • 8월 전국 분양전망지수 100.8…“시장 반등에 분양사업 기대감 확대”
    8월 전국 분양전망지수 100.8…“시장 반등에 분양사업 기대감 확대”
    이달 분양 가격 전망지수는 전월 대비 7.1p 하락한 110.6으로 전망됐다. 주산연은 “시멘트 가격 상승 예고 등 연이은 건설 원가 상승과 제로에너지건축물 인증 의무화 등으로 인해 분양가는 당분간 상승추세를 유지할 것”이라고 했다. 이 밖에 분양물량 전망지수는 9.3p 상승이 예측됐다. 미분양물량 전망지수는 9.0p 감소로 조사됐다.
    2023-08-03 11:00
  • 8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 커 보인다"며 "상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될...
    2023-08-01 09:35
  • [포토] 전국 미분양 4개월째 감소, 서울 아파트 거래 4000건대 회복
    [포토] 전국 미분양 4개월째 감소, 서울 아파트 거래 4000건대 회복
    전국 미분양 주택이 4개월 연속 줄어들었다. 서울을 중심으로 분양시장이 살아나면서 미분양 물량이 줄어든 것으로 풀이된다. 서울 아파트 거래 건수는 2년만에 4000건대를 회복했다. 31일 국토교통부의 ‘6월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 전월보다 3.6%(2477가구) 감소한 6만6388가구로 집계됐다. 미분양 주택은 올해 초 7만5000가구까지...
    2023-07-31 13:29
  • 전국 미분양 주택 4달 연속 줄어 6.6만 가구…인허가‧착공 물량 ‘급감’ 지속
    전국 미분양 주택 4달 연속 줄어 6.6만 가구…인허가‧착공 물량 ‘급감’ 지속
    지난달 전국 미분양 주택이 4달 연속 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 급감했다. 매매와 전세 거래량 감소세도 이어졌다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘6월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만6388가구로 집계됐다. 이는 전월(6만8865가구) 대비 3.6%(2477가구) 줄어든 수치다. 전국...
    2023-07-31 06:00
  • 이재명, 尹·與에 '35조 추경' 제안…"잘못된 정책기조 전환해야"
    이재명, 尹·與에 '35조 추경' 제안…"잘못된 정책기조 전환해야"
    또 고물가·에너지요금 부담 경감을 위한 ▲에너지 물가지원금 ▲소상공인·자영업자 가스·전기요금 지원 ▲농업 난방비 지원 ▲지역화폐 예산 증액·제도화, 주거 안정을 위한 ▲미분양 주택 매입 후 공공임대 전환 ▲전세 보증금 이자 지원 등의 내용을 담았다. 5조원 규모의 경제회복 및 취약계층 지원은 ▲RE100(재생에너지 100% 사용) 대비 등 재생에너지...
    2023-07-27 10:46
  • “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    가격 상승 측면에서는 거래량 증가, 정비사업 규제 완화, 주택 매매소비심리 상승, 청약경쟁률 상승, 입주 물량 감소를 꼽았고 하락 요인으로는 전세시장 불안, 경기 위축, 가계대출 부담, 지방 미분양 증가를 꼽았다. 가장 중요한 상승 요인으로는 매매거래량이 증가하고 있고 이에 따라 직전 거래 대비 상승한 거래의 비중이 높아지고 있다고 했다. 1월 아파트...
    2023-07-25 11:01
  • 집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    23일 경기도와 서울시 미분양 통계를 분석한 결과, 5월 말 기준 경기도 미분양 주택은 6957가구로 4월 말 7480가구보다 523가구 줄었다. 비중으로는 한 달 만에 미분양 주택의 약 7%가 주인을 찾은 셈이다. 미분양 주택 감소 상위 지역으로는 수원시(380가구 감소)와 평택시(276가구 감소) 등이 이름을 올렸다. 수원에선 팔달구에 들어서는 ‘수원성중흥S클래스’가 5월...
    2023-07-24 06:00
  • 서울 분양 달아오를수록 깊어지는 중소건설사의 '한숨'
    서울 분양 달아오를수록 깊어지는 중소건설사의 '한숨'
    국토부 통계를 보면 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만8865가구인데 이중 지방에 있는 것은 84.3%인 5만8066가구다. 서울은 1144가구로 1.7%에 불과하다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양도 지방 비중이 82%가량이다. 이런 상황은 상대적으로 수도권 밖 사업장 비율이 높고 상대적으로 자금 사정이 좋지 않은 중소건설사들의 부담을 키울 전망이다. 정종훈...
    2023-07-19 14:47
  • "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    백 연구원은 "규제지역인 강남 3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되며, 4월 이후 전용 85㎡ 이하 일반공급 추첨제가 시행됨에 따라 서울 청약시장 관심도가 더욱 집중될 것으로 보인다"면서도 "개발 호재와 수요가 뒷받침되는 일부 도시를 제외한 나머지 지방 도시는 적체된 미분양 해소에 속도가 붙지 않고, 부동산 PF대출 부실위험, 연체율 증가...
    2023-07-17 14:03
  • 수익성 악화·재무 부담 우려…건설사 더 짙어진 '먹구름'
    수익성 악화·재무 부담 우려…건설사 더 짙어진 '먹구름'
    홍세진 나이스신용평가 수석연구원은 "작년 하반기 이후 주택가격 하락이 지속되고 있는 가운데 여전히 과중한 미분양부담 수준을 생각하면 PF 차입금 차환위험이 상존하는 것으로 판단된다"며 "특히 유동성 대비 PF 우발채무가 과다한 건설사를 중심으로 유동성 위험이 증가할 가능성이 크다"고 설명했다. 건설사의 수익성과 재무 상태가 압박을...
    2023-07-16 14:00
  • 아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"
    아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"
    대전은 미분양 등 주택시장 악재가 다량으로 발생하고 있는 다른 지역과 달리 국가산업단지 지정, 대기업 투자 유치 등 부동산 시장 내 대형 호재로 미분양이 많이 해소됐고 이에 따라 주택사업자들의 기대심리가 상승한 것으로 풀이된다. 수도권과 5대 광역시를 제외한 기타지역은 모두 입주전망지수가 크게 하락했다. 하락 폭은 강원(88.8→63.6)...
    2023-07-13 11:00
  • 청약 경쟁률 달아오른다…아파트 분양 전망 '쑥'
    청약 경쟁률 달아오른다…아파트 분양 전망 '쑥'
    이들 지역은 미분양 우려가 커 아파트 분양 추진이 소극적이기 때문인 것으로 풀이된다. 주산연은 "수도권을 중심으로 청약경쟁률이 개선됐고 분양시장에 대한 긍정적 인식도 높아진 것으로 판단된다"고 해석했다. 하지만 양극화가 심화하는 상황으로 사업추진 시 분양 시기와 가격에 대한 면밀한 검토가 필요할 것이라고...
    2023-07-11 11:00
  • “바닥은 지났다”…주택 연구기관, 수도권 하반기 주택·분양 ‘장밋빛’ 전망
    “바닥은 지났다”…주택 연구기관, 수도권 하반기 주택·분양 ‘장밋빛’ 전망
    9 이후 2월 61.0→3월 72.1→4월 86.3→5월 89.1→6월 91.1 등 5개월 연속 오르고 있다. 실제로 5월 기준 수도권 아파트 미분양 물량 수는 1만799건으로 집계됐다. 이는 1월 1만2257건과 비교하면 12% 줄었다. 주산연 관계자는 "계속되는 부동산 규제 완화 정책과 기준금리 동결로 인해 주택 매수심리가 회복하면서 미분양 증가 속도를 완화한 것으로 보인다"고 말했다.
    2023-07-10 14:48
  • 심화되는 부동산시장 양극화, 서울-지방 가격차 3년째 10억 넘게 차이나
    심화되는 부동산시장 양극화, 서울-지방 가격차 3년째 10억 넘게 차이나
    이미 지난 정부에서의 다주택자 규제로 '똘똘한 한채' 선호 현상이 나타난 가운데 지방에서는 인구 감소와 미분양 적체 등이 기존 주택가격 반등을 가로막고 있어서다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "사람들은 이미 똘똘한 한채를 선호하고 수도권이 인구 감소 영향에서 자유롭다는 것을 알기 때문에 가격 편차 자체가 좁혀지기는 어렵다...
    2023-07-09 09:28
  • ‘부실시공’ GS건설, PF보증 우려에 신용등급 전망도 ‘부정적’ 와르르 무너지나
    ‘부실시공’ GS건설, PF보증 우려에 신용등급 전망도 ‘부정적’ 와르르 무너지나
    최근 부동산 경기 침체로 미분양 주택이 증가하는 가운데 대규모 자금 유출이 예상되면서 기업 신용등급 강등 우려마저 나오고 있다. 신용평가업계에서는 이번 붕괴 사고가 GS건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 차환에도 부정적 영향을 미칠 수 있다는 전망이다. 6일 국토교통부에 따르면 지난 4월 발생한 인천 검단 아파트 지하 주차장 붕괴사고 조사 결과...
    2023-07-06 16:03
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