입주대상자는 조기공급 350명과 상반기 미계약분 등을 포함해 총 700명을 모집한다.
이번 공급되는 장기안심주택은 보증금 지원형(세입자 지원형) 방식으로 리모델링형(집주인 지원형 등)은 표준협약(계약)서, 매뉴얼 작성 및 법률 자문후 8월중 시범사업 10호를 공급할 예정이다.
공동전세형 장기안심주택은 세입자가 원하는 주택을 서울시 SH공사에 통보하면...
SH공사가 신정3지구·천왕지구의 미계약 아파트 물량 해소에 나선다.
서울시 SH공사는 20일부터 22일까지 신정3지구와 천왕지구 분양아파트 미계약분 29가구에 대한 청약접수를 한다고 19일 밝혔다.
이번에 분양되는 물량은 신정3지구 23가구(59㎡ 1가구, 84㎡ 22가구), 천왕지구 6가구(59㎡ 1가구, 84㎡ 5가구)로 철거민 특별분양 및 일반분양 후...
재분양분의 전체적인 낙찰가격 수준은 7000만~2억5000만원대다.
상가정보연구소 박대원 소장은 "금번 입찰의 낙찰금액 구간이 대체로 1억원대 미만에서 3억원대 수준이었던 만큼 비교적 소액 투자자들의 관심이 높았던 것으로 분석된다"고 했다.
한편 12월1일에는 세종시 첫마을 D블록 단지내상가 미계약분 7호가 재입찰에 부쳐진다.
상가정보연구소 박대원 소장은 “미계약분 호수별 컨디션은 대체로 양호해 보였으나 단지내상가의 보편적인 임대료 수준을 감안하면 높은 낙찰가는 무의미 하다”며 “특히 세종시도 아파트 입주율과 상가 활성화의 상관관계를 고려해 볼때 재 입찰분 역시 고낙찰은 피해야 한다”고 했다.
양산 반도유보라3차는 당첨자 발표 전부터 사전예약자가 부산권에서만 1500명 이상 접수 되는 등 미계약분이 나오기를 대기하고 있는 수요자들이 몰렸다.
또 양산시 실수요와 외부 투자수요까지 더해져 좋은 성적을 거뒀다.
반도건설 이만호 상무는 “4베이의 설계특화, 중심업무지구 입지, 저렴한 분양가격 등 3박자가 어우러지면서 관심을 끈 것으로...
인근의 성복자이 1차도 같은 방식으로 미계약분을 모두 털어 냈다.
‘전세시행’으로 미분양을 해소하기도 한다. 경기도 김포시 양촌면 양곡지구 B-1블록에서 LH가 공급한 양곡휴먼시아3단지가 그것이다. 미분양에 따른 자금압박을 전세분양으로 덜기 위한 것이다. 이 단지는 공급면적 114㎡으로 이루어졌다. 분양은 2007년에 이뤄졌으며, 입주는 작년 8월...
세종시 첫 마을 아파트 미계약분 204가구를 선착순 수의계약하는 한국토지주택공사 세종시 첫마을 분양상담실 앞은 줄이 꼬리를 물고 이어져 500M 이상 늘어졌다. 분양가는 전용면적 84㎡를 기준으로 평균 2억2700만원(3.3㎡당 639만원), 층·향·조망에 따라 최저 1억92000만원(3.3㎡당 547만원)에서 최고 4억9965만원(3.3㎡당 792만원)이었다. 1차 분양이 성공리에 마친 결과...
첫마을아파트는 지난 11월 18일 청약신청결과 전체 1582가구 중 1285명이 계약해 297가구가 미계약분으로 남아있다.
LH는 오는 24일 예비당첨자를 대상으로 동·호수 지정 이후 28~29일 계약을 실시키로 했다. 만약 예비당첨자 계약에서도 미계약이 발생하면 내년 1월경에 일반인을 대상으로 선착순 수의계약을 실시할 예정이다.
LH 오승환 판매부장은...
조합 관계자는 "8월 비수기와 9월 추석명절을 모두 지낸 후 10월로 예상하고 있다"며 "지난 2월 4구역에서 분양된 아파트도 일부 미계약분 남아있어 이를 감안해 분양가를 책정할 계획"이라고 말했다.
인근 중개업소에 따르면 4ㆍ5구역의 조합원분 30평(99㎡)은 매매값 5억5000만원까지 갔다가 현재는 7억1000만원을 호가한다.
왕십리뉴타운에서는...
주로 로열층 가구들은 계약이 완료된 반면 나머지 층은 미계약분이 많은 상태다.
W공인중개소 관계자는 "당장은 기반시설이 전무해 수요자들의 외면을 받지만 향후 신도시로서의 면모가 갖춰지면 일산 신도시와 같은 주거단지가 형성될 것으로 기대한다"고 말했다.
부동산정보업계 관계자는 "한강신도시는 무엇보다도 서울 간 교통이 워낙...
□1순위 마감해도 미계약분 '속출'
최근 서울에서는 강동구 둔촌동, 동작구 흑석동 등 재건축, 재개발 지역에서 일반분양분 청약을 진행한 결과 1순위 마감됐다. 이 단지들은 전매제한이 없어 인기가 높을 것으로 예측됐으나 미계약분이 속출했다. 그러다보니 분양권에 웃돈이 아예 형성되지 않거나 2000만~3000만원 수준에 그치고 있다. 지난해 서울 중구 신당...
반도건설도 경기도 평택시 용이지구 내 '평택 반도 유보라' 미계약분에 대해 집값과 분양가 차액을 최고 5000만원까지 보상하는 프리미엄 보장제를 실시하고 있다.
하지만 주택시장이 회복돼 아파트값이 오르면 갈등이 줄겠지만 지금과 같은 약세장이 계속되면 계약자와 건설사간 갈등이 불가피할 전망이다.
건설업계 관계자는 "프리미엄 조건으로 분양한...
부동산 업계는 은평뉴타운은 지난해 분양한 2구역에서도 대형 물량의 미계약분이 남아 있는 상태여서 어느 정도 예상했다는 반응이다. 더욱이 최근 청약 패턴이 중소형 쪽으로 몰리고 있는 것과도 맞아 떨어진다고 풀이했다.
은평구 진관동 J공인 관계자는 "부동산 경기 침체로 인해 수요자들이 자금 부담이 큰 물건에는 좀처럼 안 움직이려고 한다...
올 6월 우미린, KCC건설, 화성산업 등이 잇따라 분양에 나섰으나 여전히 미계약분이 적체돼 있는 상황이다. 이런 상황에서 대규모 신규 물량이 쏟아질 예정이어서 과잉공급이라는 지적도 적지 않다.
현지 W공인중개소 관계자는“주변에 미분양이 적어야 신규 분양도 잘 되는데, 내달 신규 물량이 대거 공급되면 미분양 아파트 처리에도 어려움을 겪을 것”...
삼성물산은 지난달 이 지역에 ‘래미안 에버하임’을 분양, 92%(당첨 부적격자 미계약분 포함)의 계약률을 기록해 뜨거운 호응을 얻었다.
3.3㎡ 당 분양가는 1400만~1500만원대 였다. 이달에 분양한 우미건설의 ‘우미린’이 삼성물산 ‘래미안 에버하임’에 비해 3.3㎡ 당 분양가가 다소 낮다.
이 지역에서의 최대물량은 GS건설이 올 가을 선보일 포일주공아파트...
한화건설은 이번 청약에서 부적격 당첨자와 미계약분 등을 포함한 20가구를 모집해 총 1만667명이 신청해 평균 533대 1의 경쟁률을 보였다고 25일 밝혔다.
특히 ▲114.254㎡형(34A 타입)의 경우는 5가구 모집에 4347명이 몰려 869대 1의 최고 경쟁률을 기록했으며 ▲114.286㎡형(34B 타입)은 568대 1 ▲113.614㎡형(34C 타입)은 464대 1 ▲114.186㎡형(34D 타입)은...
24일 부동산업계에 따르면 GS건설이 지난 6월부터 '반포자이' 일반분양분 559가구의 계약을 받은 결과, 35~40%가 미계약 상태로 남아있다. 또 미계약분이 줄지 않자 임직원에게까지 계약을 권유하고 있는 상태다.
반포자이는 서초구 반포 주공3단지를 재건축한 것으로 대부분 일반분양 물량은 4층이하 저층 세대이며 동 배치에서도 조합원 물량에 비해...
44% ▲141㎡(42평형) 73.95% ▲160㎡(48평형) 73.43% ▲192㎡(58평형) 72.95% 등이다. 풍림산업은 오는 21일 미계약분 253가구에 대한 예비당첨자 추가계약을 실시할 예정이다.
풍림산업 관계자는 "예상보다는 계약률이 다소 낮게 나왔지만 21일 예비당첨자 대상 계약을 마치면 90% 계약을 달성할 수 있을 것으로 본다"고 말했다.
GS건설은 청약자격을 갖추지 못한 부적격자 10%와 비로열층 당첨자 15%, 초대형인 297㎡ 당첨자 15% 정도가 미계약분으로 남았다고 설명했다.
반포자이 계약 포기의 가장 큰 이유는 일반분양물량의 상대적인 질 문제로 지적된다. 반포자이의 경우 대부분의 일반분양물량은 4층 이하 저층 세대며, 동 배치에서도 조합원 물량에 비해 크게 떨어진다는 평을 받고...