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서울 주간 매매가 12주 연속 하락···강남4구 330주만에 최대 하락

강남4구 이외의 지역들 역시 양천구(-0.10%)는 목동 구축 위주로, 동작구(-0.10%)는 신규 입주물량 있는 흑석․노량진동 위주로 하락세를 이어갔다. 강북에서는 광진(-0.15%), 성동(-0.10%), 마포구(-0.10%)는 거래급감에 따른 급매 누적으로, 서대문(-0.13%), 동대문구(-0.11%)는 신규 입주단지 인근 구축위주로, 노원구(-0.10%)는 상계동 구축 매물 누적으로...

2019-01-31 14:00
멘붕 우려되는 재건축 시장

뒤늦게 아파트를 산 사람은 큰 손해를 볼 수 있다. 아마 재건축에 대한 기대감이 컸던 목동이나 상계동과 같은 대단위 지역의 후유증은 만만치 않을 것 같다. 재건축 시장이 침체되면 일반 아파트시장도 좋을 게 없다. 분위기가 가라앉으면 구매력이 위축되기 때문이다. 혹자는 규제 대상이 아닌 일반 아파트가 반사 이익을 얻을 것이라고 하지만 파급 영향력은 생각만큼...

2018-02-21 06:00
고공행진하는 서울 아파트값… 매물품귀로 거래는 ↓

노원은 창동차량기지 이전과 재건축 개발 기대감으로 상계동 주공아파트 일대가 강세를 보였다. 상계동 주공7단지, 주공10단지, 주공6단지 등이 최고 2500만 원 가량 올랐다. 강동은 관리처분계획 총회를 통과 한 둔촌주공을 비롯해 고덕그라시움 분양성공으로 고덕주공 등 일대 재건축 아파트값 오름세가 지속되는 분위기다. 신도시는 △동탄(0.28...

2016-10-15 10:00
[최영진 대기자의 분양시장 긴급 진단] 강남발 투기 광풍 잠재우는 비법은?

여의도를 비롯해 목동·상계동 재건축 추진 단지 가격이 들썩이는 것도 바로 이런 연유에서다. 1%대 저금리 기조도 아파트 시장을 달구는 한 요인이다. 마땅히 투자할 곳이 없으니 투자가치가 높은 곳으로 돈이 몰리는 것이다. 더욱이 정부가 다주택자를 키우는 정책을 내놓아 여유계층의 주택수요가 크게 늘었다. L전자 임원으로 퇴직한 K씨는 여윳돈 30억 원의 절반을...

2016-06-22 07:00
[수도권 시황] 서울 아파트 매매가격 조정 들었가나...올 첫 ‘보합’

서울 재건축 아파트시장은 3주 연속 하락세를 이어가며 0.09% 하락했다. 그 외 경기·인천은 0.01%로 미미하게 올랐다. 서울의 경우 △성북(0.13%) △양천(0.12%) △동작(0.11%) △강서(0.09%) △관악(0.09%) 지역 순으로 상승했다. 성북은 석관동 두산이 1000만원 올랐다. 양천은 신정동 목동신시가지10단지가 500만원~1000만원, 삼성쉐르빌1,2차는 1500만원~3000만원...

2015-12-25 10:00
숨고르기 들어간 수도권 부동산시장, 매매·전세 상승폭 줄어

특히 서울 재건축 아파트값은 한 주 전 0.31%에서 0.07%로 상승폭이 눈에 띄게 줄었다. 매도-매수자 모두 대출규제 강화에 따른 집값 향방을 예의주시하며 관망하는 모습이 역력하다. 이어 본격적인 여름 휴가철이 시작되면서 매매시장은 소강상태를 보이고 있다. 반면 노원이나 금천 등 전셋값이 많이 오른 지역은 매매전환 수요가 꾸준히 유입되면서...

2015-08-08 10:00
재건축 연한 축소 D-5, 목동 · 상계동 등 재건축 단지 시동

서울 양천구 목동과 노원구 상계동 등 1980년대 후반에 지어진 재건축 아파트 단지들이 들썩이고 잇다. 24일 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트 매매가 상승률은 전주(0.12%)보다 상승한 0.15% 상승률을 보였다. 이는 일반 아파트값 상승률인 0.08%을 크게 웃도는 수치다. 재건축 연한 기간이 최장 40년에서 30년으로 단축되는 도시 및 주거환경정비법 시행령...

2015-05-25 09:26
서울 아파트값 강남 재건축 하락세에 22주만에 하락

면목동 두산4·5차, 묵동 자이 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 서초는 서초동 삼풍, 아크로비스타 등이 1500만원~5000만원 올랐다. 잠원동 한양아파트가 내년 2월 이주를 계획하고 있는 가운데 미리 전셋집을 구하는 수요가 있다. 강남은 개포동 주공4단지가 500만원가량 올랐다. 재건축 이주 준비 중인 개포주공2·3단지의 세입자 문의가 많았다. 도곡동...

2014-11-21 14:18
강남 재건축, 3000만~5000만원… 규제완화 이전 시세로

9·1대책의 재건축 연한 완화의 수혜지역으로 꼽히는 목동과 상계동의 아파트도 지난달부터 가격 상승을 멈추고 거래가 소강상태를 보이고 있는 것으로 전해졌다. 비강남권의 일반 아파트 역시 10월 이후 매수 문의가 감소하고 거래도 주춤한 분위기여서 11월 이후 비수기에 접어들면 약세로 돌아설 수 있다. 이에 전문가들은 9·1부동산 대책의 입법화와...

2014-11-02 19:05
수도권, 매매가·전세가 단기 상승 부담에 ‘주춤’

신정동 목동신시가지13단지는 500만원 가량 올랐으나 목동신시가지18단지는 대형면적을 중심으로 2500만원 하향 조정됐다. 또 노원도 상계동 일대 급매물이 소진된 이후 거래가 뜸해지면서 매매값 변동률이 서울시 자치구 가운데 유일하게 마이너스를 기록했다. 상계동 상계5지역중앙하이츠가 500만원~1000만원 가량 내렸다. 신도시는 광교(0.2%), 산본(0.06...

2014-10-17 10:54
［9ㆍ1 부동산 대책 한달］눈치싸움 끝났나…주택거래 늘고 견본주택마다 ‘북새통’

대책의 수혜지역으로 꼽히는 강남권 재건축단지와 목동, 상계동 등의 집값이 서울 전체 주택가격을 견인했다. 특히 예비 재건축 아파트라 할 수 있는 1990년 이전에 준공된 아파트의 오름세가 눈에 띈다. 9·1 대책 발표 이후 한 달간 양천구 예비 재건축 아파트는 2.08%, 노원구는 1.17% 상승해 같은 기간 강남3구 재건축 아파트의 매매가격 상승률 1.06%을 넘어섰다....

2014-09-30 10:54
서울 아파트 매매가 10주 연속 상승···양천·노원 상승세 두드려져

목동신시가지4단지가 2500만원~4000만원, 목동신시가지 10단지~13단지가 1500만원~4000만원씩 올랐다. 노원구도 재건축 연한 단축 효과로 인한 가격 상승세가 나타났다. 상계동 주공12단지와 주공4단지가 750만원~2000만원 오른 가격에 시세가 형성됐다. 서초는 매수세가 꾸준히 이어지고 있지만 매도·매수자간 가격 차이로 거래가 힘들다. 반포동 반포힐스테이트가...

2014-09-26 15:21
9 ·1대책 발표 2주...주택·금융시장 명암

목동과 함께 재건축 수혜 지역으로 꼽히는 노원구 상계동 소재 보람아파트 79㎡는 이전 2억9000만~2억9500만원 선이었지만 현재 3억2000만원 안팎에 시세가 형성돼 있다. 송파구 잠실 주공5단지 또한 9·1대책 이후 호가가 3000만~5000만원 상승했으며 강남구 개포지구 재건축 단지들도 단지별로 500만~1000만원씩 소폭 호가가 올랐다. 법원 경매시장도 달아오르고 있다....

2014-09-15 11:16
[오늘의 이투데이 1면] 경제성 없는 公기관 사업… 혈세 샌다 등

목동과 함께 재건축 수혜 지역으로 꼽히는 노원구 상계동 소재 보람아파트 79㎡는 이전 2억9000만~2억9500만원 선이었지만 현재 3억2000만원 안팎에 시세가 형성돼 있다. 주택시장이 활력을 띠면서 은행권 대출이 빠르게 늘고 있다. 문제는 실제 주택구입 비용 지출보다는 원리금 상환 부담을 줄이려는 가계가 대출 갈아타기로 이용하고 있다는 점이다. 이에 가계빚...

2014-09-15 11:11
재건축 연한 단축, 최대 수혜지는 어디?

서울의 경우 40년인 재건축 가능 연한을 30년으로 줄이면 1987~1990년 준공된 아파트 재건축 가능 연한이 2~8년, 1991년 이후 준공된 아파트는 10년 가량 단축된다. 특히 건설업계에서는 노원구 상계동과 양천구 목동신시가지를 서울지역 최대 수혜지로 꼽고 있다. 1987~1990년에 지어진 단지들이 많아 재건축 가능 시기가 실질적으로 대폭 앞당겨졌기 때문이다. 목동...

2014-09-01 17:11
재건축 날개다나…목동·상계동 등 최대 수혜

강남권의 5층 이하 저층 아파트를 제외하고는 목동 신시가지 단지가 용적률이 가장 낮고 입지여건도 뛰어나 연한 단축으로 재건축 논의가 본격화될 것으로 보인다"며 "그러나 규모가 워낙 커 재건축 사업이 본격화되기에는 시간이 적지 않게 걸릴 것"이라고 말했다. 노원구에서는 상계동 주공 1∼16단지 3만여가구가 1988년에 건설됐다. 상계...

2014-09-01 16:20
[9·1 부동산대책]재건축 빗장 또 풀었다…목동·상계동 아파트 직접 수혜

국토부 관계자는 "재건축 연한 단축으로 사업 추진 가능시기가 빨라졌고, 구조안전이 심각한 수준이 아니더라도 주차장 부족 등 주민 편의에 따라 재건축이 허용되는 만큼 재건축 사업이 활성화될 수 있을 것"이라고 말했다. 이번 연한 단축과 안전진단 규제 완화로 가장 수혜를 볼 수 있는 곳은 서울 양천구 목동 신시가지 아파트와 서울 노원구 상계동...

2014-09-01 14:20
수도권 아파트 매매가 4주 연속 오름세

노원은 상계동 주공3단지(고층)이 500만원~2000만원 가량 올랐다. 반면 강서(-0.07%), 양천(-0.06%)은 이번 주에도 전셋값 하락이 이어졌다. 5월부터 시작된 마곡지구 아파트 입주물량이 쌓이면서 마곡지구가 속한 강서구는 물론 인접한 양천구까지 내림세가 지속됐다. 강서는 염창동 동아1차가 250만원~500만원 가량 전셋값이 떨어졌고 양천은 목동신시가지13단지...

2014-08-08 15:19
[주택경기 언 땅 녹을까] 내년 새로 도입되는 건설·부동산 제도는?

이로써 서울의 목동과 상계동 등과 같은 1980년대 준공된 대단지 아파트의 재건축 사업 추진이 빨라질 것으로 보인다. 이와 함께 22년 만에 개편한 ‘주택건설 기준’이 2013년 하반기부터 단계적으로 적용될 예정이다. 개정안에 따르면 입주민의 수요에 맞는 다양한 주택단지가 계획될 수 있도록 일률적인 복리시설 별 설치기준을 폐지하고 총량면적 이상으로...

2012-12-20 11:38
재건축 초과이익 부담금 2년간 면제

특히 서울 목동과 상계동 등 1980년대 중후반 준공된 대단지 아파트의 재건축 사업 추진이 빨라질 수 있을 것으로 기대된다. 이와 함께 임대보증금 보험제도를 강화해 임차인 피해를 방지하는 내용을 골자로 한 임대주택법 개정안도 국회 본회의를 통과했다. 개정안은 임대보증금 보증 가입을 거절당한 임차인이 해당 주택을 분양전환받을 수 있도록 하고, 임대사업자의...

2012-11-23 17:19

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