멸실, 3페이지 - 이투데이

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18일부터 등록임대주택 보증금ㆍ10년 거주 보장

기존 등록주택은 법 시행 1년 후 임대차계약을 체결하는 경우부터 적용된다. 임대보증금 보증 가입 문의는 주택도시보증공사나 SGI서울보증을 통해 할 수 있다. 임대등록 관리 권한자인 지자체의 등록 관련 심사권한은 강화된다. 임대보증금 보증가입이 어렵거나 임대의무기간 내 멸실 우려가 있다고 판단되는 경우 등록신청을 거부할 수 있도록 했다.

2020-08-11 11:00
통합당 태영호 “재건축·재개발 풀어 신규아파트 공급 해야”

이어 “기존 소유자분, 멸실분 등을 제외해도 112(약 34평) 기준 30만 4000세대를 신규로 공급할 수 있다”고 밝혔다. 태 의원에 주장대로라면 정부가 이날 발표한 용적률과 층수 제한 등 도시규제 완화 대책에 따라 주택 공급량은 50만 세대보다 더 늘어날 가능성도 있다. 태 의원은 “더는 재건축·재개발이 지연되면 5~10년 후에 공급 부족으로 집값과 전셋값이...

2020-08-04 13:32
국회 전문위원 "주택 취득세ㆍ양도세 인상, 근거 명확하지 않고 효과 불분명"

전문위원실은 "조합원 입주권과 분양권은 그 법적 성질이 다르다는 관점에서는 분양권의 주택 수 산정 여부는 조합원 입주권의 주택 수 산정 여부와는 달리 볼 수 있다"고도 덧붙였다. 입주권은 재건축ㆍ재개발로 멸실된 주택에 대한 반대급부적 권리이지만 분양권은 입주 전까지는 유형(有形)을 갖춘 주택으로 볼 수 없어서다.

2020-07-28 18:51
국제이사업체, 사전 안내 안하면 추가비용 청구 못한다

또 사업자 귀책으로 이사화물이 멸실·훼손되거나 늦게 도착하면 손해를 배상해야 한다. 그 책임한도는 상법 및 국제조약의 규정에 따르되 사업자의 고의·중과실이 있는 경우에는 실손해를 배상해야 한다. 이번 표준약관 제정안은 한국국제물류협회가 심사청구했으며, 공정위는 한국소비자원, 한국해외이주화물협회 등의 의견을 수렴한 뒤 제정안을 확정했다....

2020-07-20 17:06
권익위, 멸실인정 차랴 말소 절차 간소화…국토부에 권고

실제 소유하지 않고 있는데도 불구하고, 서류상 자신의 것으로 돼 있는 소위 '장기 미보유'(멸실인정) 차량으로 인한 피해가 잇따르자 국민권익위원회가 제도 개선에 나섰다. 권익위는 보유하지 않는 차량으로 겪는 국민 고충을 해결하고 자동차 등록 관리를 효율적으로 하고자 멸실인정 차량 말소 절차를 간소화하도록 국토교통부에 제도 개선을 권고했다고 9일 밝혔다....

2020-07-09 14:12
[세무, 톡!] 주택 매매 후 용도변경 시 비과세 여부는?

매매계약 후 양도일 이전에 매매특약에 의해 1가구 1주택에 해당되는 주택을 멸실한 경우에는 매매계약일 현재를 기준으로 한다고 규정하고 있다. 따라서 주택을 매매계약한 후 양도일 이전에 특약에 의해 △1가구 1주택에 해당하는 주택을 멸실한 경우나 △주택 외의 용도로 변경한 경우에는 매매계약일 현재를 기준으로 비과세가 적용되므로 양도소득세가...

2020-07-08 07:00
국토부 "서울 아파트 상승률 52%는 '과잉해석'…국가통계로는 14%"

이와 관련해 국토부는 "아파트 중위 매매가격은 저가 노후 아파트의 멸실이나 신축 고가 아파트의 신규 공급 등에 따라 상승하는 측면이 있어 시계열로 단순 비교하면 실제 상황보다 과도하게 집값이 많이 오른 것으로 보일 수 있다"고 설명했다. 이번 정부에서는 재건축 등에 따른 노후주택 멸실이 많으면서 신축 아파트 입주 물량도 예년...

2020-06-24 11:57
서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야

함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세 재계약 비용은 새 아파트 입주물량, 재건축 이주·멸실 물량에 영향을 많이 받았다"며 "올해 전국 신규 아파트 입주물량은 예년보다 소폭 줄어들 것으로 예상되는 데다 7월말부터 시행되는 분양가 상한제에 맞춰 재건축 사업장들이 사업속도를 낼 경우 이주물량이 늘어 전셋값 상승에 영향을 미칠 수 있다...

2020-05-18 15:28
매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조

임병철 부동산114 책임연구원은 “서울의 경우 멸실 대비 입주 물량이 많다고 볼 수 없는 데다 입주 물량이 특정 지역에 쏠려 있는 편”이라며 “강남과 목동 등 일부 지역에선 학군 수요에다 민간택지 분양가 상한제를 기다리는 대기 수요까지 가세하면서 전세시장 불안이 가라앉지 않고 있다”고 말했다. 전세시장 불안은 정부가 지난해 12ㆍ16 대책을 내놓으면서...

2020-02-04 06:50
부당특약 피해업체 이어져…심사지침 3년 연장

예를 들어 '원사업자가 수급사업자(하청업체)에 제공한 자재 등이 수급사업자의 책임이 아닌 사유로 멸실·훼손된 경우에도 수급사업자에게 부담시키는 부당 특약'에 대한 판단 기준으로서 '표준하도급계약서가 규정하는 수급사업자의 선량한 관리자로서의 주의 의무'를 고려하도록 했다. 수급사업자가 자재 등을 계약상 용도에 맞게 사용했는지, 제3자가 사용하도록...

2019-12-31 10:52
국가필수선박 지정 선박 용도에 시멘트ㆍ광석ㆍ목재 등 추가

아울러 국가필수선박과 항만운영협약업체가 해수부 장관의 국가 전략물자 수송 명령이나 항만업무 종사 명령을 이행하는 과정에서 발생하는 물건의 멸실ㆍ훼손에 대해서는 물건의 교환가액과 수리비를 보상하도록 하고 인명사고는 의사상자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 준용하는 손실보상을 해주기로 했다. 김준석 해양수산부 해운물류국장은 “앞으로 이...

2019-12-30 11:00
“내년 하반기 이후 부동산 가격 하락 전환” -교보증권

백광제 교보증권 연구원은 “정부의 강력한 대책에도 분양가 상한가 유예 단지 사업의 신속한 추진 등 멸실 이주 수요 증가로 내년 상반기에 단기적 가격 급등을 막기 어려울 것으로 보인다”고 진단했다. 이어 “서울 강남 재건축 중심의 멸실 이주 수요는 대다수 실수요자로서 비수기 평시를 상당 부분 초과한 수요 증가이기 때문”이라며 “강남 멸실에 따른 순차적...

2019-12-17 09:01
“내년 서울 오피스빌딩 거래규모 최대 12.6조원…여의도 공실률 우려할 수준 아냐”

유 센터장은 “대규모 오피스빌딩이 완공되면서 YBD의 공실률 수치 자체는 늘어날 수밖에 없다”면서도 “다만 해당 수치에는 사학연금 등 재건축으로 멸실되는 수치가 감안되지 않았는데 이를 감안하면 실질 공실률은 이보다 더 낮을 것”이라고 말했다. 유 센터장은 에비슨영코리아 모회사 메이트플러스의 전신인 샘스에 입사해 PM(건물 관리)에서부터 리서치...

2019-12-12 14:00
따로 노는 '아파트 중위가격'… 감정원-KB '1억 차이'

감정원 관계자는 “KB부동산보다 표본 수가 적다고 하지만 감정원은 5년마다 정기표본 재설계를 하고 있고, 연구용역을 통해 1년 단위로 멸실ㆍ신규주택 등을 보정하고 있다”며 “조사 방식에 차이가 있기 때문에 표본 수 규모는 큰 의미가 없다”고 설명했다. KB부동산 관계자는 “표본 수의 기본 모수는 2~3년마다 바꾸고, 모수는 유지하면서 아파트 단지의 변동...

2019-10-25 06:10
재산세에 상한제까지 ‘쌍폭탄’···개포주공1단지 ‘부글부글’

하지만 일부 세입자가 퇴거를 거부하면서 철거 작업이 연기됐고 결국 재산세 부과 기준일인 올해 6월 1일 세입자 1명이 남아 있어 아파트 건물 멸실 처리를 하지 못했다. 이에 따라 5040가구 모두에게 재산세가 부과됐다. 현 정부들어 공시가격이 크게 오르며 조세 부담이 커지자 조합이 소송에 나선 것으로 풀이된다. 이 아파트 전용면적 41㎡의 공시가격은 9억 원...

2019-09-23 15:27
[CEO 칼럼] 주민들 간 협정으로 지어지는 건축, 자율주택정비사업으로 새로운 도시풍경 기대

체결된 협정사항은 유효기간이 지나거나 소유자가 변경되어도 건물이 멸실될 때까지 승계하는 것이 조건이다. 또 협정위원회에 신고하지 않고 건축물의 건축·대수선 또는 리모델링을 할 경우 원상복구해야 하며, 협정구역 내 토지나 건축물 등의 소유권이 변경될 때 협정과 관련한 권리를 이전하여 협정체결자의 지위를 승계하도록 하고 있다. 지위 승계를 하지 않을...

2019-09-19 05:00
개포주공1단지, 재산세 불복…“한집 탓에 모두 세금 내는 건 부당”

이날까지 이주를 마치고 멸실 처리하지 않은 아파트 건물은 세금을 내야 할 재산으로 분류되기 때문이다. 특히 공시가격이 급격히 오른 탓에 조세 부담이 무거워진 점도 소송에 나선 배경이다. 1450가구로 구성된 전용면적 41㎡의 공시가격은 9억 원대 중후반이다. 일부 가구는 공시가격이 10억 원을 넘는다. 공시가격이 지난해보다 2억 원 이상 오르면서 종부세 과세...

2019-08-27 16:00
[김치호의 고미술을 찾아서] 함안 말이산 토기, 가야사 복원의 마중물

한반도 남부 낙동강 유역에서 500년 넘게(42년 수로왕 즉위, 562년 대가야 멸망) 연맹왕국으로 존속했음에도 그 자취는 멸실되고 존재는 잊혀졌다. 우리 역사에서 가야는 잃어버린 왕국이다. 삼국사기의 신라, 백제본기에 간간이 흔적을 남기고 있을 뿐 온전한 문자 기록은 그 어디에도 없다. 존재했으나 존재하지 않는, 그리하여 희미한 기억 속의 시공이 되었다....

2019-08-09 05:00
서울 주택 공급 부족 역대 최대…집값 불안 경고등

정비사업이 멈추며 멸실이 발생하지 않은 상황에서 지난해 10년 만에 가장 많은 입주(3만6976가구)가 이뤄진 것이다. 문제는 올해 하반기 지연된 재건축 멸실이 급증하면서 급격한 공급-수요 불균형이 발생할 것이라는 점이다. 올해 서울은 약 7만3000가구로 2000년 이후 최대 분양 물량이 예정돼 있다. 하지만 서울 도심은 재건축 중심의 공급시장이기 때문에 분양에...

2019-06-26 05:00
재난·화재로 담보주택 멸실 때도 주택연금 수령 가능

주택연금 가입자의 담보주택이 재난·화재 등으로 멸실돼도 주택연금을 받을 수 있게 된다. 주택금융공사는 이런 내용을 담은 주택담보노후연금보증 규정을 개정했다고 24일 밝혔다. 기존에는 가입주택이 재난·붕괴·폭발·화재 등으로 없어지면 주택연금 계약을 해지할 수밖에 없었다. 하지만 이번 제도개선으로 주택연금 가입자는 주택연금을 해지하거나 기존...

2019-06-24 10:07

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