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  • 8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 ‘감소’…3개월 연속 상승세 꺾였다
    8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 ‘감소’…3개월 연속 상승세 꺾였다
    거래량은 늘었지만, 거래 금액이 줄어든 것은 중대형 빌딩 거래가 줄었기 때문이다. 8월 서울에서 매매된 빌딩 중 소형빌딩의 거래량은 152건으로 전체의 98% 이상을 차지했다. 이 중에서 꼬마빌딩(건물 전체를 1인 또는 공동으로 소유하고 있는 일반건축물 연면적이 100㎡ 초과 3000㎡ 이하인 건축물)은 전체의 약 76.1%에 해당하는 118건의 거래가 발생했다....
    2023-10-12 09:04
  • 연준발 훈풍…채권 나흘째 불플랫, 10선 급등 ‘3개월만 최대폭’
    연준발 훈풍…채권 나흘째 불플랫, 10선 급등 ‘3개월만 최대폭’
    미결제는 37만7033계약을, 거래량은 16만7119계약을 보였다. 원월물 미결제 4계약을 합한 합산 회전율은 0.44회였다. 매매주체별로 보면 금융투자는 6743계약을 순매수했다. 반면 외국인은 6238계약을 순매도해 사흘째 매도세를 이어갔다. 12월만기 10년 국채선물은 83틱 급등한 106.98에 거래를 마쳤다. 이는 7월13일 88틱 상승 이후 3개월만에 최대 상승폭이다(종가기준)...
    2023-10-11 16:59
  • [단독] 메리츠증권, 이달부터 시장조성자 업무 나서
    [단독] 메리츠증권, 이달부터 시장조성자 업무 나서
    시장조성자 제도는 거래소와 계약을 맺은 증권사(시장조성자)가 거래량이 부족한 저‧중 유동성 종목에 매수‧매도 양방향 호가를 제시하는 제도를 말한다. 증권사가 비어있는 호가를 촘촘히 하면서 해당 종목들의 매매를 원활하게 할 뿐 아니라 주식시장에 유동성을 늘리는 효과가 있다. 3분기 기준 거래소에 시장조성자로 등록된 증권사는 코스피 시장의 경우...
    2023-10-11 15:18
  • “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    이하 거래가 차지하는 비중은 74.4%로 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이후 가장 낮은 수준이다. 경기도 6억 원 이하 아파트 매매 비중은 2019년 이전 90%를 초과했다. 하지만, 집값 상승이 시작된 2020년에는 87.3%, 2021년 76.3%로 하락했다. 2022년 77.7%로 소폭 상승한 뒤 올해 역대 최저를 기록했다. 반면, 6억 원 이상 아파트 거래량은...
    2023-10-11 08:58
  • 채권강세 국고3년 4거래일만 4% 하회, 비둘기 연준+중동 무력충돌
    채권강세 국고3년 4거래일만 4% 하회, 비둘기 연준+중동 무력충돌
    12월만기 3년 국채선물은 2틱 오른 102.64에 거래를 마쳤다. 마감가가 장중 최저가였던 가운데 장중 고가는 102.90이었다. 장중변동폭은 26틱을 기록했다. 미결제는 38만8838계약을, 거래량은 17만4887계약을 보였다. 원월물 미결제 4계약을 합한 합산 회전율은 0.45회였다. 매매주체별로 보면 은행은 6059계약을 순매수해 사흘째 매수에 나섰다. 반면 금융투자는...
    2023-10-10 16:52
  • “지방 내림세 뚜렷”…8월 전국 상업용 부동산 거래량, 전월 대비 8% 줄었다
    “지방 내림세 뚜렷”…8월 전국 상업용 부동산 거래량, 전월 대비 8% 줄었다
    대전과 세종, 부산, 경남, 경북 등의 업무∙상업용 건물 매매 시장은 부진했다. 대전은 8월 20건의 업무∙상업용 건물이 거래돼 전월보다 42.9% 급감했다. 거래액은 254억 원에 그쳐 전월 대비 81.7% 급감했다. 7월에 9건이 거래됐던 세종지역은 8월 거래량 0건을 기록했다. 부산은 거래 건수는 소폭 감소했지만, 거래액은 36.7% 급감한 1031억 원으로 집계됐다. 경남...
    2023-10-10 09:48
  • 여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    다만 전문가들은 뜨거운 청약 수요가 기존 주택시장으로 옮겨오면서 거래가 살아날 가능성이 있다고 분석한다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울의 아파트 매매거래량은 월간 기준으로 한 번도 4000건 이상을 기록하지 못했다. 서울 아파트 매매는 1월 1411건에서 2월 2451건, 3월 2984건으로 점차 늘었고 4월 3186건으로 3000건대에 올라섰다. 5~8월은 각각...
    2023-10-09 14:48
  • "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    여기에 역대급 거래 절벽이 나타난 지난해와 달리 올해 대대적인 규제지역 해제로 매매 시장이 활성화하고, 가격도 오르면서 증여를 미루거나 팔려는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 8월 서울의 주택 증여 비중은 7.03%로, 4월(6.98%) 이후 올해 들어 두 번째로 낮은 비중을 기록했다. 같은 기간 경기의 주택 증여 비중은 4.5%로, 2020년 6월(3.4%) 이후 3년 2개월...
    2023-10-08 16:30
  • 채권 이틀째 패닉 되돌림, 미 금리 하락 영향 속 고용지표 경계
    채권 이틀째 패닉 되돌림, 미 금리 하락 영향 속 고용지표 경계
    12월만기 10년 국채선물은 63틱 오른 105.96에 거래를 마쳤다. 장중 저점은 105.82, 고점은 106.22였다. 장중변동폭은 40틱을 기록했다. 미결제는 17만1461계약을, 거래량은 7만4810계약을 나타냈다. 원월물 미결제 12계약을 합한 합산 회전율은 0.44회를 보였다. 매매주체별로 보면 외국인은 7620계약을 순매수해 전날 1만1509계약 대량 순매수에 이어 이틀연속 매수에 나섰다....
    2023-10-06 16:56
  • 치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    이미 부동산 시장의 거래는 위축된 상태다. 국토교통부 주택통계를 보면 올 들어 8월 말까지 전국 주택 매매거래량은 37만4356건으로 전년 동기보다 2.9% 감소했다. 앞선 5년 평균과 비교하면 37.3% 줄어든 수치다. 서울만 봐도 작년과 올해 초 침체를 벗어나 회복세를 노리고 있지만, 평년에는 미치지 못한다. 올해 9월까지 서울의 아파트 매매 건수는 2만6822건으로...
    2023-10-05 17:36
  • 채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    원월물 미결제 12계약과 거래량 6계약을 합한 합산 회전율은 0.65회에 달했다. 전날도 0.65회를 기록해 2년만에 최대치를 경신한 바 있다. 매매주체별로 보면 외국인은 1만1509계약을 순매수했다. 이는 6월12일 1만1710계약 순매수 이후 4개월만에 일별 최대 순매수 기록이다. 반면, 금융투자는 6882계약을 순매도해 8거래일만에 매도전환했다. 현선물 이론가의...
    2023-10-05 17:22
  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    각 국 중앙은행의 기준금리 인상 기조에 따른 배당수익률 감소와 코로나19 이후 재택 혼합 근무 증가에 따른 오피스 임대 수요 감소로 해외 오피스 매매 가격이 하락세에 접어든 상황이다. 1분기 이후 유럽 역세권 건물가격은 25% 이상 내렸다. 유럽 상업용 부동산 거래량도 60% 감소했다. 재택근무의 여파로 맨하탄 오피스시장 공실률은 2019년말 13% 수준...
    2023-10-05 10:28
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    원월물 미결제 11계약과 거래량 1계약을 합한 합산 회전율은 0.65회였다. 이는 2022년 10월4일 0.70회 이후 2년만에 최대치다. 매매주체별로 보면 외국인은 3821계약을 순매도해 사흘연속 매도에 나섰다. 은행도 1605계약 순매도해 사흘만에 매도전환했다. 반면 투신은 1849계약을 순매수하며 이틀째 매수에 나섰다. 금융투자도 1701계약을 순매수해 7거래일째...
    2023-10-04 17:28
  • “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    3일 법원 등기정보광장 통계에 따르면, 서울의 집합건물 1년 이하 보유 후 매도 거래 비중은 8월 기준 2.51%로 12개월 내 최저 수준을 기록했다. 8월 기준 서울의 집합건물 매매량은 6020건으로 이 가운데 1년 이하 보유 후 매도 건은 151건으로 집계됐다. 집합건물은 아파트나 오피스텔, 빌라(연립·다세대주택)를 모두 포함한 주택 개념이다. 주택 단타 거래 비중은...
    2023-10-04 07:00
  • 주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    한국부동산원 아파트 매매 거래현황 자료를 토대로 지난해 하반기 대비 올해 상반기 아파트 매매 거래량을 비교해보면, 세종은 1138건에서 3107건으로 증가했으며 △서울 5453건→1만7509건 △강원 6016건→7694건 △경기 2만2410건→5만2430건 △대전 3377건→6192건으로 모든 지역의 거래량이 증가세를 보였다. 새 아파트 청약 성적도 두드러진다. 지난 7월...
    2023-10-02 08:00
  • ‘내우외환’ 영화관 시장 살아나려면?…“소비자 공간 가치 창출해야”
    ‘내우외환’ 영화관 시장 살아나려면?…“소비자 공간 가치 창출해야”
    사실상 ‘거래 가뭄’이다. 팬데믹과 금리 상승 영향으로 투자수익률 지표인 캡 레이트는 2019년 5.38%에서 2022년 6.56%까지 상승했다. 통상 캡 레이트는 매매가와 반비례 관계다. 최규정 알스퀘어 리서치센터 연구원은 "영화관 투자시장은 올해도 큰 이변이 생기지 않는다면 거래량이 저조할 것으로 예상되며 반등이 쉽지 않을 것"이라고 전망했다....
    2023-10-01 07:00
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    전국 아파트 매매 중 상승 거래의 비중이 21개월 만에 최고치를 기록했다. 하락 거래 비중도 내림세가 이어지는 등 아파트값 강세가 이어지고 있다. 27일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 8월 전국 아파트 거래 중 상승 거래 비중은 47.71%로 2021년 11월 48.47% 이후 최고치를 기록했다. 상승 거래 비중은 올해 들어서 8개월 연속 증가세가 이어지고...
    2023-09-27 09:57
  • “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    위축된 경기와 고금리 등의 여파로 거래가 급감해 올해 1월에는 역대 최저 거래량을 찍었던 서울 지식산업센터 시장이 다시 한번 활기를 띨 수 있을지 주목된다. 27일 상업용 부동산 기업 부동산플래닛은 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(8월 말 기준) 및 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료를 기반으로 분석한 8월 서울 지식산업센터 매매거래 리포트를...
    2023-09-27 09:45
  • 채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    원월물 미결제 11계약과 거래량 1계약을 합한 합산 회전율은 0.42회였다. 매매주체별로 보면 외국인은 2314계약을 순매도했다. 보험도 1453계약을 순매도해 10거래일연속 매도세를 이어갔다. 이는 지난해 7월29일부터 8월17일까지 기록한 13거래일연속 순매도 이후 1년1개월만에 최장 순매도 기록이다. 반면 금융투자는 2958계약을 순매수해 5거래일째...
    2023-09-26 17:11
  • 국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    원월물 미결제 11계약과 거래량 1계약을 합한 합산 회전율은 0.41회였다. 매매주체별로 보면 외국인은 1971계약을 순매수해 나흘만에 매수세로 돌아섰다. 반면 보험은 1630계약을 순매도해 9거래일연속 순매도를 이어갔다. 이는 5월2일부터 15일까지 기록한 9거래일연속 순매도 이후 4개월만에 최장 순매도 기록이다. 현선물 이론가의 경우 3선은 저평 2틱을...
    2023-09-25 17:07
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