대구분양시장, 5페이지

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올해 부동산 키워드는 ‘산업단지’···하반기 신규 분양에도 눈길

한 분양업계 전문가는 “산업단지 인근 단지는 산업단지 종사자를 중심으로 배후수요를 형성하다 보니 경제나 시장의 영향을 덜 받는 편”이라며 “개발에 따른 지역 가치 상승, 인구 유입으로 인한 인프라 확장 등 높은 미래가치도 기대할 수 있다”고 말했다. 이런 분위기에 정부는 20일 7곳의 국가첨단전략산업 특화단지를 지정했다. 반도체 분야에는 용인...

2023-07-21 09:40
첨단·소부장 특화단지 선정…"용인·평택 집값 더 치고 올라간다"

박지민 월용청약연구소 대표는 "용인·평택은 반도체 클러스터 조성 소식이 반영되면서 이미 많이 올랐지만, 시장에서는 서울에 버금가는 분양가, 매매가가 수용되는 분위기가 있다"며 "그만큼 기대감이 있다는 것으로 앞으로도 상승세가 계속될 수 있다는 의미"라고 설명했다. 용인·평택 외에도 안성, 청주, 천안·아산과 같은 수도권이나 수도권에...

2023-07-20 16:30
서울 분양 달아오를수록 깊어지는 중소건설사의 '한숨'

분양시장 양극화가 심화하면서 중소건설사의 한숨이 깊어지는 모습이다. 서울로 수요가 쏠리면 가뜩이나 부담스러운 미분양이 더욱 늘어날 가능성이 커지기 때문이다. 사실상 주택사업이 전부인 중소건설사는 분양이 제대로 이뤄지지 않으면 실적 악화와 이로 인한 경영 위기를 피하기 어렵다. 19일 부동산R114에 따르면 지난해 하반기 한 자릿수로...

2023-07-19 14:47
"분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "1·3대책에 따른 규제 완화 영향으로 저가점, 유주택자 등 청약 수요층이 확대됐고, 수도권을 중심으로 부동산 시장의 연착륙 가능성이 커지면서 분양시장 매수심리도 개선되는 선순환이 이어졌다"고 설명했다. 반면 지방은 여전히 분양경기가 위축된 것으로 나타났다. △강원(1152가구) △대구(34가구) △울산(193가구)...

2023-07-17 14:03
아파트 입주율 두 달 연속 하락…"기존 집 안 팔려"

대전은 미분양 등 주택시장 악재가 다량으로 발생하고 있는 다른 지역과 달리 국가산업단지 지정, 대기업 투자 유치 등 부동산 시장 내 대형 호재로 미분양이 많이 해소됐고 이에 따라 주택사업자들의 기대심리가 상승한 것으로 풀이된다. 수도권과 5대 광역시를 제외한 기타지역은 모두 입주전망지수가 크게 하락했다. 하락 폭은 강원(88.8→63.6)...

2023-07-13 11:00
청약 경쟁률 달아오른다…아파트 분양 전망 '쑥'

부산(76.2→78.9)과 대구(72.7→80.0)는 전월과 큰 차이가 없었다. 이들 지역은 미분양 우려가 커 아파트 분양 추진이 소극적이기 때문인 것으로 풀이된다. 주산연은 "수도권을 중심으로 청약경쟁률이 개선됐고 분양시장에 대한 긍정적 인식도 높아진 것으로 판단된다"고 해석했다. 하지만 양극화가 심화하는 상황으로 사업추진 시...

2023-07-11 11:00
"대도시 브랜드 아파트로 수요 몰린다"…부동산 양극화 심화

한 부동산 업계 관계자는 “작년 말과 비교하면 부동산 시장이 약간의 회복세를 보이는 것은 사실이지만 적극적이고 공격적인 투자를 할 만큼 소비자들의 심리가 녹은 것은 아니다”며 “당분간은 대도시, 브랜드, 대단지, 역세권 등 최소한의 가치가 확실히 보장되는 소위 ‘안전자산’에 몰리는 현상이 지속될 것”이라고 말했다. 이에 분양을 앞둔...

2023-07-02 08:00
철길·하늘길 다 뚫리는 대구·경북…교통 호재로 새 단지 가치 ‘쑥’

1일 부동산 업계에 따르면 현재 국내에서는 대구경북통합 신공항을 비롯해 부울경에서는 가덕도 신공항 등의 공항조성 사업 추진이 한창이다. 가덕도 신공항 사업이 추진 중인 부산 강서구의 경우 1분기 기준 미분양가구는 9가구에 불과하다. 지난해 하반기부터 올해 1분기까지 총 2811가구가 일반분양 됐지만 최근 분양시장 불황을 딛고 대부분 판매된 셈이다....

2023-07-01 08:00
주택가격 하락에… 2년새 가계 평균 순자산 5000만 원 감소

4월말 기준 미분양 주택은 대구 등 비수도권을 중심으로 빠르게 증가해 전국 기준 7만1000호를 기록했다. 미분양주택 증가는 건설사의 주택 재고자산 및 미수금 증가 등을 통해 재무건전성을 저하시킬 수 있다. 건설사별 평균 미분양주택 재고액은 2022년 66억 원으로 최근 다시 늘어나고 있으며, 분양 및 공사 미수금도 234억7000만 원으로 전년대비 34.1...

2023-06-21 11:00
“청약통장 필요 없네”…청약저축 가입자, 2년 3개월 만에 ‘2600만 명’ 밑으로

시장은 서울보다 주요 광역시와 지방을 중심으로 더 부진했다. 부동산 플랫폼 직방이 집계한 지난달 전국 청약 경쟁률은 1순위 평균 18.8대 1을 기록했다. 서울은 82.2대 1로 고공행진을 이어갔고, 경기지역도 42.8대 1로 선전했다. 하지만, 부산(1.1대 1)과 대구(0.1대 1), 울산(0.2대 1), 광주(11.2대 1) 등 주요 광역시에선 부진한 청약성적이 이어졌다. 아울러 분양업...

2023-06-18 16:30
"서울로 서울로"…부동산 시장 서울만 활기

경기(42.8대 1)와 광주(11.2대 1)는 비교적 양호한 경쟁률을 나타냈지만, 소규모 미달이 발생했다. 송 대표는 "분양을 부동산시장의 선행지표로 보는데 서울과 일부 수도권만 청약 열기가 뜨거운 현상은 한동안 지속될 것"이라며 "이런 점을 생각하면 서울 주요 지역 아파트를 매입하는 외지인도 더 많아질 수 있다"고 말했다.

2023-06-16 07:00
공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대

분양시장은 대형건설사의 대단지, 서울을 중심으로 한 수도권 일부 지역으로의 쏠림이 나타나는 양극화가 심화하면서 중소·중견건설사 또는 지방 지역의 미분양 우려가 큰 상황이다. 부동산 플랫폼 직방이 분석한 자료를 보면 지난달 서울의 아파트 청약 경쟁률은 82.2대 1로 올해 가장 높았다. 하지만 대구와 인천, 울산, 충남, 경남, 제주 등은 경쟁률이 모두...

2023-06-14 15:40
“수도권은 강세, 지방은 약세”…청약 시장 지역 간 ‘희비’ 엇갈렸다

지방은 기존 청약성적이 양호한 지역에서도 이전보다 부진한 청약결과를 기록하면서 청약시장 약세가 나타났다. 5월 1순위 청약 경쟁률은 서울 82.2대 1, 경기 42.8대 1, 인천 0.4대 1, 부산 1.1대 1, 대구 0.1대 1, 광주 11.2대 1, 울산 0.2대 1, 충남 0.4대 1, 경남 0.0대 1, 제주 0.1대 1로 조사됐다. 1순위 청약미달률은 서울 0.0%, 부산 20.8%, 대구 91.2% 인천 70.0%, 광주 1.0...

2023-06-14 09:05
대구ㆍ부산 분양권 거래량 2~4배 껑충…‘반등 vs 급매’ 뭐가 맞는거야?

전매제한 완화 등 규제 완화 영향으로 서울 분양권 시장이 반등한 데 이어 지방까지 온기가 확산되고 있다는 의견과 급매물 소진일 뿐이라는 신중론이 맞서고 있다. 13일 국토교통부 실거래가 시스템 통계를 분석한 결과 지난달부터 이달 13일까지 대구의 분양·입주권(이하 분양권) 거래량은 635건으로 지난해 같은 기간 160건 대비 약 297% 급증했다. 대전은 같은...

2023-06-13 15:28
서울 아파트 입주율 상승 지속…지방은 60%대 정체

비수도권은 5.1%p 오른 대구·부산·경상권(61.2→66.3)을 제외하고 모두 떨어졌다. 주산연은 "서울 입주율이 3월 76.2%에서 빠르게 회복되고 있어 지금과 같은 추세가 유지된다면 이전 입주율 수준을 곧 회복할 수 있을 것"이라고 전망했다. 서울의 2020~2022년 상반기 평균 입주율은 93.3%다. 지방은 60%대 낮은 입주율에 정체돼 있어 장기침체에...

2023-06-13 11:00
청약 시장 훈풍?…서울·청주 빼면 찬바람 '쌩쌩'

올해 전국 아파트 청약 경쟁률이 작년 하반기보다 높아지면서 분양시장이 되살아날 것이란 기대감이 형성되고 있다. 하지만 서울과 청주를 제외하고 나머지는 강한 찬바람만 불고 있는 게 현실이다. 일부 지역이나 단지로만 수요가 쏠리는 현상은 앞으로도 이어질 전망이다. 11일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 청약경쟁률(1~2순위 평균 기준)은...

2023-06-11 09:51
"서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파

대구(80.0→72.7)와 부산(80.8→76.2), 경기(88.1→84.4), 전남(78.9→76.5), 세종 (92.9→92.3), 인천(84.4→84.0)은 하락했다. 주산연은 "서울 일부 지역의 매매가격이 상승 전환하면서 분양시장에 대한 긍정적인 기대감이 커진 것으로 보이는데 경기 침체 우려가 심화하고 있어 본격적인 회복으로 이어질지는 더 지켜봐야 한다"고 분석했다. 특히...

2023-06-08 11:00
6월 전국 3만1417가구 입주…전년 동기 대비 2배 규모

최근 입주물량이 많은 부산과 대구에 이어 충북, 충남에서도 새 아파트 입주 소식이 이어질 계획이다. 직방 관계자는 “지방의 경우 입주물량이 일부 지역에 쏠리는 현상을 보여 이미 새 아파트 입주가 많았던 지역은 분양가 이하로 거래되거나 전셋값 내림세를 보이는 등 매물 소화가 쉽지 않을 것”으로 예상했다. 그러면서 “청약시장의 경우 최근...

2023-05-30 10:47
전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’

거래가 어렵고, 수요자도 입주권 대신 뉴타운 내 다른 단지 청약을 노리고 있어 거래가 뜸하다”고 설명했다. 박 대표는 “지역별 분양시장 상황이 다르고, 집값 변동률도 달라 분양권 시장의 양극화는 지속할 수밖에 없다”며 “수도권뿐 아니라 지방에서도 대구나, 포항 등 특정 지역을 중심으로 거래가 활발하고 나머지는 잠잠한 상황이 이어질 것”이라고 말했다.

2023-05-23 17:47
아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'

아파트 분양시장의 수도권-지방 양극화가 가속할 전망이다. 수도권 중에서도 서울로의 쏠림이 강해질 것으로 보인다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 5월 아파트분양전망지수는 전국 평균 77.7로 전월보다 7.5포인트 떨어졌다. 수도권은 2.8포인트 상승했지만 지방 광역시는 3.9포인트, 기타지방은 14.1포인트...

2023-05-11 11:00

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