중저가 단지가 밀집한 노원구 역시 반전세 비중이 많이 늘었다. 노원구 반전세 비율은 1월 26%에 불과했지만, 하반기에는 30% 선을 웃돌았다. 특히 9월에는 32.5%까지 치솟았다.
송승현 도시와경제 대표는 “고가 전세대출을 제한하면 해당 지역에서 살던 세입자는 외곽으로 밀려나고 그만큼 전세수요는 더 늘어 결국 전셋값을 끌어올릴 것”이라며 “치솟은 전셋값을...
이 단지는 1984년 잠원동 61-1번지에 지어진 노후 아파트로 총 205가구 규모다. 이번 도시계획위원회 결정으로 이 아파트는 용적률 300% 이하를 적용받아 최고 35층, 312가구(장기전세주택 40가구 포함) 규모의 새 아파트로 거듭날 전망이다.
신반포25차는 반포아파트지구 내 지하철 3호선 잠원역 주변에 있다. 도시계획위원회는 반포아파트지구 내 개발 방향성과 주변...
3일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의 아파트 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 전세보증금 15억 원 이상인 전용 84㎡형 아파트 단지는 2018년 3곳에서 올해 53곳으로 18배가량 늘었다.
지역별로는 서울 강남구(26곳)가 가장 많았고 이어 서초구(21곳)와 송파구(4곳), 성동·동작구(1곳) 순으로 집계됐다.
거래 건수도 증가세다. 2018년 전용 84㎡형 전세...
임대주택은 1044가구 규모로 기존 소형 평형뿐만 아니라 아이를 키울 수 있는 중형 이상 ‘장기전세주택’ 공급 물량 355가구를 포함하고 있다.
강남구 대치우성1차 재건축사업은 총 712가구 규모로 분양 626가구와 임대 86가구로 구성된다. 이 재건축사업은 폐쇄형 단지 배치를 벗어나 담장을 걷어내고 도서관 등 주민공동시설 등을 설치하는 열린 단지로...
마포구(0.27%)에선 아현ㆍ공덕동 주요 단지가, 은평구(0.20%)에선 녹번ㆍ진관동 역세권 단지 위주로 상승했다.
강남지역에선 강남구(0.23%)의 경우 도곡동 주요 단지와 개포동 재건축 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ㆍ가락ㆍ방이동 인기단지 위주로 올랐다. 서초구(0.21%)는 잠원ㆍ반포동 신축 위주로 값이 뛰었고 강동구(0.16%)는 고덕ㆍ명일동 위주로 아파트값이...
주택 실수요자 보호를 위해 전세대출과 재건축·재개발 주택 이주비 대출 등과 함께 DSR 규제 대상에서 뺀 것이다. 홍남기 경제부총리는 “올해 4분기 입주 단지 110여 곳 전체에 대한 잔금대출 중단이 없도록 관계기관 태스크포스(TF)를 통해 자세히 점검하겠다”고 밝혔다.
DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 것이다. 내년 1월부터...
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 은평구 진관동 ‘은평뉴타운 박석고개 힐스테이트1단지’ 전용면적 59㎡형은 올해 2월 최고가인 6억2000만 원에 전세 계약됐으나 이달 2일에는 4억 원 오른 6억5000만 원에 계약이 이뤄졌다. 지난해 2월 최저 매매값(6억4000만 원)과 비교하면 현재 전셋값이 1000만 원 더 비싸다.
서울을 제외한 수도권 외곽지역도...
중저가 단지 갭투자는 더욱 줄어들 전망이다. 금융당국은 26일 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 조기 시행과 2금융권 대출관리 강화를 골자로 한 가계부채 대책을 발표할 예정이다.
DSR 규제는 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이하로 제한하는 것이다. 한도가 더 줄어드는 만큼 주택담보대출은 더 줄어든다. 전세자금대출은 DSR 규제에...
한국부동산원 관계자는 "도심권 인기 단지나 재건축 기대감이 있는 지역을 중심으로 상승폭이 지속되고 있지만, 고점 인식 확산과 가계대출 총량 규제 기조로 매수심리가 전반적으로 위축된 상태"라고 말했다.
용산구(0.28%)는 주요 단지의 신고가 거래와 정비사업 기대감으로 전주(0.26%)보다 상승폭을 키웠다. 반면 노원구와 강서구 등 최근...
이번 회의는 지난 14일 전세, 잔금 대출 관련 실수요자 보호 원칙을 이행하기 위한 후속 조치다.
TF는 4분기 입주 단지 110여 개에 대한 잔금 대출 취급 정보를 주 단위로 모니터링하며 금융권이 공유하기로 논의했다. 잔금 대출 취급 과정에서 애로가 발생할 경우 해당 단지에 대해 자금 공급이 최대한 이뤄질 수 있도록 노력한다는 계획이다.
금융위 관계자는 “많은...
하지만 일부 지역과 아파트 단지에서는 신고가 거래도 속출하고 있어 시장이 안정 국면에 들어선 것으로 예단하긴 어렵다는 시각도 많다.
19일 서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 거래량은 2403건으로 전월(4179건) 대비 42.5% 줄었다. 거래량은 지난해 12월 7541건에서 올해 1월 5797건으로 떨어진 이후 상반기 내내 4000건 안팎을 유지하다 지난달 들어...
수도권 전세난과 집값 급등에 지친 무주택자들이 2차 사전청약에 대거 나설 것으로 업계는 보고 있다.
7일 국토교통부 등에 따르면 3기 신도시를 비롯한 수도권 택지지구의 2차 사전청약이 오는 15일 입주자 모집을 시작으로 본격적인 일정에 들어간다.
11곳에서 풀리는 이번 사전청약 물량은 1만200여 가구로 1차 때(4333가구)보다 두 배 이상 많다. 지역별로는...
숨고르기 양상을 보이던 전국 아파트 전세·매매가격이 다시 오름폭을 확대했다. 매매시장에선 지방 아파트값 상승세가 두드러졌다. 전셋값은 전국적으로 꿈틀거리며 가을 전세시장에 대한 불안감을 키웠다. 전세 매물 부족이 지속되는 상황에서 금융권의 전세자금대출 제한 가능성이 커지자 임차인들이 전세 계약을 서두르고 있는 게 영향을 미친...
강북에서는 번동 주공1단지, 미아동 삼각산아이원, SK북한산시티, 경남아너스빌 등 대단지를 중심으로 250만~1000만 원가량 올랐다.
경기ㆍ인천은 0.10% 올랐다. 저평가 인식이 강했던 지역과 3기 신도시 등의 공공택지 개발지 주변 지역 중심으로 가격이 뛰었다. 군포(0.21%)의 오름세가 가장 거셌고, △수원(0.15%) △시흥(0.15%) △의정부(0.15%) △인천(0.12...
서울은 매물 부족 현상이 이어지는 가운데, 재건축 단지와 중저가 단지를 중심으로 매수세가 이어지면서 아파트값이 높은 수준을 유지하고 있다.
마곡지구 개발 호재로 집값 상승이 뚜렷한 강서구가 0.29% 올라 서울에서 가장 높은 아파트값 상승세를 보였다. 이어 노원·강남구가 0.26%, 서초·송파구 0.25%, 구로구 0.23%, 용산구 0.21%로 서울 평균 아파트값...
하지만 일부 신축 단지와 주거 환경이 우수한 곳은 평균을 훨씬 웃도는 가격에 전세 거래가 이뤄지고 있다.
강남구 H공인 관계자는 "올해 들어 전세난이 심화하면서 전셋값이 꾸준히 급등하고 있다"며 "중소형 이하 아파트의 경우 매물이 나오면 바로 거래된다"고 설명했다.
새 임대차법 시행 후 1년 새 서울 평균 전셋값 1억3000만 원 올라...
하지만 일부 신축 단지와 주거 환경이 우수한 곳은 평균을 훨씬 웃도는 가격에 전세 거래가 이뤄지고 있다.
지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권‧전월세상한제) 시행 이후 전세 물량이 줄어든 것도 고가 전세 거래를 부추기고 있다.
이 밖에 전세뿐 아니라 월세도 초고가 거래가 등장했다. 종합부동산세(종부세) 등 세금 부담을 덜기 위해 집주인이...
전셋값이 치솟으면서 최근 매매값과 맞먹는 아파트 단지도 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 시흥시 정왕동 ‘영남6차’ 전용면적 59㎡형은 지난달 7일 최고가인 3억1000만 원에 전세 세입자를 들였다. 이는 7월 동일 면적 매매값인 2억9500만 원, 2억9800만 원보다 높은 수준이다.
시흥시 배곧동 ‘한라비발디캠퍼스2차’ 전용 113㎡형은...
서울의 아파트 전세수급지수는 105.8로 전주 대비 0.2포인트 내렸지만 재작년 10월 말 이후 1년 11개월 동안 기준선을 웃돌고 있다. 재건축 등 정비사업 이주수요 많거나 정주 여건이 좋은 중저가 단지들이 강세를 이어가고 있다고 부동산원은 설명했다.
경기는 106.6에서 106.4로 0.2포인트 하락했고, 인천은 105.4에서 105.5로 올랐다. 수도권 전체로는 106....
국토부는 단지 규모와 브랜드 등이 유사한 인근 사업장의 시세를 반영해 분양가를 둘러싼 각종 분쟁을 줄일 계획이다.
분양가 상한제도 손질한다. 분양가 상한제 적용 지역에선 건축비와 택지비 원가에 택지 가산비와 건축 가산비를 붙여 분양가 상한금액을 정했다. 그러나 이 과정에서 지자체 마다 분양가 인정 항목과 심사 방식이 서로 달라 지자체와 사업주체 간...
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