총 9층으로 새절역세권이며 응암오거리 및 명지대 인접하다. 풀옵션이며 근린상업지구라 투자가치 및 임대수익이 기대되는 매물이다. 보증금 3억 5000만원 임대료 1억 4000만원이다. 02)895-8949
◇김포시 대곶면 송마리 토지매매=면적 13,289.31㎡의 토지가 매매가 43억원 면적단가 107만원에 나왔다. 계획관리지역이고 현재 일부 경작지로 사용하고 있다....
“역세권 아파트를 잡아라.”
최근 신분당선, 분당선 연장 등 올해 새로 개통되는 역세권 주변의 아파트의 급매물이 빠르게 소진되고 있다.
올해 개통될 예정인 노선은 신분당선(강남~정자), 분당선 연장(죽전~기흥)과 2013년 착공되는 신안산선 등이다.
안산 중앙역에서부터 서울역까지 연결하는 신안산선의 경우 완공까지는 어느정도 시간이 남았지만 저가 급매물을...
죽전 보정역 꿈에그린은 죽전에서도 지하철 초역세권인 황금입지와 빼어난 주변 환경, 우수한 인프라로 이번 특별분양은 큰 인기를 끌고 있다. 펜트하우스는 일찌감치 분양이 완료됐고 남은 주택형도 분당, 용인지역 실수요자들을 중심으로 인기가 급상승하고 있다.
죽전 보정역 한화 꿈에그린은 분당선 연장사업의 최대 수혜 단지로 현재 임시로 운영되고...
전철이 새롭게 개통되는 지역은 대부분 교통시설이 열악한 지역인 만큼 역세권 입지를 갖추게 돼 가격 상승이 기대된다.
◇분당선 연장선 2단계 구간(선릉~왕십리)=올해 12월 개통 예정인 분당선 연장선 2차 구간인 선릉~왕십리 구간은 강남구 삼성동, 청담동 및 성동구 행당동 및 왕십리동 일대가 수혜지역으로 꼽힌다.
성동구 하왕십리동에는 그 동안...
판교 P공인 대표는 “신분당선 판교역 인근에 역세권 프리미엄이 형성되고 있다”며 “전세는 말할 것도 없고 매매 역시 가격이 꽤 올랐다” 설명했다.
내년에는 신분당선 뿐 아니라 분당선 연장선과 용인 경전철 개통될 전망이라 이 지역 일대 도 후광효과를 거둘 것으로 보인다.
4월 개통 예정인 용인경전철 ‘에버라인’은 구갈과 에버랜드를 연결하는...
2011년 말까지 분당선 연장사업의 죽전~기흥 구간이 개통되면 이 단지는 초역세권으로 거듭나게 된다. 이와 함께 국지도 23호선과 분당~수서간 고속화도로가 단지 옆을 통하고 용인서울고속도로, 분당~내곡간 도로 등을 통해 강남에 보다 빠르게 진입할 수 있다. 특히 경부고속도로와 영동고속도로도 인근에 위치하고 있어 광역교통망 또한 우수하다.
단지 앞...
지하철1호선 남영역과 4‧6호선 환승역인 삼각지역 역세권이며, 용산지역 개발호재에 따른 수혜가 예상된다. 분양가는 주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 평균 2200만 원대로 책정될 예정이다.
◇ 경기ㆍ인천 - 삼송지구‧김포한강신도시 ‘타운하우스’ 관심 = 경기‧인천지역은 10개 사업장에서 총4802가구 중 4648가구가 일반 분양될 예정이다....
작년 한 해 아파트 등 주택을 중심으로 부동산 시장이 전반적으로 침체한 가운데 보금자리주택지구 지정, 혁신도시.역세권 개발, 도로.철도.교량 등 교통여건 개선 등을 재료로 해 땅값은 전반적으로 강보합세를 유지한 게 올해 개별 공시지가 상승으로 연결된 것으로 분석된다.
□땅값 상승도 양극화 = 인천(4.49%), 서울(3.97%), 경기(3.13%)가 16개 시도 중...
오는 2011년 말까지 분당선 연장사업의 죽전~기흥 구간이 개통되면 현재 임시로 운영되고 있는 '보정역'이 남측으로 이설돼 단지와 더욱 가까워지기 때문이다. 단지 입구에서 인도로 800m 정도의 거리로 걸어서 약 7분정도가 걸려 초역세권 단지로 거듭나게 된다.
단지 앞에는 구성 이마트가 위치하고 단지 동쪽으로 한성 골프장이 접해있어 편리한...
오는 2010년 개통되는 지하철 7호선 상봉역이 중앙선과 연결될 예정인 더블 역세권으로 교통 여건이 좋다. 예상분양가는 3.3㎡당 1300만원선이며 전매는 84㎡이하는 1년, 84㎡ 초과는 3년간 제한된다.
금호건설과 동부건설도 성동구 옥수동 14번지 일대 지역 조합 아파트의 공동 시공을 맡아 총 297가구 중 92~163㎡ 54가구를 일반분양분으로 내놓는다. 이 지역은...
내년 6월 개통되는 용인 경전철 역세권 아파트로 어정역까지 도보 이용이 가능해 향후 분당선 연장선 및 신분당선 개통 시 환승이 용이해져 서울 강남 및 분당권 접근이 크게 개선될 전망이다.
이와함께 수원과 용인을 가로지르는 42번 국도를 통해 경부고속도로, 용인-서울고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 이용이 편리하다. 23번 국도, 분당-동백간...
※ 스타폴리오가 임대가 잘 될 수 밖에 없는 이유
▶임대가 잘되는 복층구조의 풀 옵션 소형 오피스텔
▶강남 신갈간 10분대 지하급행철도 예정
▶풍부한 임대수요 (기흥반도체, 연구원, 연수원 등 첨단기업과 연구시설 입지)
▶문화/여가/교육시설 두루 갖춘 주거 중심지 (기흥호수공원, 도립박물관, 민속촌 등)
▶용인 경전철, 신분당선 초역세 환승역 개통...
◆스타폴리오가 임대가 잘 될 수 밖에 없는 이유◆
▶임대가 잘되는 복층구조의 풀 옵션 소형 오피스텔
▶강남 신갈간 10분대 지하급행철도 예정
▶풍부한 임대수요 (기흥반도체, 연구원, 연수원 등 첨단기업과 연구시설 입지)
▶문화/여가/교육시설 두루 갖춘 주거 중심지 (기흥호수공원, 도립박물관, 민속촌 등)
▶용인 경전철, 신분당선 초역세 환승역 개통...
용인 동양파라곤은 죽전지구와 동백지구 사이에 위치해 있으며 2011년 개통 예정인 분당선 연장선 구성역이 자동차로 5분 거리로 역세권의 혜택을 누릴 수 있다.
단지앞에 2009년 완공 예정인 25m 도로가 신설 중이며 마북-죽전간 도로 확장이 진행중이다. 죽전~동백 간 고속화도로 마북IC는 이미 개통을 한 상태로 경부고속도로나 영동고속도로로 접근하기도...
분당연장선이 2010년 개통되면 방죽역과 영통역의 더블 역세권 지역으로서 그 프리미엄은 더욱 올라갈 것이다. 또한 단지 바로 앞에 태안~영통간 고속화도로가 개통되면, 2~3분안에 영통지구 접근이 가능하다.
망포동은 이미 임광, 현진, 중앙건설이 분양하여 수원지역내에서 영통의 생활권을 이어가는 새로운 고급주거지로서 알려진 지역이기도 하다. 그 중...
지하철 6호선 효창공원앞역 역세권이며 향후 인천국제공항철도 개통 예정 및 우이~신설 간 경전철 등이 예정됐다. 또 성북구 동소문동에서도 재개발 사업장 194가구 중 98가구(89~147㎡)를 분양할 예정이다.
◇경기ㆍ인천-용인 분양승인 여부 관심, 인천 청라지구 분양
59곳 사업장에서 2만8525가구를 분양할 예정이다. 이 가운데 2만2940가구를 일반분양한다....
지하철 6호선 효창공원앞역 역세권에 자리잡고 있으며, 향후 인천국제공항철도 개통 예정으로 우이~신설 간 경전철 등이 예정됐다.
지자체와 분양승인 신경전을 벌이고 있는 용인을 비롯한 경기.인천지역에서는 사업장 59곳, 2만8525가구를 분양을 앞두고 있는데 이 가운데, 2만2940가구가 일반분양된다.
분야물량 9천850가구로 경기.인천 지역에서 가장...
아파트 630가구,오피스텔 190가구로 구성된 엑슬루타워가 들어서는 인천 남구는 숭의운동장,도시재생사업(2013년),용현.학익도시개발사업, 문학도시개발사업, 제물포 역세권도시재생사업(2013년) 등 개발호재가 넘치는 지역이다.
이 밖에 지방에서는 20곳 사업장, 1만9천246가구가 공급될 예정이다. 이 중 1만5천671가구를 일반분양한다. 전국 분양시장에 매서운...
분양시장에도 역세권은 프리미엄이 톡톡히 붙는다. 특히 지하철 공사 기간과 아파트 공사 기간이 맞물려 개통과 입주가 비슷한 시기에 이뤄지면 그 영향은 더 크다.
지하철 프리미엄은 주택시장에 빠르게 반영되기 때문에 인근 유망 물량을 선점하는 것이 중요하다. 그러나 개통이 임박하면 가격은 반영 될 대로 반영 된 상태이기 따라서 기존 단지 보다는 분양...