아울러 홍 부총리는 "6월에는 지난해 11월 전세대책에서 새롭게 도입한 공공전세주택의 입주자 모집을 개시하고 7월에는 3기 신도시 사전청약을 시작한다"며 "올해 추진하게 될 도심 공동주택 복합사업의 후보지도 발표하게 될 것이다. 주택 공급 확대에 대한 믿음이 확고해질 때까지 이 모든 과정을 꼼꼼하게 체크하고 챙기도록 하겠다"고...
다음 달에는 2차 신규 공공택지 입지를 발표하고, 6월에는 공공전세주택의 입주자 모집을 개시할 예정이다. 더불어 7월에는 3기 신도시 사전청약을 시작하고, 도심 공공주택 복합사업의 후보지도 발표한다.
홍 부총리는 또 “부동산시장을 어지럽히는 중대한 시장 교란 행위는 이번 기회에 뿌리를 뽑겠다”며 “비공개 및 내부정보를 불법 부당하게 활용하여 투기하는...
전세시장은 일부 단지를 중심으로 매물 소진이 더디게 이뤄지고 있다. 이에 서울, 경기ㆍ인천, 신도시 모두 오름세가 둔화했다.
서울은 0.12% 상승했다. 구로(0.31%)의 오름세가 컸고 △관악(0.27%) △송파(0.21%) △서초(0.20%) 등이 강세를 나타냈다. 반면 강동은 2월부터 고덕자이 등 3400여 가구가 입주하면서 0.06% 떨어지며 하락전환 했다.
경기·인천과...
부동산, 박영선 "강북 공공분양 30만채" vs 조정훈 "주택 매입으로 신속 공급"소상공인, "5000만원 무이자 대출" vs "부채 아닌 정기 소득"
박영선 더불어민주당·조정훈 시대전환 서울시장 후보는 4일 범여권 후보 단일화를 위한 토론회에서 서로의 공약을 겨뤘다.
이날 MBN 초청 토론회에 참석한 두 후보는 각기 부동산과 주4일제, 소상공인...
시장이 공급 규모를 체감할 수 있을 정도로 정책 실행에 속도를 내지 못하면 봄 이사철을 거치며 전세·매매가격이 다시 요동칠 수 있다는 분석도 나온다.
2일 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격은 전 주와 같은 0.08% 상승률을 보였다. 2.4대책 직전 0.1% 오른 것을 감안하면 상승세가 한풀 꺾인 느낌이다. 이 기간 경기지역도 0.47%→0.42%, 전국...
정부는 이번 주 2‧4 주택공급 대책의 후속조치로 1차 신규 공공택지 3곳을 발표했다. 1차 신규 공공택지 3곳의 공급 물량은 총 10만1000호다.
6번째 3기 신도시로 지정된 광명·시흥지구에는 주택 7만호를 공급한다. 부산 대저에는 1만8000호, 광주 산정에는 1만3000호를 짓게 된다.
앞서 국토교통부는 2·4 대책에서 2025년까지 수도권 18만호 등 전국에 26만3000호의...
또 정부와 서울시 전세자금대출이자 지원 등 공공 주거지원사업 혜택을 받고 있어도 월세 지원을 받을 수 있도록 했다. 아울러 청년 1인 가구뿐만 아니라 형제와 자매, 동거인이 있어도 신청할 수 있다.
월세 지원 신청은 다음 달 3일부터 12일까지 서울주거포털을 통해 하면 된다. 자격 요건은 서울에 주민등록이 돼 있고 실제 거주하는 만 19~39세 이하 청년...
완화ㆍ면제 규정이 있긴 하지만 임대주택ㆍ장기전세주택 등 공급 유형을 제한하고 있다. 난개발 방지라는 명분으로 2004년 지구단위계획구역에 노후도 산정 기준이 도입된 이래 지금까지 유지돼 온 틀이다.
서울시 관계자는 "노후도 산정 기준이 마련된 지 17년이 넘다 보니 제도를 재검토할 시기가 도래했다"며 "다른 공동주택 건설사업과 비교해...
국토부 관계자는 "거주의무는 19일 이후 입주자 모집 신청분부터 적용되므로, 건설 기간 고려 시 실제 입주 시기는 2024~2025년"이라며 "그 시점에는 그동안의 공급대책 효과가 본격화되고, 장기공공임대 재고도 약 240만호에 달하게 될 것으로 예측돼 장단기 전세 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것"이라고 내다봤다.
이어 "분양가상한제 주택은...
여기에 4일 이후 매매된 주택이 공공 직접시행 정비사업(공공이 전권을 가지고 추진하는 재건축ㆍ재개발 사업), 도심 공공주도 복합개발 사업(공공 주도로 역세권ㆍ준공업지역ㆍ저층 주거지에 고밀 공공주택을 짓는 사업)에 포함될 경우 입주권을 주지 않고 현금 청산하겠다는 정부 엄포도 주택 매매 수요를 억제하고 있다.
서울 밖에서도 아파트값 상승세가...
여기에 공공 주도 정비사업까지 본격적으로 시작되면 실거주 문제로 추가 전세 수요도 늘어날 수 있다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “지난달 전세 물건 증가는 겨울 한파와 이사 비수기라는 계절적 요인이 큰 영향을 미쳤다”며 “다음 달 이후 봄 이사철이 본격적으로 시작되면 지난해 하반기와 같은 전세난이 다시 발생할 가능성도 배제할 수 없다”고...
이에 대해 국토부는 “거주의무는 19일 이후 입주자 모집 신청분부터 적용되므로, 건설기간 고려 시 실제 입주시기는 2024~2025년경”이라며 “그 시점에는 그동안의 공급대책 효과가 본격화되고, 장기공공임대 재고도 약 240만호에 달하게 될 것으로 예측돼 장단기 전세시장에 미치는 영향은 크지 않을 것”이라고 전망했다.
또 “분상제는 무주택 세대에게 주변...
이어 "전세시장은 수도권 입주물량 증가 영향 등으로 매물누적이 지속하는 가운데 2020년 12월 이후 상승 폭이 지속 축소됐다"고 평가했다.
홍 부총리는 "2·4 공급대책이 시장 심리 안정으로 확실히 이어지기 위해서는 이를 신속히 구체화·가시화하는 것이 관건"이라며 "앞으로 집행속도를 높이는 데 모든 역량을 집중할 계획"이라고...
영향으로 전세시장이 불안했던 점은 미흡한 성과였다고 인정했다.
이에 올해 업무 추진 방향으로 주택시장 안정을 위해 도심과 인근에 양질의 부담 가능한 주택(Affordable housing)을 속도감 있게 공급하겠다고 밝혔다. 앞서 정부는 2‧4 대책을 통해 2025년까지 서울 32만호, 전국 83만호의 주택을 추가로 공급한다고 발표한 바 있다. 국토부는 후속조치로 공공 직접시행...
기금 전세대출의 연속 이용을 허용할 방침이다.
고령자 복지주택은 2000호를 선정해 여가와 식사, 돌봄 등 서비스를 강화한다. 매입임대는 65세 이상 고령자의 최대 거주기간을 폐지한다.
저소득층을 위해서는 서울역과 영등포, 대전, 부산 등 쪽방촌 정비에 착수했다. 쪽방·고시원·반지하에 거주하는 6000가구와 취약아동이 있는 4000가구 등에 공공임대를...
올해부터 내년까지 6만2000가구에 대한 사전청약도 시행한다. 또 공공전세주택 9000가구, 신축매입 약정 2만1000가구, 비주택 공실 리모델링 6000가구 등 단기간에 도심 내 임대주택 공급을 확대할 방침이다.
국토부 관계자는 "주택시장 안정을 위해 도심과 인근을 중심으로 질 좋고 부담가능한 주택을 속도감 있게 공급하겠다"고 말했다.
실거주 의무를 피할 수 있는 점도 청약 수요를 몰리게 하는 요인으로 꼽힌다. 이달 19일 이후 입주자 모집공고를 내는 단지는 실거주 의무 기간이 적용된다. 공공택지의 경우 3~5년까지다. 상일동 A공인 측은 "실거주 의무기간이 적용되면 입주 시점에 전세를 놓는 게 불가능하지만 고덕강일 제일 풍경채는 규제를 피할 수 있을 것으로 예상된다"고 말했다.
“변 장관, 공공이 혁신적 주택공급자 역할 할 수 있다고 여겨”
임 교수는 “변창흠 장관은 공공이 창의적이고 혁신적인 주택 공급자 역할을 할 수 있다고 여기는 것 같다”며 “국토부는 공공재개발과 공공재건축, 3기 신도시, 저층주거지 개발, 소규모 주택 정비, 역세권 개발사업에서 개발이익을 민간과 공유하면서 서민이 충분히 부담할 수 있는 주택 공급 방안을...
2ㆍ4 대책 발표 이후 신축 많은 저평가 지역에 투자 수요 몰려'현금청산' 요건에 '재개발→비재개발' 수요 옮겨붙어공공정비사업 거론 지역은 관심 '뚝'… 빌라시장 양극화
“집을 내놓은 지 5년이 넘도록 사겠다는 사람이 없었는데 2‧4 대책 발표 후 이틀 만에 팔렸다. 현재 1종 일반주거지역이고 재개발사업 진척도 없는 곳이다. 전세가 껴 있는 집인데 매수자는 부동산...
여기에 서울 전세대책 물량 7만5000호를 더하면 1990년대 노태우 정권 때 추진된 수도권 200만호 공급 계획과 비슷해진다.
정부는 이를 통해 서울과 수도권의 집값이 잡힐 것으로 낙관하고 있다.
변창흠 국토교통부 장관은 “이미 주거복지로드맵이나 3기 신도시 등 수도권에서 공급하는 물량을 합하면 200만호가 넘는다”며 “공공이 주도하는 개발사업을...