공공재개발, 12페이지

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[분양특집]서울·수도권 통근 편리한 ‘초품아’…광명자이더샵포레나

광명자이더샵포레나는 광명 1R 재정비촉진지구 주택재개발 정비사업을 통해 지하 3층~지상 38층, 28개 동, 3585가구 규모로 들어선다. 이 가운데 전용면적 39~112㎡ 809가구가 일반 분양물량이다. 광명자이더샵포레나는 안양천로와 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경이고속도로 등 광역 도로망을 통해 서울, 경기, 인천 등 주요 거점 및 중심...

2023-04-21 06:00
마천동 재개발, '신통기획' 확정…수변 특화단지 탈바꿈

20일 서울시는 송파구 마천동 93-5 일대 재개발 사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이곳은 지난 2011년 재정비촉진 지구에 편입됐지만, 주민동의 등의 문제로 정비구역 지정이 중지된 후 개발이 이뤄지지 않았다. 이로 인해 노후 건축물 밀집, 불법 주정차 및 협소한 도로문제 등이 있었고 주거환경 개선이 절실했다. 서울시는 주민, 자치구, 전문가와 적극적인...

2023-04-20 06:00
한양, 부산 신항 양곡부두 조성 사업 우선협상자 선정…1910억 원 규모

앞서 한양은 여수 묘도 항만 재개발 사업, 울산 액체부두 축조공사, 신안 홍도항 방파제 축조공사 등을 수행하는 등 항만 공사 특화 경쟁력을 고평가받았다. 한양은 항만 외에 공공분야에서도 수주고를 올리고 있다. 지난해 부산 강서지역 전력구 공사 등 총 공사비 2900억 원 규모의 수주 실적을 거둔데 이어 올해 신분당선 광교-호매실 복선전철 3공구 공사 등...

2023-04-19 09:02
토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"

공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역이 대상이고 위반하면 징역형이나 벌금 처분을 받는다. 주거용 토지의 경우 2년간 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 때문에 투자 목적으로 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'와 같은 수요를 억제할 수 있다. 지난 해부터 부동산 시장 침체가 지속되면서 목동의 토지거래허가 지정 해제 가능성이 제기됐다....

2023-04-17 14:47
HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행

그간 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 정비사업 대비 협소한 사업 규모, 낮은 사업성 등의 이유로 민간금융에 대한 접근이 어려워 주택도시기금을 통해 사업 전반에 필요한 자금을 조달해왔다. 그러나 기금 예산으로 급격히 증가하는 수요를 감당하기에는 어려움이 있었다. 이에 한정된 기금을 효율적으로 운용하기 위해 초기사업비, 이주자금을 기금융자...

2023-04-14 10:32
하월곡동 '신통기획' 확정 …최고 35층 1900가구로 탈바꿈

14일 서울시는 성북구 하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 대상지는 노후한 저층주택과 소규모 근린생활시설이 혼재된 곳으로 녹지공간과 생활편의시설이 부족하다. 특히 과거 월곡천을 따라 자연스럽게 형성된 협소한 비선형의 골목길이 유지돼 가로 단위 소규모 정비사업 추진에 제약이 있었다. 서울시는 대상지가 초·중...

2023-04-14 06:00
도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물

문래동2가A 도시정비형 재개발구역 4지구 정비계획 변경(안)은 조건부 가결됐다. 문래동 1~3가는 2013년 서울시 고시에 따라 도시환경정비구역으로 지정됐지만, 사업장 기화와 지역 여건 변화 등으로 정비수법이 대규모 철거형에서 중·소규모 혼합형으로 변경됐다. 이번 심의로 해당 지역에는 지하 6층, 지상 16층 규모의 복합시설이 들어선다. 지하 1층은 판매시설...

2023-04-06 10:27
압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]

공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 강남구와 양천구 등은 토지거래허가구역으로 지정된 후 부동산 가격이 많이 하락했고 거래도 축소됐다며 해제를 요구했다. 허가구역 지정 후 거래가 10% 수준으로 줄었고 가격이 많게는 5억~6억 원가량 떨어졌다는 것이다. 주민들의...

2023-04-05 18:07
천호 A1-2구역 재개발 '신통기획' 확정

본래 하나의 단지였던 A1구역은 사업추진 과정에서 A1-1구역(공공재개발)과 A1-2구역(민간재개발)으로 나눠진 바 있다. 기획안에는 상습 정체 구간인 천호대로변에 위치한 입지 특성상 대규모 개발에 따른 교통 문제를 해소하기 위해 지구 차원의 교통개선대책도 담겼다. 대상지에서 천호대로 직접 진출입을 막는 대신 천호대교 고가 하부 구조물로 단절된 선사로를...

2023-04-05 06:00
김태우 강서구청장 "주민과 함께 화곡도 마곡되는 기적 이뤄낼 것"

이날 김 구청장은 지난해 7월 취임 이후 △재개발 전담조직 구성 △주민설명회 △원도심활성화 서포터즈 모집 △공항 고도제한 국제기준 개정 논의 △전국 최초 원도심 활성화 지원 조례 제정 △원도심 활성화 추진단 신설 △국토부 장관 면담 등 성과를 공유했다. 이날 강서구민회관을 채운 주민들은 '화곡 2동 인근 도심공공주택 선정'을 언급할 때 박수를...

2023-03-29 11:00
동대문구 신설1구역, 공공재개발 시공자 선정 입찰 공고

한국토지주택공사(LH)는 공공재개발사업으로 진행하고 있는 서울 동대문구 신설1구역이 24일 시공자 선정 공고를 시행한다고 밝혔다. 공공재개발사업의 경우 주민이 원하는 민간 브랜드를 사용할 수 있다는 게 가장 큰 특징이다. 시공자는 주민대표회의가 경쟁 입찰방식으로 참여자를 모집한 뒤, 토지 등 소유자의 투표를 거쳐 시공자를 사업시행자인 LH에...

2023-03-24 09:44
한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"

토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것으로 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 토지거래허가구역 지정으로 가격이 많이 떨어졌고 거래도 많이 줄어든 만큼 이제는 실효성이...

2023-03-22 16:13
서울시, '안전·돌봄·감성' 더한 아파트 용적률 완화한다

공공보행통로 등을 조성해도 혜택을 받을 수 있다. 22일 서울시는 '공동주택 허용용적률 인센티브 기준'을 전면 개정한다고 밝혔다. 개정된 기준은 안전 성능 향상, 돌봄 시설 확보, 주변 지역 환경개선 등의 요건을 충족하면 용적률 인센티브를 최대 20%p까지 제공한다. 새로운 기준은 오는 23일부터 재건축·재개발 등 아파트 건축을 위한 사업계획 수립 시 즉시...

2023-03-22 11:15
양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"

공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하기 위한 제도로 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 이기재 양천구청장은 "현재 금리 불안 등 부동산 시장이 급격히 위축돼 거래량이 감소하고 있는 만큼 주민의 재산권 보호 측면에서도 토지거래허가구역 지정이 해제돼야 한다"고 밝혔다.

2023-03-21 09:43
서울시, 삼표 부지 '글로벌 미래업무지구' 만든다

그랜드 캐널독 지구는 가스시설 부지를 재개발한 것으로 전폭적인 규제 완화와 공공-민간 협력을 통해 조성됐고 구글과 애플, 메타, 링크드인 등 글로벌 IT 기업이 자리 잡고 있다. 서울시는 성수 일대를 글로벌 미래업무지구로 조성해 새로운 한강변 랜드마크를 만들겠다는 계획이다. 현재 2040 도시기본계획에서는 성수동을 수서~창동까지 연결되는 경제 혁신축의...

2023-03-19 11:15
"구릉지형 저층 주거단지를 선도적 모델 단지로"…서울시, 중구 중림동 재개발 정비구역 지정

한편 서울시는 이날 은평구 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 및 계획 변경 결정(안)에 대해서도 수정가결했다. 구역면적 4만7788㎡에 15개 동, 지하 4층~지상 20층, 용적률 340.5% 이하, 총 1457가구(공공주택 402가구 포함)를 짓는다. 기반시설로 불광로 확폭 및 공원 등을 조성할 계획이다.

2023-03-16 09:00
오세훈 표 정비사업 ‘신통기획’ 2차 재개발도 속도 ↑…정비구역 지정 절차 돌입

구체적으로 신통기획 재건축 지역에서는 주민제안(안)이 있는 곳과 지구단위계획 등 공공의 계획 방향이 수립(예정)된 지역에 적용하지만, 재개발의 경우 개발사업 경관심의 비대상인 면적 3만㎡ 이하 소규모 지역으로 한정한다. 이에 따라 이번 2차 재개발 후보지 25곳 중 △동대문구 용두동 39-361번지 일대(2만4957㎡) △성북구 종암동 3-10번지 일대(2만5351...

2023-03-12 13:55
"10년간 고품질주택 80만 가구 공급"…LH, '비전선포식' 개최

이외에도 불공정한 건설문화 근절과 윤리경영시스템 강화를 통해 공공기관 청렴도를 1등급 수준까지 높인다. LH는 미래 사회변화와 국민 수요에 맞춰 사업 포트폴리오도 바꾼다. 재건축, 재개발, 리모델링을 확대하고 노후 계획도시 재정비와 도시 관리 기능을 강화하는 한편, 임대주택 유지보수 체계를 강화해 주택품질개선 컨설팅 서비스도 확대할 방침이다....

2023-03-10 11:44
서울시, 수유동·청량리동 일대 재개발 신통기획 확정

이에 지역사회와 더불어 사는 단지(35층, 930가구 규모)로서 재개발의 공공적 가치를 담는 한편, 주민의 사업 동력을 확보하기 위한 차원에서 도시규제 완화도 적극적으로 검토했다. 현재 대상지 대부분이 2종7층 지역으로 구성돼 있으나 청량리 일대가 광역중심으로서 초고층 개발이 이뤄지고 있고, 일반상업지역 및 간선도로변에 접하고 있는 점을 고려해 계획의...

2023-03-10 11:15
건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'

실거주 의무 폐지 법안은 지난달 2일 유경준 국민의힘 의원이 발의한 주택법 개정안으로 토지임대부 주택을 제외한 수도권 분양가상한제 적용주택과 공공재개발사업에서 일반분양하는 주택의 입주자에 대한 실거주 의무를 폐지하는 내용이 골자다. 실거주 의무 폐지는 정부의 부동산시장 연착륙 유도 정책의 핵심 중 하나로, 청약 당첨자의 실거주 의무가 사라지면 청약...

2023-03-07 15:24

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