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  • [도시인을 위한 101] 자율주행에 따른 도시공간 변화가 궁금해!!
    [도시인을 위한 101] 자율주행에 따른 도시공간 변화가 궁금해!!
    우리나라도 지금은 사라졌지만, 원활한 차량흐름을 위해 서울 도심에 삼일 고가 및 청계천 고가를 건설하고 사용했던 사실을 기억하실 것입니다. 그러면 21세기에 도래하고 있는 어떤 기술이 근미래 도시공간 변화에 가장 큰 영향을 줄 거라고 보는지요? 그것은 아마도 자율주행일 것입니다. 자율주행은 운전자가 직접 조작하지 않아도 차량의 외부 환경 및 운전자...
    2022-10-24 05:00
  • “하락세 맞아?”···최근 2달간 서울 전체 거래 10건 중 3건은 '신고가'
    “하락세 맞아?”···최근 2달간 서울 전체 거래 10건 중 3건은 '신고가'
    또 일반 아파트와 달리 핵심지 단지는 주택담보대출을 받을 수 없는 고가 아파트인 만큼 기준 금리 인상에도 ‘무풍지대’라는 분석이 나온다. 실제로 지난 14일 서초구 서초동 현대슈퍼빌 전용면적 164㎡형은 지난해 11월 직전 신고가 27억5000만 원보다 2억5000만 원 상승한 30억 원에 신고가 거래됐다. 지난달 19일에는 강남구 도곡동 타워팰리스 전용 176㎡형이...
    2022-10-19 17:03
  • [김유찬의 세금과 사회] 인플레이션 압박과 조세재정정책이 할 일
    [김유찬의 세금과 사회] 인플레이션 압박과 조세재정정책이 할 일
    법인세율 인하는 주식의 대부분을 소유하는 상위 1% 계층에게, 종합부동산에 대한 감세는 고가주택 소유자들에게, 그리고 상속증여세 인하는 역시 자산상위계층에게 혜택으로 작용할 뿐이다. 이들의 계좌에 소비로도 투자로도 사용되지 않고 고여있는 여분의 자금을 더 늘려주는 것이 경제에 어떤 도움이 된다는 것인지 설명은 매우 부족하다. 이들은 감세가 아니라 증세의...
    2022-10-17 05:00
  • 연준 극약처방에도...미국 물가 왜 안 잡히나
    연준 극약처방에도...미국 물가 왜 안 잡히나
    특히 월세 같은 주택 비용은 전체 인플레이션 구성 요소 중 가장 비중이 크고, 한 번 올라가면 좀처럼 내려가지 않은 속성이 있다는 점에서 시장의 인플레 장기화 공포를 자극하는 요인이 됐다. NYT는 임금 상승에 따른 애완동물 케어에서부터 치과 방문에 이르기까지 다양한 서비스 물가가 큰 폭으로 증가한 점도 인플레이션 고착화 우려를 키우고 있다고...
    2022-10-14 15:03
  • [오늘의 증시 리포트] “제일기획, 3분기 우려를 불식하는 실적 경신 기대"
    [오늘의 증시 리포트] “제일기획, 3분기 우려를 불식하는 실적 경신 기대"
    소비 고가 패션 브랜드 소비 강세로 3분기 컨센서스 부합 전망 환율 영향 제한적, 화장품은 외형 성장 중 시장 불안 시 대안 가능해 업종 내 선호 관점 유지 박현진 신한투자증권 연구원 ◇대웅제약 3Q22 Preview: 컨센서스 소폭 하회는 추진력을 얻기 위함이다 3Q22 Preview: 컨센서스 소폭 하회, 나보타와 펙스클루는 성장 중 추진력을 얻기 위한 시간...
    2022-10-13 08:14
  • 집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’
    집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’
    주택 거래절벽 상황에 기준금리 마저 치솟으면서 당장 내년 입주 때 지연사태가 잇따라 터지면 자금 융통이 어려워지는 ‘돈맥경화’가 불가피하기 때문이다. 특히 주택건설 수익 의존도가 높은 기업은 미입주 물량이 많을수록 자금 압박에 시달릴 가능성이 더 커진다. 일반적으로 건설사는 아파트를 지을 때 초기 자금을 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 조달한다. 이후...
    2022-10-06 06:00
  • [채권마감] 3년물금리 12년만 최대폭 하락, 패닉장 되돌림
    [채권마감] 3년물금리 12년만 최대폭 하락, 패닉장 되돌림
    주택담보대출과 이자율스왑(IRS) 시장의 준거금리가 되는 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 3bp 상승한 3.12bp를 기록했다. 2주전인 13일 2.93bp를 기록한 이후 매일 상승을 지속하며 19bp나 급등한 것이다. 한은 기준금리(2.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 180.4bp로 줄었다. 10-3년간 금리 역전폭은 전날 역대 최고치였던 21.3bp에서 9.6bp로 축소됐다. 시장의...
    2022-09-27 18:10
  • [스페셜리포트] 외면받는 청년가구…현실 외면한 청년주택 정책
    [스페셜리포트] 외면받는 청년가구…현실 외면한 청년주택 정책
    여기에 민간 참여를 유도하기 위해 용도지역변경, 의무임대 기간 후 사업주 소유의 임대부동산으로 전용 등 유인책을 주면서 발생하는 비용이 전가돼 고가에 임대되는 등 제도의 미비점이 지적받고 있다. 저조한 공급률도 문제다. 박원순 전 서울시장이 2022년까지 8만 가구(청년 5만6000가구·신혼부부 2만4000가구) 공급을 자신했던 역세권 청년 주택의 공급률은 현재...
    2022-09-25 17:00
  • 차량을 금고로...외화·골드바 보관한 체납자
    차량을 금고로...외화·골드바 보관한 체납자
    특히 국세청은 고소득 전문직 종사자, 가족명의 고가주택에 거주하는 등 호화생활자, 부동산 양도 등 법률행위를 가족이 대리해 고의적으로 재산을 은닉한 고령·연소자 468명에 대한 재산추적에 들어갔다. 또 납부여력이 있음에도 세금을 내지 않고 사모펀드, P2P 금융상품, 가상자산 등 신종 금융자산을 재산은닉 수단으로 활용한 체납자 59명에 대한 강제징수에 나섰다....
    2022-09-22 12:00
  • [종합] 코스피, 美연준 매파 '금리 인상'에 2321.87 하락 출발...환율 1400원 돌파
    [종합] 코스피, 美연준 매파 '금리 인상'에 2321.87 하락 출발...환율 1400원 돌파
    서상영 미래에셋증권 연구원은 "경기 침체 이슈 및 주택 관련 인플레이션 장기화 우려를 표명하는 등 여전히 공격적 금리 인상 기조를 재확인했다는 점에서 변동성 확대는 불가피할 것"이라며 "달러 강세 기조, 장기 국채 금리 하락도 외인 수급에 부담"이라고 했다. 이날 개장 직후 원·달러 환율은 13년 6개월여 만에 처음으로...
    2022-09-22 09:52
  • 법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"
    법원 "잔금일 조정으로 6일간 다주택자…중과세율 적용 부당"
    또한 고가주택이라는 이유로 법 적용에 차이가 생길 수 없다고도 했다. A 씨는 배우자와 절반씩 취득한 서울 영등포구 아파트를 2019년 12월 12일 15억 6000만 원에 타인에게 양도하고 '1세대 1주택 고가주택' 9억 원 초과 양도차익에 대한 장기보유 특별공제 및 일반 세율을 적용해 양도소득세 120만 3590원을 신고·납부했다. 당시 A 씨는 자신 명의로 서울 양천구...
    2022-09-19 07:00
  • [피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”
    [피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”
    이 연구위원은 “해당 방안은 15억 원 이상의 고가주택에만 해당하기 때문에 엇비슷한 구간 대에서 좀 더 비싼 집으로 갈아탈 때는 도움이 되지만, 이것이 전체 매매시장을 활성화할 것이라고 예단할 수는 없다”며 “더구나 DSR 규제는 계속 유지하고 있어서 영향은 제한적일 수밖에 없다”고 말했다. 정부는 15억 원 초과 주담대 완화 방안에 대해 검토중이지 않다고...
    2022-09-08 06:00
  • 주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    당장 ‘15억 원 초과’ 주택에 대한 담보대출 규제 완화 시행 가능성이 점쳐진다. 서울 아파트값이 14주 연속 하락하고, 낙폭도 지난 2019년 1월 수준으로 확대하면서 전국으로 시장 침체 분위기가 확산하고 있기 때문이다. 다만, ‘15억 원’ 대출 규제 문턱을 걷어내더라도, 곧장 시장 반등은 어렵다는 의견이 나온다. 여전히 총부채원리금비율(DSR) 규제가 계속되고...
    2022-09-05 16:00
  • 정부, '15억 초과 주택담보대출 금지' 규제 완화하나
    정부, '15억 초과 주택담보대출 금지' 규제 완화하나
    주택담보대출비율(LTV) 완화 공약도 생애 최초 주택 구매자에만 제한적으로 적용했던 것도 이런 이유에서다. 다만 15억 원 초과 아파트 대출금지 해제는 당장 고가 아파트를 가진 부자들에게 혜택을 줄 수 있다는 점에서 정부는 신중하게 접근하고 있다. 정부는 이날 일부 언론이 15억 원 초과 대출규제 규제를 폐지하는 방안을 추진한다는 보도에 "정부는 시장...
    2022-09-04 21:44
  • [우리동네 주간 시황] ‘준강남’ 과천도 3억 뚝…집값 잡히나
    [우리동네 주간 시황] ‘준강남’ 과천도 3억 뚝…집값 잡히나
    3일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 과천시 아파트값은 0.13% 내려 25주째 내림세를 이어가고 있다. 올해 누적 상승률은 -1.85%로 작년(6.38%)에 비해 초라한 수준이다. 시세 15억 초과 고가 아파트가 밀집한 과천시는 대출규제 여파로 다른 지역보다 거래절벽 현상이 심각한 수준이다. 경기부동산포털에 따르면 과천시...
    2022-09-03 14:00
  • 국회, 본회의 30일 순연…'종부세 완화법' 이달 넘길 듯
    국회, 본회의 30일 순연…'종부세 완화법' 이달 넘길 듯
    더불어민주당은 종부세 특별공제를 고가주택을 소유한 소수의 부자를 위한 부자 감세로 규정하고 반대 입장을 내놓고 있다. 다만, 고령자·장기보유자에 대한 납부유예나 일시적 2주택·상속주택에 대해 1세대 1주택 여부를 판정할 때 예외로 보는 부분에 대해선 찬성한다는 입장이다. 국회 기획재정위원회 여야 간사인 국민의힘 류성걸 의원과 민주당 신동근 의원은...
    2022-08-29 11:47
  • 현대엔지니어링·현대산업개발, '용두 1-6구역' 공공재개발 수주…6614억 원 규모
    현대엔지니어링·현대산업개발, '용두 1-6구역' 공공재개발 수주…6614억 원 규모
    이 사업은 서울 동대문구 용두동 일대 청량리역 2만780㎡ 역세권 부지에 공공재개발을 통해 지하 8층~지상 최고 61층 규모의 공동주택 999가구와 오피스텔 85실, 상가 등을 공급하는 사업이다. 해당 지역은 청량리재정비촉진지구 내에 있는 청량리역 초역세권 지역으로, 서울 동북권 개발 핵심지역이라는 평가가 나온다. 서울 동북권역 교통허브(GTX B·C 포함, 9개...
    2022-08-29 10:17
  • 대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    9억 원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기(354건), 하반기(339건)와 비교하면 각각 60.5%, 58.7% 줄었다. 반면 9억 원 이하 매매는 올 상반기 2만5821건으로 지난해 상반기(3만1505건)와 하반기(2만9959건)보다 18.0%, 13.8% 줄어들었다. 지난해 전국 오피스텔 매매(6만1878건)는 연간 처음으로 6만 건을 넘으며 2006년 관련 통계 집계가...
    2022-08-29 10:16
  • 여야, '1주택 종부세 완화 법안' 공방…"법부터 처리해야" vs "소위 구성부터"
    여야, '1주택 종부세 완화 법안' 공방…"법부터 처리해야" vs "소위 구성부터"
    더불어민주당 기획재정위원회 위원들은 이날 오전 기자회견을 열고 "종부세 특별공제는 고가주택을 소유한 소수의 부자를 위한 명백한 부자 감세"라며 "세법은 국민 생활에 지대한 영향을 미치는 법률로 소위 구성과 논의를 통해 충분히 전문가 의견을 청취하고 심도 있게 심의 절차를 진행해야 한다"고 밝혔다. 이들은 "일관된 원칙과...
    2022-08-24 17:17
  • 野, 부동산 입법 속도전...주택수 상관없이 비과세 11억 종부세 추진
    野, 부동산 입법 속도전...주택수 상관없이 비과세 11억 종부세 추진
    주택 수 조건을 없애 중저가 2주택자가 고가 1주택자보다 세금을 더 많이 내는 부작용을 막겠다는 취지다. 다만, 일종의 종부세 할인율인 공정시장가액비율을 정부가 시행령으로 최저치인 60%까지 조정하는 것은 과도하다고 판단해 80% 수준에서 제한하도록 법안을 만들 방침이다. 장기보유특별공제 혜택도 손본다. 현재는 1가구 1주택자가 최대 10년을 보유하는...
    2022-08-23 18:28
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