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“주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나

또 한국은행은 ‘3월 통화신용정책보고서’에서 “고가 주택과 PF 부실 우려에도 금융여건 완화 기대와 일부 지역 개발 호재, 수도권 입주 물량 축소 등으로 시장회복 가능성이 있다”고 전망했다. 다만, 2020~2021년 수준의 집값 급등장 재현은 시기상조라는 분석이 나온다. 연초 금리가 소폭 하락하자 매수 대기 수요가 일시적으로 몰린 상황인 만큼 추가 수요...

2024-03-17 15:50
[상보] 뉴욕증시, 파월 비둘기파적 발언에 상승 …S&P500 사상 최고

나스닥지수도 장중 신고가엔비디아 또 급등…사상 최고 뉴욕증시가 7일(현지시간) 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하가 머지않았다는 발언에 상승했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 130.30포인트(0.34%) 오른 3만8791.35에 장을 마감했다. S&P500지수는 전 거래일 대비 52.60포인트(1.03%) 뛴 5157.35에, 기술주 중심의...

2024-03-08 06:32
“대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]

이 지역은 유엔빌리지를 중심으로 '한남더힐', '나인원한남', '장학파르크한남' 등 초고가 주택이 대거 밀집해 있는 대표적인 부촌이다. 블랙핑크 제니는 한남동에 위치한 고급 빌라 '라테라스 한남'을 50억 원에 전액 현금으로 매입했다. 라테라스 한남은 지하 3층부터 지상 3층까지 총 5개 타입으로 15가구가 거주할 수 있는 프라이빗 빌라다. 제니가 매수한 타입은...

2024-03-08 06:00
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

수십억 원은 있어야 살 수 있는 초고가 주택이다. 여기저기서 집값 하락 걱정이 쏟아지는 와중에도 100억 원이 넘는 아파트는 다시 한번 최고가를 경신했고 수도권에서 3.3㎡(평)당 3000만 원 안팎의 단지가 고분양가 논란을 겪는 것과 정반대로 평당 1억이 넘는 아파트는 사겠다는 사람이 줄을 섰다. 8일 부동산R114에 따르면 서울시 용산구 한남동...

2024-03-08 06:00
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

부동산 전문가는 “최근 미분양 주택 가운데 입지나 전망 등을 고려해 ‘옥석 가리기’를 통한 매수에 나선다면 자산 가치 상승을 기대할 수 있다”고 전망했다. 8일 건설업계에 따르면 서울 내 최고가 단지 중 한 곳으로 분류되는 반포자이는 2008년 분양 당시 미분양 물량 과다로 곤욕을 치렀다. 2008년 GS건설이 분양한 반포자이는 당시 전용면적 84㎡형 기준...

2024-03-08 06:00
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

올해 정책 대출 축소와 대출 금리 상승 등으로 대출 여력이 줄어든 데다 여전히 고가인 서울 집값 수준이 이어지자 청년층의 발길이 끊긴 것으로 해석된다. 전문가는 상대적으로 저렴한 경기지역 집값 수준과 일자리 확대 등의 영향으로 당분간 서울 내 청년층 내 집 마련 비중 축소는 불가피할 것으로 내다봤다. 6일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 2월 기준...

2024-03-06 16:26
전부 '디퍼아'만 바라봤나…내달 청약 가뭄 예고에도 2월 아파트 청약 줄줄이 미달

서신 더샵 비발디는 644가구 모집에 3만5797명이 몰려 평균 55.59대 1의 경쟁률을 기록하면서 전 주택형이 1순위 마감됐다. 55.59대 1은 올해 지방 분양단지 최고 경쟁률이다. 최고 경쟁률은 84㎡ C 타입에서 나왔는데 282.3대 1을 기록했다. 또한 영통자이 센트럴파크는 368가구 모집에 5015명이 접수해 평균 13.63대 1의 경쟁률을 나타냈다. 84㎡ B 타입이 19.43대 1로 가장...

2024-02-28 15:27
법인세 신고·납부 기한 4월 1일…"경영 어려운 중소기업 6.5만 곳 3개월 납부 연장"

아울러 이번 신고부터는 법인 소유 주택·요트·고가 헬스회원권 등에 대한 사적사용 혐의를 분석해 신고 시 유의사항으로 개별안내하는 등 취약분야에 대한 안내도 강화하고, 우편·방문 신고만 가능했2000여 개의 동업기업도 올해부터는 홈택스에서 전자신고를 할 수 있게 된다. 국세청 관계자는 "신고 후에는 신고도움자료 반영 여부, 공제·감면 적정 여부...

2024-02-28 12:00
서울 아파트 월세 셋 중 하나는 100만 원 이상…강남은 절반 넘어

함영진 직방 빅데이터랩장은 "높은 전세 대출 이자 부담과 수도권 전세 가격 오름세가 영향을 미쳐 보증부월세를 포함한 월세 전환 흐름은 당분간 지속될 전망"이라며 "월세화 속 월 100만원 초과 고가 월세 거래 비중의 증가가 동반되고 있는 만큼 주거비 부담을 낮출 수 있는 임대 주택 확대와 월세에 대한 소득공제 확대 등 변화하고...

2024-02-19 10:53
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

최고가에 팔렸다. 부동산 전문가는 2월 이후에도 특례 대출 확대 영향으로 거래량이 늘면서 집값 소폭 반등세가 이어질 것으로 내다봤다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “이번 서울 ‘메이플 자이’ 경쟁률만 봐도 여전히 내 집 마련 수요가 많다는 것을 알 수 있고, 특히 시장에선 2분기에서 3분기로 넘어갈 때 기준금리 인하도 예상돼 주택담보대출...

2024-02-12 16:18
가성비는 편의점?…‘역대 최고가’ 명절 선물 찾아보니

CU, 2021년 이동식 주택 판매GS25·세븐일레븐, 고가 와인세트 팔아2023년 6000만 원대 외제 차 판매한 이마트24 매년 설날과 추석 명절은 유통업계의 최대 대목이다. 편의점도 예외는 아니다. 가성비 선물세트 비중이 상대적으로 높지만, 편의점 역시 이색적이고 비싼 명절 선물을 내놓고 있다. 올해에도 편의점업계는 수억 원에 달하는 위스키 등을...

2024-02-11 06:00
메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?

박 위원은 "현재 서울은 주택 보급률이 13년 만에 최저 수준까지 내려온 상황으로, 향후 청약을 통한 당첨기회가 줄어들 것으로 예상되는 상황"이라며 "이에 따라 기존의 통용되던 분양가에 따른 옥석 가리기가 서울 시장에선 희미해질 가능성이 높다"고 분석했다. 이어 "이번 메이플자이, 포제스한강 등 초고가 아파트의 흥행은...

2024-02-06 18:21
잘 안팔리는 서울 고가 단독주택 작년 불과 5건 낙찰

고가 주택이 많은 곳으로 유명한 서울 성북구 성북동의 경우도 낙찰되지 못하고 유찰되는 경우도 있다. 성북동 안에서도 대사관저 밀집 지역에 있는 토지면적 656㎡(198평), 건물면적 386㎡(117평) 단독주택은 3번째 유찰 끝에 오는 20일 다시 경매에 나온다. 다음 경매가는 29억9000만 원으로, 감정가(58억5000만 원)의 절반 수준이다. 2층 높이인 이 주택은 지하에...

2024-01-28 09:53
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

부동산R114 관계자는 “노도강과 금관구 지역은 지난해 이자 상환 부담에 급매물이 늘면서 하락 거래 비중이 다른 지역에 비해 높았다”며 “상대적으로 자금 여유가 있는 고가 아파트 집주인들은 버텼지만, 영끌 집주인이 많은 중저가 지역에서는 원리금 상환 부담 압박을 견디지 못하고 급매물을 던진 것으로 판단된다”고 말했다. 주택가격이 하락세를...

2024-01-22 05:00
LH, 매입임대사업 주택 매입가 '원가에서 감정가'로 다시 손본다

이는 지난해 4월 LH가 매입임대주택 고가 매입 방지를 위해 제도를 강화한 이후 1년도 안돼 또다시 제도 손질에 나서는 것이다. 매입임대사업은 청년·신혼부부나 고령자·저소득층 등 취약계층의 주거안정을 위해 시행하는 주거복지제도 가운데 하나로, LH 등 공공기관이 다가구와 아파트 등 기존 주택을 매입하거나 사전 약정 방식으로 신축 주택을 매입해 해당...

2024-01-14 15:43
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

또한, 50년 주택담보대출, 특례보금자리론 등의 대출 종료로 4분기 거래 위축과 매맷값 하락 폭이 다시 확대됐다. 부동산R114 관계자는 “고가시장은 이미 대출규제가 촘촘해 대출 요건이 강화되더라도 집값 변동률이 영향을 덜 받지만, 중저가 단지 밀집지역은 자금조달 여건이 악화하면 매수세와 집값에 탄력적으로 반응해 양극화를 심화시키는 요인으로...

2024-01-11 09:54
고가주택 밀집지, 저가주택 지역 대비 의사 2배 많아…교육ㆍ교통도 쏠림 심화

서울 내 고가주택 밀집지역의 의료와 교육 등 주거환경이 저가주택 지역보다 더 낫다는 연구 결과가 나왔다. 고가주택 분포 지역은 인구 대비 의사 숫자가 저가주택 지역보다 2배 더 많은 등 거주 환경 격차가 뚜렷했다. 8일 국토연구원의 '도시 내 고가주택 군집지역과 저가주택 군집지역 간 거주환경 격차에 관한 연구'에 따르면, 집값에 따른 격차는 보건복지와...

2024-01-08 10:39
[단독] 임대주택 고가 분양한 동광주택…2심도 “분양자에 차액 돌려줘라”

다만 재판 과정에 참여한 원고가 모두 부당이득금을 돌려받을 수 있는 건 아니다. 1ㆍ2심 재판부 모두 구 입대주택법에 따라 당초 원고 자격으로 나섰던 31명 중 16명만이 ‘계속 거주’, ‘무주택’ 등의 요건을 어기지 않은 ‘우선분양전환대상자’에 해당한다고 보고 이들에게만 차액을 돌려받을 자격이 있다고 규정했다.

2023-12-29 14:08
“한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’

이러한 대장 단지들의 하락세는 금리 부담으로 주택시장 내 관망 기조가 확산한 영향으로 해석된다. 고가 단지가 몰려있어 수요가 많은 강남3구와 용산 일대도 매수 심리가 얼어붙으면서 낙폭을 키우고 있는 것이다. 실제 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 12월 서울 아파트값은 3주 연속 내림세를 기록 중이다. 이달 셋째 주(18일...

2023-12-27 16:53
집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”

4분기 거래량은 신고 기간(계약 후 30일 이내)이 남아 있지만, 현재 주택 시장 분위기를 고려할 때 수치가 크게 확대되긴 어려울 전망이다. 지역별로 3분기 대비 4분기 거래량 감소 폭은 △서초(-69.9%) △서대문(-68.3%) △마포(-68.0%) △송파(-66.3%) △성동(-65.7%) △강남(-65.3%) 순으로 컸다. 주로 고가지역에서 거래 감소가 두드러졌는데, 가격 회복이 빨랐던 데다...

2023-12-21 09:50

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