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1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’

특히 시세 9억 원 이하 중저가 단지 거래량은 두 배 이상 늘어났고, 시세 15억 원 초과 고가 아파트 거래량 역시 크게 증가했다. 정부의 규제지역 해제와 대출 규제 완화 효과가 본격적으로 작용한 것으로 해석된다. 26일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템 통해 서울 아파트 가격대별 거래량(1월 3일~4월 26일)을 전수조사한 결과, 서울 아파트 전체 거래량은...

2023-04-26 18:00
원희룡 “LH 매입임대제도로 전세사기 피해 물건 매입 추진”…최대 3만5000가구 전망

LH는 강북 미분양 주택을 고가 매입했다는 논란으로 매입임대주택 가격 산정 기준을 조정하느라 이달 들어서야 매입 공고를 시작했다. 이에 따라 올해 예정된 물량 2만6000가구 대부분을 피해 주택 매입에 활용할 수 있는 것으로 알려졌다. 여기에 지자체와 지방공사의 매입임대주택 물량 9000가구를 포함하면 총 3만5000가구를 매입할 수 있다. 매입임대주택의 평균...

2023-04-21 16:43
[분양특집] 중흥토건, 원스톱 학세권 누릴 ‘봉담 중흥S클래스 센트럴에듀’

단지가 들어서는 화성시 봉담읍 동화지구에는 약 2400여 가구 규모의 공동주택과 상업시설 등이 형성될 예정이다. 또 대규모 주거단지가 갖춰진 봉담1·2지구, 효행지구(예정), 화성태안3지구 등과도 가까워 생활권을 공유할 수 있다. 이 단지의 가장 큰 장점은 초·중·고교 등 모든 학군을 도보권에 둔 학세권 입지다. 단지 바로 앞에는 와우고가 있고, 와우초·중...

2023-04-21 06:00
“전세사기 피해자 어쩌나”…인천 전세사기 주택 낙찰가율 50% 수준

전문가들은 앞으로 전세사기 주택 경매로 인한 임차인 피해가 늘어날 것으로 보고 있다. 2년 전보다 시세가 많이 하락했고, 선순위 근저당이 설정된 경우는 권리관계가 복잡해 감정가 이상으로 고가 낙찰될 가능성이 작기 때문이다. 정부는 급한 대로 당장 경매가 돌아오는 물건 가운데 국세가 우선순위이거나 공공기관이 부실채권(NPL)을 보유한 경우 경매...

2023-04-18 13:49
"미분양 준공주택 원가 이하로 매입할 것"…LH, 가격 산정방식 바꿔 올해 2만6000가구 매입 추진

한국감정평가사협회와 협업해 주택원가, 시장 변동성, 거래사례 정확도 등 사업 특성을 반영한 ‘매입임대 전용 감정평가 가이드라인’을 개발하고, 평가 실무에 적용해 고가매입을 방지할 계획이다. LH는 이번 가격체계 개편을 통해 준공주택은 애초 대비 약 20~30%, 매입약정주택은 약 5~10% 가격이 내려갈 것으로 기대하고 있다. LH는 감정평가 업무의 공정성과...

2023-04-17 09:21
“거래, 매수심리 ↑”…지방광역시 부동산 회복세 ‘뚜렷’

실제로 지난해 다주택자를 옥죄었던 취득세, 양도세 등이 완화된 데 이어 올해 전매 제한, 대출 규제까지 대폭 완화됐다. 1월에는 전매제한 조치 완화를 발표했다. 해당 조치로 인해 4월부터 지방광역시(도시 지역)의 전매제한 기간이 기존 3년에서 6개월로 대폭 줄었다. 업계에서는 지방광역시 수요자들의 주택 매수심리는 지속해서 상승할 것으로 보고 있다....

2023-04-14 10:11
"늘어난 초고가 주택 수요 잡는다"…‘과천 최초’ 타운하우스 ‘디아크카운티’[르포]

초고가 주택 시장은 불황 무풍지대다. 최근 부동산 경기 침체가 이어지고 있지만, 서울 강남지역 내 핵심 단지의 몸값은 천정부지로 치솟고 있다. 용산구 ‘한남더힐’ 전용면적 240㎡형은 지난달 110억 원에 매매됐고, 서초구 ‘래미안 원베일리’ 전용 200㎡형 펜트하우스 입주권 역시 올해 초 100억 원에 실거래됐다. 이렇듯 고급 빌라부터 아파트까지 초고가 주택...

2023-04-09 14:13
대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다

이후 지난해 말 15억 원 초과 고가주택에 대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 연 4%대의 고정금리로 빌려주는 특례보금자리론이 신설(1년 한시)되면서 실수요층의 대출 문턱이 낮아졌다. 특히 생애최초 주택구입자에 대해선 규제와 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지...

2023-04-02 10:26
헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”

이어 “투기지역과 투기과열지구의 15억 원 초과 아파트에 주택담보대출을 금지하는 것은 초고가 주택 수요를 억제해 가격 상승을 완화할 것인 만큼 목적 달성에 기여하고 수단의 적합성도 인정된다”고 밝혔다. 반면, 소수 의견(이선애·이은애·이종석 재판관)은 법률유보원칙에 반한다는 반대 의견을 냈다. 이들은 “이 사건 조치의 시행일인 2019년 12월 17일 당시...

2023-04-02 09:45
비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'

도봉구 창동 창동주공3단지 전용 58㎡형은 이달 5억9900만 원에 거래됐는데, 신고가였던 2021년 8억9700만 원과 비교하면 2억9800만 원(33%) 떨어졌다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “많은 주택을 가지고 있기에는 세금 등의 부담을 느끼고, 비인기 지역 아파트의 경우에는 결국 가격이 잘 오르지 않는다는 학습효과가 생긴 상황”이라며 “전국구로 보면...

2023-03-26 14:18
[공통주택 공시가] 아리팍 1주택자 보유세 25% 감소…공시가 역대급 하락에 보유세 부담도 ‘뚝’

최근에는 고가 부동산이 아닌 일반인들의 주택까지 적용되면서 문제가 커졌다”며 “이슈가 되는 종부세만이 아닌 일반 재산세까지 포함해 보유세 부담 등을 경감한다는 점에서 긍정적”이라고 말했다. 다만 그는 “이번 공시가격 하락은 정책효과보다 미국 연준의 기준금리 인상 등 대외요인에 의한 영향이 크다”며 “현실화 로드맵에 대한 장기적인...

2023-03-22 15:02
[공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?

이들 지역은 지난해 서울을 시작으로 집값 내림세가 전국으로 확산하자 신고가 대비 ‘반 토막’ 거래가 속출하면서 집값이 급락했다. 이 때문에 1년 만에 공시가격이 대폭 하락한 것으로 풀이된다. 지방에선 세종시와 대구, 대전이 20% 이상 떨어지면서 공시가격 하락률 상위 지역에 이름을 올렸다. 22일 국토교통부가 발표한 ‘2023년 공동주택 공시가격’에...

2023-03-22 15:00
부동산원, ‘호가 띄우기’ 단속 나선다…해제 신고 통한 시세조작 조사

이번 기획조사는 2021년부터 지난달까지 다수의 신고가 해제 거래, 투기지역 고가주택 거래 중 신고가 해제 거래 등 실거래가 띄우기가 의심되는 1086건에 대해 시행할 예정이다. 조사대상 지역은 투기지역 및 신고가 해제 거래가 다수 이루어진 지역 중심이다. 조사는 오는 6월까지 진행할 예정이며 연장될 수 있다. 조사는 계약서 존재, 계약금 지급 및 반환(배액배상) 등...

2023-03-20 10:27
공동주택 공시가격 다음 주 발표…전년 비 두 자릿수 인하 전망

지난해 공동주택 현실화율은 평균 71.5%로, 2020년 수준으로 낮추면 평균 69.0%로 2.5%포인트(p) 떨어진다. 전문가들은 작년 집값 하락과 현실화율 인하를 고려하면 올해 공시가격이 작년 대비 10∼20% 이상 하락하는 곳이 많을 것으로 보고 있다. 특히 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가 아파트들의 하락폭이 클 전망이다. 올해 공시가격이...

2023-03-14 11:09
침대업계, '고가' 에이스·'저가' 지누스 줄줄이 실적 부진

주택거래량 급감으로 이사가 줄면서 침대를 구매하는 수요가 가라앉은 게 원인이 된 것으로 업계는 보고 있다. 올해 역시 고물가와 금리 인상 등으로 소비자들이 가구 구매에 지갑을 열기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 특히 에이스침대나 시몬스침대는 프리미엄 제품이 전체 라인업의 축을 이루고 있어 소비자들이 구매력을 발휘하기 어려울 가능성에 무게가 실린다....

2023-03-02 16:53
[상보] 뉴욕증시, 반발매수세 유입에 상승...다우 0.22%↑

소비자들이 가전제품, TV, 자동차 등 고가의 제품 구매를 줄이고 있다고 CNBC는 분석했다. 다만 여객기 수주에 따른 변동성이 영향을 미쳤다. 13.3% 줄어든 운송장비를 제외하면 1월 내구재 수주는 0.7% 증가해 전달 0.4% 감소보다도 개선됐다. 지난해 12월 보잉 여객기 수주가 큰 폭으로 증가한 후 1월에 다시 감소한 영향이 컸다. 주택 지표는 개선됐다. 이날...

2023-02-28 07:12
수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하

만약 정부가 향후 전세대출에 대한 주택금융공사 보증 기준을 상향 조정할 경우 서울 외 지역 중에서는 경기 과천, 판교, 분당 등 일부 고가지역 몇몇을 제외하고는 사실상 모든 전세물건을 커버할 수 있을 것으로 보인다. 서울 25개 구의 평균 전세가격은 6억4991만 원으로 집계됐다. 이 중 서초구 전세가격이 12억5192만 원으로 가장 비싼 것으로 나타났다....

2023-02-27 10:39
실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도

김승준 하나증권 연구원은 “분양 부진에 따라 신규 착공이 어려운 시그널들이 나타나고 있다”며 "서울 초고가 주거 및 주상복합 개발이 브릿지 상환 실패로 공매로 넘어가는 경우가 있고 LH 공동주택용지 분양도 신청 기업이 없어 미매각되는 사례가 11월부터 나타나고 있다”고 전했다. 이어 “당장 자금 조달에 대한 어려움도 있지만, 착공하더라도...

2023-02-22 18:19
죠르제띠 이어 발쿠치네…현대리바트, 브랜드 고급화 속도

2021년 하이엔드 라인인 죠르제띠를 포함시킨데 이어 또다시 고가 브랜드를 추가해 풀 라인업을 갖추게 됐다. 이번 독점계약 체결로 현대리바트는 B2C(기업과 소비자간 거래)주방가구 시장에서의 경쟁력을 높이고, B2B(기업간 거래) 빌트인 가구 시장에서도 점유율 1위를 굳힐 계획이다. 현대리바트 관계자는 "다양해진 주방가구 포트폴리오를 활용해 B2B...

2023-02-22 16:17
[임채운의 혁신성장 이야기] 한국인의 명품 소비 세계 1등이 왜 부끄러운가

그래서 블룸버그는 집값이 너무 올라 이를 살 수 없는 무주택자들도 주택을 포기하고 명품 구매에 가세해 열풍을 부채질했다고 덧붙였다. 집값이 올라 부유층뿐 아니라 서민층도 명품 구매에 열광한다는 블룸버그의 기사를 받아 국내 언론들은 고가 수입 명품을 구매하는 사치성 소비 풍조를 비판하는 논조의 기사를 냈다. 대부분은 명품 소비와 행복도를 비교하며...

2023-02-17 05:00

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