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‘실거주 폐지’ 주택법 처리 물꼬…수은법 등 이번 주 ‘데드라인’

그동안 정부와 여당은 실거주 의무 폐지를 주장했지만, 민주당이 ‘갭투자’ 등에 대한 우려로 반대해 공전을 거듭해온 바 있다. 국토교통위원회 소속 한 야당 의원실 측은 본지에 “실거주 의무 ‘폐지’는 절대 불가능하고, 3년 정도 ‘유예’는 야당 내에서도 공감대가 형성됐다”며 “여당 쪽에 언제 제안할 것인지는 간사가 결정할 것”이라고 했다. 여당 측도...

2024-01-28 15:30
청년들 만난 김동연 경기지사, “경기북부특별자치도 추진에 힘 합치면 장래 밝아질 것”

김 지사는 “청년 문제는 거시적으로는 적극적인 재정을 통해 경제 활력을 불어넣어 주고 일자리를 만드는 것이 중요하고, 미시적으로는 청년에 특화된 정책을 시행하는 것이 중요하다”며 “경기도는 청년기회과를 새로 만들어 청년기회사다리, 청년갭이어 등 청년들에게 더 많은 기회를 주기 위해 노력하고 있다”고 말했다. 이어 “경기북부에는 전 세계 아무 곳도...

2024-01-24 15:38
“아시아 성장률 4.9% 수준 전망…글로벌 경제 연착륙 가능”

딩 슈앙은 2024년 중국 경제에 대해 “단기적으로는 기존의 우호적인 기저효과가 약화됨에 따라 성장률이 2023년 5.2%에서 2024년 4.8%로 낮아질 것으로 전망한다”며 “중국 정부는 ‘마이너스 아웃풋 갭’(실질성장률이 잠재성장률을 밑돌아 경기침체 가능성이 더 높은 상태)을 좁히고 디플레이션에 대한 기대를 없애기 위해 성장 목표를 약 5%로 유지할 가능성이 있다”...

2024-01-22 09:46
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

당장 금융당국이 예고한 유주택자 전세대출 DSR 규제는 ‘갭(매맷값과 전셋값 차이) 투자’ 감소로 이어질 전망이다. 특히 1주택자 본인은 전세자금대출로 보증금을 마련해 다른 집 전세를 살면서, 본인 주택의 전세보증금으로 갭 투자 중인 곳은 직접 영향을 받을 수 밖에 없다. 또 전세자금대출 규모가 줄면서 반전세 수요가 늘어나 갭 투자 자체가 어려워질 것이란...

2024-01-18 18:20
[오늘의 투자전략] 코스피, 0.5% 이상 하락 출발 전망…IT업종 중심 반등 시도

가령, 16일 종가 기준으로 채권 대비 주식의 상대적 매력도를 측정하는 데 활용하는 어닝스 일드갭(PER 의 역수 - 3년물 국고채 금리, 값이 낮을수록 주식 매력 낮음을 의미)은 6.8%p대까지 상승했다는 점에 주목할 필요. 이는 코스피가 2200선을 하회했던 2022년 10월 이후 최고치를 기록했음을 시사. 물론 이익전망 하향 중이 진행 중이며 FOMC 등 월말까지 대형...

2024-01-17 08:03
아파트 시장 '큰손'은 30대…작년 매입 비중 역대 최대

2020~2021년에 나타났던 20·30세대의 패닉바잉이나 무자본 갭투자는 줄었지만, 일부 '영끌족'과 금리가 상대적으로 낮은 정책 대출을 통해 아파트를 사려는 30대 수요가 많았던 것으로 풀이된다. 지난해 정부는 주택시장 고금리 장기화 속에서 생애최초 주택 구매자에 대한 대출 확대, 특례보금자리론 공급 등의 방안을 내놓은 바 있다. 아울러 현재 30대...

2024-01-08 10:54
수도권 신축 전ㆍ월세 중 60% 월세…“보증금 부담에 전세 대체 수요 증가”

2023년 말 기준, 수도권 아파트 가구당 평균 전셋값을 연식 구간별로 보면 △5년 이하 5억2809만 원 △6~10년 이하 5억3633만 원 △10년 초과 4억1798만 원으로, 5년 이하와 10년 초과 사이에는 1억 원 이상 가격 갭이 있다. 이에 신축 아파트는 구축보다 보증금 일부를 월 차임으로 전환한 준월세나 준전세 비중이 상대적으로 컸다. 지난해 5년 이하 수도권...

2024-01-04 10:36
온라인 쇼핑 전성기의 그림자...미국 소매업계 올해 1조 달러어치 반품 위기

갭(Gap)의 캐주얼 브랜드인 올드네이비는 고객이 옷을 구매하기 전 자신과 어울릴지 확인하는 것을 돕는 온라인 도구를 추가했다. 아마존은 자주 반품되는 품목에 대해 구매 전 한 번 더 확인할 것을 경고하고 있다. 페리엘리스와 같은 일부 기업은 인공지능(AI)을 이용해 제품 설명과 권장 사항을 개선하고 반품 가능성이 큰 고객을 상대로 특정 광고를 차단하는 등의...

2023-12-27 14:24
연말 ’옥석가리기' 나선 증시…내년 실적 증가 기대감 ‘반도체’ 몰려

변함없겠지만 통상 1월에는 전년도 수익률이 저조했던 종목의 기술적 반등이 있었다”고 전했다. 노동길 신한투자증권 연구원은 “코스피는 기업 이익 개선으로 내년 추가 상승 여력이 있으나 성장주의 경우 갭 메우기 후반부에 들어섰고 금리 불확실성도 잔존한 상황”이라며 “내년엔 실적 개선 업종 위주의 포트폴리오 전략을 더 선호할 만 한다”고 강조했다.

2023-12-25 08:55
신종수법으로 보증금 52억 빼돌린 전세사기 일당 재판행

무자본 갭투자 방식으로 주태 33채를 매수한 뒤 보증금을 편취한 전세사기 일당이 재판에 넘겨졌다. 22일 서울중앙지검 형사8부(홍완희 부장검사)는 전날 사기 혐의를 받는 무자본 갭투자자 이모 씨(62)를 구속기소했다. 공범인 부동산 중개 브로커 강모 씨(38)와 대출 브로커 이모 씨(여‧65)도 같은 혐의로 불구속기소했다. 이들은 2017년 11월부터 2019년 2월까지 서울...

2023-12-22 17:25
“내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향

이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에 영향을 받는 구조”라며 “금리가 낮아지면 매매시장 둔화에도 전세금이 올라 갭 투자 가능성이 커지며, 매매시장을 자극할 수 있다”고 밝혔다. 류강민 리서치센터장은 “보통 전세가와 매매가는 비례 관계지만, 매매시장 둔화 시 금리에 따라 다른 관계가 형성된다”고 설명했다. 금리가...

2023-12-22 09:24
[환율전망] “美 3분기 GDP 하향조정 영향 달러화 약세, 1290원대 중반 등락 전망”

민경원 우리은행 연구원은 22일 “미국 3분기 GDP 최종치 하향 조정이 촉발한 달러화 약세를 쫓아 갭다운 예상한다”고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1293~1300원으로 전망했다. 민 연구원은 “12월 한 달 동안 시장은 내년 3월 연준 조기 금리인하를 베이스 시나리오로 설정하고 그 주장을 뒷받침해 줄 재료를 선별적으로 수집하고 있다”며...

2023-12-22 08:55
‘실거주 의무 폐지법’ 소위 문턱 못 넘었다…추가 논의

이날 회의에선 기존 청약자들과의 형평성 문제를 비롯해 갭투자 등에 대한 우려도 나온 것으로 알려졌다. 국토위는 소위를 한 차례 더 열어 주택법 개정안을 심사할 예정이다. 한국국토정보공사(LX)법도 이날 소위를 통과했다. 김윤덕 더불어민주당이 2021년 1월 대표발의한 해당 제정법은 LX의 업무 범위를 공간정보산업 등으로 넓히는 내용이다. 국가공간정보체계...

2023-12-21 16:18
실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’

갭 투자(전세를 끼고 집을 사들이는 부동산 매수법)를 부추길 수 있다는 야당의 반대 기조가 여전한 탓이다. 연내 올해 국회 일정이 마무리된 만큼 실거주 의무 폐지 논의는 내년 4월 총선 이후로 미뤄질 가능성이 크다. 전문가는 실거주 의무 폐지 불발로 전세물건이 줄면서 전셋값 상승 요인으로 작용할 것으로 전망했다. 21일 국회 국토교통위원회에 따르면 국토위는...

2023-12-21 15:41
檢, ‘구해줘 홈즈’ 출연 빌라왕 1심 징역 12년 판결에 항소

이 씨는 ‘무자본 갭투자’ 방식으로 빌라 수백 채를 매수한 후 임차인들로부터 보증금을 받아 그 돈으로 매매대금을 지불하고 나머지는 리베이트 명목으로 분양대행업자 등에게 지급한 것으로 조사됐다. 이 과정에서 MBC ‘구해줘 홈즈’ 등 TV 방송에 출연해 범행에 이용된 빌라가 정상적인 매물인 것처럼 소개하기도 했다. 앞서 검찰은 이 씨에게 징역 15년을...

2023-12-20 17:53
“몰릴 곳은 몰린다”…서울 ‘재건축’·경기 ‘정책 호재’ 지역 아파트 수요 ‘들썩’

김인만 김인만부동산연구소장은 “수도권에서 호재가 살아있는 지역은 여전히 강세”라며 “특히 전셋값이 강세를 이어가고 있어 학군지인 중계동의 경우 갭차이를 활용한 소액 갭투자 수요도 여전한 상황이다. 또 용인은 화성과 함께 일자리에 교통까지 좋아지면서 지속적으로 수요가 유입될 전망”이라고 했다.

2023-12-17 15:10
노브랜드, 코스닥 상장 예심 승인…IPO 본격화

회사는 타겟과 월마트 등 빅 박스 리테일러 브랜드부터 갭과 제이 크루, 메이드웰 등 스페셜티 스토어 브랜드, 그리고 랙앤본, 에일린 피셔 등 프리미엄 브랜드까지 망라해 업계에서 가장 우수한 바이어 다양성을 확보했다. 노브랜드는 지난해 연결기준 매출액 5529억 원, 영업이익 477억 원을 달성했다. 지난해 같은 기간보다 각각 17.7%, 129.1% 늘어난 수치다. 회사는...

2023-12-15 08:39
[환율전망] “FOMC 금리 인하 시사, 달러 약세 영향…1290원대 등락 예상”

민경원 우리은행 연구원은 14일 “FOMC 금리인상 종료 및 향후 인하 시사로 인한 달러화 급락을 쫓아 20원 이상 갭다운 예상한다”고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1289~1298원으로 전망했다. 민 연구원은 “12월 FOMC에서 파월 의장이 금리인하 논의 시작을 인정하면서 시장 금리인하 배팅에 기름을 끼얹었다”며 “연준이 제시한 75bp 두 배에...

2023-12-14 08:05
국회, 전세사기 유형 등 첫 보고 받아...보완책으로 '전세임대' 제시

사기유형은 무자본 갭투기 또는 동시진행 사기 유형이 대다수였고, 피해는 40대 미만 청년층(72%)에 집중됐다. 지역별로는 약 67%가 수도권, 그 외 부산(12.6%), 대전(8.3%)에도 다수 피해가 발생한 것으로 나타났다. 원희룡 국토부 장관은 이날 회의에 참석해 “피해 임차인들은 한순간에 전재산이나 다름없는 보증금 잃을 위기 처하고 동시에 주거 불안에도 직면했다”며...

2023-12-05 14:37
고려대, 적외선 양자점 광검출기 핵심기술 개발

장치는 좁은 밴드갭 재료의 높은 노이즈 전류의 한계를 해결했다. 지금까지 보고된 양자점 광검출기 중 가장 낮은 노이즈 수준을 보인다. 차세대 원격 모니터링과 보안 및 선택적 조직 침투 기술에 기여할 수 있는 기술로 평가된다. 이번 연구는 한국연구재단의 중견연구 지원사업, 이공중견연구자지원사업, 산업통상자원부의 기술혁신프로그램...

2023-12-04 13:36

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