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강석훈 산은 회장 "태영건설에 4000억 지원, 자금 미스매치 연결해 주는 역할"

15일 서울 중구 은행회관에서 열린 '은행장 및 정책금융기관장 간담회'에 참석한 강 회장은 기자들을 만나 "자금 운용사에 중간에 갭이 생길 때 그걸 연결해 주는 기능을 한 것"이라며 이같이 밝혔다. 그는 태영건설 워크아웃(기업구조개선작업) 진행과 관련해 "여러 가지 상황에 대비하고 있다. 지금 60개 정도의 대주단이 있는데 모두가 서로의...

2024-02-15 10:28
“GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]

박원갑 KB국민은행 부동산수석연구위원은 “GTX는 장기사업이므로 재원확보와 추진 속도가 중요하다”며 “현재는 밑그림에 불과하므로 종착역이나 외곽 지역 중심으로 기대감이 형성되면 일부 갭투자 수요는 나타날 수 있지만, 전체 시장 움직임과 별개로 움직일 순 없을 것”이라고 말했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “호재 지역인 평택과 김포 등 경기...

2024-02-15 06:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

현장에선 전고점 대비 약 4억 원의 갭을 두고 전세값이 회복한 상태라고 귀띔했다. 먼저 목동은 20억 원 대 신고가 거래가 체결되는 등 전세값 강세가 이어지고 있다. '현대하이페리온' 전용면적 154㎡는 지난해 11월 20억5000만 원에 전세 계약이 체결돼 한 달 전(18억 원)보다 2억5000만 원이 뛰었다. 목동 현대하이페리온 인근 A 공인중개소 관계자는...

2024-02-14 16:26
[환율전망] “달러 강세에 10원 상승 출발 전망…1340원대 중반 진입 예상”

민경원 우리은행 연구원은 14일 “10원 이상 갭업 출발 후 증시 외국인 순매도, 역외 숏커버, 역내 결제에 상승압력이 우위를 보이며 1340원 중반 진입을 시도할 전망”이라고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1338~1346원으로 전망했다. 민 연구원은 “미국 CPI 서프라이즈가 촉발한 글로벌 강달러, 위험선호 위축에 1340원 초반 지지선 돌파 시도를...

2024-02-14 08:00
‘갭투자’ 수원 전세사기 일가족, 22일 법정에 선다

무자본 갭투자로 경기 수원시에서 수백억 원대 전세 사기 행각을 벌인 일가족의 첫 재판이 22일 열린다. 11일 법조계에 따르면 수원지법은 사기와 감정평가법 위반, 부동산실명법 위반 등 혐의로 기소된 부동산 임대 업체 사장 정모 씨(60)와 그의 아내 김모 씨(54), 아들(30)에 대한 첫 공판 기일을 오는 22일 오후 2시에 진행한다. 이들은 2021년 1월부터 2023년...

2024-02-11 14:59
업무상 취득 정보로 ‘역세권 투기’…전 안양시의원 무죄 확정

하지만 1심 재판부는 이들이 취득한 신설역 정보가 비밀에 해당하고, 그 정보를 이용해 전형적인 갭투자 형식으로 부동산을 매매했다며 A 씨와 B 씨에게 징역 1년6개월에 집행유예 3년을 선고했다. 2심 판단은 달랐다. 2심 재판부는 “피고인들이 부동산을 취득한 후 시세가 상승한 것으로 보이는 점 등으로 비춰보면 의심이 들기는 한다”면서도 “검사가 제출한...

2024-02-11 09:00
[환율전망] “美 고용지표 호조에 달러 강세…1330원 후반 등락 전망”

민경원 우리은행 연구원은 5일 “미국 고용지표 서프라이즈가 촉발한 글로벌 강달러 충격에 갭업 출발 후 1340원 저항선을 테스트할 것으로 예상한다”고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1334~1345원으로 전망했다. 민 연구원은 “미국 신규고용과 임금상승률이 예상을 한참 웃돌면서 연준 금리인하에 대한 기대치가 낮아졌다”며 “역외를 중심으로...

2024-02-05 07:50
실거주 의무' 주택법 개정 처리 불발…2월 통과 불씨는 살았다

실거주 의무는 갭투자를 막고 실수요자에게 혜택이 가도록 하겠다는 취지로 도입됐다. 현행법상 2021년 2월 19일 이후 분양된 수도권 분양가 상한제 아파트는 당첨된 경우 최초 입주일로부터 2~5년간 실거주 해야 한다. 만약 그 전에 전세를 놓거나 집을 팔면 최대 징역 1년 또는 1000만 원 벌금 처분을 받는다. 현재 실거주 의무가 적용되는 곳은 72개 단지 4만8000여 가구다.

2024-02-01 17:02
‘실거주 폐지’ 주택법 처리 물꼬…수은법 등 이번 주 ‘데드라인’

그동안 정부와 여당은 실거주 의무 폐지를 주장했지만, 민주당이 ‘갭투자’ 등에 대한 우려로 반대해 공전을 거듭해온 바 있다. 국토교통위원회 소속 한 야당 의원실 측은 본지에 “실거주 의무 ‘폐지’는 절대 불가능하고, 3년 정도 ‘유예’는 야당 내에서도 공감대가 형성됐다”며 “여당 쪽에 언제 제안할 것인지는 간사가 결정할 것”이라고 했다. 여당 측도...

2024-01-28 15:30
청년들 만난 김동연 경기지사, “경기북부특별자치도 추진에 힘 합치면 장래 밝아질 것”

김 지사는 “청년 문제는 거시적으로는 적극적인 재정을 통해 경제 활력을 불어넣어 주고 일자리를 만드는 것이 중요하고, 미시적으로는 청년에 특화된 정책을 시행하는 것이 중요하다”며 “경기도는 청년기회과를 새로 만들어 청년기회사다리, 청년갭이어 등 청년들에게 더 많은 기회를 주기 위해 노력하고 있다”고 말했다. 이어 “경기북부에는 전 세계 아무 곳도...

2024-01-24 15:38
“아시아 성장률 4.9% 수준 전망…글로벌 경제 연착륙 가능”

딩 슈앙은 2024년 중국 경제에 대해 “단기적으로는 기존의 우호적인 기저효과가 약화됨에 따라 성장률이 2023년 5.2%에서 2024년 4.8%로 낮아질 것으로 전망한다”며 “중국 정부는 ‘마이너스 아웃풋 갭’(실질성장률이 잠재성장률을 밑돌아 경기침체 가능성이 더 높은 상태)을 좁히고 디플레이션에 대한 기대를 없애기 위해 성장 목표를 약 5%로 유지할 가능성이 있다”...

2024-01-22 09:46
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

당장 금융당국이 예고한 유주택자 전세대출 DSR 규제는 ‘갭(매맷값과 전셋값 차이) 투자’ 감소로 이어질 전망이다. 특히 1주택자 본인은 전세자금대출로 보증금을 마련해 다른 집 전세를 살면서, 본인 주택의 전세보증금으로 갭 투자 중인 곳은 직접 영향을 받을 수 밖에 없다. 또 전세자금대출 규모가 줄면서 반전세 수요가 늘어나 갭 투자 자체가 어려워질 것이란...

2024-01-18 18:20
[오늘의 투자전략] 코스피, 0.5% 이상 하락 출발 전망…IT업종 중심 반등 시도

가령, 16일 종가 기준으로 채권 대비 주식의 상대적 매력도를 측정하는 데 활용하는 어닝스 일드갭(PER 의 역수 - 3년물 국고채 금리, 값이 낮을수록 주식 매력 낮음을 의미)은 6.8%p대까지 상승했다는 점에 주목할 필요. 이는 코스피가 2200선을 하회했던 2022년 10월 이후 최고치를 기록했음을 시사. 물론 이익전망 하향 중이 진행 중이며 FOMC 등 월말까지 대형...

2024-01-17 08:03
아파트 시장 '큰손'은 30대…작년 매입 비중 역대 최대

2020~2021년에 나타났던 20·30세대의 패닉바잉이나 무자본 갭투자는 줄었지만, 일부 '영끌족'과 금리가 상대적으로 낮은 정책 대출을 통해 아파트를 사려는 30대 수요가 많았던 것으로 풀이된다. 지난해 정부는 주택시장 고금리 장기화 속에서 생애최초 주택 구매자에 대한 대출 확대, 특례보금자리론 공급 등의 방안을 내놓은 바 있다. 아울러 현재 30대...

2024-01-08 10:54
수도권 신축 전ㆍ월세 중 60% 월세…“보증금 부담에 전세 대체 수요 증가”

2023년 말 기준, 수도권 아파트 가구당 평균 전셋값을 연식 구간별로 보면 △5년 이하 5억2809만 원 △6~10년 이하 5억3633만 원 △10년 초과 4억1798만 원으로, 5년 이하와 10년 초과 사이에는 1억 원 이상 가격 갭이 있다. 이에 신축 아파트는 구축보다 보증금 일부를 월 차임으로 전환한 준월세나 준전세 비중이 상대적으로 컸다. 지난해 5년 이하 수도권...

2024-01-04 10:36
온라인 쇼핑 전성기의 그림자...미국 소매업계 올해 1조 달러어치 반품 위기

갭(Gap)의 캐주얼 브랜드인 올드네이비는 고객이 옷을 구매하기 전 자신과 어울릴지 확인하는 것을 돕는 온라인 도구를 추가했다. 아마존은 자주 반품되는 품목에 대해 구매 전 한 번 더 확인할 것을 경고하고 있다. 페리엘리스와 같은 일부 기업은 인공지능(AI)을 이용해 제품 설명과 권장 사항을 개선하고 반품 가능성이 큰 고객을 상대로 특정 광고를 차단하는 등의...

2023-12-27 14:24
연말 ’옥석가리기' 나선 증시…내년 실적 증가 기대감 ‘반도체’ 몰려

변함없겠지만 통상 1월에는 전년도 수익률이 저조했던 종목의 기술적 반등이 있었다”고 전했다. 노동길 신한투자증권 연구원은 “코스피는 기업 이익 개선으로 내년 추가 상승 여력이 있으나 성장주의 경우 갭 메우기 후반부에 들어섰고 금리 불확실성도 잔존한 상황”이라며 “내년엔 실적 개선 업종 위주의 포트폴리오 전략을 더 선호할 만 한다”고 강조했다.

2023-12-25 08:55
신종수법으로 보증금 52억 빼돌린 전세사기 일당 재판행

무자본 갭투자 방식으로 주태 33채를 매수한 뒤 보증금을 편취한 전세사기 일당이 재판에 넘겨졌다. 22일 서울중앙지검 형사8부(홍완희 부장검사)는 전날 사기 혐의를 받는 무자본 갭투자자 이모 씨(62)를 구속기소했다. 공범인 부동산 중개 브로커 강모 씨(38)와 대출 브로커 이모 씨(여‧65)도 같은 혐의로 불구속기소했다. 이들은 2017년 11월부터 2019년 2월까지 서울...

2023-12-22 17:25
“내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향

이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에 영향을 받는 구조”라며 “금리가 낮아지면 매매시장 둔화에도 전세금이 올라 갭 투자 가능성이 커지며, 매매시장을 자극할 수 있다”고 밝혔다. 류강민 리서치센터장은 “보통 전세가와 매매가는 비례 관계지만, 매매시장 둔화 시 금리에 따라 다른 관계가 형성된다”고 설명했다. 금리가...

2023-12-22 09:24
[환율전망] “美 3분기 GDP 하향조정 영향 달러화 약세, 1290원대 중반 등락 전망”

민경원 우리은행 연구원은 22일 “미국 3분기 GDP 최종치 하향 조정이 촉발한 달러화 약세를 쫓아 갭다운 예상한다”고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1293~1300원으로 전망했다. 민 연구원은 “12월 한 달 동안 시장은 내년 3월 연준 조기 금리인하를 베이스 시나리오로 설정하고 그 주장을 뒷받침해 줄 재료를 선별적으로 수집하고 있다”며...

2023-12-22 08:55

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