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  • 압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’
    압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’
    단순 투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 '갭투자'를 할 수 없게 되는 셈이다. 현재 강남구 압구정동 신현대 12차 전용면적 183.41㎡형 호가는 70억 원 선으로 지난 1월 시세와 비교했을 때 20억 원가량 뛰었다. 압구정동 A공인 대표는 “소유주가 내놨던 물건을 회수하거나 호가를 올리는 매도자 우위 시장”이라면서 “거래가 없어도 소유자들의 가격 상승에 대한...
    2021-05-26 18:09
  • 정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'
    정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'
    폐지는 서울 정비사업에 적용되던 가장 큰 난관이 배제된 것으로 파격적"이라고 말했다. 재개발 기대감에 다세대주택 등 빌라 가격이 들썩이는 등 서민 주택시장이 불안해질 가능성은 우려되는 대목이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "개발 기대감이 선반영되면 노후 빌라 몸값이 뛰고 전세를 끼고 매입하는 갭투자 거래가 증가할 수 있다"고 말했다.
    2021-05-26 17:50
  • [유럽은 지금] 지속가능한 도시화의 가치
    [유럽은 지금] 지속가능한 도시화의 가치
    마지막 단계로 각 클러스터의 갭을 별도로 채우는 작업을 시행한다. 전 세계 각 지역 및 국가별 조사 결과는 기존의 도시 통계조사와 큰 격차를 나타냈다. 기존 분류에서 미국과 유럽, 남미 등이 높은 도시화 그룹이었다면, 새로운 기준을 적용한 조사에서는 북아프리카와 아시아 지역의 도시화 정도가 높은 순위를 나타냈다. 신규 조사에서 국토 면적과 인구를...
    2021-05-26 05:00
  • [5월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    [5월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    국내총생산 격차(GDP갭)를 먼저 메운 우리나라 금리인상이 좀 더 빠를 것으로 본다. 4월달에도 가계부채가 16조원 가량 늘었다. 금융안정에 따른 정상화 목소리도 커질 것으로 본다. 성장률 전망치는 한은의 보수성을 감안해도 3.7~3.8% 정도로 올릴 것이다. 물가는 1.8%까지 올릴 수 있을 듯 하다. 그럼에도 코로나19 불확실성이 있고, 정부가 추가적인 부양 스탠스를 취하고...
    2021-05-23 07:00
  • 한화큐셀, 고출력 태양광 모듈 '큐피크 듀오 G10' 국내 출시
    한화큐셀, 고출력 태양광 모듈 '큐피크 듀오 G10' 국내 출시
    여기에 제로갭(Zero Gap), 고효율 하프셀, 와이어링 디자인을 포함하는 한화큐셀의 퀀텀 듀오 Z 기술을 적용했다. ‘제로갭’ 기술은 셀과 셀 사이의 공간을 제거하고 일반 셀을 반으로 잘라 저항을 줄인 하프셀과 12줄의 와이어로 셀을 고정한다. 셀 간격이 없이도 물리적 안정성을 유지하는 것이 특징이다. 이렇게 생긴 면적에 추가로 셀을 배치해 같은...
    2021-05-18 09:16
  • 한화생명, 배당 정상화 기대 '목표가↑' - 유안타증권
    한화생명, 배당 정상화 기대 '목표가↑' - 유안타증권
    한화생명의 1분기 기준 자산-부채 듀레이션 갭은 0.13년으로 크게 감소했으나 IFRS17상에서는 아직 갭을 더 줄여야 하기 때문에 채권 교체매매와 그에 따른 매각익은 한동안 지속될 전망이다. 또한 증시와 금리가 높은 수준을 유지하고 있기 때문에 변액보증준비금 전입액 우려도 제한적으로 판단된다. 유안타증권은 이를 반영해 한화생명의 연간 이익 추정치를 약 15...
    2021-05-14 08:52
  • [현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’
    [현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’
    양천구 목동 B공인 대표는 “거래를 하려면 입주권 승계 조건을 모두 충족하고 세입자도 없어야 하므로, 매물 자체가 귀해질 수밖에 없다”면서 “주거용 부동산은 2년 실거주 요건이 있어 집을 사서 바로 전세 등으로 임대로 주는 갭투자는 불가능하다”고 설명했다. 정부의 의도와 달리 거래절벽에도 신고가 거래가 꾸준히 체결되며 호가가 오르고 있다....
    2021-05-11 16:37
  • 지난달 서울서 주택거래 절반이 갭투자… 25개구 1위는 '양천구'
    정부의 주택공급 정책에도 주택시장의 불안이 이어지는 가운데 지난달 서울에서 전세 끼고 집을 사는 이른바 '갭투자' 비율이 50%를 뛰어넘은 것으로 나타났다. 9일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난달 서울에서 제출된 자금조달계획서는 4254건이다. 이 중 갭투자 거래는 2213건(52.0...
    2021-05-09 12:55
  • [환율마감] 원·달러 갭다운 후 껌장, 미 넌펌 대기
    [환율마감] 원·달러 갭다운 후 껌장, 미 넌펌 대기
    또다른 은행권 외환딜러는 “주식도 오르고 좋았지만 갭다운을 유지한 정도 흐름이었다. 넌펌을 체크하고 갈 분위기였다”며 “수급은 결제와 네고가 균형을 이뤘다. 은행들도 최근 3일간 숏커버가 많아 시장 포지션도 가벼웠던 것 같다”고 말했다. 그는 이어 “옐런 언급에 이어 비둘기파로 분류되던 연준 인사들도 경고성 멘트를 하고 있다. 일부 커머더티...
    2021-05-07 16:23
  • 5월 채권시장 강세 유지에 한계-한국투자
    김기명 연구원은 “등급 간 스프레드갭이 꾸준히 좁혀지면서 타이트하게 붙은 상황이, 하위 등급 크레딧의 상대적 가격 매력을 약화시키면서 매수 의지를 떨어뜨리는 것으로 볼 수 있다. 시장 일각에서는 국고3년 지표물이 6월에 20-8에서 21-4로 교체되는 것도 부담 요인으로 인식하고 있다”고 설명했다. 그는 “새로 바뀌는 3년 지표금리가 현재 지표금리보다 6bp...
    2021-05-06 07:00
  • KAIST 신병하 교수, 5월 과학기술인상 선정
    KAIST 신병하 교수, 5월 과학기술인상 선정
    과기정통부와 연구재단은 신병하 교수가 실리콘과의 이종 접합에 최적화된 고효율ㆍ고안정성의 큰 밴드갭(Band gap) 페로브스카이트 태양전지를 개발하고, 이를 바탕으로 초고효율 태양전지 구현 방향을 제시하여 차세대 태양전지 개발에 기여한 공로를 높게 평가했다고 설명했다. 기존 태양전지는 빛을 전기로 바꾸는 광전효율이 낮아 최근에는 2개 이상의...
    2021-05-05 12:00
  • 노형욱, 갭투기 지적에..."전매 1년 제외하곤 다른 제한 없었다"
    노형욱, 갭투기 지적에..."전매 1년 제외하곤 다른 제한 없었다"
    노 후보자는 4일 국회에서 열린 장관 후보자 인사청문회에서 "세종시 아파트를 특별공급받은 뒤 하루도 살지 않고 매도 차익을 챙긴 건 갭투기"라는 이종배 국민의힘 의원의 지적에 "2011년 특별분양을 받은 뒤 2년 후 준공이 됐고, 그 사이 상황이 변해 실거주하지 못했다"고 해명했다. 이어 "세종시는 정착 초기 이전을 장려하는 정책을 펴...
    2021-05-04 13:45
  • 미리 보는 노형욱 인사청문회...'관테크·가족 논란' 도마에
    미리 보는 노형욱 인사청문회...'관테크·가족 논란' 도마에
    야당은 임대수익으로 주택 자금을 메꾼 뒤 매매로 수익을 낸 전형적인 '갭투기'로 보고 있다. 특히 이는 부동산 투기를 근절하려는 현 정부의 정책 방향과 정반대 행보라는 점을 국민의힘은 집중 추궁할 것으로 보인다. 가족과 관련한 각종 의혹도 공격 대상이다. 노 후보자는 기획예산처 재직 시절(2001∼2002년) 서울 사당동에 거주하면서 배우자와 자녀의 주소지를...
    2021-05-03 15:48
  • 與 임대사업자 세제 혜택 축소 움직임에…업계 "마녀사냥 중단하라"
    與 임대사업자 세제 혜택 축소 움직임에…업계 "마녀사냥 중단하라"
    그러면서 “종부세 합산배제 정책을 갭투자 수단이자 일종의 조세 회피처로 활용하는 기업형 임대사업자에 대한 특권을 걷어내야 한다”고 말했다. 하지만 임대사업자 세제 혜택을 축소해도 집값 안정 효과는 미미할 것이라는 분석이 많다. 이미 지난해 7·10 부동산 대책으로 임대사업자 세제 혜택 대부분이 폐지 또는 축소됐다. 이 때문에 지금은 2018년 9·13 대책...
    2021-05-02 17:15
  • 금융위 “대부분 실수요자 DSR 적용으로 대출한도 영향 크지 않아”
    금융위 “대부분 실수요자 DSR 적용으로 대출한도 영향 크지 않아”
    그러면서 “반면 소득을 초과하는 과도한 금융차입을 통해 부동산 등에 투자하는 다주택자 투기수요 갭투자 등의 경우 대출 가능 금액이 큰 폭으로 감소하는 등 상대적으로 큰 영향을 받을 것”이라고 부연했다. 아울러 “주택금융시장의 자금흐름이 불요불급한 투기수요에서 실수요 쪽으로 전환 선순환될 수 있는 기틀을 마련할 것으로 기대된다”라고 설명했다....
    2021-04-30 17:34
  • 지방 아파트 전세가율 80% 육박…‘집 매수’ 움직임
    지방 아파트 전세가율 80% 육박…‘집 매수’ 움직임
    부동산 빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 최근 3개월간 갭 투자 매매거래 증가지역으로 충북 청주시 흥덕구와 경남 김해시, 강원 춘천시, 경북 구미시, 강원 원주시, 충남 아산시 등이 10위권에 포함됐다. 전세가율이 높은 지역은 전세가격 부담 등으로 주택 실수요자는 내 집 마련에 대한 관심이 높아질 수밖에 없다. 또 전세가격이 매매가격과...
    2021-04-30 16:19
  • [환율마감] 비둘기 FOMC…원·달러 1110원 밑돌며 2개월만 최저
    [환율마감] 비둘기 FOMC…원·달러 1110원 밑돌며 2개월만 최저
    오히려 완화적 통화정책을 유지하겠다고 공식적으로 확인시켜주면서 달러화 약세를 부추겼다”며 “원·달러도 갭하락해 시작했다. 1105원부터 1107원 사이에서는 주요 네임부터 수입업체까지 비드가 많았다. 이에 따라 장중 두 번의 바닥에서 지지되는 모습을 보였다. 종일 네고와 결제 사이에서 시소게임을 하다 끝났다”고 전했다. 그는 또 “내일도...
    2021-04-29 16:22
  • [Q&A] 2년 뒤 ‘DSR’ 전면 적용된다
    [Q&A] 2년 뒤 ‘DSR’ 전면 적용된다
    반면 소득을 초과하는 과도한 금융차입을 통해 부동산 등에 투자하는 투기수요(갭투자 등)의 경우 상대적으로 큰 영향을 받을 것이다. Q. 담보력에 기반한 LTV 규제가 이미 시행되고 있는 상황에서, 차주단위 DSR을 통해 소득에 기반한 규제까지 강화하는 경우 중복규제의 우려가 있는 것은 아닌지? A. LTV와 DSR은 상호보완적 역할을 하고 있다. 그동안 LTV 규제에 비해...
    2021-04-29 14:53
  • 오세훈 “부동산 공급 확대로 시장 안정화…교란 행위 ‘강력 대응’”
    오세훈 “부동산 공급 확대로 시장 안정화…교란 행위 ‘강력 대응’”
    특히 오 시장은 갭투자 등 투기 수요를 근절하기 위해 사법적 조치까지 단행하겠다고 했다. 오 시장은 “갭투자를 노린 투기수요 현상을 좌시하지 않겠다”며 “부동산 실거래에 대한 모니터링과 거래 분석을 통해 투기성 거래로 판단되는 사안은 강력하게 대응하겠다”고 말했다. 그러면서 “서울시는 현재 모든 실거래 정보를 모니터링 중이고 나아가 비정상 거래는...
    2021-04-29 14:00
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    갭투자(전세 끼고 매입)가 불가능해지고, 매입 시 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 강도 높은 규제에 이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다. 27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140.9㎡형은 지난 23일 39억8000만 원에 팔렸다. 이는 지난 1월 나온 종전 최고가(34억6000만원) 대비 5억2000만 원 높은 가격이다....
    2021-04-27 14:04
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