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  • '종부세 폭탄' 다주택자 “대선까지 버틴다”
    '종부세 폭탄' 다주택자 “대선까지 버틴다”
    매월 일정 부분이라도 현금을 받을 수 있게 전세를 월세로 전환하고 임대료를 최대한 올려 받으려고 합니다.” 정부가 종부세를 상향해 다주택자가 매물을 내놓도록 유도했지만, 오히려 집주인의 세금 부담이 세입자들에게 전가되고 있다. 다주택자들은 차기 정부의 부동산 정책 방향에 따라 종부세 부담이 완화될 수 있는 만큼 내년 3월 대통령 선거까지 ‘버티고...
    2021-11-22 17:00
  • "서울 아파트, 살 사람보다 팔 사람이 많다"…매수심리 기준선 밑으로 떨어져
    "서울 아파트, 살 사람보다 팔 사람이 많다"…매수심리 기준선 밑으로 떨어져
    노원, 동대문, 중랑 등 동북권은 99.4, 은평, 서대문, 마포 등 서북권은 97.6, 영등포, 동작, 관악 등 서남권은 99.7, 강남, 서초, 송파 등 동남권은 99.5를 기록해 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 것으로 나타났다. 서울 영등포구에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 “대출 규제도 심하고, 금리 인상 얘기도 나오면서 집을 내놓는 사람도, 사려는 사람도 관망하는...
    2021-11-19 10:02
  • '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    특히 고가주택이 많은 강남구는 반전세 비중이 평균 40%로 서울 평균치를 웃돌았다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “다주택자들이 집값이 오를 때는 세금을 내면 그만이라는 생각으로 버텼지만 최근 집값이 주춤한 상황에서 종부세 고지서를 받아들면 매도 고민이 시작될 것”이라며 “일단 버티다가 내년 대선 이후 정부 정책이 변하는 것을 지켜보고...
    2021-11-15 05:00
  • 올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야
    올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야
    일각에서는 당장 보유세 부담 완화를 위해 다주택자들이 전세의 월세화를 가속할 것이라는 목소리도 있다. 강남구 W공인 관계자는 "최근 전세 매물이 다소 주춤하는 사이 월세 매물은 늘어나고 있다"며 "전세를 내놓던 집주인들도 당장 세 부담을 덜기 위해 월세나 반전세로 전환하는 모습"이라고 말했다.
    2021-11-15 05:00
  • 높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    특히 고가전세가 몰린 강남구는 반전세 비중이 평균 40%에 달했다. 전셋값이 치솟자 반전세 비중이 급증한 것이다. 중저가 단지가 밀집한 노원구 역시 반전세 비중이 많이 늘었다. 노원구 반전세 비율은 1월 26%에 불과했지만, 하반기에는 30% 선을 웃돌았다. 특히 9월에는 32.5%까지 치솟았다. 송승현 도시와경제 대표는 “고가 전세대출을 제한하면 해당 지역에서 살던...
    2021-11-10 05:00
  • 서울 아파트값, 5주 연속 상승폭 '주춤'
    서울 아파트값, 5주 연속 상승폭 '주춤'
    강북구에 이어 △구로구 0.23% △강남구 0.16% △관악구 0.16% △서대문구 0.16% 순으로 높았다. 강북구는 미아동 '삼각산아이원'·'SK북한산시티' 아파트 등이 500만~1000만 원 올랐다. 구로구는 구로동 '구로구산', 신도림동 '동아1차', 개봉동 '개봉아이파크', 고척동 '고척대우' 아파트 등이 2500만~3000만 원 올랐다. 경기·인천 아파트값은 지난주보다 0.07...
    2021-11-05 16:38
  • "살 사람이 없다"… 서울 아파트 매수심리 6개월 만에 최저
    "살 사람이 없다"… 서울 아파트 매수심리 6개월 만에 최저
    강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 전세수급지수가 100 이하로 떨어진 것은 작년 11월 11일(98.7) 이후 1년 만에 처음이다. 전문가들은 정부의 대출 규제 강화 조치와 금리 인상, 미국의 테이퍼링(자산매입 축소)까지 본격화하고 있어 당분간 거래 위축에 따른 집값 하락 압력이 거세질 것으로 내다보고 있다.
    2021-11-05 11:13
  • 신반포25차 재건축 변경안 가결…312가구 새 아파트로 탈바꿈
    신반포25차 재건축 변경안 가결…312가구 새 아파트로 탈바꿈
    이번 도시계획위원회 결정으로 이 아파트는 용적률 300% 이하를 적용받아 최고 35층, 312가구(장기전세주택 40가구 포함) 규모의 새 아파트로 거듭날 전망이다. 신반포25차는 반포아파트지구 내 지하철 3호선 잠원역 주변에 있다. 도시계획위원회는 반포아파트지구 내 개발 방향성과 주변 아파트 단지와의 조화로운 정비계획을 통해 노후 아파트 주거 환경을 개선할...
    2021-11-04 09:00
  • 전셋값 15억 넘는 '국민 평형' 아파트 3년새 18배 늘었다
    전셋값 15억 넘는 '국민 평형' 아파트 3년새 18배 늘었다
    3년 새 50곳↑…'강남' 최다전세 수요 급증·임대차법 영향 서울 내 전용면적 84㎡형 아파트 전셋값이 15억 원을 넘는 단지가 최근 3년 새 급증한 것으로 나타났다. 지난해 7월 말부터 시행된 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)과 3기 신도시 사전청약을 위한 전세 수요 증가로 전셋값이 급등한 탓이다. 3일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의...
    2021-11-03 10:22
  • 서울시 내년 예산 44조 '역대 최대'…시민단체·TBS 지원금 대폭 삭감
    서울시 내년 예산 44조 '역대 최대'…시민단체·TBS 지원금 대폭 삭감
    민간 참여형 장기전세주택, 저이용·유휴부지 활용 공공주택 등 수요 자 맞춤형 양질의 주택공급을 통한 서민 주거 안정 기반 마련에는 6177억 원을 편성했다. 재개발·재건축 지원으로 주택공급의 속도를 높일 계획이다. 시민 건강과 활력 증진에 2937억 원을, 재해·재난 예방을 통한 시민안전 도모에 8530억 원을 투입한다. 디지털ㆍ탄소중립 전환으로...
    2021-11-01 14:52
  • 서울시, 내년 예산안 역대 최대 44조…'민생‧미래' 집중
    서울시, 내년 예산안 역대 최대 44조…'민생‧미래' 집중
    민간 참여형 장기전세주택, 저이용·유휴부지 활용 공공주택 등 수요 자 맞춤형 양질의 주택공급을 통한 서민 주거 안정 기반 마련에는 6177억 원을 편성했다. 재개발·재건축 지원으로 주택공급의 속도를 높일 계획이다. 시민 건강과 활력 증진에 2937억 원을, 재해·재난 예방을 통한 시민안전 도모에 8530억 원을 투입한다. 디지털·탄소중립 전환으로...
    2021-11-01 10:30
  • 서울시, 강남구 대치우성1차 재건축 등 3건 건축심의 통과
    서울시, 강남구 대치우성1차 재건축 등 3건 건축심의 통과
    임대주택은 1044가구 규모로 기존 소형 평형뿐만 아니라 아이를 키울 수 있는 중형 이상 ‘장기전세주택’ 공급 물량 355가구를 포함하고 있다. 강남구 대치우성1차 재건축사업은 총 712가구 규모로 분양 626가구와 임대 86가구로 구성된다. 이 재건축사업은 폐쇄형 단지 배치를 벗어나 담장을 걷어내고 도서관 등 주민공동시설 등을 설치하는 열린 단지로...
    2021-10-28 16:52
  • 수도권 아파트값 6주 연속 ‘약세’…"대출 규제에 매수세 위축 영향"
    수도권 아파트값 6주 연속 ‘약세’…"대출 규제에 매수세 위축 영향"
    강남지역에선 강남구(0.23%)의 경우 도곡동 주요 단지와 개포동 재건축 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ㆍ가락ㆍ방이동 인기단지 위주로 올랐다. 서초구(0.21%)는 잠원ㆍ반포동 신축 위주로 값이 뛰었고 강동구(0.16%)는 고덕ㆍ명일동 위주로 아파트값이 올랐다. 경기지역 아파트값은 지난주보다 0.02%p 내린 0.33% 상승했다. 가장 많이 오른 오산시(0.57%)는 인근 지역...
    2021-10-28 14:00
  • 돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    고가 아파트가 몰려 있는 강남권과 중저가가 많은 외곽 지역의 아파트를 불문하고 '월세 난민' 비중이 확대됐다. 정부가 매매ㆍ전세 거래를 더욱 어렵게 하는 고강도 대출 규제를 잇달아 발표하면서 앞으로 이런 현상은 더욱 심화할 것으로 전망된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “매매ㆍ전세대출이 제한되거나 집주인의 전세보증금 증액 요구를...
    2021-10-27 13:07
  • 서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나
    서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나
    지역별로는 고가 아파트가 밀집한 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 101.4에서 100.5로 0.9p 내려 기준선에 근접했다. 수도권 전체로는 105.4에서 105.9로 상승했다. 서울의 매수심리가 진정되고 있지만, 경기(106.3→107.4)와 인천(107.6→109.2)의 매수심리가 추석 연휴 기간 한풀 꺾였다가 최근 지수가 소폭 상승했다. 수도권을 제외한 지방은 105....
    2021-10-15 13:31
  • [발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란
    [발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란
    서울 강북권은 5억3496만 원, 강남권은 7억5848만 원을 기록했습니다. [김인만/부동산경제연구소장 : 최근에 대출 규제도 굉장히 강화됐기 때문에 내 집 마련하기가 어렵고요 결국 수요와 공급 측면에서 바라본다면 불균형이 전세가격 상승을 유발하고 있는 것 같습니다.] 금융권에서는 전세자금 대출에 그동안 적용하지 않았던 ‘총부채원리금상환비율(DSR)’을 적용...
    2021-10-13 17:40
  • “서울서 아파트 전세→매매 갈아타려면 4.5억 원 필요”
    “서울서 아파트 전세→매매 갈아타려면 4.5억 원 필요”
    자치구 중 매맷값과 전셋값 차이가 가장 큰 곳은 강남구였다. 올해 6월 기준 9억1064만 원이다. 용산구 8억1625만 원, 서초구 7억9122만 원, 송파구 6억2048만 원, 성동구 6억1961만 원 등도 높았다. 매매 갈아타기 비용이 1억 원 미만인 곳은 한 곳도 없는 것으로 조사됐다. 김 의원은 “5년 전만 해도 서울에서 아파트 전세를 사는 경우 1억 원만 모으면 내 집 마련이...
    2021-10-12 20:26
  • “서울 전세 세입자, 매매로 갈아타려면 4.4억원 필요”
    “서울 전세 세입자, 매매로 갈아타려면 4.4억원 필요”
    자치구 중 매매·전세 시세 차이가 가장 큰 곳은 강남구로 올해 6월 기준 9억1064만 원에 달했다. 다음으로 △용산구 8억1625만 원 △서초구 7억9122만 원 △송파구 6억2048만 원 △성동구 6억1961만 원 순이었다. 이외에도 영등포구·양천구·동작구·마포구 등도 4억 원 이상의 매입비용이 필요하다. 2017년 6월 당시 전체 25개 자치구 중 매매 갈아타기 비용이...
    2021-10-12 15:26
  • 대출 축소 여파에 서울 아파트값 상승세 둔화
    대출 축소 여파에 서울 아파트값 상승세 둔화
    전세시장은 매물 부족에도 불구하고 가을 이사철 수요가 꾸준히 유입되고 있다. 서울 아파트 전셋값은 0.09% 올랐다. 지역별로 △강북(0.21%) △관악(0.21%) △구로(0.20%)가 오름세를 주도했다. 이어 △강남(0.17%) △강서(0.17%) △도봉(0.17%) △동대문구(0.16%) 순으로 올랐다. 강북구에선 SK북한산시티와 번동 한솔솔파크 등이 500만~1000만 원가량 뛰었다....
    2021-10-08 15:36
  • 진정되는 듯 싶더니... 전국 전셋값 다시 꿈틀
    진정되는 듯 싶더니... 전국 전셋값 다시 꿈틀
    숨고르기 양상을 보이던 전국 아파트 전세·매매가격이 다시 오름폭을 확대했다. 매매시장에선 지방 아파트값 상승세가 두드러졌다. 전셋값은 전국적으로 꿈틀거리며 가을 전세시장에 대한 불안감을 키웠다. 전세 매물 부족이 지속되는 상황에서 금융권의 전세자금대출 제한 가능성이 커지자 임차인들이 전세 계약을 서두르고 있는 게 영향을 미친...
    2021-10-07 14:38
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