대출 축소 여파에 서울 아파트값 상승세 둔화

▲서울 아파트 전세·매매가격 주간 변동률 추이. (자료제공=부동산R114)

금융권의 대출 축소에 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 정부가 이달 가계대출 관리 대책을 발표하기로 한 가운데 전세는 물론 집단대출 규제강화 가능성까지 거론되고 있다.

8일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.10% 올라 전주(0.12%)보다 상승폭이 둔화됐다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.13%, 0.10%씩 올랐다.

서울에선 일부 구를 중심으로 매매가 줄면서 상승폭이 축소되는 움직임이 감지됐다. 다만 중저가 아파트가 밀집한 곳에서는 오름세는 여전했다. 강북구가 0.25%로 가장 많이 올랐고, 이어 △구로(0.25%) △강서(0.20%) △노원(0.18%) △강남(0.15%) △관악(0.15%) △도봉구(0.15%) 등의 순으로 상승했다. 강북구에선 수유동 수유래미안과 벽산1차, 미아동 SK북한산시티, 삼각산아이원 등이 500만~1000만 원가량 올랐다.

신도시와 경기·인천은 0.06%로 동일한 오름폭을 보였다. 경기도에선 상대적으로 가격 부담이 적은 저평가 지역들이 상승세를 이끌었다. 양주(0.18%)의 오름세가 가장 가팔랐고, △시흥(0.15%) △이천(0.12%) △화성(0.12%) △김포시(0.10%) 등의 순으로 올랐다. 신도시에선 평촌(0.15%)의 상승세가 두드러졌다.

전세시장은 매물 부족에도 불구하고 가을 이사철 수요가 꾸준히 유입되고 있다.

서울 아파트 전셋값은 0.09% 올랐다. 지역별로 △강북(0.21%) △관악(0.21%) △구로(0.20%)가 오름세를 주도했다. 이어 △강남(0.17%) △강서(0.17%) △도봉(0.17%) △동대문구(0.16%) 순으로 올랐다. 강북구에선 SK북한산시티와 번동 한솔솔파크 등이 500만~1000만 원가량 뛰었다.

신도시와 경기·인천은 0.05%로 동일하게 뛰었다. 경기도에선 △시흥(0.15%) △화성(0.13%) △김포(0.10%) △이천(0.10%) △고양시(0.08%)의 오름세가 컸다. 신도시에선 △평촌(0.11%) △일산(0.09%) △김포 한강신도시(0.09%)가 상승세를 견인했다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "투자자와 실수요자 구분 없이 가계 대출을 중단하면서 현금 자산이 부족한 수요층의 유입이 제한돼 가격 상승세가 숨 고르기에 들어갈 가능성이 커졌다"며 "다만 중저가 주택지를 중심으로 한 대규모 개발 이슈나, 교통 호재, 대선 공약 등에 따라 수요 쏠림이 발생할 수 있다"고 말했다.