가락시영, 18페이지

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18대 총선 한달, 송파구 재건축 하락폭 커졌다

가락시영1차 아파트 42㎡(12평형) 또한 총선 이후 7000만원 이상 하락하면서 현재 5억원대로 조사됐다. 가락시영재건축 아파트는 최근 사업시행인가 이후 조합원 분담금 규모가 예상치를 훌쩍 뛰어넘으면서 실망매물이 속출하고 있다. 이와함께, 재건축을 제외한 아파트값은 신천동(-0.35%), 송파동(-0.22%), 방이동(-0.22%), 잠실동(-0.14%) 순으로 하락했고, 오는...

2008-05-12 15:53
가락시영 '패닉'상태, 저가 매물 홍수

잠실주공단지 이후 송파구 최대 재건축 물량으로 떠오르던 가락시영이 사업승인과 동시에 급격한 가격하락세를 보이고 있다. 최근 송파구청으로부터 사업시행인가를 받은 가락시영은 그러나 조합원 분담금이 공개되면서 급격한 가격하락세를 보이고 있다. 사업시행인가를 받기 직전이던 지난 3월초 가락시영은 13평형의 경우 5억8000만원까지 치솟고 일부...

2008-05-09 14:01
사업승인은 받았지만...가락시영재건축 갈등 여전

주민대표들이 철거용역업체로부터 폭행당하면서 논란이 됐던 서울 송파구 가락시영재건축아파트가 이번에는 재건축 방법과 시기를 놓고 비대위(범비상대책위원회)와 조합간 갈등으로 또 다시 도마위에 올랐다. 지난 23일, 12년만에 사업시행인가를 받은 송파구 가락시영재건축아파트 조합 사무실 앞에서는 아파트 재건축 시기와 방법,기부채납과 선이주...

2008-04-25 20:21
강북 아파트값 상승세 둔화

송파구 가락시영은 조합원들이 규제 완화 기대감으로 사업추진을 늦추면서, 56㎡(17평형)는 1000만원 하락한 7억9000만~8억2000만원 선. 신도시는 2주 연속 내림세를 나타냈다. 평촌이 0.20% 하락했고, 일산과 분당은 각각 0.08, 0.05% 상승했다. 평촌은 대형 아파트가 하락을 주도한 가운데 평촌동 꿈건영3단지 175㎡(53평형)가 한 주 동안 3500만원 하락해...

2008-04-25 16:13
[주간부동산시황]강북 상승세 여전...

송파는 조합원들의 기대수익이 악화된 가락시영에서 급매물이 늘면서 42㎡, 56㎡가 2000만원 정도 내렸다. 신도시는 중대형 가격이 계속 떨어지면서 0.03% 내렸고, 서울 강북과 접한 의정부와 양주 등 북부 오름세가 이어지면서 수도권은 0.06% 올랐다. 이번 주 전세시장은 서울이 0.07%, 신도시는 0.05%, 수도권은 0.08% 상승했다. 서울에서는 ▲중랑(0.28...

2008-04-20 07:44
헌재 재건축부담금법 헌법소원 각하, 재건축 위축될 듯

지난달 29일 헌법재판소 전원 재판부는 가락 시영아파트 재건축조합 등이 '초과이익 환수 법은 과세평등 원칙에 위배된다'며 제기한 헌법소원을 각하했다. 헌재는 “재건축부담금 부과ㆍ징수의 근거조항인 이 사건 법률 제3조 등은 자체로 기본권 침해의 가능성이 없고 재건축부담금의 부과처분이라는 행위를 필요로 하기 때문에 헌법소원 대상이 되지 않는다”...

2008-04-03 15:48
서울재건축, 4개월만에 하락

송파구는 중층 재건축 단지인 잠실동 주공5단지와 저층 재건축 단지인 가락동 가락시영이 큰 폭으로 내렸다. 강동구는 전반적인 재건축 시장이 침체되면서 사업진행이 느린 재건축 초기 단지들의 거래가 중단되면서 거래가 어렵고 강남구도 재건축 자체가 장기화 될 것으로 보이자 매물이 증가하고 있는 실정이다. 반면 노원구와 중랑구는 소형 아파트...

2008-04-01 14:31
헌법재판소 “재건축 부담금, 기본권 침해 아니다”

29일 헌법재판소 전원 재판부는 가락 시영아파트 재건축조합 등이 '초과이익 환수 법은 과세평등 원칙에 위배된다'며 제기한 헌법소원을 각하했다. 헌재는 “재건축부담금 부과ㆍ징수의 근거조항인 이 사건 법률 제3조 등은 자체로 기본권 침해의 가능성이 없고 재건축부담금의 부과처분이라는 행위를 필요로 하기 때문에 헌법소원 대상이 되지 않는다”고 각하...

2008-03-31 21:00
서울 재건축 매매가 변동률 -0.12%, 4개월만에 하락

송파구는 중층 재건축 단지인 잠실동 주공5단지와 저층 재건축단지인 가락동 가락시영이 큰 폭으로 내렸다. 잠실동 주공5단지 115㎡는 4천만원 내린 12억2천만~13억5천만원, 가락동 가락시영1차 56㎡는 2천5백만원 내린 7억~7억3천만원에 거래되고 있다. 강동구는 전반적으로 재건축 시장이 침체되면서 사업진행이 느린 재건축 초기 단지들의 거래가...

2008-03-31 19:40
[주간부동산시황]강북3구 강세 여전

반면 송파구는 가락동 가락시영, 잠실동 주공5단지 등 재건축 아파트가 약세를 보이고 있고 중대형 아파트는 매수세가 전혀 없어 시세가 떨어졌다. 서초구도 급한 매도자들이 거래를 위해 시세를 낮추고 있지만 재건축 규제완화가 단기간에 힘들것으로 보이자 매수문의조차 없는 상황이다. 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 0.04%와 0.01%, 인천은 0.13...

2008-03-28 15:16
강북권 아파트값, 상승률 거침없이 오름세

한편, 잠실동 주공5단지와 함께 신천동 시영도 상승세를 보이고 있다. 교통영향평가를 조건부로 통과해 지난 2월18일부터 사업시행인가를 위한 공람공고가 이루어지는 등 사업이 급물살을 타고 있는 가운데, 가락동 가락시영2차 42㎡(12평형)가 2천만원 오른 6억7천만~6억8천만원선이다.

2008-03-02 23:57
개발이익환수에 재건축 매수세 주춤

동작구와 송파구는 각각 0.07%, 0.04% 떨어져 장기간 거래가 성사되지 않은 매물 중심으로 호가가 소폭 하락했고, 사당동 삼성래미안, 가락동 가락시영1차 등이 1000만원 가량 내림세를 나타냈다. 특히, 제2영동고속도로 건설 수혜지역인 여주, 이천 일대가 최근 한반도 대운하 건설호재를 등에 업고 가파른 상승세에 거래시장이 들썩 거리고 있는 가운데...

2008-01-07 07:23
강동·송파 재건축 아파트 매물 적체

강동구 상일동 고덕주공, 송파구 가락동 가락시영, 신천동 진주 등이 하락을 주도했다. 신천동 진주 109㎡(33평형)는 3500만원 하락해 8억6000만~9억5000만원 선에 거래되고 있다. 신도시는 일산이 0.15% 하락하면서 3주 만에 내림세를 기록했다. 주엽동 강선경남2단지 125㎡(38평형)는 1000만원 떨어진 5억3000만~6억원 선에 시세를 형성했다. 경기는 △양주시(0....

2007-09-07 11:21
강남 재건축 오랫만에 상승세 이끌어

송파구 가락동 가락시영의 경우도 40㎡은 6월에 전달보다 5000만원 상승한 5억5000만원에 거래됐다. 잠실 ‘제2 롯데월드’ 수혜가 예상됐던 잠실동 주공5단지 77㎡은 거래도 뜸하고 가격도 12억5000만원에서 보합세를 보였다. 반면 서울 강남권을 제외한 수도권은 거래도 극히 적었고 가격도 여전히 하락세을 벗어나지 못했다.고양시 일산서구...

2007-07-30 14:13
서울 25개구중 가장 비싼 아파트는?

1위를 차지한 강남구 개포동 주공3단지에 이어 송파구 가락동 가락시영2차(5052만원), 용산구 이촌동 한강맨션(4655만원), 서초구 반포동 한신1차(신반포, 4577만원), 강동구 고덕동 고덕주공2단지(4164만원)순으로 모두 재건축이 진행중인 노후 아파트가 순위에 올랐다. 비교적 새 아파트로는 2005년에 지어진 마포구 상암동 상암월드컵6단지가 2626만원으로...

2007-07-19 17:07
실거래가, 재건축 하락ㆍ신도시 강세

송파구 저층 재건축인 송파 가락시영 13평형도 4층 물건의 경우 1월 실거래가는 5억9000만원을 기록했으나 3월에는 5억6900만원으로 2100만원이 하락하는 등 전반적인 약세를 면치 못했다. 이밖에 주로 강남지역 재건축 아파트들은 모두 전달에 비해서 크게 떨어지는 등 약세를 면치 못한 것으로 나타났다. 반면 분당 등 신도시 아파트 가격은...

2007-05-03 13:09
주택법 개정으로 '재개발·뉴타운 공황상태'

실제로 강남구 개포동 개포주공, 송파구 가락시영, 강동구 둔촌주공·고덕주공 등 5층짜리 저층 단지도 용적률은 230%선에 머물고 있어 일반분양 물량은 전체 공급물량의 20% 내외로 그다지 많지 않다. 하지만 공급예정물량 중 일반 분양물량이 40%에 이상인 재개발의 경우 일반분양가 수익이 떨어짐에 따른 수익성 악화가 불가피할 전망이다. 실제로 한남뉴타운...

2007-03-04 12:06
[주간부동산시황]설연휴 겹친 시장, 숨고르기 뚜렷

단지별로는 재건축 아파트와 고가 아파트를 중심으로 하락세가 이어가고 있는 가운데 송파구에서는 가락동 가락시영1,2차가 하락세를 보였고 최근 하락세를 지속했던 잠실주공5단지는 보합세를 보였다. 강동구에서는 주요 재건축 단지의 경우 여전히 매수세가 전혀 없어 거래가 안 되는 가운데 둔촌주공1단지, 고덕주공2단지 등이 하락했다....

2007-02-25 22:11
1.11대책 이후 경매시장도 하향세 뚜렷

실제로 서울 송파구 가락동 시영아파트 17평형(감정가 7억원)은 구랍 11일 경매에서 4명이 경합해 7억2천600만원에 낙찰됐으나, 지난 22일 경매에서는 2명이 응찰한 가운데 5억7천120만원에 낙찰됐다. 수도권의 경우 인천이 90.54%로 한달전보다 1.49%포인트 떨어졌으며, 분당 일산 등 5개 신도시는 100.22%로 1개월전보다 5.61% 하락했다. 지지옥션 강은...

2007-01-28 15:39
중층 재건축 1.11 대책 '무풍지대'?

현재 서울시는 5개 저밀도지구 재건축사업이 대거 마무리 됨에 따라 저층재건축 강남구 개포동 개포주공단지를 비롯해 송파구 가락시영, 강동구 고덕주공단지, 둔촌주공단지 등만 남아 있는 상태며, 대부분의 강남권 재건축은 기존 중층 아파트를 재건축하는 실정이라 일반분양물량은 거의 없다. 특히 저층 재건축단지도 사업 방향 변경에 따라 분양가 상한제를...

2007-01-19 17:14

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