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[이슈크래커] 우크라이나 침공 장기화에 건설 원자재가↑…분양가 오를까

박 연구위원은 “레미콘 가격 상승 압력이 가장 높을 것으로 예상된다”며 “정부 차원에서 가격 상승을 최소화할 방안을 마련해야 한다”고 강조했습니다. 이어 박 연구위원은 “민간 부문에서는 자재 수급의 유연성을 확보하기 위해서 분양가상한제의 단가 산정 체계를 개선 또는 폐지할 필요가 있고, 건설사는 올해 신규 공사 진행 시 비용 검토를 자세히 해...

2022-03-18 10:33
[윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려

2020년 7월 계약갱신청구권과 전·월세 상한제를 골자로 한 임대차3법 시행 이후 임차인 보호라는 애초의 좋은 취지에도 불구하고 전·월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타났다. 윤 당선인은 관련 법 개정을 추진하되 제도의 급격한 변화에 따른 혼란을 막기 위해 임대차3법의 전면 폐지보다는 부분 개정을 통해 보완 장치를 마련하는 방식으로 진행할 것으로...

2022-03-10 17:00
서울 아파트 청약 찬바람…대출 규제에 '분상제' 적용 단지만 흥행

이들 단지 모두 분양가 상한제가 적용되지 않아 분양 가격이 높은 편이었다. 특히 후분양 아파트인 칸타빌 수유팰리스의 전용 78㎡ 분양가는 최고가 기준 11억4780만 원이었다. 신영지웰 에스테이트 개봉역은 나홀로 아파트임에도 전용 59㎡의 분양가가 8억2750만 원에 달했다. 앞서 서울 첫 분양 단지였던 북서울자이 폴라리스 역시 분양가 상한제를 적용받지...

2022-03-06 17:00
호반건설, 새해 첫 분양 ‘호반써밋 그랜빌2차’ 완판

단지 인근에 2개의 학교용지가 있고, 상업지구와 홈플러스 등 생활편의시설 이용도 편리하다. 호반건설 관계자는 “우수한 입지, 분양가 상한제가 적용된 합리적인 가격, 차별화된 상품성 등이 좋은 결과로 이어진 것 같다”며 “오산세교지구에 네 번째 들어서는 호반 브랜드 단지의 명성을 이어갈 수 있는 꼼꼼한 시공으로 보답하겠다”고 말했다.

2022-03-03 17:36
“공사비 올려라”…셧다운 최후통첩에 건설업계 ‘비상’

분양원가에서 가장 큰 비중을 차지하는 택지비는 물론 원자재 가격 등이 큰 폭으로 오른 영향이다. 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 “분양가상한제를 시행하면서 분양가 상승을 억제해 왔는데, 기본형건축비 등이 오르면서 분양가 상승에 대한 현장의 목소리를 외면할 수 없게 된 상황”이라며 “분양가상한제 등으로 묶여 있는 분양시장 상황을...

2022-03-01 16:00
수도권 2·3기 신도시 추가 공공·민간 사전청약…6100가구 공급

민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용된다. 추정 분양가 산정 결과, 인천 검단지구는 4억~5억 원대(3.3㎡당 1300만 원), 의왕 고천지구는 6억 원대(3.3㎡당 1900만 원), 아산 탕정지구는 3억~4억 원대(3.3㎡당 1100만 원) 등으로 인근 시세 대비 15~30% 이상 저렴하다. 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로...

2022-02-27 11:00
분양가상한제 기본형건축비 2.64%↑…㎡당 182만9000원

기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정 시 적용된다. 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기 때문에 실제 분양가에 미치는 영향은 기본향건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다. 국토교통부 관계자는 "최신 기술 및 자재를 적용한 우수한 품질의 아파트가 공급될 수 있도록 건설자재 가격...

2022-02-25 15:51
취임 100일 맞은 김헌동 "강남에 5억 아파트 공급할 것…택지 확보는 진행 중"

그는 “지금은 분양가 상한제에 따른 기본형 건축비 안에서 건물을 지을 수밖에 없는데 지금보다 월등히 좋은 아파트를 짓기 위해 서울형 건축비를 새롭게 도입해 1억5000만 원이 아닌 2억 원 정도 건축비가 드는 아파트를 짓고 이를 3억 원에 분양하겠다는 것”이라고 설명했다. 다만 서울형 건축비를 도입하기 위해선 법 개정이 필요하다. 실행 가능성 여부와...

2022-02-24 17:32
지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'

또한, 민간택지에 대한 분양가상한제 도입으로 시세 대비 일정 수준 이하로 분양가를 제한하면서 2019년부터 역대 최대 수준으로 가격 편차가 벌어졌다. 서울 기준으로 살펴보면 2016년에는 분양가가 시세 대비 3.3㎡당 124만 원 비쌌던 반면, 2017년에는 117만 원 더 저렴했다. 이후의 편차(분양가-시세)는 △2018년(-40만 원) △2019년(-543만 원) △2020년(-1094만 원)...

2022-02-24 10:43
청약 흥행 가르는 ‘안전마진’…시세차익 있어야 청약통장 쓴다

북서울자이 폴라리스는 분양가 상한제를 적용받지 않아 전용 84㎡형 기준 분양가가 9억9600만~10억3100만 원으로 높게 책정됐다. 그 결과 1순위 해당지역 청약에서 총 259가구 모집에 1만157건이 접수돼 경쟁률이 34대 1에 그쳤다. 반면 센트레빌 아스테리움 영등포의 분양가는 5억5000만 원~6억7000만 원 사이에 형성됐다. 인근에 있는 당산계룡리슈빌3단지의 전용 49...

2022-02-23 17:00
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

이어 "분양에 선행하는 인허가 실적이 작년 55만 호로 전년 대비 약 20% 증가하고, 분양가상한제 산정 기준이 되는 기본형 건축비 합리화로 민간업계의 분양유인도 강화되는 등 분양여건이 지속 개선되고 있는 상황"이라고 설명했다. 그는 "최근의 인허가·분양 확대는 2~3년 내 입주물량에 반영돼 2030년까지 공급과잉 우려 수준의 매년 56만 호...

2022-02-23 08:23
[대선공약포럼] 계약기간 늘리고 임대주택 확대 공급…"차기 정부, 임대차3법 보완해야"

전문가들은 2020년 7월부터 시행된 임대차3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제) 개편이 필요하다고 입을 모았다. 임대차3법은 2020년 시행된 후 최대 4년의 전세계약을 보장해 주거 안정에 기여했다는 평가를 받는다. 하지만 전·월세 가격이 치솟고 공시가와 보유세가 강화돼 임차인과 임대인 모두 비용 부담이 늘어나는 부작용을 겪고 있다. 이에...

2022-02-17 16:22
대선 단골 공약 ‘통신비 인하’ 사라졌다…뉴 미디어 OTT 공약 급부상

지난 19대 대선에서는 문재인 대통령이 △통신 기본료 완전 폐지 △지원금 상한제 철폐 △단말기 가격 분리공시제 도입 등 관련 공약을 내놨다. 통신비 인하 공약이 사라진 데 대해 이동통신 업계 안팎에서는 통신비 구조가 변화한 점이 영향을 미쳤다고 보고 있다. 전과 비교해 알뜰폰 활성화 등으로 가계통신비 부담이 줄어들고 있다는 것이다....

2022-02-14 05:00
3차 민간 사전청약 물량 나온다…파주 운정3·양주 회천 ‘1000가구’

민간 사전청약 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 최대 30~40%가량 저렴하다. 다만 해당 가격은 추정 분양가로 이후 설계와 인허가 변경, 기본 건축비 변동 등의 사유로 청약 시점에 바뀔 수 있는 만큼 주의해야 한다. 공급방식은 전체의 37%(375가구)는 일반공급이며 나머지 63%(628가구)는 특별공급된다. 특별공급 물량 중 신혼부부와 생애최초...

2022-02-07 11:00
경기 2월 분양물량 1만4000가구 ‘역대 최다’

경기의 경우 분양가 상한제 물량이 많아 가격 경쟁력이 비교적 높은 만큼 ‘흥행’에 문제없을 것이라는 판단에서다. 이를 반영하듯 지난해 경기 지역 분양 단지의 1순위 청약자 수는 97만64명으로 전국 1순위 청약자 수 295만5370명의 약 32.82%에 달했다. 청약자 3명 중 1명은 1순위 청약 통장을 경기에 사용한 셈이다. 업계 관계자는 “대선뿐만 아니라 6월...

2022-02-06 18:18
부동산 고점 인식했나…한풀 꺾인 수도권 청약 열기

분양 가격과 입지 등에 따라 청약 흥행 여부가 결정될 가능성이 크다. 여 연구원은 “분양가 상한제 개선, 공시가격 상승으로 앞으로 분양가는 더 오를 가능성이 있고, 여기에 대출 규제는 강화되다 보니 앞으로 청약 시장은 분양가가 미치는 영향이 더 커질 것”이라고 강조했다.

2022-01-25 18:00
[종합] 이재명 "김포공항 주변 20만호 등 105만호 추가 공급…공공택지 공공이 직접 건설"

주택 공급가에 대해선 공공택지 공급가격 기준을 조성원가로 바꾸고, 분양원가 공개와 분양가상한제 등을 통해 시세의 절반 정도인 ‘반값 아파트’를 약속했다. 이 후보는 “경기도에서 검토한 바에 따르면 30평형을 지을 때 건축원가는 3억 원대인데 분양은 5억 원, 실제 시세는 10억 원을 넘어간다”며 “지나치게 높은 가격을 형성해서 공공에서 공급하는...

2022-01-23 17:06
이재명 “김포공항 주변서 20만호 주택 공급...무주택 청년에 30% 우선 배정"

주택 공급가에 대해선 공공택지 공급가격 기준을 조성원가로 바꾸고, 분양원가 공개와 분양가상한제 등을 통해 시세의 절반 정도인 ‘반값 아파트’를 약속했다. 또한 생애최초 주택 구입자에 대해 지역·면적·가격 등을 고려해 주택담보대출비율(LTV)를 최대 90%까지 풀어주고, 총부채원리금상환비율(DSR) 또한 이에 따라 완화하기로 했다. 취득세·등록세 부담도...

2022-01-23 16:20
[기자수첩] 전 세계 에너지 대란...한국은?

그간 카자흐스탄 정부는 에너지 가격 상한제를 도입해 LPG 가격 인상을 통제했고, 많은 사람이 가격이 저렴한 LPG 차를 탔다. 문제는 정부가 국제 에너지 가격 상승을 이유로 가격 상한제를 폐지하면서부터 시작됐다. 새해부터 LPG 가격이 두 배 이상 오르자 주머니 물가 폭등에 견디지 못한 사람들이 시위대에 합류했다. 카자흐스탄 정부는 책임 있는 태도 대신...

2022-01-17 06:00
이재명, 분양가 상한제 민간에 도입한다고?…“공급 발목 잡을까 우려”

김성달 부동산건설개혁본부 경실련 국장은 “2020년 분양가 상한제는 일부만 시행돼 언젠가 분양가 상한제가 풀린 것이란 기대감에 시장에 제대로 작동하지 못했고 풍선효과만 이어졌다”며 “이미 시세가 많이 올랐기 때문에 시세보다 낮은 가격이 아닌, 원가 대비 파격적인 가격으로 분양가 상한제를 적용해 시장에 새 아파트를 공급해야 한다. 그래야 새 아파트는...

2022-01-10 17:08

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