“공사비 올려라”…셧다운 최후통첩에 건설업계 ‘비상’

"원자잿값 폭등…공사비 증액하라"
철근·콘크리트업계 '셧다운' 엄포
공급 위축·분양가 상승 우려 커져

▲철근·콘크리트업계가 공사비 증액의 최후통첩을 날리면서 건설업계가 바짝 긴장하고 있다. 서울 강서구의 한 건설현장. (이동욱 기자 toto@)

철근·콘크리트업계가 공사비 증액의 최후통첩을 날리면서 건설업계가 바짝 긴장하고 있다. 대한전문건설협회가 나서 갈등 조정에 나섰지만, 합의점을 찾지 못하면서 건설업계는 지난해 철근 대란의 악몽이 재현될까 노심초사하는 모습이다.

1일 건설업계에 따르면 전국철근콘크리트연합회는 전국 100대 건설사를 대상으로 계약단가를 올려주지 않으면 단체 행동을 취하겠다는 내용의 공문을 발송했다. 연합회는 공문에서 철물, 각재 및 합판 등의 자재비가 50%가량 오르고, 인건비 역시 10~30%가량 올랐다는 점을 들어 20% 상당의 하도급 대금을 증액해 달라고 요구했다.

대한전문건설협회는 지난달 25일 간담회를 열고 철근·콘크리트 업체와 건설업체 간 갈등 조정에 나섰지만 협상이 결렬됐다. 100대 건설사 중 11개 업체를 제외한 대부분 업체가 하도급 대금 증액을 거부하면서 협상은 여전히 평행선을 달리고 있다.

김학노 철근콘크리트 서울·경기·인천 사용자연합회 대표는 “건설 자재비와 인건비 급등으로 손실분을 고스란히 부담하고 있다”며 “손실 보전에 대한 보상을 확약서 양식으로 보내주지 않으면 2일부터 셧다운 등 단체행동에 나설 것”이라고 말했다.

철근뿐 아니라 시멘트 가격도 들썩이고 있다. 러시아의 우크라이나 침공으로 국제 유연탄 가격이 폭등한 탓이다. 국내 시멘트사들의 러시아산 유연탄 의존도가 75%에 달해 원가 부담이 더 늘어날 것이란 우려가 나온다.

(그래픽=손미경 기자 sssmk@)

한국자원정보서비스에 따르면 국제 유연탄 가격은 호주 뉴캐슬탄 5500㎉ 기준으로 지난해 7월 톤당 80달러(9만6000원)에서 지난달 162달러(19만5000원)로 102.5% 급등했다. 이에 시멘트업계는 이달부터 시멘트 가격을 1톤당 7만8800원에서 9만3000원으로 18% 올려줄 것을 레미콘업체에 통보한 상태다. 레미콘업계 역시 대한건설자재직협의회에 공문을 보내 이달부터 레미콘 가격을 25% 이상 인상해 달라고 요구한 것으로 알려졌다.

건설업계가 레미콘 가격 인상안을 받아들이지 않으면 레미콘업계도 시멘트 가격 인상안을 받아들이기 어려운 상황이다. 최근 원자재 가격 상승세가 이어지면서 기본형건축비도 오르는 연쇄 효과가 나타나고 있다.

국토부는 이달부터 기본형건축비를 기존보다 2.64% 인상하기로 했다. 이에 따라 전용면적 82.5㎡형 기준 건축비가 1억7650만 원으로 전년(1억6325만 원) 대비 8.1% 오르게 된다. 분양원가에서 가장 큰 비중을 차지하는 택지비는 물론 원자재 가격 등이 큰 폭으로 오른 영향이다.

두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 “분양가상한제를 시행하면서 분양가 상승을 억제해 왔는데, 기본형건축비 등이 오르면서 분양가 상승에 대한 현장의 목소리를 외면할 수 없게 된 상황”이라며 “분양가상한제 등으로 묶여 있는 분양시장 상황을 감안할 때 건설업계 수익성이 악화할 가능성이 있어 신규공급 속도가 떨어지고 위축될 가능성이 크다”고 했다.