김 사장 역시 SH공사 사장 취임 전부터 분양원가 공개, 후분양제, 토지임대부 주택 등을 주장해 왔다. 그는 "오히려 서민 주거안정에 기여해야 할 공기업인 SH공사가 택지를 조성하면서 민간에 매각하는 방식으로 수익을 남기고, 공기업이 서울시민에게 주택을 분양하면서 분양원가 공개를 거부하는 것이 문제"라고 지적하며 "내가 SH사장이 되면 이 문제를...
부동산, 도시정책 등 분야별 자문위원 20여 명으로 구성된 조직으로 지난달 1일 출범했다.
토론회에서는 ‘서울시 주택정책의 방향’과 ‘신속통합기획을 중심으로 한 민간주택개발 활성화’에 대한 서울시의 발제가 있을 예정이다. 지규현 한양사이버대 교수는 토지임대부 형태의 공공주택개발에 대해 발제한다. 이어 각계 전문가들의 토론이 이어질 예정이다.
이어 “그래도 청약저축 가입기간이 짧고 경제능력이 떨어지는 청년은 신규주택 취득이 쉽지 않고, 기회를 주려 하면 가입기간이 오래되고 가족도 있는 기성세대는 억울해져 을끼리 전쟁이 된다”며 “그래서 공급의 내용을 조금씩 바꿔 1인 가구 (전용) 주택과 품질이 높은 공공임대주택, 토지임대부 분양 방식, 사회주택 등 다양한 선택지를 줘야 한다. 저렴한 비용으로...
비축하여 현재 33.6%에 불과한 국공유지 비중을 높이겠다고 밝혔다"면서 "이렇게 마련된 국공유지를 활용해 품질 높은 '공공임대주택'(네덜란드, 오스트리아 모델)을 대폭 확충하고, '토지임대부형 자가주택'(싱가포르 모델)의 공급도 함께 추진해 현재 7.4%인 공공임대주택 비중을 OECD 평균인 20%까지 약 3배 정도 높이겠다는 구상"이라고 적었다....
오승재 정의당 선대위 대변인은 30일 국회 소통관에서 "토지임대부 방식의 공공자가주택 공급, 적정 수준의 이윤을 보장하되, 의무적으로 공공사업자에 매각하도록 하는 환매조건부 제도를 함께 도입해야 한다"며 이같이 밝혔다.
'누구나집'은 청년·신혼부부 등 무주택자가 임대료를 내며 10년 장기 거주하고 사전에 확정한 분양가로 분양받는...
공급 계획에 대해선 "5년간 전국적으로 250만호 공급이 필요하다고 판단되며, 이 중에서 100만 호를 토지임대부 안심주택으로 건설하고, 이 중 절반인 50만호를 청년에게 우선 공급할 것을 약속드린다"면서 "토지임대부 안심주택은 국공유지를 최대한 활용해 건설할 것"이라고 설명했다.
청년 캠퍼스에 대해서는 "미국 도시마다 최대...
주거문제 해결을 위해선 토지임대부식 반 값 청년안심주택 50만호 공급 등을 제안했다.
기후문제에 대해선 "위기 전략의 핵심은 탄소중립의 실현"이라며 "원전없이 신재생 에너지만으론 탄소중립은 불가능하다"며 현 정부의 탈원전 정책을 비판했다.
이어 안 후보는 "‘기후위기법’을 제정하고 ‘국가기후위기위원회’를 설치해...
△공공주택특별법 개정안 2건 △토지임대부 기본주택 공급촉진 특별법 △토지분리형 분양주택 공급촉진 특별조치법 등이다.
그는 “높은 집값을 지탱하는 수요는 두 가지다. 실수요도 있지만 공포수요도 상당하다. 집을 사지 않으면 집값이 더 올라 평생 전세나 월세를 떠돌며 주거 불안에 시달릴 거라는 공포”라며 “기본주택이 대안이 될 수 있는 이유다....
앞서 시의회는 10일 인사청문회를 진행한 뒤 "분양원가 공개, 후분양제, 토지임대부 주택 등을 주장하면서도 정책이 미치는 부작용에 대한 충분한 이해가 부족하고 구체적인 실행 방안을 명확히 제시하지 못했다"며 김 신임 사장에 대한 '부적격' 의견의 인사청문 경과보고서를 채택했다. 하지만 오세훈 서울시장은 전날 김 신임 사장을 임명했다....
그는 먼저 “무주택 시민께 양질의 주택을 저렴한 가격에 공급하기 위해 토지임대부 주택(토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 주택) 정책을 추진해 주택 가격 안정화에 앞장설 것”이라고 했다.
김 사장은 이어 “좋은 주택을 더욱 많이 공급해 집값을 안정시키겠다”며 “대규모 택지는 물론 소규모 택지를 확보하고, 특히 역세권 등 교통과 기반시설이 양호한...
김 후보자는 최근 서울시의회에서 열린 인사청문회에서 서울 집값 안정을 위해 토지임대부 주택인 '반값 아파트'를 공급하겠다는 계획을 밝히기도 했다.
서울시의회 인사청문특별위원회는 10일 김 후보자가 전문성이 결여됐다는 등의 이유로 부적격 판단을 내렸다. 하지만 법적 구속력이 없는 데다 SH공사 사장 임명권을 가진 오세훈 시장 역시 김 후보자 지지 의사를...
'토지임대부 주택' 조기 공급 한뜻"빠르면 내년 초 예약제 도입" 밝혀2007년 군포 시범사업 청약 참패LH서초5·강남브리즈힐 '로또' 논란전문가 "집값 안정화 효과 일시적"주민 반대에 입지 확보도 쉽지 않아
서울시가 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택 공급에 박차를 가하고 있다.
김헌동 서울도시주택공사(SH공사) 사장 후보자는 이르면 내년...
‘토지임대부 분양주택’, ‘지분적립형 분양주택’ 등 무주택 서민이 부담 가능한 저렴한 공공주택 공급을 본격화한다. 토지임대부 분양주택은 토지는 SH공사 등 시행사가 소유하고 건축물만 분양해 아파트 원가 상당 부분을 차지하는 땅값이 빠져 분양가가 반값 수준으로 저렴한 주택이고, 지분적립형 분양주택은 입주할 때 토지나 건물 지분의 일부를 내고 20~30년...
현 정부의 부동산 정책을 비판해온 김헌동 SH 사장 내정자, '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택 공급 추진 등이 도마 위에 오를 것으로 보인다.
이밖에 △서울시 산하기관 인사 논란 △TBS(옛 교통방송) 간판 프로그램 '김어준의 뉴스공장'의 편향성 논란 △서울시장 보궐 선거에서 불거진 이른바 '생태탕 논란' 등도 국감에서 거론될 가능성이 크다.
서울시 관계자는 "부동산 안정을 위해서라면 시에서 할 수 있는 일은 다 해야 하지 않겠느냐"며 "토지임대부 주택을 공급하는 방안을 전체적으로 검토 중"이라고 말했다. 토지임대부 주택은 공공이 땅을 소유하고 지상에 짓는 아파트만 수분양자가 소유권을 갖는 방식이다. 서울시 내부에서는 공급 물량 확대는 물론 낮은 분양가에 질 좋은 주택...
김 전 본부장은 "집값을 잡기 위해 재건축 규제를 완화하기보다는 토지임대부 형식의 저렴한 주택을 공급해야 한다"는 입장을 취해왔다.
서울시는 임추위의 추천 후보에 대한 인사 검증을 진행한 뒤 1명을 후보자로 선정할 예정이다. 이어 서울시의회의 인사청문회가 진행된다. 일각에선 김 전 본부장에 대한 시의회의 인사청문회 과정이 순탄하지 않을...
토지 뺀 건물가격만으로 분양가 책정…저렴한 가격에 공급 가능이재명 '기본주택' 윤석열 '원가주택' 홍준표 '쿼터아파트' 잇따라지역 따라 청약흥행 갈려…택지 확보·세입자 보호, 과제 '수두룩'
여야 대권주자들이 부동산 문제 해법으로 '토지임대부 주택'(토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 주택) 공급 확대를 꺼내 들고 있다. 싼값에 주택을 공급하겠다는...
올해 4월 서울과 부산 시장 보궐 선거 이후 2030 청년층의 분노에 놀란 정치권은 여야를 막론하고 공공을 통한 청년주택 공급을 외치고 있다. 특히 토지임대부, 환매조건부, 반반아파트, 누구나집 등등 다양하게 소유권에 제한을 가하는 청년주택을 싼값에 분양하겠다고 한다. 그런 주택을 분양받으면 청약 가점이나 생애 첫 주택 혜택도 없어지고, 각종 세금도 내야 하기...
국민의힘 대권 주자인 최재형 전 감사원장은 청년과 신혼부부를 대상으로 토지임대부 주택을 민간 분양가의 절반 수준에 공급하겠다고 약속했다. 원희룡 전 제주지사는 정부와 개인이 주택 지분을 50%씩 갖는 ‘반반 주택’ 개념을 선보였다.
실현 가능성 낮은 공급정책 일변도…주거약자 위한 정책은 '빈약'
하지만 부동산 시장 상황을 고려하지 않은 무차별적인 공급...
여기에 유력 대선 주자인 윤석열 전 검찰총장이 청년원가주택 공급 계획을 내놨고 홍준표 의원은 공영재개발 방식과 토지임대부 분양제도 등을 활용해 서울 강북지역 4분의 1가격으로 공급하는 쿼터아파트 정책을 제시했다.
또한 유승민 의원은 공공임대 50만가구, 수도권 100만 가구 공급을, 최재형 전감사원장은 청년과 신혼부부에게 민간분양가 반값에...
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