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  • 홍남기 "부동산 '올인'할 것"…연초부터 부동산 대책 나오나
    홍남기 "부동산 '올인'할 것"…연초부터 부동산 대책 나오나
    또한 서울 용산정비창과 태릉CC, 3기 신도시 등에 토지임대부 주택과 환매조건부 주택 등 공공자가주택 도입이 이뤄질 것이란 전망이다. 공공자가주택 도입을 위해서는 토지비축 제도가 확대 개편될 것으로 보인다. 토지비축 제도는 공익사업에 필요한 용지를 적기에 저렴한 가격으로 공급하기 위해 지가 상승 이전에 미리 매입하는 제도다. 정부의 부동산 추가...
    2021-01-04 16:06
  • 변창흠 "비축토지 활용 공공자가주택, 면밀히 검토해야"
    변창흠 "비축토지 활용 공공자가주택, 면밀히 검토해야"
    환매조건부 주택(공공에 일정 가격으로 환매한다는 조건을 단 주택), 토지임대부 주택(토지는 공공이 갖고 건물만 분양하는 주택) 등이 공공자가주택에 속한다. 인사청문 과정에서 변 장관은 공공자가주택 확대 의지를 수차례 피력했다. 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천)가 우선 공급 대상으로 꼽힌다. 공공자가주택에...
    2021-01-04 10:15
  • [文정부 마지막 1년] “與·野·政, 동주공제 자세로 협력해 이환위리해야”
    [文정부 마지막 1년] “與·野·政, 동주공제 자세로 협력해 이환위리해야”
    김 부의장은 “투기로 인한 수요 거품을 줄여나가기 위해서는 공공임대 주택이 중요, 향후 공공임대 또는 토지임대부 분양 주택을 더 많이 공급하기 위해 정부가 더 많은 역량을 집중해야 한다”고 강조했다. 그는 “특히, 주거환경에 대한 젊은 층의 기준과 요구가 높은 만큼 양질의 공공주택들을 더 많이 공급할 수 있도록 해야 한다”고 언급했다. 특히 변창흠...
    2021-01-04 05:00
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까
    [심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까
    주택시장 안정화라는 정부와 여당의 강력한 의지 덕분인지, 토지임대부주택에 환매조건부를 더하는 주택법 개정안이 지난달 국회 본회의를 통과했다. 여기서 토지임대부란 토지는 국가나 공공기관이 소유하고 개인은 건물만 소유하는 형태를 의미하고, 환매조건부란 주택을 처분하고자 할 때 분양가에 일정 수준의 이자만 더한 수준으로 국가에 팔아야 한다는 제약이다....
    2021-01-03 16:46
  • 김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까
    김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까
    이 밖에 공공기관이 주택을 지은 뒤 분양하고 집을 팔 때 공공기관에 되팔아야 하는 '환매조건부 주택'과 토지 소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 '토지임대부 주택'과 같은 이른바 공공자가주택도 적극 도입될 것으로 보인다. 부동산 전문가 “민간주택 공급 확대·도심 난개발 방지해야” 부동산 전문가들은 공급 확대 방안에 기대감을 드러냈지만...
    2020-12-29 15:10
  • 부동산 규제지역, 읍·면·동별 지정 시행…반기마다 해제 검토
    부동산 규제지역, 읍·면·동별 지정 시행…반기마다 해제 검토
    토지임대부 주택은 토지 소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 주택이다. 최근 기존 토지임대부 분양주택의 가격 상승으로 해당 주택의 시세 차익을 입주자가 모두 가져가 논란이 일었다. 이에 토지임대부 분양주택을 양도할 때는 LH가 매입비용 수준으로 매입하도록 했다. 장우철 주택정책과장은 “이번 주택법 개정을 통해 투기과열지구 및...
    2020-12-29 14:25
  • 변창흠, '우여곡절' 끝 청문회 통과…내년에도 다주택자 세금↑
    변창흠, '우여곡절' 끝 청문회 통과…내년에도 다주택자 세금↑
    수준의 용적률 인센티브를 줘 주택 공급을 늘리고, 인센티브 대가로 주택을 확보해 공공임대뿐만 아니라 공공분양으로도 활용할 계획이다. 이 밖에 공공기관이 주택을 지은 뒤 저렴하게 분양하되 집을 팔 때는 반드시 공공기관에 되팔아야 하는 환매조건부 주택과 소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 토지임대부 주택 등을 3기 신도시에 도입할 예정이다.
    2020-12-28 14:18
  • 변창흠 “공공자가주택, 시세 반값으로 공급 방침”
    변창흠 “공공자가주택, 시세 반값으로 공급 방침”
    공공자가주택은 환매조건부, 토지임대부 주택이다. 변 후보자는 공공자가주택을 3기 신도시 등에 공급할 방침이라고 밝혔다. 그는 “공공자가주택은 분양주택과 임대주택의 중간 형태로서 시세의 반값 정도, 전세가격 수준으로 내 집 마련을 할 수 있는 주택”이라고 설명했다. 역세권과 준공업지역, 빌라밀집지역 등 저밀 개발지역은 규제 완화를 통해 고밀 개발해 주택...
    2020-12-24 02:14
  • 변창흠 “부동산 보유세 강화하고, 정비사업 시세차익 환수해야”
    변창흠 “부동산 보유세 강화하고, 정비사업 시세차익 환수해야”
    3기 신도시에는 토지임대부 및 환매조건부 주택을 도입할 예정이라고 밝혔다. 변 후보자는 “공공자가주택은 환매조건부, 토지임대부, 지분공유형 등 다양한 방식으로 추진할 수 있다”며 “주택 구입을 희망하는 분들의 소득 수준, 현금 흐름, 자산 포트폴리오 등을 고려해 다양한 방식으로 구성이 가능할 것”이라고 설명했다. 이어 “현재 주택공급이 분양과...
    2020-12-21 12:06
  • 변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"
    변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"
    그러면서도 "내 집 갖기를 희망하지만 부담 능력이 충분하지 않은 분들도 작은 부담으로 내 집을 마련할 수 있는 환매조건부 분양주택, 토지임대부 주택, 지분공유형 주택 등과 같은 이른바 공공자가주택을 공급해서 소비자의 선택권을 확대해 나가겠다"고 밝혔다. 변 후보자는 "제가 취임하게 되면 주택 공급확대를 위한 구체적인 실행방안은...
    2020-12-18 14:00
  • 공정위 전속고발권 유지…'3%룰'은 완화
    공정위 전속고발권 유지…'3%룰'은 완화
    국회는 전동킥보드의 안전 규제를 강화하는 내용의 도로교통법 개정안을 의결해 원동기장치자전거면허 이상의 운전면허를 취득해야 전동킥보드 이용이 가능하도록 했다. 이에 따라 원동기 면허 취득이 불가능한 만 16세 미만의 전동킥보드 탑승은 제한된다. 또 토지임대부 주택에 대해 주택 매각 시 공공기관에 되팔도록 의무화하는 내용의 주택법 개정안도 처리됐다.
    2020-12-09 18:55
  • ‘토지임대부 주택 환매 의무화·이주자택지 전매 금지법’ 국회 통과
    ‘토지임대부 주택 환매 의무화·이주자택지 전매 금지법’ 국회 통과
    규제지역 읍·면·동 지정 내용도 포함 토지임대부 주택 매각시 이를 공공기관에 되팔도록 의무화하는 내용의 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 또 공공주택사업이나 택지개발사업 과정에서 원주민에게 나오는 이주자택지 분양권(딱지)를 전매하는 행위를 금지하는 법안도 함께 국회 문턱을 넘었다. 9일 국회는 이런 내용을 골자로 한 주택법 개정안이 국회 본회의를...
    2020-12-09 18:00
  • 변창흠 "공공자가주택 도입은 여러 정책 중 하나일 뿐…확정 아니다"
    변창흠 "공공자가주택 도입은 여러 정책 중 하나일 뿐…확정 아니다"
    "검토 단계"… 확대 해석 경계"최소 6년은 세입자 거주권 보장해야"임차인 보호 기존 정책 유지할 듯 변창흠 국토교통부 장관 내정자는 논란이 되고 있는 토지임대부 주택과 환매조건부 주택 도입과 관련해 “검토하는 단계”라고 밝혔다. 변 내정자는 7일 이투데이와의 인터뷰에서 자신이 교수 시절부터 주장해온 토지임대부ㆍ환매조건부 주택 도입...
    2020-12-07 16:53
  • 변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'
    변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'
    공공분양과 공공임대를 결합한 '환매조건부 주택'이나 국민연금이 토지를 매입해 주택을 분양하는 방식인 '토지임대부 주택' 같은 경우를 대표적인 사례로 제시했다. 개발이익을 공유하면서도 토지공개념을 실현할 수 있다는 개념이다. 아울러 변 후보자는 지난 10월 국정감사에서 "역세권, 노후상가, 저층 사무실 등도 적극적으로 주택 공간으로...
    2020-12-07 16:15
  • “임대료 규제·전국 규제지역 지정”…‘더 쎈’ 변창흠 소속 ‘한국도시硏’ 정책들 보니
    “임대료 규제·전국 규제지역 지정”…‘더 쎈’ 변창흠 소속 ‘한국도시硏’ 정책들 보니
    또 변 내정자가 교수 재직 때부터 오랫동안 주장한 ‘토지임대부 주택'(소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 주택)과 공공기관이 주택을 지은 뒤 저렴하게 분양하되 집을 팔 때는 반드시 공공기관에 되팔아야 하는 ‘환매조건부 주택’ 도입을 추진할 경우에도 진통이 예상된다. 일각에서는 “반(反)시장적 부동산 정책이 더 확대될 것”이라고 우려했다....
    2020-12-07 14:41
  • 변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    토지임대부 주택은 공공기관 등 주택을 건설하는 사업 시행자가 땅을 보유하고, 건물만 분양하는 제도다. 분양가에서 땅값이 제외돼 그만큼 분양가가 낮아져 서민들의 주거비 부담을 낮출 수 있다. 토지임대부 주택 정책은 앞서 이명박 정부 때 시행된 바 있다. 지난 2011년 서울 강남·서초구에서 나온 보금자리주택 일부가 토지임대부 분양으로 공급됐다. 다만 낮은...
    2020-12-06 15:14
  • SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    지분적립형 주택 도입 같은 특수한 사업을 고려하지 않고 법인에 대한 증세를 서두르다 보니 곳곳에서 빈틈이 나오고 있어서다. 7ㆍ10 대책이 발표된 후 법인 부동산 증세에 대한 비판이 거세지자 정부는 건설임대사업자나 토지임대부 분양주택, 주택협동조합, 리츠 등은 증세에서 예외를 인정하는 방안을 검토하고 있다.
    2020-09-07 06:00
  • SH, ‘빈집활용 사회주택’ 민간사업자 모집
    SH, ‘빈집활용 사회주택’ 민간사업자 모집
    서울주택도시공사(SH)는 2일 서울 소재 빈집을 활용해 토지임대부 사회주택으로 건설한다고 밝혔다. ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’은 빈집 터에 공적 주택을 지어 청년이나 신혼부부에게 시세보다 낮은 가격으로 임대주택을 공급하는 공공주택이다. SH가 소유한 빈집 부지나 사업자가 SH에 매입을 제안한 빈집 부지를 사회주택 사업자에게 장기간 저리로...
    2020-09-02 16:39
  • 토지개발 선도사업에 대방동 군부지 등 신규 지정…공공주택 1200호 공급
    토지개발 선도사업에 대방동 군부지 등 신규 지정…공공주택 1200호 공급
    공공주택 1200호와 벤처창업공간 1만8000㎡, 스마트형 공장부지 3만6000㎡ 등으로 개발될 예정이며, 총 1조9000억 원 투자를 통해 3조2000억 원의 생산유발효과와 1만9000명의 일자리 창출이 기대된다”고 밝혔다. 더불어 “국유지 개발에 민간의 창의와 자본을 접목하는 ‘토지 장기임대부 개발방식’을 도입하고자 하며, 민간에 50년 장기 임대가 가능하게 될 것”...
    2020-08-18 17:00
  • 한국타이어나눔재단, 서울 성북구 소재 사회주택 신규 입주자 모집
    한국타이어나눔재단, 서울 성북구 소재 사회주택 신규 입주자 모집
    공공에서 임대받은 토지에 건물을 지어 저렴하게 장기 임대하는 '토지임대부 사회주택' 형태로 건설됐다. 이 주택은 에너지 절약과 탄소배출 저감을 위해 친환경 공법, 신재생에너지 사용, 에너지 손실 방지 등을 위한 기법이 설계에 반영된 점이 특징이다. 주거공동체 활동을 지원하기 위해 개별 주거공간 이외에 별도의 커뮤니티 공간도 제공한다. 입주자 모집은...
    2020-04-22 10:29
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