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[이상미의 예술과 도시] 8. 조각투자 활성화 이끄는 ‘토큰증권발행(STO)’

현재 미국의 STO 취급 거래소는 15개에 달하며, ‘증권법 예외조항’을 활용하여 암호화폐 시장과 기존 화폐시장의 장점을 결합해 대부분의 STO가 저렴하고 간단하게 진행되고 있다. 단돈 몇만 달러에 불과한 단독주택의 지분도 토큰증권 형태로 발행이 쉽고 빠르다. 프랑스의 경우 2021년에 화폐금융법을 단행하여 STO 사업을 전반적으로 허용하였고...

2024-04-11 05:00
'부실뇌관 자른다' 금감원, 은행권 부동산 대출 담보 부풀리기 점검

거래내역 점검이 쉬운 주택담보대출과 달리 상업용 부동산이나 토지 대출의 경우 은행별로 가치 평가 기준과 방식이 다르다. 금감원 관계자는 “부동산 경기 고점 상황에서 은행들이 대출 실적 경쟁을 벌이면서 비슷한 담보 부풀리기 대출이 발생했을 우려가 있어 점검하도록 했다”고 말했다. 금감원이 은행권에 체크리스트를 보내 상업용 부동산, 토지 등을 담보로...

2024-04-10 09:24
LH, 부실 PF사업장 매입?…"사업성, 수익성도 검토할 것"

한국토지주택공사(LH)가 건설업계가 보유한 토지를 매입할 때 해당 토지의 향후 사업성과 수익성 역시 주요 판단 기준이 될 전망이다. 매입에 쓰이는 예산이 한정돼 있는 만큼 활용이 어려운 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장은 매입 대상에서 제외될 가능성이 높아 보인다. LH는 9일 오후 LH경기남부지역본부에서 '건설업계 보유토지 매입 관련 설명회'를 열었다....

2024-04-09 16:27
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

분양가는 공사비와 인건비 상승 등 영향으로 분양가가 오르면서 분양권 거래를 살펴보는 수요자가 늘어난 영향으로 분석된다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난달 15일 발표한 2월 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 1774만 원이었다. 1년 전보다 13.5% 상승한 것이다. 정부 조치로 전매제한 규제가 대거 풀려 거래에 대한...

2024-04-08 15:38
LH 감리업체 선정과정서 ‘뒷돈’받은 심사위원들 구속기로

뇌물을 준 업체들은 자신들에게 좋은 점수를 주고 경쟁 업체에 소위 ‘폭탄’이라 칭하는 최하위 점수를 줄 것을 청탁한 것으로 알려졌다. 검찰은 지난해 8월부터 LH 행복주택 등 아파트 건설공사의 감리 용역 입찰에 참여한 업체 10여 곳이 수천억 원대 담합을 벌인 것으로 보고 공정거래법 위반 혐의로 수사를 진행하던 중 이번 사건 정황을 포착해 기소했다.

2024-04-08 10:30
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

4%(1만6317건 중 1만5401건) 수준으로 지난해 같은 기간 9억 원 이하 아파트 거래 비중 93.8%(2만499건 중 1만9237건)보다 앞섰다. 정부는 신생아 대출 적용 대상을 늘리기 위해 지난 4일 신생아 대출 기준 중 소득 기준을 부부 합산 7000만 원 상향한 ‘2억 원’으로 완화하는 계획을 발표했다. 하지만, 서울 지역 주택 실수요자의 반응은 차갑다. 대출 대상을 확대하는...

2024-04-07 15:26
'로또 줍줍' 또 나온다…과천 지정타·하남 감일지구서 최고 6억 차익 무순위 접수

한 분양업계 전문가는 "최초 분양가로 풀리는 무순위 청약 물량은 수 억 원의 마진을 낼 수 있는 데다 까다롭지 않은 접수 조건까지 더해져 많은 이들이 몰릴 것"이라며 "최근 주택시장이 하락 폭을 좁히고 거래량이 늘어나는 분위기인 점을 고려하면 앞선 줍줍 보다 높은 경쟁률이 나올 수도 있다"고 말했다.

2024-04-07 13:41
분양가 비싼 이유 있었네…31개 업체 빌트인 가구 10년간 '짬짜미'

공정거래법 위반 행위에 대해 시정명령과 과징금 931억 원(잠정) 부과를 결정했다고 7일 밝혔다. 공정위 조사에 따르면 이들 업체는 2012년부터 2022년까지 24개 건설사가 발주한 738건의 특판가구 구매 입찰에서 사전에 낙찰 예정자와 들러리, 입찰 가격을 합의해 온 것으로 나타났다. 특판가구란 아파트와 오피스텔 등 대단위 공동주택의 건축사업에서 건설사 및...

2024-04-07 12:26
"이젠 중소형 평형이 대세?”…공급 부족에 매매시장 인기 '수직상승'

반면 거래량은 증가하고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국 중소형 평형 아파트 매매 거래 비율은 전체 거래량(41만1812가구)의 48.03%로 집계가 시작된 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다. 거래량은 총 14만2463가구로 전년(12만1897가구) 대비 약 16.87% 증가했다. 분양 시장 내 인기도 높다. 부동산 R114 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 중소형 평형...

2024-04-06 07:00
“은행권, 고객 충성도 높히려면 보상 프로그램 늘려야”

6일 이령화 하나금융경영연구소 수석연구원이 최근 발표한 ‘충성도 제고 위한 보상 프로그램 개선 필요’ 보고서에 따르면 디지털 일상화로 거래 은행 변경이 손쉬워지면서 고객들의 거래 은행에 대한 만족도는 높으나 브랜드 충성도는 낮은 양상이 부각되고 있다. 이에 따라 충성도를 높이는 전략의 일환인 보상 프로그램 개편 이슈가 제기되고 있다. 컨슈머뱅킹...

2024-04-06 07:00
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

5일 업계에 따르면 GTX-A(동탄~수서 구간)의 직접 수혜를 받는 동탄신도시 집값은 웃돈이 붙고 있으며, 거래도 활발하다. 동탄역 인근에 있는 '오산동 롯데캐슬' 전용 102㎡는 2월 19일 22억 원에 거래되면서 신고가를 갱신했다. 직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원 오른 가격이다. 이러한 분위기는 거래량에도 영향을 끼쳤다. 부동산R114 자료를 보면...

2024-04-05 14:08
역세권 못잖은 수세권…집값 약세에도 호수 주변 단지는 '강세'

부지가 한정적인 것에 반해 주택 수요자들의 주거 선호도는 높기 때문이다. 실제 최근 부동산 시장에서도 호수공원 인근 아파트는 주변 시세 대비 두드러진 상승세를 나타내고 있다. 5일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 광교호수공원 인근 경기 수원시 영통구 ‘광교 중흥S클래스’ 전용 84㎡형은 2월 14억4000만 원에 매매됐다. 지난해 4월 거래된 13억8000만...

2024-04-05 09:45
검찰, ‘LH 감리 입찰 담합’ 뇌물 주고받은 공무원‧교수 4명 구속영장

한국토지주택공사(LH)와 조달청이 발주한 감리 입찰 과정에서 뇌물 의혹을 수사 중인 검찰이 수도권 시청 공무원과 준정부기관 직원, 사립대 교수 등에 대해 구속영장을 청구했다. 서울중앙지검 공정거래조사부(용성진 부장검사)는 4일 특정범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(뇌물) 혐의를 받는 공무원 A 씨와 사립대 교수 B 씨, C 씨, 뇌물 수수 혐의를 받는...

2024-04-04 19:55
[종합] 양문석 후보 대출 과정서 위법행위 적발…수사기관 통보

개인사업자 대출은 해당 사업의 용도로만 사용되는 조건으로 취급돼야 하지만, 양 후보의 자녀는 이를 사업용도로 사용하지 않고, 부모의 주택담보대출 상환을 위해 일부인 5억8100만 원을 대부업체에 이체했다. 허위증빙을 제출한 건도 발견됐다. 양 후보의 자녀가 2021년 7월 9일 새마을금고에 제출한 5개 업체의 제품거래 명세표 7건이 모두 허위 또는 허위...

2024-04-04 17:41
“거래량 터졌다”...국평 12억 미분양 단지, GTX-A 개통에 분양권 거래 '쑥'

시행사 MDM 측은 전용 74㎡와 84㎡ 일부 잔여가구에 대한 선착순 분양을 진행했지만, 주택시장 침체와 맞물리면서 쉽사리 미분양을 소진하지 못했다. 이처럼 답답하던 거래 흐름이 바뀐 데는 GTX-A의 조기개통이 영향을 미쳤다는 평가다. 정부가 지난해 말 수서~동탄 구간의 3월 개통을 확정한 이후 GTX-A 용인역, 분당선 구성역을 이용할 수 있는 이 단지에 대한...

2024-04-04 17:07
양문석 후보 대출 과정서 위법행위 적발…사문서 위조 혐의 등 수사기관 통보

개인사업자 대출은 해당사업의 용도로만 사용되는 조건으로 취급돼야 하지만 양 후보의 자녀는 이를 사업용도로 사용하지 않고, 부모의 주택담보대출 상환을 위해 일부인 5억8100만 원을 대부업체에 이체했다. 검사 과정에서 허위증빙을 제출한 건도 밝혀졌다. 양 후보의 자녀가 2021년 7월 9일 새마을금고에 제출한 5개 업체의 제품거래 명세표 7건이 모두 허위 또는 허위...

2024-04-04 17:03
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

수도권 일부 단지의 가격 상승과 아파트 거래량 증가로 주택사업자들의 기대심리가 살아난 영향이다. 지방에서는 충북(70→50)의 하락 폭이 컸다. 그동안 분양 성적이 좋았던 청주에서 미달이 발생한 영향 등이 반영된 것으로 보인다. 울산도 19.1p(85.7→66.6) 떨어지면서 작년 2월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 주택 인허가·착공 건수 감소, 아파트...

2024-04-04 11:00
하나카드 '외화 하나머니 선물하기' 등 혁신금융서비스 2건 신규 지정

장기·고정금리 주택담보대출 상품의 공급이 확대되면 금융소비자의 채무부담에 대한 예측가능성도 높아질 것으로 기대된다. 하나카드와 주금공은 해당 서비스를 올해 2분기 중 출시할 예정이다. 금융위는 카카오페이의 규제개선 요청을 수용해 기존에 혁신금융서비스로 지정된 모바일 후불형 교통카드 서비스를 규제 특례 없이도 제공할 수 있도록 '전자금융거래법...

2024-04-03 15:29
與, 문재인 '후진국 발언'에 "후안무치" 십자포화

그러면서 "토지거래허가구역 지정 하루 전 군 복무 중인 아들에게 수억원대 부동산을 꼼수 증여한 공영운 후보, 부부명의 강남 아파트 매수 시 대학생 딸을 동원해 11억원의 불법 대출을 받은 양문석 후보, 20대인 두 아들에게 아빠 찬스로 한남동 단독주택을 증여하고 증여세까지 대납해 준 양부남 후보를 보면서 우리 20대, 30대가 과연 선진국이라...

2024-04-03 12:33
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

서울 빌라(다세대ㆍ연립주택) 역전세와 전세사기 우려가 이어지면서 전세 거래가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 반면, 전세금 미반환 사례는 계속되면서 임의경매 건수는 증가세가 계속되고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 서울 빌라 전세 거래량은 올해 1분기(3월 31일 계약일 집계 기준) 1만4594건으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기...

2024-04-03 10:02

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