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부동산으로 들끓는 정치권…해법 나올까?

3일 정부에 따르면 문 대통령이 전날 김 장관에게 지시한 4가지 방안은 △실수요자·생애최초 구입자·전월세 거주 서민에 대한 지원방안 마련 △주택 공급물량 확대 △집값 불안 시 즉각적인 추가대책 마련 △다주택자 등 투기성 주택 보유자 부담 강화 등이다. 가장 눈에 띄는 주문은 주택공급 확대다. 문 대통령은 “정부가 상당한 주택 물량을 공급했지만...

2020-07-03 11:33
'임대차 3법' 개정안 발의…부동산 규제법 줄줄이 대기

8일 국회와 국토교통부에 따르면 더불어민주당 윤후덕 의원은 계약갱신청구권제와 전월세상한제 도입 방안을 담은 ‘주택임대차보호법’ 개정안을 지난 5일 대표발의했다. 이 법안은 임차인에게 1회에 한해 계약갱신청구권(2년+2년)을 행사할 수 있게 하고, 임대료의 증액 상한을 5%로 묶는 내용을 담고 있다. 임대차 3법은 전월세신고제와 전월세상한제...

2020-06-08 15:33
다주택자 종부세율 인상에 68%가 '찬성'

주택 매입 가능성이 가장 높은 연령대로 대출 규제에 대한 부담이 완화됐으면 하는 희망이 반영된 것으로 풀이된다. 전월세 상한제와 계약갱신청구권에 대한 생각을 묻는 질문에는 ‘필요하다’는 응답이 71.1%로 집계됐다. 집값 안정화와 관련해 민간택지 분양가상한제는 63.3%, 수도권 주택 공급 기반 강화 정책은 57.4%가 ‘영향이 있을 것’이라고 답했다.

2020-05-27 13:22
전월세 신고제 내년 말 시행…상한제 아파트 의무 거주 강화

매매처럼 전월세 등 임대차 계약도 신고해야 하는 ‘전월세 신고제’가 내년 말 시행된다. 수도권 분양가상한제 적용 주택 입주자는 최대 5년간 의무적으로 거주해야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘2020 주거종합계획’을 20일 발표했다. 이에 따르면 국토부는 임차인 보호를 위해 임대차 신고제 도입을 위한 법안을 연내 처리할 방침이다. 임대차...

2020-05-20 16:35
'슈퍼여당 탄생' 부동산 규제 지속 전망…"최대 변수 코로나19"

전월세 상한제와 계약갱신청구권 등의 도입도 시장의 관심이 쏠리는 대목이다. 현 정부 부동산 핵심 공약이었던 만큼 도입에 탄력이 붙을 가능성이 크지만 이 역시 경기 상황에 따라 속도를 조절할 가능성이 크다. 함 랩장은 "서울 강남권을 중심으로 집값 하락이 가시화된 상황에서 정부가 강력한 규제 드라이브를 걸긴 쉽지 않아 보인다"며...

2020-04-16 09:10
정부ㆍ여당, '전월세 상한제ㆍ계약 갱신 청구권제' 만지작

임대차계약 갱신 청구권제와 전·월세 상한제 입법을 서두를 가능성이 크다. 김상조 청와대 정책실장은 8일 라디오 인터뷰에서 부동산시장을 안정시킬 정책 수단으로 임대 정책을 꼽았다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관도 지난달 30일 "전세가격 동향을 각별하게 보고 있다"며 "필요하면 언제든지 추가 대책을 마련할 수 있다"고 말했다....

2020-01-13 13:10
[12ㆍ16대책 한달]‘투기와의 전쟁’ 선언한 정부…신무기 꺼내드나

계약 갱신권 도입과 함께 전ㆍ월세 상한제 재시행도 패키지로 거론된다. 전ㆍ월세 상한제는 전ㆍ월세 계약을 갱신할 때 임대료 인상폭을 제한하는 제도다. 문 대통령은 지난 대선에서 전ㆍ월세 인상률 5% 상한 도입을 공약했다. 전ㆍ월세 계약을 연장할 때 집주인이 임대료를 과도하게 올리는 것을 막으려면 패키지 도입이 필요하다는 게 찬성 측 논리다. 반면 주택...

2020-01-10 06:40
[창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’

◇다음 정책 카드는 ‘임차인 주거 안정’ 문재인 정부의 다음 부동산 대책 카드는 전월세 신고제와 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 임차인 주거 안정 제도가 될 것으로 전문가들은 내다봤다. 문 대통령의 대선 당시 핵심 공약이었지만 주택 수요 억제 대책에 올인하면서 상대적으로 소외돼온 정책들이다. 실제 이번 설문조사가 진행된 뒤 정부와 여당은 주택...

2019-10-04 06:50
[이슈&인물] 김현아 의원 "文정부 부동산 정책, 집없는 서민에 ‘F학점’"

특히 분양가 상한제와 문재인 정부의 대선 공약이기도 했던 전월세 상한제와 임대차 계약갱신청구권을 함께 묶어 “선(善)한 정책처럼 보이지만, 미숙하고 부작용이 많은 정책”이라고 꼬집었다. 전세 끼고 집을 사는 ‘갭투자’ 피해에 대해서도 우려감을 내비쳤다. 김 의원은 “갭투자 피해 문제가 심각한데도 정부는 이에 대한 대책이 전혀 없다”며 사회에...

2019-09-27 05:40
서울서 재산세 30% 오른 가구, 3년새 5.6배 증가·

김상훈 의원은 “정부의 공시가격 현실화가 세금 폭탄으로 되돌아 온 것은 아닌지 우려된다”며 “재산세 인상은 일정한 소득이나 현금이 없는 고령자 가구로서는 상당한 부담이고 전월세 세입자에게 세금 상승분을 전가시킬 가능성이 높은 만큼 실수요자나 장기 거주자에 대한 선별적 세부담 경감을 고려해야 한다”고 말했다.

2019-09-22 10:43
정부, ‘전월세 종합 규제 세트’ 꺼내드나

여기에 그치지 않고 정부가 정책의 실효성을 높이기 위해 전월세 상한제와 전월세 신고제까지 동시에 시행할 지에 대한 관심도 높아지고 있다. 더불어민주당과 정부는 18일 국회에서 열린 당정 협의를 통해 임대차계약 갱신 청구권을 주택 임차인(세입자)에게 보장하는 내용의 주택임대차보호법을 개정하기로 했다. 임대차계약 갱신 청구권은 임대기간 만료를 앞둔...

2019-09-19 15:27
전월세 기한 연장으로 주거 안정?…“전셋값 폭등 우려 커”

계약 기간에 묶여 임대료 상승이 제한될 것을 예상한 집주인들이 일제히 전ㆍ월세 가격을 높일 수 있어서다. 더불어민주당과 법무부는 18일 국회 의원회관에서 당정 협의를 거쳐 주택 임대차 ‘계약 갱신청구권’ 도입에 나서기로 했다. 이는 주택 전ㆍ월세 세입자(임차인)가 2년 임차 기간이 끝난 뒤 2년 연장을 요구할 수 있는 권리로, 이 권리가 주택임대차보호법에...

2019-09-19 13:02
[주간 주요 일정] 거시경제금융회의 개최, 소재부품 수급 대응 지원센터 운영 현황, 밀산업육성법 제정(8월 19~23일)

및 전월세 거래 동향 발표 △택시제도 개편방안 후속 논의를 위한 플랫폼 업계 간담회 추진 △정부-민간-공공기관이 함께 지역 맞춤형 일자리를 만들겠습니다 23일(금) △토요타 렉서스 등 리콜 실시(석간) ◇공정거래위원회 19일(월) △취미용 드론 관련 비교정보 생산결과 20일(화) △공정위 부위원장 10:00 국무회의(서울청사), 14:00...

2019-08-19 09:24
[정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (8월 19일~8월 25일)

및 전월세 거래 동향 발표 △택시제도 개편방안 후속 논의를 위한 플랫폼 업계 간담회 추진 △정부-민간-공공기관이 함께 지역 맞춤형 일자리를 만들겠습니다 23일(금) △토요타 렉서스 등 리콜 실시(석간) ◇공정거래위원회 19일(월) △취미용 드론 관련 비교정보 생산결과 20일(화) △공정위 부위원장 10:00 국무회의(서울청사), 14:00 정무위...

2019-08-18 10:16
공적임대 17.6만호, 재개발시 임대주택 20%까지···국토부, 2019년 주거종합계획 발표

공공임대주택 13.6만호(준공․입주), 공공지원임대주택 4.0만호(부지확보) 등 공적임대주택을 17.6만호 공급하고, 주거급여 소득기준을 지난 해 중위소득 43%에서 올해 44%로 상향해 지난해보다 17% 증가된 110만 가구를 지원하는 한편, 급여지급 상한도 현행대비 5.0～9.4% 인상해 지원을 강화한다. 또한주택도시기금을 통해 연간 약 26만명에게 저리의 구입․전월세자금...

2019-04-23 14:00
“혜택 준다더니 정부가 뒤통수”…임대료 5%룰 소급적용 ‘시끌’

실제 2017년 하반기부터 지난해까지 정부의 적극 홍보로 임대사업자가 크게 늘었는데, 전월세 계약을 통상 2년 단위로 함에 따라 이들 대부분이 개정안의 적용 대상이 된다는 설명이다. 정부가 임대등록활성화방안을 발표한 2017년 12월의 임대등록 주택 수는 98만 채였다. 이후 정부가 적극적인 홍보에 나서며 임대등록 주택 수는 올해 2월 말 기준 138만6000채에 이르게...

2019-04-09 05:00
LH, 주거급여제도 홍보 ‘찾아가는 서비스’ 시행

주거급여제도 지원 대상인 전월세 임차가구에는 지역별, 가구원수별 기준임대료를 상한으로 수급자의 실제임차료를 지원한다. 주택을 소유하고 그 주택에 거주하는 자가가구에는 주택 노후도 등을 감안해 설정한 주택보수범위별 수선비용을 상한으로 주택개보수를 지원해 주거환경을 개선해주는 제도다. 특히 작년 10월에 주거급여 부양의무자 기준이 전면...

2019-01-29 10:27
임대사업자 등록 때 기존 세입자 임대료 마음대로 못 올린다

정부가 주택임대사업자에게 정책적 지원을 하며 사실상의 전월세상한제 도입 효과를 누리려는 목적이다. 하지만 현행법은 민간임대주택의 최초 임대료를 임대사업자가 자율적으로 정하도록 해 세입자가 있는 상태에서 주택임대사업자를 등록하는 경우 기존 세입자는 계약을 갱신할 경우 5% 상한제를 적용받을 수 없다. 이에 시장에서는 현행 규정을 이용해 사업자를...

2018-10-23 11:21
공공분양주택 70% 후분양 공급···주거종합계획 발표

자발적 임대주택 등록 성과와 시장상황 등을 검토해 2020년 이후 임대주택 등록을 단계적으로 의무화하고, 이와 연계해 계약갱신청구권 및 전월세상한제도 도입도 추진한다. 특히 실수요자 중심의 주택시장 관리를 위해 주택공급은 신규수요를 바탕으로 하되, 경기여건의 변화로 인한 변동성, 공공임대주택 공급, 미분양 등을 고려해 탄력적으로 공급할 방침이다....

2018-06-28 18:00
[임대등록 활성화] 전문가 "세금 유인책 실효성 의문…임대 중심 전월세상한제 효과 미미"

이번에 단계적으로 도입한 계약갱신청구권·전월세상한제도 단계적으로 적용 범위를 확대할 필요가 있다는 지적이다. 심교언 교수는 "전체 임차시장을 대상으로 한 전월세상한제라면 반응이 뜨겁겠지만 등록 임대 중심으로 한 전월세상한제이므로 기대만큼 임차시장 안정 효과를 보이긴 어려울 것"이라고 분석했다. 박원갑 KB국민은행...

2017-12-13 14:49

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