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  • 특례보금자리론, 금리 우대형 동결…일반형 0.25%p 인상
    특례보금자리론, 금리 우대형 동결…일반형 0.25%p 인상
    저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층(전세사기 피해자, 한부모 가정 등) 등에 추가적으로 적용되는 금리우대(최대 0.8%p) 역시 종전과 동일하게 반영된다. 일반형 대출금리 변경은 8월 11일 대출신청분부터 적용될 예정이며, 8월 10일 이전 대출신청에 대해서는 종전 금리가 적용된다. HF공사 관계자는 “금번 금리조정은 6개월간 금리동결기간 동안의...
    2023-07-28 10:14
  • [사설] 한·미 금리차 2%p, 부채감축·구조조정에 역점을
    정부는 어제부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 풀면서 전세 보증금 반환 목적의 대출 규제를 완화했다. 설상가상이다. 물론 불가피한 측면도 있지만, DSR 규제 무력화는 긴축 기조의 통화정책에 독이 되게 마련이다. 정책금융, 관치 금리 부작용으로 부동산시장이 들썩이는 점도 불길하다. 하나만 알고 둘은 모르는 엉터리 정책 조합이 돌이킬 수 없는 국가 재난을...
    2023-07-28 05:00
  • 주담대 이자상환액 소득공제 확대…12년 만에 반려동물 진료비 부가세 면제 [세법개정]
    주담대 이자상환액 소득공제 확대…12년 만에 반려동물 진료비 부가세 면제 [세법개정]
    1주택 이하 주택담보대출 이자상환액 소득공제 한도가 최대 2000만 원까지 확대되고 주택가격도 6억 원 이하까지 상향된다. 또 12년 만에 반려동물 진료비 부가가치세가 면제된다. 정부는 27일 발표한 '2023년 세법개정안'에서 민생경제 회복을 위해 서민·중산층 부담 경감에 나선다고 밝혔다. 주요 내용을 보면 우선 주택가격 상승, 금리인상에 다른...
    2023-07-27 16:00
  • [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    다른 대출이 없고 연소득이 5000만 원인 집주인이 대출금리 4.0%, 30년 만기로 대출받을 경우 기존보다 대출한도가 1억7500만 원 가량 더 늘어날 것으로 예상된다. 이번 규제 완화의 대상은 이달 3일 이전 임대차계약이 체결된 경우 중 내년 7월31일까지 임대차계약 만료 등 반환수요가 발생하는 사례로, 역전세로 인해 전세금 반환이 어려운 개인·임대사업자다. 주택 형태엔...
    2023-07-26 16:30
  • “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    정유나 부동산책임연구원은 “시장이 예상보다 빠르게 회복하고 있지만, 전세가 하락, 가계대출금리 부담과 같은 변수가 남아 있어 이러한 변수들이 해소되어야 본격적인 상승으로 전환될 수 있을 것”이라고 설명했다. 연구팀은 유형별 부동산 투자 전략을 제시했다. 무주택자에게는 내 집 마련 전략으로 분양 시장 접근을 최우선으로 추천했다. 연구팀은 “기존...
    2023-07-25 11:01
  • [금융인사이트]"가계대출 주범이라구요?" 카뱅의 이유있는 항변
    [금융인사이트]"가계대출 주범이라구요?" 카뱅의 이유있는 항변
    시중은행과 대출 규모가 비교도 되지 않을 뿐 더러 저금리로 대출을 갈아타는 고객 비중이 높아 오히려 고객 혜택을 높이고 있다고 항변한다. 24일 관련 업계에 따르면 5대 시중은행의 주담대 잔액(전세자금대출 포함)은 20일 기준 512조 3379억 원으로 전월대비 9389억 원 늘었다. 6월에 1조 7245억 원 증가한 데 이어 남은 영업일을 고려하면 두 달 연속 1조 원 이상...
    2023-07-24 14:00
  • 7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출
    7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출
    한은은 최근 '가계부채 증가의 원인과 영향, 연착륙 방안' 보고서에서 DSR 예외 대상 축소와 주택담보대출비율(LTV) 수준별 차등 금리 적용, 만기일시상환 대출 가산금리 적용 등을 조언했다. 대부분의 대출을 DSR 규제에 포함하고 LTV가 높거나 만기일시상환을 선택하면 대출 금리를 올려 가계가 손쉽게 대출을 많이 받지 않도록 하자는 것이다.
    2023-07-23 11:02
  • 카카오뱅크, SGI 전월세보증금 대출 출시... 최대 5억원ㆍ금리 연 3.81%
    카카오뱅크, SGI 전월세보증금 대출 출시... 최대 5억원ㆍ금리 연 3.81%
    주택금융공사 전세대출금리안내(월별)에 따르면 카카오뱅크의 6월 전세대출 평균 적용 금리는 3.6%로 3%대 금리를 유지하고 있다. 전월세보증금 대출을 이용하고자 하는 고객들은 체크리스트를 한 번만 작성하면 청년 전월세보증금 대출·주택금융공사 전월세보증금 대출·SGI 전월세보증금 대출 등 3개 상품의 대출 한도 및 금리를 한 번에 조회할 수 있다....
    2023-07-19 09:06
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    최근 정부가 역전세 상황에 처한 집주인을 대상으로 보증금 차액의 반환 목적 대출에 한해 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 대신 총부채상환비율 (DTI) 60%를 적용한 것은 역전세난 완화에 도움이 될 수 있다고 평가했다. 보고서는 침체국면을 통과하는 속도 차이에 따른 지역별 편차 확대에 유의해야 한다고 조언했다. 하 수석연구원은 “규제 완화 영향이 큰 서울은...
    2023-07-19 05:00
  • [종합] 6월 코픽스 0.14%p↑…주담대 변동금리 더 오른다
    [종합] 6월 코픽스 0.14%p↑…주담대 변동금리 더 오른다
    6월 코픽스 3.70%…5월 이어 두 달 연속 상승은행채·예금금리 오름세 영향 때문 일부 은행의 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출 금리가 18일부터 오른다. 준거 금리인 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 지난달에 이어 상승하면서다. 당분간 대출금리 오름세가 지속될 것이라는 예측이 나오면서 ‘영끌족(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 사람)’의...
    2023-07-17 16:08
  • [종합] 카드사도 1.5조 상생금융 동참…이복현 금감원장 “조기 집행해 달라"
    [종합] 카드사도 1.5조 상생금융 동참…이복현 금감원장 “조기 집행해 달라"
    취약계층 대상으로 채무 정상화 프로그램을 운영해 연체 채권 감면 비율을 10% 포인트(p) 일괄 확대하고 전세 사기 피해 등 어려움에 부닥친 고객에게 최대 70% 채무 감면을 하는 게 골자다. 기존 대환대출 대비 50% 금리를 인하한 상생론 출시와 연 소득 2000만 원 이하 저소득 고객에게는 신용 대출금리를 기존 대비 4%p 인하하는 내용도 포함됐다. 그러자 7일 현대카드...
    2023-07-17 15:01
  • 가계부채 줄이려면…"DSR 예외 축소ㆍLTV 차등 적용ㆍ만기일시상환 가산금리 필요"
    가계부채 줄이려면…"DSR 예외 축소ㆍLTV 차등 적용ㆍ만기일시상환 가산금리 필요"
    보고서는 거시건전성 정책 측면에서 가계부문 경기대응완충자본 적립, 전세대출 보증 한도 조정, 기업대출 유동화 지원 등 금융기관의 가계대출 취급요인을 조정해야 한다고 제언했다. 또 DSR 예외 대상 축소, LTV 수준별 차등금리 적용, 만기일시상환방식에 대한 가산금리 적용 등을 통해 대출수요를 조절하는 것도 필요하다고 했다. DSR의 경우 2018년 3월 시범도입...
    2023-07-17 12:00
  • 전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전세 물건 감소는 최근 집값 회복으로 전세 물건을 매매로 전환하는 수요가 증가하면서 나타나는 현상으로 파악된다”며 “특히, 서울과 경기 핵심지는 전세대출 금리 하락과 전셋값 바닥론이 지나면서 전셋값이 반등한 것”이라고 분석했다. 그러면서 “핵심지 신축 단지부터 전세 물건 감소세가 가팔라지고 동시에...
    2023-07-16 16:00
  • 은행별 전세대출 금리 한눈에 비교…이달 28일부터 공시
    은행별 전세대출 금리 한눈에 비교…이달 28일부터 공시
    이달 28일부터 은행연합회 소비자포털 홈페이지에서 은행별 전세대출금리를 한눈에 비교할 수 있게 된다. 14일 은행연합회에 따르면 금융위원회에서 발표한 '은행권 경영ㆍ영업 관행ㆍ제도 개선방안' 중 예대금리차 공시제도 개선안에 따라 이달 말 전세대출금리를 공시할 예정이다. 가계대출금리는 기존에 주택담보대출, 신용대출, 마이너스대출로 구분해 공시...
    2023-07-14 14:40
  • [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    "은행권 가계대출 6조 증가…1년 9개월 만에 가장 큰 폭"은행권 주담대 증가세도 확대부동산 시장이 영끌족 꺠웠나 “가계대출이나 부동산대출이 늘어난 데 굉장히 유의하고 있다. 금리 수준이 상당히 올랐음에도 최근 늘어난 것이 미시적 지원책에 의한 단기 현상인지, 추세적으로 자리잡을지 지켜보고 있다.” (6월 19일 ‘2023년 상반기 물가안정목표...
    2023-07-12 17:42
  • 지난달 은행 가계대출 5조9000억 원 증가… 1년 9개월 만에 최대
    지난달 은행 가계대출 5조9000억 원 증가… 1년 9개월 만에 최대
    특히 가계대출 가운데 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 잔액은 814조8000억 원으로 전달보다 7조 원이 증가했다. 전달보다 증가규모가 2조8000억 원 확대됐다. 한은은 주담대 확대에 대해 주택구입 관련 자금수요 확대, 입주물량 증가, 전세자금대출 증가 전환 등을 원인으로 꼽았다. 전세자금대출은 5월 6000억 원이 줄었었는데, 지난달 1000억 원 증가로...
    2023-07-12 12:00
  • 6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려
    6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려
    은행권 주담대는 일반개별주담대가 3조7000억 원, 정책모기지 2조6000억 원, 전세대출이 1000억 원, 집단대출 7000억 원이 늘었다. 기타대출은 신용대출이 9000억 원 줄어든 영향으로 총 1조1000억 원 감소했다. 은행권 주담대 증가세가 확대한 것은 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급, 일부 선호입지 중심의 주택거래량 회복으로 인한 주택구입 목적의 주담대가...
    2023-07-12 12:00
  • 카카오뱅크, 연간 5조 원 수준의 대출 성장 가능할 전망
    카카오뱅크, 연간 5조 원 수준의 대출 성장 가능할 전망
    정광명 DB금융투자 연구원은 "1분기 1조4000억 원의 높은 대출 성장에 이어 2분기에도 1조9000억 원대의 대출 증가가 예상된다"며 "주담대가 대출 성장을 주도하는 가운데, 신용대출과 전세대출까지 반등하고 있다"고 말했다. 정 연구원은 "이를 고려하면 2023년 5조 원 이상의 대출 성장이 예상된다"며 "또한 담보대출 비중이...
    2023-07-12 08:10
  • 연 3%대 금리 사라진 주담대…영끌족 비명 커진다
    연 3%대 금리 사라진 주담대…영끌족 비명 커진다
    최근 영끌족들이 다시 은행 빚을 끌어쓰기 시작하면서 이들의 금리 부담은 커질 것으로 보인다. 5대 시중은행의 지난달 말 기준 전세자금 대출을 포함하는 주담대 잔액은 511조4007억 원으로 전월 509조6762억 원보다 1조7245억 원 증가했다. 같은 기간 전세대출이 123조9570억 원에서 120조9996억 원으로 2조9574억 원 감소한 것을 감안하면 주담대만 4조6819억 원...
    2023-07-08 07:00
  • 1분기 가계 여윳돈 증가… 예금 늘리고, 대출 줄였다
    1분기 가계 여윳돈 증가… 예금 늘리고, 대출 줄였다
    다만 주택도시기금 버팀목 전세대출 등의 취급이 늘면서 정부융자는 8000억 원에서 5조3000억 원으로 확대됐다. 자금운용 규모도 69조8000억 원으로 전년 동기(89조2000억 원)보다 축소됐다. △금리 상승 △안전자산 선호 △주식시장 부진 등의 영향으로 저축성예금과 채권의 운용은 증가했지만, 주식이 크게 감소한 영향이다. 저축성 예금은 지난해 1분기...
    2023-07-06 12:00
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