입주전세 - 이투데이

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영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

입주 물량 감소와 임대차법 시행 4년을 맞아 전세 물건 급감과 전셋값 상승 우려는 갈수록 커지고 있다. 다만, 집값 선행지표인 경매시장의 온기는 확산하고 있지만, 여전히 수도권 전체 매매시장은 보합 또는 소폭 내림세가 지속하고 있다. 이에 대규모 집값 반등장이 펼쳐지기까지는 상당한 시간이 걸릴 전망이다. 부동산원 집계 기준으로, 인천 아파트값은 이번...

2024-05-19 16:47
"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

이 단지는 이미 입주가 진행됐기 때문에 잔금 납부 후 입주가 가능하다. 당첨자 발표일은 이달 28일로, 이후 6월 10일~12일 계약일까지 계약금 1억9563만 원을 내야한다. 이후 잔금 17억6074만9200원을 오는 7월 26일까지 납부해야 한다. 전문가는 이를 고려해 자금 조달 계획을 촘촘히 세워야 한다고 조언한다. 송승현 도시와 경제 대표는 "줍줍이 아닌 일반분양인...

2024-05-19 07:00
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

그러나 입주에 가까워질수록 전세가격 내림세가 분명해질 것으로 예상된다. 권 팀장은 "둔촌주공과 같이 물량이 많은 곳은 자칫하면 세입자를 구하지 못할 수도 있다는 불안감이 작용한다"며 "잔금을 치러야 하는 날짜가 가까워질수록 잠시 시세보다 저렴하게 전세 매물이 나올 확률이 높다"고 내다봤다.

2024-05-16 17:31
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

하지만 세종(-0.84%)은 신규 입주물량이 많아 감소했고, 조치원읍·고운동 위주로 하락세가 나타났다. 대구(-0.19%)는 북구·달성군 위주로, 부산(-0.18%)은 해운대·부산진구 위주로 내려갔다. 부동산원은 "대내‧외 주택시장 환경의 불확실성이 지속되면서 전국적으로 매매거래는 한산한 관망세가 유지되고, 전·월세 수요는 꾸준한 상태"라며...

2024-05-16 14:18
송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'

업계에선 이러한 대단지의 연이은 입주로 '입주장'이 열리면서 전세 대란의 소화기 역할을 할 것으로 기대하고 있다. 현재 전세 시장은 매물 부족으로 수요 대비 공급이 부족한 상황이다. 한국부동산원에 따르면 올해 4월 29일 기준 수도권 전세수급지수는 96.6p로 올해 최고 기록을 경신했다. 수도권 전세수급지수가 96p를 넘은 건 2022년 1월 3일 이래 121주...

2024-05-15 16:04
사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

이 단장은 “사전청약 제도 유지 때 주택 수요를 흡수하는 긍정적 효과보다는 본청약과 입주 지연 등을 겪는 사전청약 당첨자의 피해가 더 크다고 본다”며 “해당 제도는 부동산 경기가 상승하더라도 다시 시행할 수 없는 제도적 한계가 있다”고 평가했다. 앞으로 국토부와 LH는 사전청약 당첨자가 본청약 지연으로 주거계획에 차질이 생기면 주거 부담 완화안을...

2024-05-14 06:00
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

지난달 전국 수분양 가운데 40% 가까이는 입주를 포기한 것으로 나타났다. 비싼 분양가와 전세가 상승 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 입주율이 63.4%로 전월보다 5%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 80.6%에서 77.6%로 3%p 낮아졌다. 비수도권 5대 광역시는 70.9%에서 62.5...

2024-05-10 11:00
광운대역세권 성북맨션, 219가구 규모 장기전세주택단지로 재탄생

서울시 역세권 장기전세주택 건립사업 방식으로 개발해 기존 입주민들의 재정착과 장기전세주택을 공급할 계획이다. 이 사업을 통해 대지면적 5187㎡, 용적률 502.26%, 장기전세주택 69가구를 포함한 총 219가구를 공급한다. 저층부에는 근린생활시설을 계획해 주거환경 개선 및 서민 주거안정뿐만 아니라 광운대역세권 일대 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 최종...

2024-05-09 09:39
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

애당초 오피스텔 신규 입주 물량이 감소하면서 월세 가격이 소폭 상승한 것이기 때문에 단순히 월세 가격 상승으로 투자 수요를 견인한다는 것도 어불성설인 상황이다. 전세 사기 여파로 전세 세입자들이 오피스텔을 피하면서 수요가 감소한 영향도 크다. 오피스텔 청약 흥행은 입지와 가격 경쟁률을 갖춘 일부 단지의 사례일 뿐, 전반적인 오피스텔 수요...

2024-05-08 15:10
고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?

지난해 12월 입주를 마친 단지로, 실거주 의무가 없어 세입자를 구해 전세를 놓는 방식으로 자금 확보가 가능하다. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 당첨자 발표일은 이달 10일, 계약일은 이달 17일이다. 이 단지는 이달 입주예정으로, 자금 조달 기한이 빠듯하단 점에서 주의가 필요하다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "무순위 물량은 자금...

2024-05-02 15:42
LH, 신혼·다자녀 등 전세임대주택 9250가구 입주자 모집

전세임대사업은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 고르면 LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도다. LH가 직접 보증보험에 가입하기 때문에 보험비용을 절감하며 보증금 보호를 받을 수 있다. 월 임대료는 보증금 지원 금액의 연 1~2% 수준이다. 올해 모집 규모는 유형별로 신혼·신생아Ⅰ 유형 5000가구와...

2024-04-29 09:15
서울시, ‘무주택 출산가구’에 주거비 지원한다…총 720만원 지급

다만 주거비 지원을 받을 수 있는 주택은 서울에 소재한 전세가 7억 원 이하, 월세 268만 원 이하 임차여야 한다. SH(서울주택도시공사), LH(한국토지주택공사)의 공공임대주택 입주자는 제외된다. 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업은 보건복지부 사회보장제도 신설 협의와 조례 개정 등 사전 절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 이번 정책이 시작되면 연간 약...

2024-04-28 11:15
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “전세수요 증가와 공급 감소의 원인은 임대차 3법의 시장 안착과 정부의 역전세 대책 등의 정책 영향과 함께 시장 내 부족한 신규 입주 물량이 더해졌기 때문”이라며 “특히, 임대차 시장은 입주 물량에 민감한데 올해와 내년 물량이 많지 않아 내년까지 전셋값 오름세는 확정적”이라고 말했다. 윤 팀장은 이어서 “서울은...

2024-04-26 06:00
1기 신도시 선도지구, 정비대상 5~10% 규모서 결정…최대 5~6개 단지 선정

최 단장은 "주변 지역 주택공급 상황을 통해 기존 전세시장에서 얼마나 입주물량을 받을 수 있는지 분석하고, 이주단지 계획 규모도 고려하면 전세시장에 큰 불안을 초래하지는 않을 것이라고 보인다"며 "다른 요인으로 인해 전세시장에 불안 조짐이 나타나면 이주수요를 분산해 물량을 조절하는 등 다양한 방식으로 대응할 것"이라고 밝혔다....

2024-04-25 13:49
국토부, 든든전세주택ㆍ신축매입임대 1만 가구 연내 매입…수도권 70%

새로 도입되는 든든전세주택은 3∼4인 가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 중형 평형(전용 60∼85㎡)의 신축 주택을 매입해 주변 전셋값의 90% 수준으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 지원한다. 특히, 입주자 선발 시 무주택 다자녀 또는 신생아 가구에 가점을 부여해 우선 입주할 기회를 제공한다. 아울러, 무주택 저소득층, 청년ㆍ신혼부부 등이 주변 시세보다 최대...

2024-04-25 11:00
“임대료 단돈 1만 원”…동작구, 양녕청년주택 입주

입주는 24일부터 6월까지 순차적으로 진행할 예정이다. 앞으로 구는 청년층의 주거 안정을 위해 구가 직접 공급 및 운영하는 공공임대주택을 대상으로 관련 제도 등을 마련해 만원 주택 사업을 확대할 방침이다. 올 하반기에는 저소득 청년 1인 가구 및 청년 신혼부부를 위해 구에서 직접 구한 ‘전세임대주택’을 월세 1만 원만 내면 거주할 수 있도록 할 계획이다....

2024-04-23 09:17
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

서울 내 청년층 주택 매수세는 당분간 늘어날 전망이다. 고 교수는 “올해 주택 전셋값이 많이 오르고, 입주 물량도 계속 줄어드는 상황”이라며 “여기에 빌라 세입자 등 비아파트 거주자는 전세사기 영향으로 아파트 매매로 눈을 돌리고 있는 만큼 젊은 층을 중심으로 매매 수요가 증가할 것”이라고 말했다.

2024-04-18 16:32
3월 전국 아파트값 0.18% 하락 ‘약세’ 지속…전세 0.09% 상승

세종(-1.05%)은 신규 입주 물량 영향 있는 어진·종촌동 위주로, 대구(-0.41%)는 달성군·달서구 위주로, 부산(-0.25%)은 해운대·연제구 위주로 하락했다. 전국 주택 전셋값은 0.05% 상승해 전월 대비(0.03%) 상승 폭이 확대됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.09% 상승했다. 주택 전셋값은 수도권(0.14%→0.19%)과 서울(0.12%→0.19%)은 상승 폭이 확대됐지만, 지방은 전월과...

2024-04-15 14:00
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

고준석 연세대 상남경영원 주임교수도 "공급 부족, 입주물량 부족, 공사비·분양가 상승, 기준금리 인하 예상 등을 생각하면 수도권 지역의 주택가격은 우상향하고 지방은 약보합세가 예상된다"고 말했다. 예상 변동 폭은 수도권 2~3%, 그 외 지역 -1~0%로 제시했다. 현재의 흐름이 연말까지 이어질 수 있다는 전망이다. 한국부동산원의 전국 아파트 가격...

2024-04-11 14:00
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매수요가 전세수요로 전환되면서 임대인과 임차인 간 거래희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 전국 4월 아파트 입주전망지수는 79에서 75.4로 3.6p 낮아졌다. 수도권은 (80.7→91.3, 10.6p) 대폭 상승했지만, 광역시(79.2→70.7, 8.5p)와 도 지역(78.2→73.0, 5.2p)은 하락할 것으로 조사됐다. 특히...

2024-04-04 11:00

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