임차시장 - 이투데이

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도마 오르는 임대차법, 개편 영향은?…"전세난 해소" vs "시장 불안 가중"

이에 전세 공급량이 급감했고, 신규 임차료 역시 급등하는 등 부작용이 속출했다. 전세 계약은 수개월 전 연장 여부를 결정하는 만큼 일찌감치 전세 시장에 영향을 주고 있다는 분석도 나온다. 이날 부동산 정보 앱 ‘아파트실거래가’ 기준 석 달 전(2월 14일 기준) 대비 서울의 아파트 전세 물건은 11.7% 줄어든 2만9450건으로 집계됐다. 경기 지역은 6.6% 줄어든...

2024-05-16 06:00
HD한국조선해양, 필리핀에 해상풍력 제작기지 구축

HD한국조선해양은 해상풍력 하부 구조물 제작과 함정 유지ㆍ보수ㆍ정비(MRO) 사업 확대 등을 위해 필리핀 수빅 야드 일부 부지와 설비를 임차하기로 했다고 15일 밝혔다. HD한국조선해양은 전날 필리핀 대통령 관저에서 페르디난드 마르코스 필리핀 대통령 등이 참석한 가운데 서버러스 캐피탈과 수빅 야드의 향후 운영 계획 등을 발표하는 행사를 가졌다. 이날...

2024-05-15 09:14
[마감 후] 서울교통公서 벌어지는 ‘황당한 일’

백호 교통공사 사장이 인사위 결정에 대해 재심사를 청구한 것을 두고 한 서울시의원은 “백호 사장이 오세훈 서울시장에게 깨진 후 복직 결정에 대한 재심을 청구했다”고도 했다. 공사 청렴감찰처장이 최근 직위해제된 것을 두고 “해임 노조원들을 복직시키려는 포석”이라는 보도도 나왔다. 해명 요구에 입을 다물고 있는 공사 관계자는 “기자들이 ‘뇌피셜(자기...

2024-05-14 05:00
솟구쳤던 미국 주택 임대료…기준금리 인하 걸림돌

월스트리트저널(WSJ)은 12일(현지시간) 부동산 시장조사업체 코어로직이 통계와 소비자물가지수(CPI) 등을 바탕으로 "주택 임대료 상승률이 기대만큼 둔화하지 않으면 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하에 걸림돌이 될 수 있다"고 보도했다. 앞서 미국 월가에서는 "최근 들어 낮아진 임대료 상승률이 물가 지표에 반영될 경우, 연준이 이를 금리...

2024-05-13 08:49
증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

이예리 나이스신용평가 연구원은 “임차수요 감소와 고금리 기조의 지속이 해외 부동산 시장에 부정적인 요소로 작용하고 있다”면서 “국내 증권사들의 해외 부동산 익스포져에 대한 추가손실발생 가능성이 상존한다”고 지적했다. 나신평에 따르면 국내 25개 증권사의 해외 부동산 익스포저 총액은 14조4000억 원으로 집계됐다. 지역별로는 미국과 유럽...

2024-05-12 17:23
[사설] “자주 보자”, 이 말만 지켜도 얼음 녹듯 민심 풀릴 것

시장 원리를 중시하는 국정철학이 재확인된 것도 의미가 작지 않다. 윤 대통령은 부동산 세제와 관련해 “과도한 세금이 부과되면 경제적 약자인 임차인에게 조세 전가가 이뤄진다”고 했다. 금융투자소득세를 폐지하는 소득세법 개정 등의 불가피성도 강조했다. 의대 증원에 대해선 “의료개혁 로드맵에 따라 뚜벅뚜벅 걸어나갈 것”이라고 했다. “민생의 어려움은 쉬...

2024-05-10 05:00
尹대통령, 75분 기자회견 일문일답...“수사 할 만큼 하고 또? 특검은 정치공세”

임대차 시장도 과도한 세금이 부과되면 경제적 약자인 임차인에게 조세 전가가 이뤄진다. =부동산 관련 정책은 크게 세 가지다. 충분히 공급될 수 있도록 건축 규제, 재건축 규제를 완화한다는 것, 과도한 징벌적 과세를 완화해서 시장이 정상적으로 돌아가게 하는 것. 또 재건축 사업자나 주택 구매자들이 원활하게 대출이 이뤄지도록 자금을 공급하는 게 목표다. 부자...

2024-05-09 18:08
KB증권, 미국 부동산 1대1 세미나 실시...“임대·임차·매매 컨설팅 진행”

KB증권 TAX솔루션부 부동산연구소는 이번 세미나에서 유학 및 취업 등으로 인해 미국에 체류 가족이 있거나 미국 부동산 투자에 관심있는 KB증권 VIP고객에게 미국 부동산 임대·임차, 매매 등에 대한 컨설팅을 진행한다. 세미나 기간은 오는 5월 28일부터 6월 14일까지며, 고객과 사전 면담을 통해 고객의 부동산 니즈를 정확히 파악한 후 1대1로 세밀하게 세미나를...

2024-05-09 09:29
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

2013년에 이어 2014년에도 해당 아파트를 사들였고, 올해 초 또 한 번 매입 소식이 전해지면서 부동산 시장을 달군 거죠. 이 아파트에는 김수현 외에도 배우 한예슬, 가수 인순이 등 다수의 연예인이 거주하고 있는 것으로 알려졌습니다. 가수 지드래곤도 이곳에서 살다가 다른 아파트로 이사했습니다. 갤러리아포레를 포함해 초고가 아파트들을 대표하는 요소(?)...

2024-05-08 16:53
상가임대료 '꼼수' 인상 막는다…관리비 항목·산정방식 기재기준 강화

법무부와 국토부는 그간 소상공인시장진흥공단 및 한국부동산원 등 유관기관과 협의하며 방안을 마련했다. 박상우 국토부 장관은 "표준계약서에 관리비 산정방식과 세부내역을 기재해 임대차계약에서 발생하는 불필요한 분쟁을 방지하고 임차인의 관리비 부담을 완화하는 등 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대한다"고 말했다. 박성재 법무부 장관은...

2024-05-08 11:00
JLL코리아, 신임 대표에 이태호 상업용 부동산 전문가 선임

이와 함께 국내 및 해외 투자자와 임차 기업을 대상으로 매입매각 자문, 임대차 대행, 자산 및 시설 관리, 건축 및 프로젝트 관리 서비스 등 종합적인 부동산 서비스를 제공하는 조직을 이끌게 된다. 클라이언트 서비스 향상, 클라이언트 관계 강화, 조직 운영의 탁월성, 테크놀로지 및 혁신을 활용하여, 수준 높은 클라이언트의 요구에 맞는 최고 수준의...

2024-05-07 15:52
서울 조 단위 매출ㆍ지방은 폐점....백화점 ‘빈익빈 부익부’ [양극화에 빠진 백화점]

전국 32개 롯데백화점 점포 중 매출 최하위권이던 마산점을 매장 임차 종료 시점에 맞춰 결국 문을 닫기로 한 것이다. 롯데백화점 관계자는 “마산점을 이용하던 고객들게 동일 권역 내 영업 중인 창원점을 이용하도록 안내하고 있다”고 전했다. 주요 대도시 백화점도 매출 부진 상황에서 예외는 아니다. 부산광역시 부산진구 전포동에 있는 NC백화점 서면점은...

2024-05-07 05:00
시행 5년 스마트 상점·공방 기술보급 사업 제도개선 추진

국무조정실 정부합동 부패예방추진단(단장 박구연 국무1차장)은 3일 중소벤처기업부(중기부)와 합동으로 소상공인시장진흥공단이 수행 중인 스마트상점‧스마트공방 기술보급 사업 운영실태 점검 결과를 발표했다. 중기부와 공단은 소상공인이 사업장에 △키오스크 △서빙로봇 △로봇자동화 시스템 △3D프린팅 시스템 등 스마트기술 도입 시 국비로 소요비용 일부를...

2024-05-03 10:00
4월 물가 2.9%↑ 석달만 2%대 진입…하반기 전망 '먹구름' [종합]

세부적으로 보험서비스료(15.1%), 공동주택관리비(4.5%)가 올랐고, 승용차임차료(14.9%), 유치원납입금(6.7%) 등이 떨어졌다. 이 중 개인서비스 물가는 외식·외식제외서비스 상승폭 둔화로 전년동월대비 안정된 흐름(3.1%→2.8%)이었다. 석유류 가격도 전년동월대비 1.3% 오르면서 3월(1.2%)에 이어 2개월 연속 상승했다. 황경임 기획재정부 물가정책과장은...

2024-05-02 13:31
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

정상적인 사무실 시장이었다면 많은 소유주가 높은 이자율을 감당할 수 있었겠지만, 코로나19 이후 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔다. 직원들의 원격근무를 허용하고 사무실에 필요한 공간을 재검토하는 기업이 늘어나면서 수요가 급감했다. 새로 임대차 계약을 맺는 임차인들은 건물주의 재무 상태를 자세히 살피고 있다. 소유주가 채권자로부터 부동산을...

2024-05-01 14:54
HUG "전세사기 선순위 후회수, 기준 모호ㆍ제3자 재산권 침해 등 문제…숙의 필요"

주택도시보증공사(HUG)가 전세사기 피해자 구제를 위해 임차인의 보증금 반환 채권을 우선 매입해 보상한 뒤 구상권을 통해 자금을 회수하는 '선(先)구제 후(後)회수' 방식이 제3자 재산권 침해 및 HUG의 재정 부담 심화 등 또 다른 문제를 야기할 수 있는 만큼 충분한 검토가 필요하단 주장이 나왔다. HUG는 30일 오후 2시 서울 영등포구 여의도 전경련회관...

2024-04-30 16:38
서울시, ‘무주택 출산가구’에 주거비 지원한다…총 720만원 지급

이하 임차여야 한다. SH(서울주택도시공사), LH(한국토지주택공사)의 공공임대주택 입주자는 제외된다. 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업은 보건복지부 사회보장제도 신설 협의와 조례 개정 등 사전 절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 이번 정책이 시작되면 연간 약 1만 가구가 주거비 지원 혜택을 받을 것으로 시는 기대하고 있다. 오세훈 서울시장은...

2024-04-28 11:15
서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다

올해 1분기 서울 시내 대형 오피스 빌딩 시장이 활황세를 보인 것으로 조사됐다. 평균 공실률은 하락하고 거래 규모는 전 분기 대비 50% 가까이 증가했다. 27일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 1분기 서울 시내 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%포인트(p) 하락한 2.4%로 나타났다. 서울 도심업무지구(CBD)의...

2024-04-27 07:00
[특징주] 현대로템, 1분기 ‘어닝쇼크’에 7%대 급락…폴란드향 K2 생산 부진

26일 오후 3시 3분 기준 현대로템은 유가증권시장에서 전일보다 7.05%(2900원) 내린 3만8250원에 거래 중이다. 현대로템은 1분기 연결 기준 매출액 7478억 원, 영업익 447억 원을 기록했다고 발표했다. 전년 대비 각각 9.3%, 40.0% 증가했지만, 시장 컨센서스(전망치) 대비로는 각각 8.5%, 17.2$ 감소한 수준으로 아쉬움을 남겼다. 방산 부문 매출액이 지난해 1분기...

2024-04-26 15:12
소진공 "낡은 사옥 이전"...지역사회는 반발

소상공인시장진흥공단이 사옥 이전을 두고 지역사회와 갈등을 겪고 있다. 열악한 근무 여건 문제를 해소하고, 중소기업·소상공인 정책을 다루는 기관과의 소통을 위해 이전을 추진해야 한다는 입장이지만, 지역사회는 원도심 발전을 위해 소진공의 잔류를 주장하고 있다. 19일 관련 업계에 따르면 소상공인시장진흥공단(소진공)은 오는 6월 대정 유성구...

2024-04-19 16:08

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