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  • 대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    아파트의 대체재로 인기를 끌었던 오피스텔이 대출 규제와 금리 인상에 따라 거래가 줄면서 가격도 한풀 꺾였다. 29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매량은 총 2만5961건으로 집계됐다. 지난해 상반기(3만1859건)와 하반기(3만298건)보다 각각 18.5%, 14.3% 감소했다. 9억 원 초과의 고가...
    2022-08-29 10:16
  • [분양특집] ‘풍무역 푸르지오 시티’…‘김포골드라인 역세권’ 주거형 오피스텔
    [분양특집] ‘풍무역 푸르지오 시티’…‘김포골드라인 역세권’ 주거형 오피스텔
    오피스텔이다보니 청약 통장이 필요 없고 100% 추첨제가 적용된다. 거주지역이나 주택 소유 여부 등과 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약을 할 수 있다. 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 별도의 청약 규제도 없어 청약 가점이 낮은 젊은 층과 내 집 마련을 원하는 신혼부부에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
    2022-08-26 06:00
  • '2215억 원 횡령' 오스템임플란트 전 팀장, 지난해 말 가족 명의로 '돈세탁' 시도
    '2215억 원 횡령' 오스템임플란트 전 팀장, 지난해 말 가족 명의로 '돈세탁' 시도
    지난해 11월에는 파주 오피스텔을 구입하는데 35억5750만 원을 썼다. 처제 명의로는 지난해 12월 3억1166만 원을 주고 리조트 회원권을 구입했다. 공소장에는 이 팀장이 지난해 12월 금괴 855kg을 681억7548만 원에 구매해 아버지 자택(254kg)과 여동생 자택(100kg), 이씨 거주지 건물(497kg) 등에 나눠 은닉한 혐의도 적시됐다. 이 팀장의 처제는 자신과 남편 명의로 개통한...
    2022-08-23 16:40
  • 전국 1·2인 가구 비중 60% 넘어…소형 오피스텔 인기 ‘꾸준’
    전국 1·2인 가구 비중 60% 넘어…소형 오피스텔 인기 ‘꾸준’
    업계에서는 금리 인상, 대출 규제 등으로 인한 아파트 매매 자금 확보의 어려움이 수요자들을 오피스텔로 이끌었다는 분석이 나온다. 분양 시장에서도 오피스텔은 수요가 몰리고 있다. 아파트와 비교하면 상대적으로 대출도 잘 나오는 등 진입장벽이 낮기 때문이다. 4월에 분양한 경기 고양시 덕양구 ‘덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴(8·9·10블록)’ 오피스텔은...
    2022-08-19 10:34
  • 상반기 주택 매매 총액 100조 원↓…“주택 시장 10년 전 수준으로 위축”
    상반기 주택 매매 총액 100조 원↓…“주택 시장 10년 전 수준으로 위축”
    아파트를 제외한 주택별 매매 총액은 △단독·다가구 17조6000억 원 △연립·다세대 13조9000억 원 △오피스텔 5조2000억 원이다. 지난해 상반기보다 단독·다가구 29.5%, 연립·다세대 34.2%, 오피스텔 25.0% 줄어들었고, 지난해 하반기와 비교하면 단독·다가구 16.6%, 연립·다세대 19.6%, 오피스텔 22.6% 감소했다. 직방은 “아파트보다 아파트 외 주택은 상대적으로...
    2022-08-16 17:00
  • "앞으로 ‘100실 이상’ 오피스텔·생활숙박시설도 ‘청약홈’서 신청"
    "앞으로 ‘100실 이상’ 오피스텔·생활숙박시설도 ‘청약홈’서 신청"
    당시 국토부는 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제지역에서 오피스텔과 생활숙박시설을 50실 이상 분양할 때 인터넷 청약을 의무화한다고 밝힌 바 있다. 국토부 관계자는 “현재 부동산 경기를 고려하면 청약경쟁이 과열될 우려는 낮을 것으로 예상된다”며 “규제지역에 대해 강화된 기준을 차등 적용하는 것은 비주거용 건축물 공급을 위축하고 과도한 규제에...
    2022-08-04 16:00
  • 건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다
    건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다
    황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “오피스텔이 아파트와 유사한 내부 구조로 변하고 있는데 가격은 저렴하고 규제도 적어 수요가 몰리고 있지만, 최근 금리 인상으로 상환해야 할 이자가 늘어날 수 있는 만큼 오피스텔도 입지가 탄탄한 역세권이나 업무시설 인근으로 관심을 두는 것이 좋다”고 말했다.
    2022-07-20 09:11
  • [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    그는 “최근 2년 동안 아파트 대체 투자처로서 지식산업센터, 오피스텔, 생활형 숙박시설, 꼬마빌딩 등이 꼽히면서 두 배, 세 배 올랐다”며 “수익형 부동산의 본질은 말 그대로 수익이 나와야 하는데, 최근 금리도 오르면서 수익률이 줄고 있다. 올해부터는 투자 시 조심할 필요가 있다”고 지적했다. 김 소장은 향후 부동산 투자 시 고려할 점도 소개했다. 그는...
    2022-07-20 06:00
  • '꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'
    '꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'
    약 10개월 만에 4000만 원 상승했다. 신현동 인근 H공인 관계자는 “최근 새로 짓는 빌라는 오피스텔 수준의 옵션과 관리체계를 갖춘 곳이 많아 신혼부부나 어린아이를 키우는 분들이 선택하는 경우가 많다”며 “아파트값이 떨어졌다 해도 여전히 비싸고, 대출도 어려우니 저렴한 빌라 수요는 꾸준하다”고 말했다.
    2022-07-19 16:00
  • [업무보고] 국토부, ‘250만 가구 공급대책’ 8월 둘째주 발표”…민간 주도로 속도 높인다
    [업무보고] 국토부, ‘250만 가구 공급대책’ 8월 둘째주 발표”…민간 주도로 속도 높인다
    국민 부담이 높은 공동주택 관리비를 절감하기 위해 아파트는 단지별 비교시스템을 고도화해 단지 간 경쟁을 통해 관리비 인하를 유도하고, 오피스텔·다세대주택은 가이드라인을 마련하는 등 다각적 방안을 추진한다. 원 장관은 “부동산 정책과 출퇴근 교통 정책 등 국민의 일상과 가장 밀접한 민생 부처로 경제위기 극복과 민생안정을 선도하겠다”며 “주택공급...
    2022-07-18 17:11
  • 생애 최초 주택 구매자 10년 만에 최소…하우스푸어 사태 재현되나
    생애 최초 주택 구매자 10년 만에 최소…하우스푸어 사태 재현되나
    18일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 생애 처음으로 집합건물(아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔 등)을 구매한 매수인은 16만8713명으로 집계됐다. 2010년 관련 통계가 집계된 이후 2012년(16만1744명)에 이어 역대 두 번째로 적은 수치다. 2012년은 하우스푸어 위기가 한창 고조됐던 시기다. 당시 주택담보대출 평균 금리가 연 5∼6%대로 치솟으며...
    2022-07-18 13:50
  • ‘생애 첫 내 집 마련’ 미룬다…“LTV 완화에도 금리 올라 부담스러워”
    ‘생애 첫 내 집 마련’ 미룬다…“LTV 완화에도 금리 올라 부담스러워”
    최근 대출규제와 금리 인상으로 인해 전국적으로 부동산 매수세가 얼어붙은 가운데 기준금리 추가 인상에 따라 생애 처음 주택을 사려던 계획을 미루는 무주택자가 늘어날 전망이다. 17일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 수도권에서 생애 최초로 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔 등)을 구매한 무주택자 수는 1만2963명으로 집계됐다. 5월(1만4750명)보다 12....
    2022-07-17 16:00
  • 경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    이처럼 오피스텔 수요가 줄어든 데는 강화된 대출 규제와 금리 인상 영향이 크다. 올해부터 시행된 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제에 따라 대출 규제가 강화됐다. 중도금과 대출과 잔금 대출에도 DSR이 적용되면서 분양 시 재정 부담도 늘었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “전반적으로 아파트 시장도 매수세가 주춤하다 보니 전반적으로...
    2022-07-13 17:00
  • 서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”
    서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”
    이어 “빌라는 개발을 통해 자산을 늘릴 수 있다는 기대감도 반영된 것으로 보이고, 오피스텔은 직주근접이라든지 역하고 가까운 곳에 있는 만큼 선호도가 높은 것”이라고 덧붙였다. KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균매매가격은 12억7992만 원으로 나타났다. 단독주택과 연립주택 평균매매가격이 각각 9억6903만 원, 3억4848만 원인 것과...
    2022-07-09 08:00
  • 우남건설, ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 오피스텔 분양
    우남건설, ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 오피스텔 분양
    호수공원, 중앙광장, 화산생태공원, 화산체육공원 등 녹지 공간도 풍부하다. 주거용 오피스텔로 청약통장이 없더라도 전국 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 특히 100실 미만으로 공급돼 분양권 전매제한 규제를 받지 않으며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 견본주택은 화성시 반송동 일원에 마련된다.
    2022-07-07 15:52
  • 현대건설 '힐스테이트 서대구역 센트럴' 이달 분양
    현대건설 '힐스테이트 서대구역 센트럴' 이달 분양
    힐스테이트 서대구역 센트럴은 지하 2층~지상 최고 39층, 아파트 5개 동, 전용면적 84·102㎡ 762가구, 주거형 오피스텔 1개 동, 전용 84㎡ 75실로 구성된다. 아파트는 타입별로 △84㎡A 493가구 △84㎡B 171가구 △102㎡ 98가구, 오피스텔은 △84㎡OA 50실 △84㎡OB 25실이다. 대구시는 지난달 30일 수성구를 제외한 전 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 국토교통부는 '제2차...
    2022-07-07 11:16
  • 생애 첫 집 대출 문턱 낮아졌다…젊은층 주택 '영끌' 나설까
    생애 첫 집 대출 문턱 낮아졌다…젊은층 주택 '영끌' 나설까
    법원 등기정보광장의 ‘등기 신청 매수인 현황’ 중 생애 첫 부동산 구입 통계를 분석한 결과, 30대 이하의 서울 내 집합건물(아파트 및 빌라, 오피스텔 등) 등기 비중은 3월 59.1%에서 5월 55.7%까지 하락했다. 이렇듯 잠재 매수 수요는 여전하지만 최근 집값 약세가 계속되는 만큼 대출 규제가 완화되더라도 ‘찻잔 속 태풍’에 그칠 것이란 전망이 우세하다....
    2022-07-04 16:00
  • 규제 반사이익…고가 오피스텔 거래량 증가
    규제 반사이익…고가 오피스텔 거래량 증가
    각종 규제에서 비교적 자유로운 것이 최근 흐름을 뒷받침하고 있다는 분석이다. 부동산 전문가는 “고강도 부동산 시장 규제로 오피스텔 등 대안 주거시설로 눈길을 돌리는 수요자들이 느는 추세”라며 “9억 원 이상 오피스텔의 경우 아파트보다 대출이 쉽고, 각종 규제의 영향을 비교적 덜 받는다는 점에서 인기를 끌고 있다”고 말했다.
    2022-06-24 10:46
  • 경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'
    경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'
    유림E&C는 거제시 장승포동 일대에서 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’을 다음 달 분양한다. 지하 2층~지상 47층 2개 동 규모의 주상복합단지로 아파트 84~161㎡형 299가구와 오피스텔 35~84㎡ 44실, 근린생활시설로 구성된다. 포스코건설은 거창군에 '더샵 거창포르시엘 2차'를 분양한다. 지하 2층, 지상 20층, 6개 동, 전용 84~158㎡형 443가구 규모다.
    2022-06-22 14:58
  • 고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까
    이는 대출 규제 강화와 기준금리 인상 기조가 이어지자 세입자들이 전세 대신 월세나 반전세를 선호하면서 오피스텔 월세 수요가 늘었고, 집주인 역시 금리가 오르자 투자수익률을 높이기 위해 월세를 올리자 월세가 껑충 뛴 것이다. 전·월세 전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 기대수익률로 해석된다. 일 년 치 월세를 기존 전세 보증금에서...
    2022-06-20 16:00
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