강남 일대 재건축 단지들에 대한 관심이 높아지면서 아파트 경매 시장 인기가 뜨겁습니다. 경매를 통하면 토지거래허가구역이라도 실거주의무가 없다는 점이 투자 심리를 자극하고 있죠..
소름 돋는 강남 재건축 경매, 인기 지역의 이유와 전망 그리고 주의할 점은 무엇인지 찐코노미와 함께 확인해 보시죠.
문남중 대신증권 연구원은 “한국은 올해 1월 한은의 금리 인상 사이클이 사실상 종료되면서 금융 불안이 더 확대되지 않도록 하는 안전벨트를 채워둔 상황”이라며 “코로나 대출의 만기 연장이 2025년 9월까지 3년간 연장 가능하다는 점, 수요 회복에 기반한 아파트 가격 상승과 이번 달 부동산 공급 활성화 방안 발표 예정으로 9월 위기설은 확대 해석된 점이 있다”...
아파트 매매거래량이 6개월 만에 77% 증가한 것으로 나타났다.
9일 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기 전국 아파트 매매거래량은 총 20만3437건으로, 전년 하반기(11만4447건)보다 8만8990건이 증가한 것으로 나타났다. 지난해 3, 4분기에 각각 5만여건에 그쳤던 매매거래량은 올 1분기에 8만8104건으로 크게 오른 후 2분기에도 11만5333건을 기록하며 가파른...
아파트 거래량이 증가하고 있고 소비 심리도 살아나는 모습이다.
9일 국토교통부 자료에 따르면 올해 2분기 지방 도시(수도권, 광역시, 세종시 제외) 아파트 거래량은 6만1809건으로 1분기보다 12.24%(6742건) 증가했다.
지역별로는 전북이 3090건(5051건→8141건)으로 가장 많이 늘었다. 이어 △충북 3056건(6670건→9726건) △충남 1475건(1만338건→1만1813건) △강원...
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "연립과 다세대는 아파트보다 선호·수요가 약한데 지금은 매매가격이 오를 가능성이 크지 않아 전세도 오른다고 보기 어렵다"며 "전세 사기 여파가 아직 남아 있는 것도 수요자들의 심리에 영향을 미칠 수 있다"고 말했다.
다른 전문가들도 빌라와 오피스텔의 전세 사기 이슈에 대한 취약성 때문에 전세...
그는 "전 세계적 금리 상승이 국내적으로는 보합세를 이루면서 금융 여건이나 시장의 여러 투자 내지는 자산에서의 심리적인 변동성이 있는 지점"이라며 "이런 것들을 고려해 공급에 대한 믿을 수 있고, 안정적인 정책을 세우고 시장과 수요자들에게 정확히 전달할 수 있는 정책적 정비가 필요한 시점"이라고 강조했다.
또 서울 용산구에 보유 중인 아파트 가격을 9년 내내 같은 가격으로 신고해 재산을 과소 신고했다는 지적이 나온다.
이날 이 후보자는 판결문을 통해서 본 ‘성인지 감수성’ 부족에 대한 비판과 관련 “그건 차근차근 말씀드리는 게 더 나을 거 같다”고 말을 아꼈다. 서울고등법원 재직 시절 미성년자 대상 성범죄자의 항소심 감형 판결 논란은 인사청문회 자리에서...
직방 관계자는 “집값 상승에 대한 기대감이 반영되며 매수 심리가 1년 전보다 안정화되어 있고, 연이은 금리 동결로 자금 공급에 대한 부담도 덜해 아파트 거래시장 관련 지표가 개선되고 있다”며 “다만 중국발 부동산 문제와 대외 경제환경이 악화되는 등 부정적인 요인이 많은 만큼 변동성은 커지고 있다”고 말했다.
지방 아파트값 상승 전환은 2022년 5월 2일(0.01%) 이후 15개월 만이다. 또 국토연구원이 발표한 지난달 기준 주택매매시장 소비심리지수는 전국 117.0으로 7개월 연속 올라 본격적인 상승 국면에 접어들었다.
또 지방 광역시에선 미분양 주택 감소세도 포착됐다. 국토교통부 6월 주택 통계에 따르면, 대구는 미분양 주택이 전월 대비 1324가구(-10.4%) 줄었다. 또...
부동산 플랫폼 직방의 자료를 보면 광주 아파트의 미달률은 2월과 4월 각각 94.2%, 91.2%로 90%가 넘었고 6월에도 40.9%를 기록했다.
롯데건설과 HDC현대산업개발이 시공해 부산 남구 대연동에 공급하는 4488가구 초대단지 '대연 디아이엘'은 계약 18일만인 지난 19일 완판됐다. 부산 에코델타시티와 해운대에 분양한 단지들이 인기를 끌었지만, 올해 전반적인 분위기가 썩...
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지난달 서울 상급지 고가단지 위주로 가격 상승세가 뚜렷했다"면서도 "이후 집값 회복국면 인식 확산으로 매수심리가 개선돼 상승지역이 늘며 완만한 오름세가 이어질 것으로 전망된다"고 설명했다.
이어 "연내 마이너스 변동률을 벗어나지 못했던 경기·인천지역의 아파트값도 함께 견인하며 반등 지역이...
공공시설‧토지, ‘준공검사’後 관리청에 소유권이전“준공검사 없었다면…부지만 무상 귀속되지 않아”
건설사가 지방자치단체로부터 승인받은 사업계획대로 단지를 조성하지 않고 아파트 신축 사업을 중단했더라도 해당 공공사업 부지를 무상으로 수용할 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 이 건설사는 애초 지자체에 제출한 사업계획에 도로와 녹지, 공원 등...
그는 “개발사업 초기 단계에 투자되는 브리지론, 중소형 금융기관과 중소건설사가 많이 참여하는 물류와 지식산업센터, 지방아파트 등 취약한 영역을 대상으로 부실 추이를 계속 모니터링해야 한다”고 제언했다.
정 소장은 국내 가계부채의 규모나 증가속도, 구성 등을 고려했을 때 이미 위험 수위에 도달했다고 판단했다. 특히, 지난 4월 이후 주담대를 중심으로...
서울 아파트를 사들이는 지방 투자자가 꾸준히 늘어나고 있다. 특히 강남 3구(서초‧강남‧송파구)뿐만 아니라 중랑구와 강북구, 관악구 등 외곽지역 아파트 매수도 급증했다. 최근 지방 집값보다 더 가파르게 오르고, 빠르게 반등하는 서울 아파트를 사들이려는 지방 투자자 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 전문가들은 당분간 서울 아파트 외지인 매수가...
한 씨는 인천 서구 일대에서 지역주택조합 아파트 건립 사업을 추진 중인 A 씨와 2018년 12월 조합가입계약을 체결하고, 업무대행비와 분담금 등을 지급했다.
당시 가입계약서에 첨부된 사업계획동의서에는 ‘사업 면적(45,233㎡)’과 이 면적의 87.22%에 해당하는 ‘매입대지 면적(39,450㎡)’이 적혀 있었다.
앞서 2017년 5월부터 해당 사업 관련 ‘주택조합설립 동의율...
3) 최저점을 기록한 뒤 오르다가 최근 악화 조짐을 나타내고 있다.
자재수급지수는 시멘트 가격 인상 예고로 인한 자재수급의 어려움이 반영된 것으로 풀이된다. 자금조달지수는 금융업계의 위험관리 강화 움직임과 함께 아파트 부실시공에 따른 전면 재시공 등 신용도 저하로 인한 금융조달 여건 악화가 영향을 미친 것으로 해석된다.
새롭게 개발한 두 지수를 서울에 시범 적용한 결과, 서울 아파트 시장은 2020년 1~3분기 ‘과열위험’ 단계(1.64~1.83)를 보였다. 하지만, 이후 하락해 1.5보다 낮은 수준을 이어갔으며, 2023년 1분기에는 소폭 상승해 1.10 수준을 기록했다.
김지혜 부연구위원은 “부동산시장 위험지수 정책 활용 방안으로 국가 간 위험 전이 및 원인 파악에 활용할 수 있다”며 “동시에 국내...
서울 아파트값이 11주 연속 올랐다. 전국 아파트값 역시 3주 연속 상승세를 이어갔다. 지방은 지난주보다 낙폭을 더 줄이면서 보합(0.0%) 전환을 앞두고 있다.
3일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 7월 다섯째 주(7월31일 기준) 전국 아파트값 변동률은 지난주보다 0.01%포인트(p) 오른 0.03%로 집계됐다. 지난달 셋째 주 기준으로 전국...
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 커 보인다"며 "상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될...
30일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 전국 아파트 청약자 수(1·2순위)는 9만7663명으로 집계됐다. 이는 올 들어 가장 많은 수치이자 지난해 11월(14만3259명) 이후 최다다.
올해 1월만 해도 매매심리가 얼어붙으면서 전국 청약자 수는 478명에 불과했으나, 전반적인 부동산 규제를 완화한 1·3 대책 발표 이후 청약시장...
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