서울부동산시장, 9페이지

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2월 서울 업무ㆍ상업시설 매매량 전월 대비 12% 감소…“거래 침체 여전”

2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토부 자료(1일 기준)를 분석한 결과, 서울 업무ㆍ상업용 건물은 지난 2월에 92건, 총 7048억 원이 거래됐다. 전월 동기 대비 거래 건수와 거래액이 각각 12.4%, 18.3% 줄어든 규모다. 1000억 원 이상 대형 거래는 단 한 건도 없었다. 2월 매매된 서울 업무·상업시설 중 최대 거래 규모는 논현동 업무시설(915억 원)...

2024-04-02 08:57
"강남·용산·한강뷰 고급주택 신고가 속출…한남파르크 180억"

정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "고급주택 시장 규모는 구매력 갖춘 초고액 자산가의 증가와 강남권, 용산, 한강 변 및 공원 조망 지역을 중심으로 공급이 꾸준하게 이어지며 영역이 확대될 전망"이라며 "다만 주 수요층도 경기ㆍ금리 등 거시적 환경 변수에서 자유로울 수 없고, 수요 일부는 강남 고가주택시장으로 흡수, 분산 등...

2024-04-01 16:13
블랙스톤, 강남 ‘아크플레이스’ 코람코에 매각

김태래 블랙스톤 한국 부동산 부문 대표는 ”블랙스톤은 수년간 아크플레이스에 세계적인 기술 및 미디어 기업들을 입주시키며, 서울 강남 심장부의 매력이 돋보이는 오피스 자산으로 탈바꿈시켰다”며 “아크플레이스의 소유권이 코람코로 이전된 후에도 계속해서 건물의 가치가 증대하고, 서울 오피스 빌딩 시장의 호황도 계속될 것이라 확신한다”고 말했다....

2024-04-01 09:38
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

앞으로 GTX A노선 추가 개통이 예정된 만큼 경기지역 내 개통 예정지역을 중심으로 경매시장부터 더 달아오를 수 있다는 전망도 나온다. 당장 GTX 운정역~서울역 구간은 올해 말 개통을 앞두고 있다. 또 서울역~수서역 구간(삼성역 제외)은 2026년, 삼성역을 포함한 GTX A노선 모든 구간은 2028년에 개통한다. 부동산 전문가는 GTX 수혜 지역을 눈여겨보되 시기와...

2024-03-31 17:11
“청약홈 다시 엽니다”…4월 봄맞이 분양 '기지개'

분양시장이 어려워 분양 시기를 저울질 하던 주택건설협회 소속 중견건설사들도 미뤘던 물량을 내놓기로 결정한 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "3월 청약홈 개편으로 분양 시기가 밀린 단지들이 다수 있는데, 해당 물량이 4월로 넘어오면서 전체적인 분양 물량이 늘어났다"고 설명했다. 10대 건설사 가운데 공급물량이 가장 많은...

2024-03-31 17:11
고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "현재로써는 시장이 바닥을 치고 올라가고 있다고는 보기 힘들다"며 "서울 아파트 매매수급지수는 오르기는 했으나 아직 기준치보다 낮고, 시장의 선행지표 성격을 띠는 법원 경매 물건도 넘쳐난다"고 강조했다. 3월 넷째 주(25일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 87.5를 기록했고 1월 기준 전국...

2024-03-31 17:10
한동훈, 이틀째 서울 집중공략…이재명•조국 비판 격화

공 후보는 현대차그룹 임원 재직 시절 서울 성수동 부동산을 군 복무 중인 20대 아들에게 증여해 ‘편법 증여’ 의혹과 ‘내부 정보를 이용한 부동산 투기 의혹’으로 논란의 중심에 섰다. 한 위원장은 “많이 잊어버리셨을 건데, 이재명이 어떤 사람인지, 조국이 어떤 사람인지 다시 한번 생각해보라”고 강조했다. 그러면서 “저와 함께 밖으로 나가서 한 분씩만...

2024-03-29 14:28
SK디앤디, 인적분할·변경상장 완료…주식거래 재개

SK디앤디는 부동산 시장이 다시 상승곡선을 그릴 것을 대비해 새로운 사업 기회 확보에도 속도를 낸다. 지난해 공매를 통해 회현역 인근 빌딩을 매입한 것에 이어, 올해 초 서울숲 인근에 오피스 부지 수주 등 서울 주요 권역의 오피스 및 주거 공간 개발을 위한 프로젝트 수주에 적극적으로 나설 계획이다. 올해는 준공 또는 개발 중인 명동N빌딩 오피스, 충무로...

2024-03-29 10:13
아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야

29일 부동산 업계에 따르면, 부동산 시장 내 가치주 단지는 중장기 개발 계획을 확보하고 인구 유입이 확대되는 지역 특징을 갖췄다. 가치투자의 관점에서는 아직 수요자들의 관심이 낮거나 더 많은 성장을 이룰 수 있는 ‘저평가’ 지역을 선점하는 것이 유리한 셈이다. 앞선 가치주 지역의 대표 사례로는 평택 ‘고덕국제화신도시’를 꼽을 수 있다. 이곳은...

2024-03-29 09:40
핀다, 비대면 상업용 부동산담보대출 원스톱 중개시스템 구축

플랫폼을 통해 대출을 받기 어려웠던 상업용 부동산 및 토지소유자와 법인 임대사업자 등 비대면 대출 시장에서 소외받던 사용자들을 대거 끌어들일 수 있을 것으로 기대된다”라면서 “국내 프롭테크 업계에서 차별화된 전문성과 신뢰성을 자랑하는 공간의가치와 함께 대한민국 부동산 대출 비교 시장에 큰 획을 긋는 시너지를 만들어 가는 데 힘쓸 것”이라고 말했다.

2024-03-29 09:28
[이슈&인물] 취임 한 달 ‘대체투자 전문가’ 최승재 우리자산운용 대표

이를 통해 고객과 수익을 함께 나눠 신뢰 받는 자산운용사를 만들고 싶습니다.” 최승재(48) 우리자산운용 대표는 28일 서울 여의도 파크원 타워1 대표이사(CEO)실에서 본지와 인터뷰를 갖고 “장기 투자는 변동성이 크지 않은 투자자산을 기초로 할 때 가능하다”며 이같이 강조했다. 부동산 실물 투자 펀드, 선박 인프라 펀드, 기후위기 대응 펀드, 글로벌...

2024-03-29 05:00
최승재 우리자산운용 대표이사 “7%의 매직…‘안정적 수익’ 장기투자 유도할 것” [이슈&인물]

“변동성 작은 자산 기초할 때 장기투자 가능”‘부동산‧선박인프라’ 신상품 통해 수익률 제고‘수익률 7%’ 10년간 쌓이면 자산은 원금 2배전통자산‧대체투자 결합 역량 강화투자효율 높은 ETF시장 전망 좋아공모 펀드 론칭→‘밸런스드 포트폴리오’ 구축연금 상품까지 개발…연금펀드 판매비중 확대 연간 7% 안팎에서 꾸준한 수익률을 거두는 안정적인...

2024-03-29 05:00
“청와대 옮기고, 해리포터 스튜디오 유치”…4·10 총선 ‘황당’ 공약들 [이슈크래커]

한동훈 국민의힘 비상대책위원장 겸 총괄선대위원장을 비롯한 중앙선대위 관계자들은 이날 0시 서울 송파 가락시장에서 첫 공식 선거운동에 나섰습니다. 이재명 더불어민주당 대표를 포함한 민주당 선대위는 오전 10시 용산역 광장에서 출정식을 열었죠. 녹색정의당은 유일한 지역구 현역인 심상정(경기 고양갑) 의원을 지원하는 것으로 이날 선거운동을 시작했고...

2024-03-28 16:39
분양시장 한파 속 완판 행렬…키워드는 '역세권·직주 근접'

권일 부동산인포 리서치팀장은 "수요자들이 선호하는 조건과 함께 분양가 오름세로 상대적으로 가격이 낮은 기존 미분양에 관심을 두는 사람이 늘면서 수개월 전 청약한 단지도 완판되는 모습이 나타나고 있다"며 "시장의 전반적인 분위기가 당분간 크게 개선되기는 어렵지만 역세권, 직주 근접, 학세권처럼 선호도가 높은 단지는 계속 주목을 받을...

2024-03-28 15:30
이복현 금감원장 "한국, 매력적 투자시장 만들겠다...불합리한 규제 개선"

이날 주제 발표에서 금감원은 올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 상승, 취약업종 기업의 부실화 가능성, 가계·기업 부채 증가 등이 금융시장에 부담으로 작용할 수 있는 만큼 면밀하게 분석하고 세심하게 감독하겠다고 밝혔다. PF에 대해서는 구조조정과 재구조화가 속도감 있게 진행되도록 유도하고, 취약업종과 부채 과다 기업에 대해 선제적으로...

2024-03-28 14:35
서울 아파트값, 17주 만에 상승 전환…수도권·지방 낙폭은 ‘확대’

전국 전셋값은 지난주와 같은 수준인 0.02%로 나타났다. 서울 역시 지난주와 같은 0.07% 상승을 기록했다. 지방은 –0.04%로 전주 대비 0.02%p 추가 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 대기자가 전세수요로 전환하며 역세권과 신축 등 정주여건이 양호한 단지 중심으로 상승거래가 이뤄지면서 전셋값 상승세가 지속하고 있다”고 설명했다.

2024-03-28 14:00
이준석 “99년생 아들에 30억 주택 증여” 공영운 “투기 아냐”

이 후보는 또 “해당 건물은 공영운 후보가 현대차 재직하던 시절, 2017년 6월 3일 해당 건물을 구매하자마자 7월 10일에 일차적으로 삼표레미콘 부지 이전 협약체결을 진행했고, 같은 해 10월 18일, 박원순 서울시장-성동구-삼표산업-현대제철(현대차그룹) 간에 삼표레미콘 부지 이전이 최종적으로 체결됐다”며 “현대차 관계자로서 내부정보를 이용한 부동산 투기라는...

2024-03-28 11:11
서울 아파트 전·월세 거래량 일 년 만에 급감…“월세 52%ㆍ전세 43% 감소”

4286건(40%), 대형 평형(전용 85㎡ 초과)의 거래는 지난해 2월 3385건에서 올해 2월 2284건으로 1101건(33%) 줄었다. 장준혁 다방 마케팅실 실장은 "부동산 시장 한파로 서울 지역 아파트 거래절벽이 이어지며 매매 시장보다 전·월세 시장이 큰 타격을 입은 것으로 나타났다”며 “특히 소형 아파트가 더 크게 영향을 받은 것으로 보인다”고 말했다.

2024-03-28 09:55
실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’

서울 전체 아파트 전세시장도 지난주를 기점으로 상승 폭이 둔화하는 등 실거주 의무 유예 시행이 전세시장 안정에 일부 영향을 준 것으로 확인됐다. 27일 부동산 정보 앱 아파트실거래가 통계에 따르면 서울 강동구와 강북구, 서초구, 종로구, 용산구, 마포구는 한 달 전(2월 27일) 대비 아파트 전세 물건이 증가한 것으로 조사됐다. 특히 강동구는 한 달 전과...

2024-03-27 18:00
지난해 경기 청약 경쟁률 '톱 5' 단지들, 모두 '이것' 품었다

이달 말 GTX-A 노선 개통을 앞두고 분양시장 수요자들을 끌어당긴 것으로 풀이된다. 27일 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 경기도에서 청약 접수를 받은 아파트 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 모두 GTX-A 노선 수혜가 예정된 곳이었다. GTX-A 노선은 경기 서북부인 파주 운정에서 고양(일산, 창릉 등), 서울(연신내, 삼성, 수서)을...

2024-03-27 15:30

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