빌라투자, 6페이지

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마스턴투자운용, 강원도 해변에 리조트 조성

마스턴투자운용이 개발하는 양양 하조대 리조트는 대지면적 약 5만 2000㎡(약 1만 6000평), 연면적 약 15만 9000㎡(약 4만 8000평) 규모이며 하조대 해수욕장 부근에 지어질 타워형 콘도와 중광정 해수욕장에 인접한 럭셔리 독채 및 빌라형 콘도로 구성된다. 이수덕 마스턴투자운용 국내부문 투자개발1본부장은 "강원도 양양은 서울양양고속도로 개통과 서핑의 인기...

2022-09-23 10:12
[이슈크래커] “강남 아파트도 시세보다 10억원 싸다”…부동산 경매 A to Z

부동산 투자심리 위축에 경매마저도 냉각될 조짐을 보인다. 아무도 관심 두지 않을 때가 최고의 기회가 될 수 있다. 매각 물건 찾기부터 선정, 주의점까지 알아봤다. 호가보다 10억 싼 강남 아파트도 유찰 경매 시장은 아파트 10채 중 주인을 찾은 아파트가 4채도 되지 않는 것으로 나타났다. 22일 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 36.5%로 집계됐다....

2022-09-22 13:37
'300억 대 전세 사기' 사건 세 모녀 혐의 일부 부인

또한 "보증금을 반환하지 못한 이유는 대규모 사고가 터져서가 아니라 주택도시보증공사(HUG)의 블랙리스트 지정으로 보증서가 발급되지 않아서"라며 "무자본 갭투자는 전세수요 폭증·정부의 전세 지원정책 때문이지 피고인들이 수수료만 노리고 한 새로운 사기 범행수법이 아니다"라고 했다. 이들은 "김 씨와 공모관계가 전혀 없고...

2022-09-19 13:36
‘빌라’ 시장도 시들…신축 빌라 건축허가도 확 줄었네!

이는 전년 동기(1516건)와 비교하면 42% 감소했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “빌라를 신축하는 사람들도 대부분 대출을 받아서 하는데 지금은 원자재 가격뿐만 아니라 금리도 오르고 있기 때문에 허가 건수도 줄어든 것으로 보인다”며 “전반적으로 조정세이기 때문에 당분간은 이러한 흐름은 유지될 것”이라고 말했다.

2022-09-06 16:00
고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다

갭투자는 보통 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트나 빌라를 전세를 끼고 매입하는 투자를 뜻한다. 집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있는 위험도 있다. 전국 갭투자 상위 지역은 올해 초까지만 하더라도 매매가격이...

2022-09-04 16:00
런드리고 “가정 내 이틀에 한번, 주 평균 5.2시간 세탁”

조사에서 응답자의 절반은 세탁에 투자하는 시간이 이틀에 한 번이며, 주 평균 5.2시간을 소요한다고 답했다. 세탁 시기는 주로 세탁 바구니가 어느 정도 차 있는 걸 보았을 때 세탁이 필요하다고 느끼는 것으로 나타났다. 이어 속옷·수건·의류 등 부족한 품목이 있을 때 세탁을 한다(18.7%)고 응답했다. 연령별 세탁 기기 보유 현황은 50대 32.3%가 세탁기만 보유하고...

2022-08-18 11:23
도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담

임병철 부동산R114 팀장은 “도심 복합사업 개편으로 주거 중심형 개발이 진행될 준공업지역과 신규 정비구역으로 지정되는 곳은 투자자들의 관심이 커질 것”이라고 했다. 다만, 올해 들어 부동산 경기 침체가 계속되는 만큼 획기적인 빌라 매수세 분위기 반전은 어렵다는 분위기도 관측됐다. 지난해 도심 복합 개발을 추진한 서울 중구 신당동 약수역세권 인근 H공인...

2022-08-17 17:00
해외로 떠나는 '여기어때', 해외 숙소 예약서비스 오픈

여기어때는 호텔 △리조트 △빌라 △게스트하우스 △홈스테이 △호스텔 △모텔 등 다양한 형태의 해외 숙소를 제공한다. 무료 취소 가능 여부, 숙소 등급과 가격, 특정 관광지 주변 등 필터 기능을 추가해 검색 편의성이 높다. 영어를 포함한 6개 언어의 번역 기능을 제공해 실제 방문자의 생생한 후기를 확인할 수 있다. 여기어때는 해외 숙소 예약 서비스 출시를...

2022-07-22 14:10
‘116억 사기’ 가짜 수산업자 징역 7년 확정

김 씨는 1000억 원대 유산을 상속받아 어선 수십 대와 인근 풀빌라, 고가의 외제 차량을 소유한 것처럼 재력을 과시해 피해자들을 속였다. 김 씨는 사기 피해자가 투자금을 돌려달라고 요구하자 수행원들을 대동해 피해자를 협박한 혐의, 수행원들을 동원해 중고차 판매업자를 협박한 혐의도 받는다. 1심은 “과거 다른 사기 사건의 형 집행이 종료된지 얼마...

2022-07-14 11:37
‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소

이후 임차인이 임대차보증금을 지급하면 건축주는 그 보증금에서 입금가를 취득하고, 무자본갭투자자‧분양대행업자 등은 건축주로부터 리베이트를 취득, 무자본갭투자자는 빌라의 소유권을 취득했다. 결과적으로 임차인이 지급한 임대차보증금 액수가 건축주에게 지급되는 실제 매매금액인 입금가를 상회하기 때문에 목적물 가치가 보증금 액수보다 낮은...

2022-07-11 15:53
서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”

다만, 빌라나 오피스텔 등의 비아파트는 환금성과 주거선호도가 낮은 만큼 신중한 투자가 필요해 보인다. 송 대표는 “아파트보다 저렴하다 보니 비아파트를 매수하는 경향이 있긴 한데, 결국 부동산 시장에서 빌라나 오피스텔은 아파트 대체재”라며 “아파트 시세가 조정을 받으면 비아파트도 타격이 있어서 단순히 가격으로 접근하기보다는 시장의 동향을 잘...

2022-07-09 08:00
[피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”

빌라의 경우 모아주택 지정지역은 수천만 원에서 억 원 단위로 오르는 곳이 나올 것”이라고 말했다. 이어 “이렇듯 전체적인 집값은 재개발이나 재건축 기대감이 있는 곳이 많이 오르고, 아파트는 서초를 중심으로 한 고가 단지가 더 오를 것”이라고 덧붙였다. 정부의 6·21 부동산대책 발표에 따른 세제 변화도 영향을 줄 것으로 전망했다. 김 소장은 “종합부동산세...

2022-07-04 06:00
"최근 5년새 수도권 아파트값 2배 오를 때 빌라는 30% 상승 그쳐"

실거주자뿐 아니라 투자자들도 아파트로 몰리면서 빌라는 주택시장에서 외면 받아 왔지만, 최근 들어 수요가 급증하고 있다. 26일 KB국민은행 월간시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 아파트 평균 매매가격은 8억946만 원으로 2017년 5월 4억1043만 원이던 것과 비교하면 5년 동안 97% 상승했다. 반면, 같은 기간 수도권 빌라 평균 매매가격은 1억9850만 원에서...

2022-06-26 08:37
[특징주] 희림, 3000억 규모 새만금 해양레저복합단지 우선협상자 선정 소식에 '강세'

글로벌블루피아랜드 연합체는 비엔케이투자증권과 동원건설산업, 중해건설 등 6개사로 구성돼 있으며 해양 골프장, 웨이브파크, 마리나 및 해양레포츠센터 등의 관광레저 시설을 비롯해 요트빌리지, 골프풀빌라와 같은 주거·숙박시설, 국제골프학교 조성 등을 제안했다. 이 사업은 새만금 관광레저용지(1호 방조제 동측)에 민간 주도로 1.64㎢ 규모의 해양레저관광...

2022-06-20 09:30
전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자

갭투자는 일반적으로 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트나 빌라를 전세를 끼고 매입하는 투자법을 말한다. 집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있어 위험부담이 큰 투자로 불린다. 최근 집값 상승세가 주춤하지만, 전셋값은...

2022-06-15 17:00
빌라 경매도 강남·용산만 찾네…경매 시장 양극화 '심화'

한 경매업계 관계자는 “빌라는 아파트와 달리 환금성이 낮고 시세 파악이 쉽지 않으므로 충분한 현장방문과 분석을 통해 접근하는 것이 중요하다”며 “실거래 목적으로 접근하는 경우 지역 개발 상황에 따른 현금청산 여부나 건축물의 위법 여부 등을 살핀 뒤 투자하는 전략이 필요하다”고 지적했다.

2022-05-30 16:00
매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

서울 강남구에서 전세 보증금 3억1000만 원짜리 빌라에 거주 중인 30대 신혼부부입니다. 계약갱신청구권을 한 번 사용한 데다 곧 아이가 태어나 주변 아파트로 전셋집을 알아보고 있는데 여의찮네요. 매매는 가격이 너무 올라 생각도 못 하고 있습니다. 전세대출도 여의찮은 상황인데 어떻게 해야 할까요. 서울 아파트 시장이 심상찮다. 아파트값 급등에 이어...

2022-05-24 17:00
서울 빌라 시장, 매매도 경매도 '시큰둥'

지난달 빌라 거래 건수 3019건전년 동월 대비 60% 수준 그쳐매매가격 21개월 만에 하락 전환경매 낙찰가율도 1년새 10%P 뚝전문가 "당분간 시장 침체 전망조건 꼼꼼히 살펴 신중 투자를" 서울 빌라(다세대·연립주택) 시장이 차갑게 식고 있다. 지난해 하반기부터 계속된 기준금리 인상과 대출 규제 강화 기조로 아파트값 내림세가 계속되는 가운데 빌라...

2022-04-27 17:00
서울 압구정·여의도·목동·성수, 토지거래허가구역 재지정

대지면적 '18㎡ 초과'에서 '6㎡ 초과'로, 상업지역은 '20㎡ 초과'에서 '15㎡ 초과'로 좁혔다. 도심 내 소형 연립·빌라·다세대·구분상가 등의 투자 수요까지 차단하겠다는 취지다. 토지거래허가제는 지정 지역의 투기 과열이 우려되거나 집값 또는 땅값의 급등 우려가 있을 때 지정한다. 해당 구역 내 부동산 거래를 위해선 관할 지자체의 허가를 반드시 받아야 한다.

2022-04-21 09:31
서울 빌라 매매, 소형이 대세…10채 중 9채가 '전용면적 60㎡ 이하'

여경희 부동산R114 수석연구원은 “대통령직 인수위원회에서 민간임대 활성화 차원에서 소형 빌라의 주택 수 합산 배제 등을 검토하고 있는 점도 소형빌라 매수를 부추길 수 있다”며 “다만 빌라는 아파트에 비해 주거선호도가 낮고 환금성이 떨어지는 단점이 있어, 투자용 매입은 신중할 필요가 있다”고 말했다.

2022-04-19 13:47

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