빌라전세, 4페이지

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“빌라 전세 안 찾아요”…비아파트 전세거래액 비중 역대 최저

전세시장 내 비(非)아파트 기피 현상이 심화하고 있다. 전세사기 여파와 아파트 선호도 증가가 영향을 준 것으로 풀이된다. 20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 올해 전국 주택 전세거래 총액 중 비아파트 비중은 19.6%로 2011년 관련 통계 집계 이후 처음으로 20% 미만을 기록했다. 전세거래 총액은 아파트 181조5000억 원, 비아파트 44조2000억 원으로 비중은...

2023-11-20 08:46
공동주택 거주민 75% “관리비 비싸요”…월세 임차인 부담 더 커

상대적으로 월세 임차인(81.7%)이 자가(71.1%)나 전세 임차인(73.4%)보다 관리비가 비싸다고 답했다. 또 원룸 거주자(83.0%)가 투룸(74.6%)이나 쓰리룸 이상(72.3%) 거주자보다 관리비 부담을 더 크게 느꼈다. 설문 조사에 참여한 응답자가 내고 있는 월평균 관리비는 ‘10~20만 원 미만’이 35.9%로 가장 많았다. 이어서 △20~30만 원 미만(31.0%) △10만 원 미만(18.3%) △30...

2023-11-13 09:10
"둘이 사는데 국평은 좀…" 소형 아파트 인기에 청약 경쟁률 2배 '쑥'

여기에 전세사기 여파로 빌라, 다세대주택 기피 수요가 소형아파트로 몰린 영향도 있는 것으로 풀이된다. 반면 부동산R114 기준 올해(1월~10월) 전국에서 분양한 전용 60㎡ 이하 면적은 전체 분양 물량의 약 30.01%에 불과해 공급이 수요를 따라가지 못하는 것으로 나타났다. 자금 부담이 비교적 적다는 것도 인기 요인 중 하나다. 주택도시보증공사(HUG)가...

2023-11-09 15:44
집주인이 김길수?…5억 원대 전세사기 의혹

중랑경찰서는 6월 초 김길수가 자신의 이름으로 된 동작구 상도동 빌라 전세보증금 약 3억 원을 임차인에게 돌려주지 않은 정황을 인지하고 조사에 착수했다. 금천경찰서도 7일 김길수로부터 전세보증금 2억5000만 원을 돌려받지 못했다는 내용의 고소장을 접수했다. 경찰에 따르면 고소인은 "11월 초에 임대차계약이 만료됐는데, 보증금을 못 받고 있고...

2023-11-09 07:16
"월세 계약, 전세보다 많아"…올해 서울 소형아파트 월세 비중 역대 최고

5%, 전용 85㎡초과~102㎡이하 32.1%, 전용 102㎡초과~135㎡이하 32.9%, 전용 135㎡ 초과 36.0%로 집계됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세사기로 인해 빌라 수요자들이 소형 아파트 임대차 시장에 진입하면서 거래량과 월세 비중이 커지고 있다"며 "아파트와 빌라의 전세시장 양극화 현상이 나타날 수 있다”고 말했다.

2023-11-08 09:10
올해 서울 소형 아파트 전세 거래량, 빌라보다 많았다

7일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2022년 12월을 기준으로 아파트 전세 거래량이 빌라 전세 거래량을 추월했다. 이후 지난 7월을 제외하곤 매달 아파트 전세 거래 비중이 더 높은 것으로 나타났다. 2020년 1월부터 지난해 11월까지 전용 60㎡ 이하 빌라의 평균 전세 거래량은 6131건으로 전체 거래 비중의 54%를 차지했지만...

2023-11-07 10:05
“찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장

이날 서울부동산정보광장에 따르면 집계가 끝난 9월 서울 내 빌라 전세 거래량은 4964건으로 집계됐다. 이는 8월 5496건 대비 9.7%(532건) 줄어든 규모다. 전세 사기 공포가 지난해 말 이후 최근까지 지속하면서 빌라 전세 수요는 1년 내내 감소세다. 역전세 우려도 여전하다. 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 3분기 수도권 빌라 전세 거래 중 52.5%는 새 계약 때 전세...

2023-11-02 16:00
이원석 검찰총장 “전세사기 가담자 전원에 법정최고형 처벌”

실제 검찰은 △‘경기 광주 전세사기 사건’ 징역 15년 구형→징역 15년 선고 △‘세 모녀 전세사기 사건’ 징역 10년 구형→징역 10년 선고 △‘강서구 전세사기 사건’ 징역 10년 구형→징역 10년 선고 △‘세신사 빌라왕 사건’ 징역 10년 구형→징역 8년 선고 등 실형 선고된 30건 중 15건에 대해 법정 최고형인 징역 10~15년을 구형했다. 이 같이 법정 최고형을 구형한...

2023-11-02 12:02
전세사기 단속기한 없어진다…‘범죄수익추적 전담팀’ 신설

국토부는 신축빌라의 시세 등 계약 시 유의해야 할 다양한 정보들을 안심전세 앱을 통해 사전에 제공하고, 임대인과 공인중개사의 책임도 대폭 강화했다. 또 전세사기 피해지원 위원회를 구성해 총 7590건의 전세사기 피해자 등을 결정했고, 긴급 경·공매 유예, 저리대출, 긴급 거처 등 총 2662건의 주거 안정방안을 지원했다.

2023-11-01 15:00
"아직도"…3분기 수도권 연립·다세대 전세 거래 2건 중 1건은 '역전세'

이어 중구, 서구, 강화군 순으로 전세금 하락 폭이 컸다. 장준혁 다방 마케팅실 실장은 "이번 분석을 통해 역전세난이 지속되고 있는 걸 확인할 수 있었다"며 "최근 빌라 기피 현상까지 뚜렷해지고 있어 당분간 비아파트 시장의 빙하기가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

2023-10-26 17:03
서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"

최근 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이 활발해지면서 사업지역 내에 지분 쪼개기, 신축빌라 난립 등 분양권을 늘리려는 투기세력이 유입되고 있다. 이에 원주민이 피해를 입거나 선의의 피해자가 발행하는 일이 없도록 이번 대책을 가동하기로 했다는 게 서울시 측의 설명이다. 서울시는 주택 재개발 사업지에서 통상 적용 중인 '3대 투기방지대책' 중...

2023-10-26 11:15
“빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다

특히, 빌라만 떼놓고 보면 수도권 빌라 전세가격지수는 지난달 14개월 만에 상승을 기록했다. 이 지수는 지난해 7월 0.06% 상승한 뒤 줄곧 하락했지만, 지난달 0.08% 오르면서 반등했다. 전국 빌라 전셋값도 지난달 0.04% 올라 14개월 만에 상승 전환됐다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “그동안 빌라 시장이 워낙 안 좋았지만, 최근 아파트 전셋값이 많이...

2023-10-17 17:41
피해 눈덩이 ‘수원 전세사기’ 전수조사…“예상 피해액 810억원”

신고를 접수한 이들은 임대인 정모 씨 부부 등으로부터 빌라나 오피스텔 전세 보증금을 돌려받지 못할 상황으로 연령대는 대부분 20~30대다. ‘전세사기·깡통전세 피해자 수원대책위원회(대책위)’를 꾸린 피해자들은 피해 주택 총 세대수는 671대, 피해액은 810억 원에 이른다고 주장하고 있다. 경기도는 국토교통부 등 유관기관과 함께 정 씨 일가의 소유 주택에...

2023-10-15 09:48
갈수록 늘어나는 '수원 전세사기' 피해

경기도 수원지역 일대을 중심으로 빌라와 오피스텔 등 여러 채의 '전세사기'를 벌인 부부 사기단에 피해를 입은 피해 임차인들이 13일 수원특례시청에서 '전세사기·깡통전세 대책마련 촉구 기자회견'을 가졌다. 이날 '전세사기·깡통전세 피해자 수원대책위원회'로 구성된 피해자들은 정부와 지자체에 피해대책 마련을 호소하며 "피해 주택의 총...

2023-10-13 14:29
“곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지

김인만 김인만부동산연구소장은 “빌라나 오피스텔과 달리 아파트는 역전세난이 사실상 끝났다고 봐야 한다”며 “여기에 서울은 입주물량이 내년 이후 계속 부족할 전망이어서 전셋값이 올라갈 수밖에 없는 상황이다. 금리가 다시 급등하지 않는 이상 전셋값은 강세를 이어갈 것”이라고 말했다.

2023-10-12 17:11
‘무자본 갭투자’로 426억 편취…1세대 빌라왕 구속기소

서울과 인천 일대에서 무자본 갭투자 방식으로 400억 원대 전세보증금을 가로챈 ‘1세대 빌라왕’이 구속 상태로 재판에 넘겨졌다. 서울중앙지검 형사8부(홍완희 부장검사)는 426억 원 상당의 전세보증금을 편취한 진모(51) 씨를 사기 혐의로 구속 기소했다고 11일 밝혔다. 검찰 수사 결과 진 씨는 서울 강서구, 금천구, 인천 일대에서 자기자본 없이 실제...

2023-10-11 16:43
한국부동산원, 오아시스비즈니스와 프롭테크 활성화 업무 협약

한편, 부동산원은 최근 4차 산업혁명 기반의 데이터분석 기술을 활용해 안심전세앱에 빌라 등 소규모주택의 시세정보를 제공하고 있다. 김세형 공시통계본부장은 “민‧관의 빅데이터를 융합‧분석해 고도화된 시세를 공개해 전세사기 방지 등 다양한 정책 지원에 보다 유용하게 활용될 수 있을 것”이라며 “앞으로도 민간 프롭테크 업체와 데이터 교류를 활성화하고...

2023-10-11 13:43
‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나

수도권 일대에 빌라와 오피스텔 수십 채를 보유한 부부가 잠적했다는 ‘수원 전세사기 의혹’ 사건이 확산될 조짐이다. 의혹 당사자인 임대인 부부가 소유한 부동산 임대업 관련 법인이 16곳인 것으로 나타면서다. 고소장에 명시된 피해 액수만 70여억 원에 이르는 상황에서 피해 규모가 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다. 9일 연합뉴스에 따르면 해당 사건 임대인인...

2023-10-09 14:08
'수원 전세사기' 관련 고소 52건 접수…경찰, 피고소인 출국 금지

수도권 등지에 빌라와 오피스텔을 여러 채 보유한 부부가 잠적해 전세 보증금을 받지 못할 처지에 놓였다는 내용의 고소장 접수가 50명을 넘어선 것으로 나타났다. 경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 이 사건 피고소인인 정 모 씨 부부와 그의 아들을 사기 혐의로 처벌해달라는 내용의 고소장이 8일 오후 기준 52건 접수됐다고 밝혔다. 고소장에 명시된 피해...

2023-10-08 17:37
[사설] HUG 전세보증, ‘눈덩이 부담’ 감당할 수 있나

사고액 급증은 전세 사기 사건이 범람하고, ‘영끌’·‘빚투’족이 장사진을 친 기형적 세태의 필연적 결과다. ‘빌라왕’, ‘건축왕’ 무리가 속속 사법처리되고 있지만, 상당수 재무적 부담은 HUG로 이전되고 있는 것이다. HUG가 보증사고를 당한 세입자에게 지급한 대위변제액은 3년간 8조 원에 육박할 것으로 예상됐다. HUG는 올해 보증사고·대위변제 추정액이...

2023-10-05 05:00

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