8일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2023년 11월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2829건으로 전달(2629건) 대비 7.6%, 전년 동월(1,904건) 대비 48.6%가 증가했다. 낙찰률은 37.8%로 전월(39.8%) 보다 2.0%p(포인트) 하락했고, 낙찰가율은 전달(84.1%) 보다 3.3%p 떨어진 80.8%를 기록하면서 7개월 만에 상승세를 멈추고 하락...
이 본부장은 “수익 측면에서는 부동산시장은 가격이 소폭 하락했으나 주식시장과 달리 아직 거품이 존재해 분양가 인하 압력을 받을 수 있다”며 “비용 측면에서 금융비용과 공사비용이 증가해 토지비용을 낮추지 않으면 사업성 확보는 불가능하고 브릿지론 토지의 경매 및 공매 확대 압력이 있을 것”이라고 분석했다.
저성장 고착화 현상도 짚었다. 내년에도...
부동산이나 미술품, 음원 등의 다양한 기초자산을 기반으로 한 비정형증권(투자계약증권+비금전신탁수익증권)이 새로운 투자처로 떠오르면서 이들을 매매하기 위한 필요성에서 부각됐다.
한국거래소는 최근 토큰증권 유통시장 개설을 위해 금융위에 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스) 지정을 신청했다. 이에 금융위는 최근 진행한 혁신금융서비스...
부동산이나 유체동산의 문자 그대로 경매과정을 통해 현금화 과정을 거치게 됩니다. 월급이나 은행에 있는 돈에 압류할 때는 추심과정을 통해 바로 돈을 받을 수 있습니다.
다만 채무자도 사람이기 때문에, 최소한의 생계는 보장해 줘야 합니다. 그래서 월급의 경우 185만 원 초과 부분에 한해서만 압류가 가능합니다. 필수 생활용품 등은 압류할 수 없습니다.
Q. 채무자...
이렇듯 집값 선행지표 격인 청약 경쟁률과 경매 낙찰가율 모두 둔화하면서 연말 이후 집값 하락 전환 우려도 커지고 있다. 특히, 집값 상승 모멘텀이 사라진 만큼 반등 계기가 없는 한, 지표 악화는 계속될 전망이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “매수자들은 집값이 오르는 집을 사고 싶지, 하락하는 집을 사고 싶지 않다”며 “청약은 분양가상한제가...
기록
안정적인 연간 이익 및 배당 증가 예상
안영준 하나증권 연구원
◇메리츠금융지주
화재의 선전, 기대되는 ‘24년 배당 정책
화재, 예실차 증가, 투자이익 호조 등으로 순이익 5000억 원에 육박
증권은 해외부동산 감액처리 520억 원 반영으로 다소 부진
화재가 견인하는 실적, 배당가능이익 증가로 기대되는 ‘24년 자본 정책
박혜진 대신증권 연구원
13일 한국부동산원 주간 아파트 통계에 따르면 11월 첫째 주(6일 기준) 전국 아파트값은 0.03% 상승하며 3주 연속 오름폭이 둔화했다. 지방은 상승률이 높아졌지만, 수도권이 떨어졌다. KB부동산 통계로는 2주 연속 0%를 기록했다. 지난주만 놓고 보면 수도권이 0.02% 올랐고 5개 광역시는 0.03% 내렸다. 기타지방은 보합이다.
매도자와 매수자 간 힘겨루기가 이어지면서...
특히 정씨 부부는 수도권 일대 부동산 임대 관련 법인을 18개 소유한 것으로 파악됐다. 해당 법인과 정씨 부부 등이 소유한 건물은 모두 51개로 알려졌다.
하지만 현재 정씨 소유 건물 가운데 이미 3개가 경매 예정이고, 2개는 압류에 들어간 상태다. 현재 피해 예상 주택 수는 670여 세대에 달한다.
임차인들은 이미 전세보증금 피해가 확인된 세대는 394세대, 475억 원...
이어 "정씨 부부와 그의 아들, 이들 관련 법인이 소유한 건물은 총 51개며 3개의 건물은 경매가 예정됐고 2개의 건물은 압류에 들어갔다"며 "예상 피해금액을 알려준 세대는 394세대, 액수는 475억원으로 확인됐다"고 덧붙였다.
대책위는 정씨 부부의 사건 이외에도 피해 건물과 가까운 위치에 있는 수원 권선구 세류동 사례도 언급했다.
이들은...
11일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2023년 9월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%포인트(p) 감소했다. 낙찰가율은 전월(80.6%) 대비 2.9%p 오른 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.0명) 보다 0.3명이 늘어난 8.3명으로...
집이 경매에 넘어갔을 때 보증금 회수가 어려운 깡통 주택의 경우, 부동산 계약 경험이 부족한 사회초년생 등이 피해를 볼 확률이 크단 점에서 제도적 보완이 시급하단 지적이 나온다. 계약 전 선순위 임대차 현황과 등기부상의 담보대출 규모 등 임대차 정보를 보다 편리하게 확인할 수 있어야 한다는 주장이 제기된다.
올해 1월 심 의원이 발의한 주택임대차보호법에...
한국부동산원 조사에 따르면 8월 전국 주택 증여 비중은 6.8%로 집계됐다. 이는 2020년 6월 5.15% 이후 3년 2개월 만에 최저치다.
전국의 주택 증여 비중은 지난해 12월 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 바 있다.
정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및...
4일 부동산 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경기와 인천에서 낙찰가율 100% 이상을 기록한 매물은 총 24건으로 집계됐다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율로, 낙찰가율 100% 이상에 매각된 건은 그만큼 응찰자가 몰려 높은 가격에 거래된 것을 의미한다.
지난달 경기·인천지역 아파트 낙찰가율 고공행진 현상은 상반기와 비교하면 더욱...
A 씨 등은 2021년 11월 CㆍD 씨의 중개로 B 씨와 이 사건 건물 중 303호를 임대차보증금 7500만 원, 임대차 기간을 2021년 12월 9일부터 2023년 12월 8일로 하는 부동산 임대차계약을 체결했다.
하지만 이 사건 건물 및 그 부지에 관해 2021년 12월 24일 강제경매개시결정이 내려졌고, 이어 중복경매절차가 진행됐다. 이에 A 씨 등은 경매절차가 진행되고 있던 2022년...
경매를 통하면 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 면제된다는 점이 투자 수요를 끌어당기고 있죠.
하지만 초보자들에게 경매란 '넘사벽' 그 자체입니다. 찐코노미에서 부동산 경매의 진행 절차부터 인기 지역의 이유와 전망, 주의할 점을 상세하게 알려드리겠습니다. 투자금 1억 원으로 노려 볼 만한 지역 추천도 있으니 꼭 끝까지 시청하세요.
한편 취임 과정을 둘러싼 여러 의혹과 관련해서 그는 “KB부동산신탁, 코람코자산신탁 등 부동산 신탁회사에서 근무했던 경험이 HUG 업무와 중첩되는 부분이 많다”며 “그간 지식과 경험을 바탕으로 국민에게 봉사할 수 있는 기회가 되지 않을까 하는 생각에서 지원하게 됐다”고 말했다.
앞서 6월 취임 당시 그는 부동산 정책 경험이 부족하다는 점이 지적됐다. 또...
3일 부동산 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면, 세종시와 지방 광역시 등을 중심으로 아파트 경매 시장 상승세가 포착됐다.
지난달 31일 부산지방법원 서부산6계에서 열린 부산 강서구 대방노블랜드오션뷰 2차 전용면적 85㎡형 경매에는 응찰자가 18명이나 몰렸다. 해당 주택은 감정가 6억 원의 92% 수준인 5억5310만 원에 낙찰됐다.
이날 기준 같은 평형 매도...
13일 한국부동산원 아파트 거래량 통계에 따르면 올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 총 4만4783건(신고일 기준) 가운데 증여는 4107건으로 9.2%를 차지했다. 2019년 하반기 8.4% 이후 가장 낮은 수치다.
서울 아파트 증여 비중은 거래 절벽이 심화한 지난해 상반기와 하반기 각각 14.2%, 13.8%였다. 집값이 높다는 인식에 금리 인상 여파가 더해지면서 집이 안 팔리자...
9일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2023년 7월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행 건수는 2214건으로 이 중 830건이 낙찰됐다. 낙찰률은 37.5%로 지난달(32.9%) 대비 4.6%포인트(p) 상승했다. 낙찰가율 역시 전월(78.0%) 대비 2.3%p 오른 80.3%를 기록하면서 지난해 10월(83.6%) 이후 9개월 만에 80%대를 회복했다. 평균 응찰자 수는...
7일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 거래 신고 기한(계약 후 30일)이 완료된 6월 아파트 거래량은 3848건으로 집계됐다. 이는 5월 3429건과 비교하면 12.2%(419건) 늘어난 수준이다. 6월 거래량은 지난 2021년 8월(4065건) 이후 1년 10개월 만에 최고치다.
서울 아파트 거래는 강남지역과 영등포구, 노원구 등 재건축 단지 밀집 지역에 몰렸다. 6월 거래량을 25개 자치구...
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