변동형주담대, 4페이지

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대출 금리 낮아져도…취약차주는 올해도 버겁다

지난 6일 기준 변동형 주담대 금리 상단이 연 8.110%로 8%대를 넘겼지만, 일주일 새 0.7%포인트(p) 낮아졌다. 그럼에도 여전히 높은 수준이다. 게다가 대출금리 인하도 금융당국의 압박 때문이다. 이복현 금융감독원장은 13일 "은행이 작년 순이자이익 등 규모에서 여력이 있기에 과도한 대출금리 상승으로 인한 가계·기업의 부담이 큰 점을 개별 은행들이 살펴봐...

2023-01-15 18:00
'역주행' 하는 은행 대출금리, 0.3%P 가량 더 떨어진다

우리은행이 지난 13일부터 주담대, 전세대출 우대금리를 확대하는 등 방식으로 금리를 사실상 최대 0.9%포인트, 1.55%포인트씩 내린 것이다. NH농협은행도 오는 20일부터 주담대 변동형 금리를 0.8%p 인하한다고 밝힌 상황이다. 다른 은행들도 대출금리 인하 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다.

2023-01-15 09:49
또 오른 기준금리…17개월 만에 이자 64조 불었다

6일 기준 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 변동형 주택담보대출 금리는 연 5.080~8.110% 수준으로, 상단이 이미 8%를 넘어섰다. 주담대 대출 금리가 급등하기 전 주택담보 대출로 2020년 은행에서 4억 원가량을 빌린 직장인 A 씨의 경우 돈을 빌렸던 2020년 11월 매달 180만 원(금리 연 2.98%)가량을 상환했다. 하지만 올해 들어 현재 5% 후반 대 금리를...

2023-01-13 12:44
[스페셜리포트] '영끌족'도 사라졌다…2030세대 멀어진 '내 집 마련'의 꿈

한국은행의 기준금리 추가 인상 영향으로 변동형 주담대를 이용해 수억 원씩 대출을 받아 집을 산 MZ세대 영끌족의 이자 부담이 더 커지기 때문이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "당분간 금리 인상 기조가 지속하면서 대출을 많이 받은 '영끌족'을 포함해 전세 보증금을 돌려주지 못하는 집주인이 늘고 있다"며 "빚더미에 앉은 영끌족으로...

2022-12-04 19:00
기준금리 3.25%… 가계 이자부담 3조3000억 더 늘었다

전날 기준 KB국민·신한·하나·우리은행·NH농협은행 등 5대 은행의 고정형(혼합형·5년 고정금리 후 변동금리 적용) 주택담보대출 금리는 연 5.31∼7.830%로 이미 상단이 8%에 육박하는 상황이다. 주담대 대출 금리가 급등하기 전 주택담보 대출로 2020년 은행에서 4억 원가량을 빌린 직장인 A씨의 경우를 살펴보면, A씨는 돈을 빌렸던 2020년 11월 매달 180만 원(금리 연...

2022-11-24 13:58
[이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"

김 대표는 "변동형 주담대를 받았다면 대출이자가 많이 올랐겠지만, 1~2년 이내에 저금리 상황에서 혼합형 주담대를 받은 영끌족은 아직 크게 달라진 것은 없을 것"이라며 "변동금리로 바뀔 때 되면 시장 상황이 또 달라질 수 있을 것"이라고 말했다. '내 집 마련'을 고민하는 사람들에게는 집값이 계속 떨어지고 있고 금리가 계속 오르고 있어...

2022-11-10 17:00
"고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들

변동형 주담대 상단은 이미 고정형 주담대를 넘어선 셈이다. 일반적으로 금리 인상기에는 변동금리보다 고정금리가 유리하다. 고정금리에 비해 변동금리의 상승세가 더 가파르기 때문이다. 이 때문에 일부 차주는 변동금리에 따른 대출 이자가 높아지다 보니 고정금리로 갈아타기를 하려 한다. 하지만 지금은 고정금리나 변동금리 모두 비슷한 수준을 보여...

2022-11-02 15:20
[이슈크래커] 주담대 변동금리 7% 육박…2030 위한 '빚 다이어트' 꿀팁

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 근거가 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 10년여 만에 3%대로 올라섰습니다. 이에 따라 가계대출 금리가 급격히 인상하면서 기존 주담대 대출 갱신을 앞둔 서민의 이자 부담이 더 커질 것으로 전망됩니다. 코픽스 상승분은 주담대, 전세자금 대출의 변동금리에 즉각 반영되기 때문입니다. 18일 시중 5대 은행의 주담대...

2022-10-19 07:00
코픽스도 3%대…주담대 금리 또 오른다

지난 14일 기준으로 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 변동형 주택담보대출(주담대) 금리는 연 4.50~6.070% 수준이다. 이달 초까지만 해도 일부 7%대를 넘기도 했으나 은행들이 예대금리차 공시를 염두에 두고 금리를 하향 조정하면서 금리 하단이 낮아졌다. 하지만 이날 코픽스 공시 영향으로 시중은행의 주담대 변동 금리는 7%대를 훌쩍 넘길...

2022-10-17 15:46
시중 금리 오르는데 변동금리 대출 왜 많지?

전세자금대출은 모두 변동금리로만 취급되고 있기 때문이다. 그간 부동산시장 활황에 따른 빚투·영끌 열풍으로 주담대로 부족한 부분을 신용대출 등 기타대출로 조달하면서 기타대출 비중이 크게 늘어난 것도 영향을 미쳤다. 실제, 기타대출이 차지하는 비중은 2020년초부터 꾸준히 상승해 올 7월 기준 77.2%를 기록 중이다. 이 또한 장기평균치(65.2%)를 상당폭...

2022-09-27 15:00
미 3연속 자이언스텝에 한은도 빅스텝?…주담대 8% 시대 현실화

현재 연 6%대인 변동형 주담대 금리 상단이 연 8%대까지 높아질 것이란 예상까지 나온다. 22일 은행권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)은 이날 기준 혼합형(고정형) 주담대 금리는 연 4.38~6.609%, 변동형 금리는 4.11~6.456% 수준이다. 앞서 연준은 9월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 3연속 자이언트 스텝을 단행했다. 제롬 파월 연준...

2022-09-22 16:03
7월 가계대출 평균금리 4.52% 9년 4개월만 최고… 예대금리차는 확 줄어

변동형 주담대 지표금리인 코픽스가 오른 영향이었다. 신용대출 금리는 연 5.91%로 0.09%포인트 하락했다. 지난 5월 5.78%를 기록한 이후 가장 낮은 수치로, 한 달 만에 5%대로 내려왔다. 박 팀장은 “단기 지표 금리가 상승했지만, 최근 씨티은행 관련 대환 대출에 은행들이 우대금리를 적용하면서 신용대출 금리가 낮아진 것으로 판단된다”고...

2022-08-30 12:00
기준금리 올해 0.50%p 더 오른다… 막다른 길에 몰린 대출자들

KB국민·신한·하나·우리 등 4대 은행의 주택담보대출 변동금리는 2021년 8월 2.62~4.19%에서 2022년 8월 4.18~6.204%로 급등했다. 같은 기간 주담대 혼합금리는 2.92~4.42%에서 3.77~6.069%, 신용대출 금리는 3.02~4.17%에서 4.498~5.80%로 상향했다. 금융권은 연내 변동형 주담대 금리가 7%를 돌파할 것으로 점치고 있]다. 현재 상단인 6.204%에 이번 기준금리 인상분(0.25%p)과...

2022-08-28 10:48
[이슈크래커] 한국 영끌족 울리는 미국 ‘거인 발걸음’

당장 KB국민은행은 이날 신규 취급액 코픽스와 연계된 변동형 주담대 금리를 하루 새 3.55~5.05%(15일)에서 3.69~5.19%로 올렸다. 국민은행은 신규 취급액 코픽스와 연동된 전세자금대출 금리도 3.40~4.60%로 전날보다 0.14%포인트 인상했다. 문제는 미 연준 위원들이 예상한 올해 말 기준금리거 3.40%라는 점이다. 한미 금리역전 현상을 막으려면 우리나라는 최소 2...

2022-06-16 13:47
우리은행, 5년 변동형 주담대 금리 0.4%p 인하

우리은행은 우리아파트론, 우리부동산론, 우리WON주택대출 등 3개 주택담보대출을 5년 변동금리로 받을 경우 금리를 0.4%포인트(p) 인하한다고 18일 밝혔다. 5년 변동금리 상품은 5년 주기로 금리가 변동되는 것이다. 5년 뒤 6개월 주기로 금리가 변동되는 고정혼합형 상품과는 차이가 있다. 우리은행은 "금리인상기 고객 이자 부담을 경감하기 위한 것...

2022-05-18 13:56
[고금리 시대 단상] 대출자는 '비명'...주담대 금리 일제히 상승

변동형 금리가 올라가면 차주의 이자 부담은 더 가중될 수밖에 없다. 한국은행에 따르면 지난 3월 기준 신규취급액 기준 고정금리 가계대출 비중은 19.5%에 불과했다. 80.5%의 소비자가 변동금리 상품을 이용했다는 의미다. 주담대 고정금리는 7%에 근접했다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 고정형(혼합형) 금리는 연 4.00~6.40%로...

2022-05-17 17:00
줄어드는 가계 대출… 고강도 대출 규제·금리 인상 효과로 '한파' 지속 전망

당장 14일 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 1.25%로 높이면 시중은행 금리가 연 6%를 돌파할 것이라는 전망이 나온다. 코픽스 상승도 예고돼 있다. 지난 한 달간의 시장금리 인상분까지 반영돼 코픽스가 추가로 오르면 은행 주담대 변동금리도 오르게 된다. 코픽스에 연동되는 일부 은행의 전세대출이나 신용대출 금리도 줄줄이 인상이 불가피하다.

2022-01-13 16:37
대출금리 6% 시대 온다…대출질 악화도 우려

이날 기준 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 변동형(신규 코픽스 기준 변동금리) 주담대 금리는 3.58~4.954%로 작년 말(2.52~4.054%)보다 1%p 가까이 올랐다. 고정형(금융채 5년물 고정금리) 주택담보대출 금리 역시 이날 연 3.85~5.191%로 지난해 말(2.69~4.20%)보다 1%p 넘게 오르며 최고 금리가 5%대에 올랐다. 같은 기간 신용대출(1등급·1년 만기) 역시 2.65~3.76%에서...

2021-11-26 05:00
대출금리 6% 시대 온다…대출질 악화도 우려

이날 기준 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 변동형(신규 코픽스 기준 변동금리) 주담대 금리는 3.58~4.954%로 작년 말(2.52~4.054%)보다 1%p 가까이 올랐다. 고정형(금융채 5년물 고정금리) 주택담보대출 금리 역시 이날 연 3.85~5.191%로 지난해 말(2.69~4.20%)보다 1%p 넘게 오르며 최고 금리가 5%대에 올랐다. 같은 기간 신용대출(1등급·1년 만기) 역시 2.65~3.76%에서...

2021-11-25 15:38
‘대출 바닥·금리 천장’…내일부터 주담대 최대 4.67% ‘대출 빙하기’

'대출 절벽'이 점점 더 가팔라지는 가운데 변동형 주택담보대출(주담대) 금리도 계속 상승하고 있다. 내일(18일)부터는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 상승과 함께 주담대 금리도 최대 4.67% 수준으로 오른다. 당분간 정부의 '가계대출 조이기' 기조가 유지되고 기준금리도 11월 한 차례 더 인상될 가능성이 커 빚투·영끌족의 부담은 더욱 커질 전망이다. 17일...

2021-10-17 10:33

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