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  • 깜깜이 아파트 계약률 사라질까…공급계약률 공시법안 발의
    깜깜이 아파트 계약률 사라질까…공급계약률 공시법안 발의
    최근 분양한 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)은 계약률을 공식적으로 밝히지 않아 부동산 시장 내 논란이 일었다. 김 의원은 “최근과 같이 부동산 침체가 이어지고 미분양이 늘어나는 상황에서 계속 깜깜이 분양으로 진행된다면 수분양자가 피해를 볼 가능성이 크다”고 지적했다. 그러면서 “수분양자가 합리적으로 의사결정을 할 수...
    2023-02-22 13:25
  • 한껏 오른 분양가에…수도권 3.3㎡당 분양가 2000만 원 이하 아파트 ‘급감’
    한껏 오른 분양가에…수도권 3.3㎡당 분양가 2000만 원 이하 아파트 ‘급감’
    최근 소형 아파트 분양가가 빠르게 오르는 데다 지난해 서울에서 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)을 포함한 소형 분양 물량이 많았던 영향으로 분석된다. 한편 전용 60~85㎡는 3.3㎡당 2000만 원 이하 일반공급 가구 비중이 가장 높았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “고금리와 공사비 인상, 규제지역 해제에 따른 고분양가 관리지역 자동 해제...
    2023-02-14 11:09
  • 둔촌주공 전용 59㎡·84㎡형 다 팔렸다…초소형 평형만 다음 달 무순위 청약
    둔촌주공 전용 59㎡·84㎡형 다 팔렸다…초소형 평형만 다음 달 무순위 청약
    서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 전용면적 59㎡·84㎡형이 예비입주자 대상 계약에서 사실상 완판됐다. 13일 정비업계 등에 따르면 둔촌주공은 7일부터 일반분양 물량 중 미계약분에 대한 예비입주자 동호수 추첨·계약을 진행한 결과 1차 마감일인 이날 59㎡·84㎡형 물량은 99%가량 계약 완료된 것으로 파악됐다. 일반분양 물량 4786가구 중 59...
    2023-02-14 09:36
  • KB증권 2022년 영업이익 2450억 원…지난해 대비 70%↓
    KB증권 2022년 영업이익 2450억 원…지난해 대비 70%↓
    KB증권은 둔촌주공 재건축 등 우량 시공사와 사업장을 대상으로 선별적인 투자를 단행했다. 덕분에 국내 주거용 PF(프로젝트 파이낸싱) 시장을 주도했고, 국내외 인프라(발전소, 에너지수송 시설 등) 등 대체투자 관련 수익을 확대했다. KB스타리츠를 통한 리츠시장 입지도 확보했다. 기관영업 부문은 상위 고객과 글로벌 고객 대상 영업력 강화로 액티브...
    2023-02-07 17:00
  • [도시인을 위한 101] 개방성을 증진시키는 통경축과 공공보행통로
    [도시인을 위한 101] 개방성을 증진시키는 통경축과 공공보행통로
    최근 둔촌동의 한 재건축 아파트의 경우 ‘1.8~2.6m 앞 주방뷰’라는 부정적 평이 언론에 많이 오르내렸던 것을 생각해보면 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. 또 하나, 공공보행통로는 단지 안에 설치된 공간이지만 외부인의 이용과 관련하여 임의로 폐쇄·통제되는 경우가 왕왕 있고, 그로 인해 인근 주민들과 마찰을 빚고 법적 분쟁이 발생하던 시설입니다....
    2023-02-02 05:00
  • 미계약 속출했던 ‘마포 더 클래시’, 줍줍에서는 경쟁률 ‘20대 1’
    미계약 속출했던 ‘마포 더 클래시’, 줍줍에서는 경쟁률 ‘20대 1’
    특히 세간의 관심이 집중됐던 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크 포레온’에 수요가 몰릴 것이라는 전망이 나온다. 박 대표는 “올림픽파크 포레온은 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 줄었고, 무순위 청약 자격 요건도 대폭 완화됐다”며 “지방 거주자의 투자 등도 대거 예상되면서 완판에는 전혀 문제가 없을 것 같다”고 말했다.
    2023-01-31 15:07
  • 올해 공동주택 입주 예정물량 44만3000가구 전망
    올해 공동주택 입주 예정물량 44만3000가구 전망
    입주가 예정되었던 서울 강남구 디에이치퍼스티어 아이파크(6000가구)가 내년 1월로 변경됐다. 공사 지연 등으로 입주일자가 불분명하던 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축, 1만2000가구)은 2025년 1월로 입주일이 조정됐다. 공동주택 입주예정물량에 대한 세부자료는 부동산원 부동산통계정보시스템과 부동산원 청약홈, 공공데이터포털을 통해 확인할 수 있다.
    2023-01-31 10:46
  • 시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’
    시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’
    지난해 11월 서울 강동구 둔촌동에 분양한 후분양 단지 ‘더샵 파크솔레이유’도 최근 선착순 분양을 진행 중이다. 이 단지는 1순위 청약 당시 15.6대 1의 경쟁률을 기록했지만, 계약 포기자가 속출하면서 선착순 분양 카드까지 꺼내 들었다. 수도권과 부산에서도 후분양 단지의 계약 부진이 이어지고 있다. 이달 청약 신청을 받은 경기 안양시 ‘평촌 센텀퍼스트’는...
    2023-01-27 07:00
  • [데스크칼럼] 진정한 개혁이 필요한 시기
    [데스크칼럼] 진정한 개혁이 필요한 시기
    국토교통부의 ‘둔촌 살리기’는 2000만 명이 넘는 무주택자들의 불만을 자아냈고, 그동안 억누르던 물가가 급등하면서 서민들의 삶이 팍팍해지자 ‘헬조선’이 다시 먹혀드는 것으로 분석된다. 실제 경제 지표도 어둡기만 한 상황이다. 한국은행(1.7%)과 한국개발연구원(KDI·1.8%)은 물론, 경제협력개발기구(OECD·1.8%)와 아시아개발은행(ADB·1.5%) 등 주요 기관들도...
    2023-01-26 06:00
  • 둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    ‘잠실 래미안 아이파크’ 등서울서 2만7781가구 분양옥석 가리기 현상 심화분양가가 흥행 가를 것 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’이 정당계약에서 선방했다는 평가가 나오고 있지만 그럼에도 대규모 미달이 발생하면서 서울 청약시장 전체에 긴장감이 커지고 있다. 고금리, 집값 내림세에 수요자들의 옥석...
    2023-01-18 15:12
  • 서울 미분양 아파트 또 늘었다…소형 기피에 악성 미분양 ‘쑥’
    서울 미분양 아파트 또 늘었다…소형 기피에 악성 미분양 ‘쑥’
    김인만 김인만부동산연구소장은 “지난해 상반기만 하더라도 나홀로 아파트나 아파트형 빌라 등 상품성이 떨어지는 곳도 완판됐지만, 지금은 둔촌주공 재건축 단지도 분양이 쉽지 않은 상황”이라며 “소형 주택은 원래 소규모 프리미엄을 노리고 진입하는 경우가 많은데 지금 상황이 어렵다 보니 투자 수요가 싹 끊긴 상황”이라고 진단했다. 실제로 지난달 말...
    2023-01-18 15:04
  • 둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 정당계약률이 최종 70% 수준에 근접할 것으로 예상된다. 정부가 지난 3일 전매제한 해제 등 대규모 규제 완화책을 내놓으면서 당첨자 상당수가 계약을 진행한 것으로 풀이된다. 추후 예비당첨자 계약까지 더해지면 ‘90%대’ 계약률 달성은 무난할 것이란 전망이다. 17일 분양업계와 건설업계에 따르면 둔촌주공...
    2023-01-17 17:37
  • [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    ‘둔촌주공 구하기 작전’ 통했나급한 불 껐지만 문제는 계약률낮게는 50%, 높게는 80% 전망 “고민이 많았죠. 자금 조달이 어려워 분양을 포기하려 했는데 중도금 대출 등 규제 완화로 메울 수 있게 돼 결국 계약하기로 마음먹었어요. 전매제한이 축소되면서 언제든 되팔 수 있다는 점도 부담을 덜었고요. 분양가가 다소 비싸긴 해도 실수요자 입장에서는 1만...
    2023-01-17 15:38
  • [인사] 하나은행
    우승범 △둔촌역 원영준 △울산중앙 유성식 △유성금융센터 윤석정 △화곡역 윤인섭 △계동 이규탁 △문수로 이기열 △이태원 이기진 △서대문 이길용 △독산동 이남신 △천안 이동철 △순천신대 이미숙 △하나증권금융센터 이민철 △역삼중앙 이병용 △홍대역 이성제 △정릉 이영자 △역촌동 이원석 △구미역 이이섭 △광화문역 이재섭 △인천법조타운 이재현...
    2023-01-16 09:19
  • 둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소
    둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소
    서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7500억 원 규모의 사업비 마련에 성공했다. 주택도시보증공사(HUG)가 사업비 대출 보증을 해주면서 자금조달이 가능해졌다. 13일 정비업계에 따르면, 둔촌주공 조합은 7500원 규모의 사업비를 HUG 대출 보증을 받아 국내 시중은행 5곳에서 조달한다. 참여 은행은 신한은행과 KB국민은행, 우리은행...
    2023-01-13 09:27
  • [마켓 1인치] 최희문 부회장의 수완? 둔촌주공PF 최후 보루?…메리츠증권-롯데건설 계약 ‘설설설’
    [마켓 1인치] 최희문 부회장의 수완? 둔촌주공PF 최후 보루?…메리츠증권-롯데건설 계약 ‘설설설’
    PF 부실로 건설사들의 위기설도 불거졌던 시기입니다. 롯데건설도 해당 건설사 중의 한 곳이었습니다. 더군다나 롯데건설이 둔촌주공 시공사 중 한 곳이어서 여러가지 위기설이 오갔었습니다. 금융투자업계 관계자는 “자체적으로 유동성 위기에 도움이 될 수 있는 아이디어를 낸 것에 대해서 금융당국도 반색했을 것”이라고 말했다.
    2023-01-11 07:00
  • ‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?
    ‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?
    1330가구 중 537가구 미분양안심 금리보장제 내걸었지만전매제한 외 완화 혜택 못 받아 지난해 연말 귀한 서울 분양물량으로 주목받은 ‘장위자이 레디언트’의 미계약 물량이 대거 ‘줍줍(무순위 청약)’으로 나왔다. 정부의 전방위적 부동산 규제 완화 발표 후 줍줍을 진행하는 첫 단지인 만큼 올해 무순위 청약 시장의 가늠자가 될 전망이다. 10일 본지...
    2023-01-10 15:55
  • [인사] KB금융지주·KB국민은행
    강성만 ▲둔촌역지점 강성윤 ▲만수동지점 고미라 ▲청담동지점 고재철 ▲상무지점 고훈 ▲사가정역종합금융센터 구자욱 ▲강서지점 권경희 ▲퇴계원지점 권혁춘 ▲동춘동지점 권혁호 ▲봉선동지점 김광미 ▲오창종합금융센터 김근태 ▲안중지점 김기훈 ▲영천지점 김대원 ▲속초지점 김대현 ▲본리동종합금융센터 김도균 ▲오클랜드지점 김도한 ▲삼성타운지점...
    2023-01-10 10:48
  • “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    실제로 현재 정당계약을 진행하고 있는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)에서는 계약 문의가 증가하고 있고, 분양권을 알선하는 ‘떴다방’이 출현하는 등 분위기 변화가 감지되고 있다. 앞서 해당 단지는 ‘10만 청약설’까지 돌 정도로 세간의 관심이 집중됐지만, 정작 지난달 청약 접수결과 일부 타입에서 미달 가구가 발생하는 등 저조한...
    2023-01-08 14:00
  • [1월 금통위 폴] ⑤ 전문가별 코멘트
    [1월 금통위 폴] ⑤ 전문가별 코멘트
    작년 11월보다 단기자금시장은 소폭 개선되고 있고, 둔촌주공 불안요인이 있지만 부동산규제도 완화되고 있다. 물가는 고점대비 낮아졌지만, 올해 가스비와 대중교통요금 등 공공요금이 오르며 물가우려가 지속될 것이다. 연말까지도 물가에 대한 불확실성이 크다. 미국 연준(Fed)도 그렇고 한은과 여타 중앙은행들도 물가만 바라볼 것이라는 점에서 연내 금리인하를...
    2023-01-06 15:19
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