78%) 등에서 두드러졌다. 김포는 그간 비규제지역으로 풍선효과(한쪽을 억누르면 다른 쪽에서 부작용이 나타나는 현상)를 누린 데다 수도권 광역급행철도(GTX) D노선 후보지로 거론되면서 그간 집값이 고공행진했다. 국토교통부는 이달 김포를 조정대상지역으로 지정했지만 경기 파주시와 고양시 등에서 또 다른 집값 상승 풍선효과가 나타나고 있다.
신도시는 수도권 남부지역 중심으로 강세를 보이는 가운데 김포시의 조정대상지역 지정에 따른 풍선효과로 인근 일산이 상승했다. 지역별로는 △판교(0.30%) △일산(0.29%) △평촌(0.19%) △광교(0.19%) △위례(0.16%) △분당(0.15%) 순으로 올랐다.
경기‧인천은 △김포(0.29%) △고양(0.23%) △남양주(0.19%) △파주(0.19%) △의왕(0.17%) △화성(0.15%) △용인(0.14...
부산 해운대·수영·동래·연제·남구가 조정대상지역으로 묶이면서 인근 지역에 즉각적인 '풍선효과'가 나타난 것으로 풀이된다.
KB부동산 리브온이 26일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주 부산의 아파트값은 전주 대비 1.06% 상승했다. 규제를 피해간 진구(2.42%)와 금정구(2.13%), 강서구(2.02%)가 높은 상승률을 기록했다.
울산...
이들 지역은 지금까지 상대적으로 집값이 덜 올라 이번 대책의 풍선효과가 예상되는 곳들로 꼽힌다.
매물이 많지 않은 가운데 매수세가 붙으면서 집값도 오름세다. 일산서구 덕이동 ‘하이파크시티 일산파밀리에 2단지’ 전용면적 121.45㎡형은 최근 6억8000만 원에 매매 거래됐다. 동일 평형의 직전 거래가 5억3500만 원(10월)에서 1억4500만 원 치솟은 가격이다....
정부가 신규 조정대상지역으로 지정한 경기도 김포시와 부산의 아파트 매물이 늘면서 가격이 하락세로 돌아섰다. 인근의 파주와 울산은 즉각 풍선효과가 나타나면서 매수 문의가 늘고 가격이 오름세다.
22일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 김포는 이날 현재 아파트 매물이 4366건으로 집계됐다. 조정대상지역으로 지정된 19일...
이후 비규제 지역 풍선효과와 서울 전세난 영향이 더해져 수요가 집중적으로 몰렸다. 김포 집값은 이달 들어 2주 연속 2% 수준으로 오르더니 이번주엔 2.73%까지 치솟았다.
부산은 지난해 11월 조정대상지역에서 해제되면서 수도권에 비해 대출과 청약, 세제 등이 느슨해지자 투기 수요가 몰렸다. 한국감정원의 최근 3개월간 주택가격 상승률을 보면 부산 해운대구는...
비규제지역은 이번 대출 규제 예외지역으로 분류돼 풍선효과가 더욱 거세질 수 있다.
한국감정원에 따르면 11월 둘째 주 김포 아파트값은 1.91% 올랐다. 이달 첫째 주 1.94% 올라 최근 2주 동안 무려 4% 가깝게 급등한 것이다. 파주시 역시 최근 2주간 아파트값 상승률이 각각 0.37%와 0.47%를 기록했다. 같은 기간 경기도 평균 아파트값 상승률은 0.23%에 불과했다.
부산...
여경희 부동산114 수석연구원은 "김포 집값 급등은 비규제지역에 따른 '풍선효과' 때문으로 봐야 한다"며 "김포는 이미 조정대상지역으로 묶일 만한 정량적 요건을 갖추고 있어 언제든 규제지역으로 지정될 수 있다"고 말했다.
다만 서울 전세난이 심해지고 있는 상황에서 내년엔 김포 입주 물량까지 크게 줄 전망이어서 집값 상승세가...
김포 한강신도시(0.23%)는 아파트값 상승률에서도 수도권 1위 자리를 차지했다. 수도권에서 몇 안 남은 비규제 지역이라는 점이 부각되면서 풍선효과(한 쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 문제가 불거지는 것)를 누리고 있어서다. 의왕시(0.23%)와 수원시(0.19%), 용인시(0.15%) 등에서도 아파트값 상승률이 평균을 웃돌았다.
전세난 여파가 매매 시장까지 이어지면서...
부산 외 다른 지역에서도 집값 안정화를 촉구하는 주민들의 원성은 이어지고 있다.
수도권 지역에서 풍선효과가 크게 나타난 경기도 김포의 한 주민은 “4억 원짜리 아파트가 6억~7억 원이 됐다”며 “규제지역으로 묶든 공공임대를 많이 짓든 전세 사는 사람들 좀 살게 해 달라”고 토로했다.
청주 민간임대 아파트 청약에 10만 명 접수
정부의 고강도 부동산 대책에 임대주택 등 비규제 상품에서 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)이 나타나고 있다.
18일 관련업계에 따르면 지난달 대광건영이 충북 청주시 오송읍 오송바이오폴리스지구에서 분양한 민간임대 아파트 'KTX오송역 대광로제비앙'에 10만 명이 넘는 청약자가...
지난해 말 정부가 발표한 12·16 대책의 풍선효과로 갭투자(전세 끼고 주택 매입)에 나서려는 투자자들이 몰리면서 김포 집값은 꽤 많이 올랐다. 이후 김포가 규제지역으로 묶일 것이란 전망이 나오기도 했지만 예상과 달리 6·17 대책에서 비규제지역으로 남으면서 6월 마지막 주에는 주간 상승률 1.88%까지 치솟기도 했다. 집값이 잠시 주춤한 것은 정부가 7·10...
앞서 정부가 경기도 전역을 조정대상지역으로 묶은 6‧17 대책을 발표하자 규제를 피한 김포와 파주시 아파트값이 급등하는 풍선효과가 발생하기도 했다.
서울의 경우 투자 자금이 더 집중되면서, 최근 서서히 안정화 조짐을 보이는 집값이 또다시 요동칠 수 있다는 우려가 커지고 있다.
국세청에 따르면 2017년부터 올해 5월까지 외국인의 국내 아파트 취득...
정부가 집값 잡기 정책을 강화하고 있지만 수도권 비규제지역에서 풍선효과(부동산 규제 강화로 비규제 지역 집값이 오르는 현상)가 이어진다.
경기 광주시 초월읍 '초월 e편한세상 2단지’ 전용면적 133㎡형은 지난달 22일 5억1000만 원에 매매됐다. 올 3월 같은 층 매물이 4억4000만 원에 거래됐던 것과 비교하면 석 달 새 시세가 1억 넘게 올랐다.
경기 김포시...
경기에선 교통망 개선 기대감에 하남시가 0.65% 올랐고, 부동산 규제 풍선효과가 나타나고 있는 김포지역은 0.58% 상승했다. 세종도 2.06% 올랐다.
시장에선 저금리 기조 장기화와 대체 투자처를 찾지 못한 유동성 영향으로 집값 상승세가 지속되고 있다고 보고 있다. 여기다 6·17 대책에서 수도권 대부분 지역이 규제로 묶이자 수요가 다시 서울에 집중되는...
특히 정부가 최근 발표한 6·17 대책에선 김포와 파주 등 일부를 뺀 수도권 대부분의 지역이 규제지역으로 묶여 지방 대도시로 풍선효과가 불 것이라는 분석이 제기됐다.
현장에선 곧 나올 추가 부동산 대책에서 수도권이 완전히 규제지역으로 묶이면 갈 곳 없는 유동자금이 부산 등 지방 대도시로 흘러들어갈 것이라는 목소리가 나온다. 수영구 G공인 측은...
6·17 대책 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 거센 김포지역에서 아파트 경매시장도 후끈 달아올랐다. 대책 발표 후 경기도 전체 아파트 경매시장의 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)이나 낙찰가율이 모두 주줌한 것과는 대조적이다.
◇6월 아파트 낙찰가율 97.9%로 올 최고…6ㆍ17 대책 후엔 더 올라
3일 지지옥션에 따르면...
경기지역에선 6·17 대책 풍선효과로 지난주 1.88% 폭등했던 김포시가 이번주에는 상승률이 0.90%로 급등세는 다소 진정됐다. 구리(0.19%)ㆍ수원(0.15%)ㆍ안산(0.12%)ㆍ시흥시(0.09%) 등 추가 규제지역 역시 매수세가 위축된 모습이다. 반면 하남시(0.70%)는 교통 호재 영향에 오름세가 오히려 확대됐다.
전국 아파트 전셋값은 0.12% 올랐다. 수도권(0.17%→0.15%)과 지방(0....
잠실동 옆 신천동 일부 단지에선 일시에 거래가가 치솟으며 풍선효과가 나타났다.
상대적으로 안정세를 보였던 강북권도 6‧17 대책 이후 아파트값이 요동치고 있다. 한 주간 강북구는 1.24%, 노원구는 0.97% 각각 뛰었다.
경기도에선 남양주시(1.21%)와 오산시(0.97%), 안산시 상록구(0.90%) 등지의 상승세가 두드러졌다. 인천은 연수구가 0.8% 올랐고, 지방의 경우 세종시가...
![한낮 최고 31도 ‘초여름’ 더위...일교차 유의 [내일날씨]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2026147.jpg)
![[ENG]사이버 렉카와의 전쟁 치른 아이브(IVE), 이들이 다른 이유 [컬처콕]](https://i.ytimg.com/vi/HOswqOrnU94/mqdefault.jpg)
![[컬처콕] 사이버 렉카와의 전쟁 치른 아이브, 이들이 다른 이유](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2025861.jpg)
![냉면 한 그릇 1만2000원 '육박'…외식물가 고공행진 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2026028.jpg)