여경희 부동산114 수석연구원은 "김포 집값 급등은 비규제지역에 따른 '풍선효과' 때문으로 봐야 한다"며 "김포는 이미 조정대상지역으로 묶일 만한 정량적 요건을 갖추고 있어 언제든 규제지역으로 지정될 수 있다"고 말했다.
다만 서울 전세난이 심해지고 있는 상황에서 내년엔 김포 입주 물량까지 크게 줄 전망이어서 집값 상승세가...
김포 한강신도시(0.23%)는 아파트값 상승률에서도 수도권 1위 자리를 차지했다. 수도권에서 몇 안 남은 비규제 지역이라는 점이 부각되면서 풍선효과(한 쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 문제가 불거지는 것)를 누리고 있어서다. 의왕시(0.23%)와 수원시(0.19%), 용인시(0.15%) 등에서도 아파트값 상승률이 평균을 웃돌았다.
전세난 여파가 매매 시장까지 이어지면서...
국토부 여론광장, 부산 규제지역 지정 촉구로 도배김포 등 타지역도 "세입자 살게 해 달라" 호소
청와대 국민청원과 국토부 여론광장에는 정부가 규제지역 지정을 하루 빨리 해달라는 부산지역 주민들의 민원이 매일 쇄도하고 있다.
부산의 한 세입자는 “자고나면 오르는 아파트값에 걱정되고 한숨만 나와서 일을 제대로 할 수가 없다”며 “부산에서만 쭉...
◇기획재정부
2일(월)
△기재부 2차관 16:00 미세먼지특별대책위원회(서울청사)
△'융복합·비대면 확산과 경쟁촉진을 통한 외환서비스 혁신방안'(6.4일) 시행을 위한 외국환거래규정 개정 및 제1차 신사업 규제 신속 확인·면제시행결과(석간)
△제15회' 아시아 중견공무원 금융정책 연수' 비대면 온라인 실시(석간)
3일(화)
△부총리 08:00 녹실회의...
금리가 낮은 상황에서 임대차 계약 규제도 강화되면서 전세 수익률이 낮아져서다. 올라버린 전셋값에 기존 임차인이 계약 갱신을 선택하는 경우가 늘면서 새로 전셋집을 구해야 하는 사람들은 전셋집을 찾는 데 어려움을 겪고 있다.
이 같은 현상은 서울 전역에서 나타났다. 서울 자치구 25곳 전역에서 전셋값이 전주보다 올랐고 관악구와 도봉구, 마포구를 뺀...
경기도에선 김포(0.51%)가 수도권 광역급행철도(GTX) D노선 개발 기대감이 있거나 상대적 값이 낮은 단지를 중심으로 올랐다. 고양 덕양구도 0.31%의 높은 상승세를 보였다.
감정원은 서울의 경우 잇따른 규제 여파로 매수세가 둔화되는 추세지만, 신규 분양 물량 감소와 전세 물량 부족으로 9억 원 이하 단지나 소형 평형 등은 여전히 상승세라고 설명했다....
알짜 비규제 상품은 충남 아산, 인천 부평, 경기도 김포 등에서 잇따라 이어질 전망이다.
내달 충남 아산 신창면 일대에선 민간임대 아파트 '신(新) 아산 모아엘가 비스타'가 공급된다. 전용면적 59·75·84㎡ 등 총 1920가구 규모로 1차로 922가구 입주자를 먼저 모집한다.
이달 인천 부평구 십정동 일대에선 공공지원 민간임대주택 '더샵 부평'이 공급된다. 지상...
이후 김포가 규제지역으로 묶일 것이란 전망이 나오기도 했지만 예상과 달리 6·17 대책에서 비규제지역으로 남으면서 6월 마지막 주에는 주간 상승률 1.88%까지 치솟기도 했다. 집값이 잠시 주춤한 것은 정부가 7·10 대책 등 더 강도가 세진 규제책을 내놓으면서였다. 규제의 역효과로 '똘똘한 한 채'를 선호하는 수요가 서울로 몰리면서 김포 주택시장은...
앞서 정부가 경기도 전역을 조정대상지역으로 묶은 6‧17 대책을 발표하자 규제를 피한 김포와 파주시 아파트값이 급등하는 풍선효과가 발생하기도 했다.
서울의 경우 투자 자금이 더 집중되면서, 최근 서서히 안정화 조짐을 보이는 집값이 또다시 요동칠 수 있다는 우려가 커지고 있다.
국세청에 따르면 2017년부터 올해 5월까지 외국인의 국내 아파트 취득...
김포ㆍ화성ㆍ평택시와 용인시 처인구, 오산시 순으로 거래량이 많았다. 이들 지역은 2기 신도시 등 대단지 새 아파트 입주가 많았던 곳이다.
올해 들어 입주 2년차 아파트 매매 거래 비중이 증가한 것은 입주 물량 증가와 새 아파트 가격 상승, 세금 강화 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다.
지난해와 올해 입주 2년차가 된 전국의 2017∼2018년 입주...
김포시는 서울 인근 수도권 지역 가운데 대표적인 비규제지역이다. 다른 규제지역과 달리 LTV를 최대 70%까지 적용 받을 수 있어 자기 자본 부담이 낮다. 아울러 비규제지역의 세제혜택도 기대된다. 기존 1주택자가 이 주택을 매입해 2주택자로 변경돼도 비조정대상지역 주택을 매입했으므로 1주택자와 동일하게 1~3%를 적용 받을 수 있다.
이 밖에 e편한세상...
또 한국공항공사는 김포공항 종합교통환승시설을 중심으로 전기ㆍ자율주행차의 보관ㆍ수리ㆍ충전 등의 기능이 종합된 허브 인프라를 구축하고 한국농수산식품유통공사(aT)는 농산물 산지 온라인경매 플랫폼을 구축해 경매하는 산지와 소비지 간 직거래(B2B) 유통모델 창출할 계획이다.
자율확산 프로젝트의 경우는 한국전력공사가 전력데이터를 공유해 데이터...
단기간의 가격 급등과 연이은 정부 규제로 피로감이 누적되면서 수요자들의 추격 매수가 다소 주춤해진 영향이라고 부동산114는 분석했다.
서울에선 25개구가 모두 상승세를 보인 가운데 도봉구(0.25%)가 가장 높은 상승폭을 보였고, 이어 △성북(0.24%) △노원(0.23%) △구로(0.22%) △동대문(0.19%) △서대문(0.17%) △강서(0.15%) △송파(0.15%) △관악(0.14...
'12·17 대책' '7·10 대책' 등 역대급 부동산 정책에도 서울 집값이 잡힐 기미를 보이지 않자 그린벨트 규제 완화를 통한 주택 공급 확대 쪽으로 정책을 선회한 것으로 풀이된다.
그린벨트 해제 기대감에 서울지역 그린벨트 주변 부동산 시장은 벌써부터 들썩이는 모습이다. 특히 강남구 세곡동과 서초구 내곡동 등 그린벨트 내에서도 알짜로 꼽히는 강남권의...
6ㆍ17 대책에서 정부는 수도권 대부분 지역을 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정했지만 광주시와 김포시, 파주시 등 접경 지역, 자연보전권역은 그 칼날을 피했다. 정부는 규제지역 추가 지정을 예고하며 집값 잡기에 나섰지만 아직 추가 지정을 미루고 있다. 비규제지역 일부에선 교통 등 개발 호재가 겹치면서 집값 상승세가 더 가팔라지고 있다.
이 같은...
경기도 광명, 구리, 김포 등 최근 시장 불안이 지속되고 있는 수도권 과열 지역의 주요 단지도 기획조사를 추진해 투기행위와 불법거래를 적발할 예정이다.
국토부와 서울시는 이날부터 관할 시·군·구청 담당자 및 특별사법경찰관으로 구성된 ‘부동산시장 합동 현장점검반’을 가동한다. 수도권 내 추가 규제지역과 상승세가 지속되는 과열 우려지역의 중개사무소를...
경기에선 교통망 개선 기대감에 하남시가 0.65% 올랐고, 부동산 규제 풍선효과가 나타나고 있는 김포지역은 0.58% 상승했다. 세종도 2.06% 올랐다.
시장에선 저금리 기조 장기화와 대체 투자처를 찾지 못한 유동성 영향으로 집값 상승세가 지속되고 있다고 보고 있다. 여기다 6·17 대책에서 수도권 대부분 지역이 규제로 묶이자 수요가 다시 서울에 집중되는...
특히 정부가 최근 발표한 6·17 대책에선 김포와 파주 등 일부를 뺀 수도권 대부분의 지역이 규제지역으로 묶여 지방 대도시로 풍선효과가 불 것이라는 분석이 제기됐다.
현장에선 곧 나올 추가 부동산 대책에서 수도권이 완전히 규제지역으로 묶이면 갈 곳 없는 유동자금이 부산 등 지방 대도시로 흘러들어갈 것이라는 목소리가 나온다. 수영구 G공인 측은...
경기권에선 규제 가능성이 커진 김포시의 상승폭이 0.36%→0.14%로 줄어든 반면, 남양주와 하남 등 3기 신도시 조성이 예정돼 있는 지역은 교통과 기반시설 개선 기대감에 상승폭이 확대됐다. 남양주(0.26%)의 상승폭이 가장 컸고, 이어 △하남(0.25%) △성남(0.20%) △광명(0.18%) △용인(0.16%) △의왕(0.16%) △안양(0.15%) △김포(0.14%) 순으로 올랐다....
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