국토보유세, 8페이지

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"공시가 낮춰달라" 요구 빗발에도 '95% 퇴짜'...52만채에 종부세 부과

당장 보유세(재산세+종부세) 부담 가중이 불가피해진 상황에서 공시가격 급등에 대한 의구심을 해소하는 데 한계가 뒤따른다는 지적이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “정부가 내놓은 기초자료 예시는 원론적인 수준이어서 깜깜이 공시 논란에 대한 시장의 의구심이 쉽게 해소될 것 같지 않다"고 내다봤다. 함영진 빅데이터 랩장은...

2021-04-28 17:20
올해 공동주택 공시가 19.08% 올려놓고 0.03%포인트 '찔끔' 인하 조정

기록적인 반발이 이어졌지만 국토부가 수용한 건수는 2485건(수용률 5.0%)뿐이었다. 그나마 상향 조정 비율은 17.5%(177건)에 달했지만, 하향 조정은 4.7%(2308건)에 불과했다. 당ㆍ정, 6월 과세 기준일 전까지 보유세 개편 잰걸음 공시가격이 확정되면서 세제를 둘러싼 정부와 정치권 셈법도 복잡해졌다. 최근 정부ㆍ여당은 재산세ㆍ종부세 세제와 공시가격 제도...

2021-04-28 15:17
"정책 근간 무너질라" 공시가ㆍ종부세ㆍ양도세 틀 유지 가닥

송 후보는 25일 MBN 시사스페셜 인터뷰에서도 “종합부동산세(종부세) 등 보유세가 부담만 될 수 있다”며 “조세정책의 기본은 보유세는 늘리고 거래세는 줄여 시장을 활성화시키는 건데, 양도소득세는 거래세와 보유세의 중간적 존재다. 이런 부분을 잘 조정해야 한다”고 밝혔다. 홍영표 후보 역시 “부동산 정책은 사실 문재인 정부와 민주당이 가장 실패한...

2021-04-25 17:51
여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐

시민단체인 참여연대가 26일 보유세 경감, 대출 규제 완화를 비판하는 기자회견을 여는 것도 같은 맥락이다. 주택 매수세도 되살아나고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 매매수급 지수는 101.1로 기준선인 100을 웃돌았다. 매매수급 지수가 100을 넘으면 아파트를 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 뜻이다. 이달 초 매매수급 지수는 넉 달 만에 100...

2021-04-25 17:05
1분기 땅값, 지난 분기보다 0.96% 상승…세종은 2.2%↑

올해 1분기 거래된 필지는 약 84만6000필지(544.3㎢)로 직전 분기(약 95만2000필지)와 비교해 11.1% 감소했다. 금리 인상 우려와 보유세 부담에 주거용 토지 매매가 줄었다는 게 국토부 해석이다. 국토부 측은 "향후 정부 정책 시행에 따른 토지 가격 및 토지 거래량 변동 추이 등을 지속 모니터링하면서 이상 현상에 대해서는 적극 대응할 계획"이라고 밝혔다.

2021-04-25 11:00
여당발 '부동산 규제 완화'… 전문가 진단은

당정, 재산세ㆍ보유세 기준 완화 등 '부동산 세제 개편' 추진"세금 부담 줄어 거래 활성화" vs "집값 자극 부작용 우려" 의견 엇갈려 정부ㆍ여당 부동산 정책이 '갈 지(之)자' 행보 끝에 세제 완화로 향하고 있다. 전문가들은 서민 부담 경감은 긍정적으로 평가하면서도 규제 완화가 되레 집값을 자극할 수 있다고 우려한다. 더불어민주당은 19일...

2021-04-19 19:00
공시가격 얼마나 올랐으면…발 벗고 나선 지자체장

하지만 정부는 공시가격 산정 기준조차 밝히지 않아 ‘깜깜이 공시’ 형평성 논란은 계속되고 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “공시가격 제도 신뢰 회복을 위해선 표준지 확대와 지역 전문가 참여 등 공시지가 조사 시스템 자체를 바꿔야 한다”며 “또 1주택자 보유세 부담 완화를 위한 세율 조정 등 종합 개선안이 필요하다”고 말했다.

2021-04-05 14:41
[사설] 여당의 정책 뒤집기에 ‘내집 국가책임’... 어이없다

재건축과 거래를 막고 대출을 제한하면서, 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 대폭 올렸다. 임대차 가격인상률까지 정부가 정했다. 그 결과가 주택공급 부족, 집값·전셋값 폭등, 엉망이 된 시장이다. 무주택자들의 내집마련 꿈은 갈수록 멀어지고 고통만 커졌다. 민심의 이반이 심각해지자 이제사 자신들이 쏟아낸 정책들을 되돌린다며 스스로를 부정한다. 이런 약속에...

2021-04-02 05:00
윤성원 차관 "내년에도 공시가 급등하면 세제 보완책 마련"

올해 공동주택 공시가격 인상으로 인해 재산세를 비롯한 보유세가 급등한다는 불만이 일자 윤성원 국토교통부 1차관은 "내년에도 공시가격이 많이 올라 1가구 1주택 재산세 감면 헤택을 볼 수 없는 가구가 많아지면 세제 보완책을 마련하겠다"고 말했다. 윤 차관은 1일 방송된 CBS라디오 '김현정의 뉴스쇼'와의 인터뷰에서 공동주택 공시가격 인상과...

2021-04-01 09:52
서울 집값 상승세 주춤한다는데…'똘똘한 한 채'는 예외

압구정동 등 강남권 재건축 단지 등 잇단 신고가"보유세 부담 늘어 다주택자보다 고가 아파트 선호" 서울 집값 상승세가 주춤하는 모습을 보이지만, '똘똘한 한 채'는 시장에서 여전히 강세를 보이고 있다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장 동향에 따르면 이달 들어 서울 아파트 매매값은 1.33% 올라 전월(1.60%)보다 상승폭이 0.27%포인트...

2021-03-31 05:20
껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄

따라서 공공 주도 개발사업 대상으로 꼽히는 노후 단독주택ㆍ빌라는 그 바람에 된서리를 맞았다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "당장은 아니더라도 장기적으로 빌라도 보유세 부담 증가가 불가피하다"며 "지금 같은 공시가격 현실화가 계속되면 소유자 피해가 예상된다"고 말했다.

2021-03-21 19:00
아파트 공시가 발표 후 첫 주말… "일단 지켜보자"

"보유세 폭탄 운운하지만, 아직은 사람들이 시장 분위기가 어떻게 흘러가나 지켜보고 있는 것 같아요. 2~3주 정도 지나야 다주택자 중심으로 매물을 쏟아낼지 알 수 있지 않을까요?"(서울 강남구 R공인 관계자) 정부의 주택 공시가격 발표 이후 첫 주말을 맞은 20일 서울 부동산 중개업소들에서는 매도 희망 물량이 쏟아지는 모습은 찾기...

2021-03-21 16:13
전월세 신고제 시행 '눈앞'…세입자 부담 더 커지나

그러나 저금리 장기화와 보유세 강화 기조 속에서 임대인에 대한 과세 압박이 더 커지면, 결국 임차인의 부담이 늘어날 것이란 게 지배적인 관측이다. 18일 국토교통부와 관련 업계에 따르면 전월세 신고제는 임대차 계약 30일 이내에 임대료, 계약금, 임대기간, 중도금 등의 내용을 지방자치단체에 신고하는 것을 의무화한 것이다. 재계약으로 월세나 계약금 등...

2021-03-18 19:00
껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'

보유세 부담 느는 공시가격 6억 이상 아파트 크게 증가 국토교통부에 따르면 전국 공동주택 가운데 올해 공시가격이 6억 원 이상인 집은 약 111만 가구다. 69만 가구가 안 됐던 지난해보다 43만 가구가량 늘었다. 공시가격 6억 원 이상 주택이 전체 공동주택에서 차지하는 비중도 4.9%에서 7.9%로 높아졌다. 서울에선 증가 속도가 더 빨라 지난해 20.8%였던 6억 원 이상...

2021-03-17 17:20
[사설] 종부세 기준 현실화하고 1주택자 부담 줄여야

과도한 보유세 부담은 결국 집값을 끌어올리게 된다. 종부세는 집 가진 사람에 대한 징벌적 과세이자, 정부가 세금 더 걷는 수단이 됐다. 집값도 못 잡고 조세정책만 왜곡하면서 주거복지와도 거꾸로 가고 있다. 종부세 기준을 현실화하고, 1주택 실수요자의 세금 부담은 덜어줘야 한다.

2021-03-17 05:00
[불신 커진 조세제도] 왜 나만…불편한 세금

국토부는 공동주택 공시가격을 2030년까지 90% 수준으로 올린다는 계획이다. 전문가들은 이를 공시가격 정상화로 가는 자연스러운 과정으로 본다. 다만, 거래와 보유에 따른 세 부담이 과도한 것은 해결해야 할 문제라고 지적한다. 부동산 거래세(양도소득세, 취·등록세)는 낮추고 보유세(재산세, 종합부동산세)를 올려 보유 기간 가격상승분에 대한 이중과세를 없애야...

2021-03-17 05:00
"집 한 채 가졌는데 세금을 이렇게나 내라니…우리가 봉이냐?"

공시가격 급등으로 세종, 대전, 부산, 수도권 지역을 중심으로 보유세(종부세+재산세)도 급등할 것으로 예상되자 온라인 부동산 커뮤니티를 중심으로 네티즌들의 볼멘소리가 잇달아 나오고 있다. 한 온라인 부동산 카페에는 '이제 1년 보유세=연봉 시대가 도래했네요'라는 제목으로 "내 집에 살면서 정부에 월세 내는 시대인데 한국 사회가 증세가...

2021-03-16 17:11
'공시價 폭탄'에…세입자들 "월세 상승 불똥 튈라" 발동동

시장에서는 보유세 강화와 저금리 장기화로 보증금 대신 월세를 올려 조세 부담을 세입자에게 지우는 집주인이 크게 늘어날 것으로 보고 있다. 그동안 다주택자의 세 부담이 늘어날 때마다 조세 전가 현상이 뚜렷하게 나타났다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전용면적 84.95㎡형은 이달 13일 보증금 4억 원, 월세 170만 원에...

2021-03-16 16:58
보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니

보유세는 약 4억1000만 원이다. 재산세 3853만 원에 종부세 2억9131만 원, 도시지역분재산세 1370만 원, 지방교육세 770만 원, 농어촌특별세 5826만 원 등을 더한 값이다. 분양가는 최고층 펜트하우스가 200억 원 이상이고 다른 층 역시 80억~120억원에 분양된 것으로 알려졌다. 지난해 12월 273타입(6층)이 보증금 20억원에 월세 2300만원에 계약되기도 했다.

2021-03-16 15:57
“집 한 채 있는데”…공시지가 급등에 보유세·건보료 줄줄이 인상

이와 관련해 국토부는 공동주택 공시가격안과 함께 ‘보유세 모의 분석 결과’를 공개했다. 국토부에 따르면 공시가격 6억 원 이하의 1주택자는 올해 신설된 재산세 특례세율을 적용받아 보유세 부담이 지난해보다 줄어들지만, 공시지가가 6억 원을 초과한 60세 미만 1주택자는 보유세가 늘어난다. 현 시세 기준 37억5000만 원인 아파트의 올해 공시가격은...

2021-03-16 15:10

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