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  • [곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'
    [곽창석의 부동산 나침반] 서민 잡는 '서민 주거 안정대책'
    시간이 갈수록 전세난은 외곽지역으로 확산하는 분위기다. 수도권에선 과천ㆍ성남ㆍ하남ㆍ안양ㆍ광명ㆍ구리시 등 서울 인접지역은 물론이고 용인ㆍ수원ㆍ김포ㆍ고양ㆍ부천ㆍ화성시 등 조금 더 먼 지역도 전세난에 시달리기 시작했다. 머지않아 그 밖의 지역으로 확산될 것이 분명해 보인다. 워낙 전세 물건이 없어서 거래가 이뤄지지 않고 있을 뿐이지 이사철이...
    2020-12-02 07:00
  • 잇단 김종인의 부동산 현장정치 "24번 대책마다 상황 악화돼"
    잇단 김종인의 부동산 현장정치 "24번 대책마다 상황 악화돼"
    그는 또 "특히 임대차3법 통과 이후 제일 문제가 된 것이 전세에서 월세로 전환하는 과정에서 임차인·임대인 모두에게 마찰이 생긴 점"이라고 지적했다. 이어 "임대인들이 월세로 전환하려는 것은 금리가 워낙 싸서 전세로는 수익을 낼 수 없기 때문"이라며 "하지만 양측의 이해관게가 다르기 때문에 분쟁 소지가 있는 것"이라고 덧붙였다....
    2020-11-26 17:35
  • [분양특집]치솟는 집값에 전세난까지…이참에 분양 아파트 잡아볼까
    [분양특집]치솟는 집값에 전세난까지…이참에 분양 아파트 잡아볼까
    청약에 당첨만 되면 전세를 얻을 돈에 새 아파트를 마련할 수 있어서다. 수억 원대 분양 차익을 노릴 수 있는 건 덤이다. 올해 서울 아파트 청약 경쟁률은 평균 60대 1을 넘어서면 사상 최고치를 기록했다. 다른 수도권 지역이나 부산·대구 등 지방 광역시에서도 두 자릿수 청약 경쟁률이 예사가 됐다. 경기 과천시나 하남시 등 인기 지역에서 아파트를 분양받기 위해...
    2020-11-26 06:10
  • 전국이 전세난에 몸살인데... 과천만 '나홀로 급락'
    전국이 전세난에 몸살인데... 과천만 '나홀로 급락'
    전국이 전세난에 몸살을 앓는 사이 과천 전세시장에선 연 초 대비 수억원 씩 떨어진 전세 거래 사례가 심심찮게 나오고 있다. 시장에선 이 일대 전셋값 하락은 입주 물량 증가 때문으로 보고 있다. 17일 KB부동산 주간 주택 시세동향에 따르면 과천은 지난 주까지 3주 연속 내리 전셋값이 하락했다. 10월 마지막 주(10월 26일 기준) 0.24% 떨어진 데 이어 11월 첫...
    2020-11-17 17:19
  • 전국이 ‘불장’…부산ㆍ울산ㆍ대구ㆍ대전 주택 매수심리 '쑥'
    전국이 ‘불장’…부산ㆍ울산ㆍ대구ㆍ대전 주택 매수심리 '쑥'
    매매가격은 전세가 상승에 더불어 일부 지역이 큰 폭의 상승률을 보이면서 0.30% 올랐다. 은평구(0.90%), 중구(0.77%), 성동구(0.66%), 도봉구(0.43%), 노원구(0.40%)가 높게 상승했다. 경기는 전주 대비 0.30%의 상승률을 보였다. 김포(0.85%), 고양 일산동구(0.63%), 고양 덕양구(0.58%), 파주(0.56%), 용인 수지구(0.40%)가 많이 올랐다. 동두천(-0.05%)과 과천(-0.01...
    2020-11-12 15:48
  • 가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    일각에선 이번 과열이 '준강남'으로 불리는 과천의 국지적인 현상으로 보는 시각도 있다. 그러나 시세차익에 대한 기대감과 분양가 상한제로 인한 서울 분양물량 감소 등으로 청약 과열과 가점 고공행진은 계속될 것이라는 전망이 많다. 윤 연구원은 "로또분양 기대감에 청약대기 수요가 전세시장이 머물면서 임대차 시장을 자극하고, 가점이 낮은...
    2020-11-12 11:18
  • 고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"
    고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"
    최근 과천 청약 단지 3곳의 1순위에 48만 명의 청약자가 줄을 선 것도 이 때문이라는 분석이 지배적이다. 4인 가족 가점으로 당첨될 만큼 공급 늘려야 시장에선 폭발적인 청약 경쟁과 고가점화가 오히려 주택시장의 불안을 키울 수 있다고 우려한다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "로또분양 기대감에 청약대기 수요가 전세시장이 머물면서 임대차...
    2020-11-11 18:00
  • 점점 가팔라지는 전셋값 상승…올 들어 가장 큰 폭 올라
    점점 가팔라지는 전셋값 상승…올 들어 가장 큰 폭 올라
    이 가운데 하남시와 고양시, 과천시는 3기 신도시 예정 지역으로 1순위 청약을 위한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 가격을 올린 것으로 보인다. 전세난 이어지면 매매 시장서도 가격 상승 가능성매매 시장은 전세 시장보다는 사정이 낫다. 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 올랐다. 지난주 조사와 같은 상승률로 보합 양상에 접어드는...
    2020-10-30 14:39
  • 질 좋은 중형 공공임대, 전세난 ‘구원투수’ 될까… “공급 시기·입지가 관건”
    질 좋은 중형 공공임대, 전세난 ‘구원투수’ 될까… “공급 시기·입지가 관건”
    국토부는 과천 지식정보타운 S-10블록(610가구)과 남양주 별내 A1-1블록(577가구) 등 2개 지구에서 유형통합 시범사업을 진행한다. 이후 2022년부터 유형통합 임대주택을 공급할 예정이다. “전세시장 안정에 도움…공급 시기와 입지가 관건” 부동산 전문가들은 중형 공공임대주택 공급이 물량 확대 측면에서는 긍정적이지만 공급 시기와 입지에 따라 평가가 엇갈릴...
    2020-10-28 14:48
  • 서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 모두 커져
    서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 모두 커져
    노원구와 금천구 등 중저가 아파트 밀집지역에 내 집 마련 수요가 여전히 유입되고 있고, 전세시장에선 매물 부족 현상이 지속되고 있다. 23일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.01%포인트(P) 높아져 0.05% 상승했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.03%, 0.05%씩 올랐다. 서울은 노원구가 0.16%로 강세를 보였고, 이어 △강동(0.10...
    2020-10-23 14:56
  • 연말 전국 68곳에서 공공주택 3만3080호 입주자 모집
    연말 전국 68곳에서 공공주택 3만3080호 입주자 모집
    분양형 신혼희망타운은 위례A2-6(12월, 294호), 과천지식정보타운(12월, 645호), 성남대장(12월, 707호), 고양지축(12월, 386호) 등 13곳에서 6454호의 입주자를 모집한다. 11월에는 인천용마루(2277호), 12월에는 양주옥정(2049호), 입주자가 주택품질을 확인하고 계약할 수 있는 후분양 단지인 의정부고산(1331호) 등에서 입주자를 모집한다. 지방권에서는 총 5곳에서...
    2020-10-21 11:00
  • 수도권 아파트 시장 '숨 고르기' 장기화…전세는 '부르는 게 값'
    수도권 아파트 시장 '숨 고르기' 장기화…전세는 '부르는 게 값'
    07% 올랐다. 신도시 지역 전셋값 상승률은 지난 조사와 같고 다른 시ㆍ군은 0.02%P 낮아졌다. 다만 3기 신도시가 조성되는 하남시(0.19 %)와 남양주시(0.15%), 과천시(0.13%)는 평균을 웃돌았다. 1순위 청약 자격을 얻기 위한 대기 수요 탓이다. 임 연구원은 "전세 시장은 가을 이사 철 이후에도 상승세가 장기간 계속될 가능성이 높아 보인다"고 말했다.
    2020-10-08 18:56
  • [로또세대 자화상] “눈높이 낮추라고요? ‘이백충’ ‘휴거’ 조롱 받아요”
    [로또세대 자화상] “눈높이 낮추라고요? ‘이백충’ ‘휴거’ 조롱 받아요”
    더불어민주당이 전월세 상한제 등 ‘임대차 3법’을 강행 처리한 후 전세 매물이 사라질 것이란 우려가 나오자 윤준병 의원 등 여당 관계자들은 ‘월세 불가피론’을 꺼내 들었다. 국제 추세를 고려하면 전세제도는 ‘어차피’ 사라질 운명이란 논리다. 하지만 눈높이를 낮추긴 현실적으로 쉽지 않다. 청년이라 못 낮추는 게 아니다. 대상이 누구든 사회에서 정해진...
    2020-10-06 05:00
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    10년 전 시행된 임대차법으로 전세 물건은 찾아보기도 힘들어졌지만, 그나마 있는 물량도 제한폭 내에서 꾸준히 오른 탓에 가격이 만만치 않다. 3기 신도시 입주가 시작되면서 수도권 공급 부족 문제는 다소 숨통이 트였다. 분당 등 1기 신도시에선 노후 아파트 재건축과 리모델링이 단지별로 동시에 진행되면서 공급 물량 확대는 물론 주거 환경도 좋아졌다....
    2020-10-05 05:10
  • 6·17 대책 이후 3개월…'실수요'와 '투기' 구분 없는 부작용 속속
    6·17 대책 이후 3개월…'실수요'와 '투기' 구분 없는 부작용 속속
    서울 외 경기도 성남(36.2%), 과천(33.3%), 광명(29.9%), 안양(35.2%), 구리(32.2%)에서도 갭투자 중 30대 비율이 최다였다. 내 집 마련을 위해 우선 ‘전세를 끼고 사놓는’ 청년 세대의 갭투자가 6·17대책 발표 이후에도 지속적으로 증가하고 있다는 의미다. 실제 30대의 갭투자는 5월 31.0%에서 6월 32.9%, 7월 31.9%로 지속되며 서울을 넘어 수도권 전역에 걸쳐 일어났다....
    2020-09-30 11:00
  • 서울・경기도 갭투자, 3건 중 1건이 30대 실수요자
    서울・경기도 갭투자, 3건 중 1건이 30대 실수요자
    전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 30대가 가장 많이 한다는 조사 결과가 나왔다. 정부가 부동산 투기의 온상으로 지목한 갭투자가, 실제로는 청년‧신혼부부 실수요자의 유일한 내 집 마련 수단이기도 하다는 반증이다. 국토교통부가 28일 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘수도권 연령대별 주택거래 현황’에 따르면, 2019년부터 올해 8월까지 서울의...
    2020-09-28 11:06
  • 서울 전셋값 여전히 고공행진…매매값은 3주째 상승폭 축소
    서울 전셋값 여전히 고공행진…매매값은 3주째 상승폭 축소
    남양주시(0.22%)가 크게 올랐고, △하남(0.22%) △과천(0.20%) △광명(0.17%) △의왕시(0.17%) 등이 상승했다. 특히 광명시는 철산주공8단지 재건축 이주수요가 움직이면서 철산동 주공12단지, 철산래미안자이, 하안동 광명두산위브트레지움 등이 일주일 새 1000만~1500만 원 가량 올랐다. 여 연구원은 "수도권 전세시장은 3기 신도시 지역과 교통 여건이 양호한...
    2020-09-18 13:48
  • 하남 전셋값 올해 13.3% 상승…과천은 ‘인구 증가’ 최대
    하남 전셋값 올해 13.3% 상승…과천은 ‘인구 증가’ 최대
    올해 ‘푸르지오써밋’의 입주가 시작돼 주변 단지의 전세 약세를 이끌었다. 작년 말 대비 주민등록 인구 증감률은 경기도 내에서 과천이 6.2%로 가장 높았다. 작년 말 5만8289명에서 올해 8월 6만1902명으로 증가했다. 다음으로는 김포와 하남이 4.9%로 뒤를 이었다. 전세 재계약 시점이 도래한 물량은 인천이 8906건으로 집계됐다. 경기 내에서는 용인이...
    2020-09-14 10:35
  • 강남 아파트 전세 9억 시대…서초구 이어 강남구도 평균 전셋값 9억 넘어
    강남 아파트 전세 9억 시대…서초구 이어 강남구도 평균 전셋값 9억 넘어
    경기도에서 전세 시세가 가장 높은 지역인 과천시(6억719만 원)는 웬만한 서울 지역보다 전셋값이 비쌌다. 과천 다음으로는 성남시(5억368만 원)와 하남시(4억4423만 원) 순으로 전셋값이 비쌌다. 다만 경기도는 내년 사전청약을 앞두고 우선 공급 자격을 얻는 데 필요한 거주 기간을 채우려는 수요가 늘면서 전셋값 상승률이 가팔라지고 있다. 여경희 부동산114...
    2020-09-11 10:07
  • 사회적 거리두기 2.5단계에 집값도 쉬어가기…상승세 소폭 둔화
    사회적 거리두기 2.5단계에 집값도 쉬어가기…상승세 소폭 둔화
    과천시(0.18%)와 광명시(0.17%), 성남시(0.16%) 등이 경인 지역 부동산 시장을 주도했다. 임대 시장에서도 지난주 0.13%였던 서울 아파트 전셋값 상승률이 이번 주 0.12%로 둔화했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울 전세시장은 물건 자체가 적은 데다 사회적 거리 두기 영향으로 집 구경도 어려운 상황"이라고 말했다. 다만 여전히 전셋값 상승률이...
    2020-09-04 14:45
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