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  • [피플] ‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값 거품 아냐…지방 소외 더 심해질 것”
    [피플] ‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값 거품 아냐…지방 소외 더 심해질 것”
    김 소장은 이어 “과거 경기 과천시가 전국 262개 시ㆍ군ㆍ구 중에서 최고 시세를 기록했는데, 당시 서울 강남구 집값을 제친 것을 보며 ‘이제 이 시장도 곧 정리가 되겠구나’ 했지만, 지금은 강남구가 흔들리지 않는 ‘톱’이 됐다”라고 말했다. 그러면서 “여러 가지 변화가 있었고 그 변화의 끝은 늘 강남구가 승자가 되는 것으로 귀결됐다”며 “서울...
    2020-09-02 07:00
  • 임대차법에 코로나19까지...가파르게 뛰는 서울 전셋값
    임대차법에 코로나19까지...가파르게 뛰는 서울 전셋값
    경기·인천은 △하남(0.30%) △과천(0.21%) △광명(0.20%) △용인(0.16%) 의 강세가 이어졌다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "올해 상반기 코로나19 확산에 임차인이 집 보여주기를 꺼려하면서 재계약 중심으로 전세 시장이 돌아간 바 있다"며 "지금은 코로나19에 임대차법 시행으로 재계약 트렌드가 굳어지고 있는 데다 가을 이사철 시기까지...
    2020-08-28 13:22
  • 전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승
    전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승
    오름세는 꺾이고 있지만 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 포함하는 임대차법 시행 등으로 전세 매물의 씨가 마르면서 가격 상승세가 쉽게 가라앉지 않고 있다. 정부의 연이은 부동산 대책에 서울 아파트값 오름세는 한풀 꺾였다. 27일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주(8월 넷째주) 서울 아파트 전세가격은 0.11% 올랐다. 전 주(0.12%) 대비...
    2020-08-27 14:00
  • 서울 아파트값 상승률 3주째 제자리…"가을 이사 철ㆍ코로나가 변수"
    서울 아파트값 상승률 3주째 제자리…"가을 이사 철ㆍ코로나가 변수"
    07%, 다른 지역은 0.06% 아파트 전셋값이 올랐다. 경인 지역에선 과천시(0.21%)와 광명시(0.17), 용인시(0.16%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다. 임 연구원은 "전세 매물 부족에서 기인한 전셋값 상승세가 이어지는 가운데 가을 이사 철에 접어들면 매물 부족에 따른 전세난은 더 가중될 가능성이 높다"고 예상했다.
    2020-08-21 14:55
  • 가라앉을 줄 모르는 서울 전셋값…매물 부족 현상 심화
    가라앉을 줄 모르는 서울 전셋값…매물 부족 현상 심화
    경기ㆍ인천 지역에선 과천(0.24%), 광명(0.21%), 하남(0.21%) 등에서 전셋값 상승률이 높았다. 최근 서울 등 수도권 지역에선 월세 선호 현상이 확산하고 청약 대기자들이 전세 시장에 몰리면서 매물 품귀 현상이 장기화하고 있다. 지난달 말부터 2+2년 계약갱신청구권제와 '5% 전·월세 상한제가 시행되고 집주인들이 전세를 더욱 꺼리게 되면서 물건은 더...
    2020-08-14 14:50
  • 김현미 국토부 장관 “전월세전환율 4.0% 너무 높다…낮출 것”
    김현미 국토부 장관 “전월세전환율 4.0% 너무 높다…낮출 것”
    전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 비율을 정부가 정한 것으로, 현행 주택임대차보호법에는 ‘기준금리+3.5%’로 돼 있다. 현 기준금리가 0.5%이니 전월세전환율은 4.0%다. 지난 2016년 정부는 ‘기준금리의 4배’를 적용하던 전환율 산정 방식을 ‘기준금리에 일정 수치를 더하는(기준금리+α)’ 방식으로 바꿨다. 또 α값은 3.5%로 결정했다. 또한...
    2020-08-04 22:02
  • 임대차법 시행 첫 주말 '대혼돈'...집주인 '분통', 세입자 '좌불안석'
    임대차법 시행 첫 주말 '대혼돈'...집주인 '분통', 세입자 '좌불안석'
    이 일대 전세 거래는 이미 뚝 끊겼다.”(경기도 과천 K공인 관계자) 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)을 규정한 주택임대차보호법이 시행됐다. '속전속결'로 처리된 임대차법에 시장의 혼란이 가중되고 있는 가운데 임대차법과 관련해 위헌 소송까지 제기됐다. 전문가들은 시장 안정을 위한 추가 조치가 필요하다고 입을 모으고 있다. 2일 강남 한 공인중개업소에...
    2020-08-02 17:00
  • '임대차 3법'에 날개단 서울 아파트 전셋값… 6개월래 최대 상승
    '임대차 3법'에 날개단 서울 아파트 전셋값… 6개월래 최대 상승
    저금리 장기화와 임대차 3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행을 앞두고 전세를 월세로 돌리는 집주인들이 많아지는 데다 법 시행 이전에 선제적으로 가격을 올린 경우가 많아서다. 6·17 대책과 7·10 대책 등 정부의 잇따른 부동산 규제 여파에 서울 아파트 매매가격 상승폭은 3주 연속 꺾였다. 30일 한국감정원 주간아파트 동향에...
    2020-07-30 14:00
  • 7ㆍ10 대책에도 서울 아파트값 상승…전세는 6개월만에 '최고'
    7ㆍ10 대책에도 서울 아파트값 상승…전세는 6개월만에 '최고'
    감정원은 “이번 주 조사 결과는 10일 전세대출보증 제한 조치 시행과 정부의 7·10 주택시장 안정 보완대책 영향 일부가 반영된 것”이라고 설명했다. 전국 아파트 매매가격은 지난주(0.15%) 상승폭을 유지했다. 수도권(0.17%→0.16%)과 서울(0.11%→0.09%) 모두 상승폭이 축소된 반면 지방(0.12%→0.13%)은 상승폭을 키웠다. 5대 광역시(0.07%→0.10%)의 경우 전 주 대비...
    2020-07-16 14:19
  • 사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'
    사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'
    나서려는 전세 수요가 서둘러 전셋집 구하기에 나설 경우 전쟁 아닌 전쟁이 벌어질 것이란 지적이다. 정부는 10일 ‘주택시장 안정 보완대책(7·10 대책)’을 발표하면서 주택 공급 방안 중 하나로, 사전청약제 물량을 기존 9000가구에서 3만 가구 이상으로 확대한다고 밝혔다. 당장 올해 말부터 경기 남양주시 왕숙, 하남시 교산, 과천시 과천지구, 인천 계양지구 등 3기...
    2020-07-13 06:40
  • 서울 아파트값 상승폭 확대…은평ㆍ송파ㆍ영등포 0.8% 급등
    서울 아파트값 상승폭 확대…은평ㆍ송파ㆍ영등포 0.8% 급등
    전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.14%의 상승을 기록했다. 서울은 일주일 새 0.29% 올랐다. 성동구(0.83%)와 송파구(0.65%), 강남구(0.53%), 성북구(0.42%), 서초구(0.32%)의 높은 상승이 눈에 띈다. 하락한 지역은 없다. 경기(0.18%)도 지난주보다 상승했다. 성남 중원구(0.53%), 성남 분당구(0.51%), 과천(0.40%), 고양 덕양구(0.38%)가 많이 올랐고 내린 곳은...
    2020-07-09 18:05
  • '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    그럼에도 감정원은 "주택담보대출 시 6개월 내 전입 의무와 갭투자 방지를 위한 전세대출보증 이용 제한 조치 등의 영향으로 일부 지역 매수세가 위축됐다"고 분석했다. 아파트 전셋값도 강세다. 서울 전셋값은 이번주 0.10% 오르며 54주 연속 뛰었다. 높아진 신축 아파트 선호도와 청약 대기 수요 증가, 교육제도 개편 등으로 전세수요가 꾸준한...
    2020-07-09 14:31
  • 전국 172곳 공공주택 6만8022가구 입주자 모집
    전국 172곳 공공주택 6만8022가구 입주자 모집
    분양형 신혼희망타운은 시흥 장현(9월, 822호), 화성 봉담2(9월, 304호), 고양 지축(10월, 386호), 성남 대장(12월, 707호), 과천 지식정보타운(12월, 645호) 등 16곳, 7403호 규모다. 7월에는 하남 감일(210호), 9월에는 위례(259호), 12월에는 양주 옥정(2049호), 의정부 고산(1331호) 등에서 공공분양 입주자를 모집한다. 지방에서는 총 8곳, 4975호에 대한 입주자를...
    2020-06-24 11:00
  • 서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배
    서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배
    강남4구는 전세 전환 수요나 청약대기 수요 등으로 매물이 귀해져 송파구가 0.21%, 강남구와 서초구가 모두 0.11%씩 뛰었다. 전국 아파트값은 지난주 대비 0.04%포인트 확대되면서 0.16%를 기록했다. 수도권(0.14%→0.18%)과 지방(0.09%→0.15%) 모두 강세다. 지역별로는 세종(0.98%), 대전(0.85%), 충북(0.81%), 인천(0.26%), 경기(0.22%), 울산(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승했고...
    2020-06-18 14:02
  • 추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    정부가 지난해 12·16 대책 등을 통해 대출 규제를 강화한 이후 고가 전세 보증금을 끼고 주택을 사는 갭투자가 성행하고 있다. ◇정부, 갭투자 방지 등 금융ㆍ세제 대책 검토중 국토부가 국회에 제출한 자료에 따르면 올해 1~4월 서울과 경기 과천, 하남, 대구 수성구 등 투기과열지구에서 3억 원 이상 주택 거래 5만3491건 중 임대 목적 거래는 2만1096건으로...
    2020-06-14 14:50
  • 서울 집값 3주째 반등…추가 규제 약발 받을까
    서울 집값 3주째 반등…추가 규제 약발 받을까
    수도권에서 전주보다 아파트값이 떨어진 지역은 과천시와 이천시 두 곳으로, 각각 0.01% 하락했다. 수도권 집값이 반등 조짐을 보이면서 정부에서는 규제 강화 카드를 만지작거리고 있다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 11일 "최근 서울, 수도권 규제 지역의 주택 가격 하락세가 주춤하고 비규제지역의 가격 상승세도 지속 포착돼 정부는...
    2020-06-12 15:12
  • [2020 청년정책] 무주택 신혼부부 위한 '신혼희망타운' 완벽 정리…입주자격부터 2020년 바뀐 점까지
    [2020 청년정책] 무주택 신혼부부 위한 '신혼희망타운' 완벽 정리…입주자격부터 2020년 바뀐 점까지
    이때 주택 임대 조건은 주변 전세시세 대비 80%이며, 거주 기간은 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우에는 10년입니다. 국민임대 주택의 경우, 혼인 기간에 자녀를 출산(임신, 입양 포함)해 자녀(태아 포함, 미성년자 한정)가 있는 신혼부부와 한부모가족에게 우선으로 가점제로 공급됩니다. 임대 조건은 주변 전세시세 대비 60~80%입니다. ◇“이 집에서 살고...
    2020-06-10 12:00
  • 빨라진 서울 아파트값 반등세…지난주보다 0.03% 상승
    빨라진 서울 아파트값 반등세…지난주보다 0.03% 상승
    과천시에선 경기ㆍ인천지역에서 유일하게 전주보다 아파트값이 0.13% 떨어졌다. 여 연구원은 "고가 아파트가 밀집한 강남권을 중심으로 절세용으로 나온 급매물이 정리된 후 오른 가격에 추격 매수세가 붙지 않고 있어 추세 전환으로 해석하기는 일러 보인다"면서도 "다만 상대적으로 대출 규제가 덜한 중저가 아파트에 수요가 꾸준히 유입되고...
    2020-06-05 14:23
  • 교산신도시 청약수요 유입에… 하남 아파트 전셋값 '들썩'
    교산신도시 청약수요 유입에… 하남 아파트 전셋값 '들썩'
    인근 D공인 관계자는 "서울 강동구 고덕지구 새 아파트 입주가 마무리 단계에 접어들면서 가격이 다소 싼 하남지역으로 전세 수요가 옮겨오고 있다"면서도 "하남지역의 최근 아파트 전셋값 급등세는 교산신도시의 청약 대기수요 유입이 가장 큰 원인"이라고 말했다. 교산신도시는 3기 신도시 가운데 서울 접근성이 뛰어나 과천신도시와 함께 알짜...
    2020-06-01 06:40
  • 서울 아파트값 상승 속 강남ㆍ송파만 소폭 하락
    서울 아파트값 상승 속 강남ㆍ송파만 소폭 하락
    경기도 아파트 전세가격은 0.07% 상승했다. 수원시 장안구(0.26%), 용인시 기흥구(0.21%), 광주시(0.21%), 수원시 영통구(0.20%)가 비교적 많이 올랐다. 과천시(-0.01%)만 미미하게 하락하고, 대부분의 지역은 보합을 기록했다. 인천(0.02%)은 지난주(0.03%)보다 상승폭이 줄어들었다. 수도권(0.06%)과 5개 광역시(0.04%), 기타 지방(0.01%)은 전주 대비 상승했다....
    2020-05-28 18:00
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