강동구 둔촌동 A공인중개업소 관계자는 "벌써부터 올림픽파크포레온 전세를 내놓겠다는 문의가 이어지고 있다"며 "2월 하순부터 전세 문의가 집중됐다"고 밝혔다. 강동구 상일동 소재 B공인중개업소 관계자 역시 "2월 실거주 의무 완화가 국회 상임위원회에서 논의된 시점부터 전월세에 대한 문의가 많은 상황"이라고 설명했다.
물량이...
“옛날에 일을 잘 처리했던 사람은 화를 바꾸어 복이 되게 했고[轉禍爲福], 실패한 것을 바꾸어 공(功)이 되게 했다[因敗爲功].”
☆ 시사상식 / 전세수급지수
전세 수요와 비교하면 공급물량이 어느 정도인지를 부동산공인중개사들에게 국민은행이 매달 조사해 발표하는 지표다. 전세 공급상황을 ‘부족·적당·충분’으로 질문해 100을 중심으로 부족하다는...
보고서에 따르면 부동산시장 전문가와 공인중개사, 자산관리전문가(PB) 등을 대상으로 한 설문조사 결과 올해 전국 주택 매매가격은 하락세가 이어질 것이라는 전망이 우세했다. 시장 전문가의 74%, 공인중개사와 PB의 각 79%가 주택 매매가격 하락을 전망했다. 하락폭에 대해서는 전문가와 공인중개사가 1~3% 하락을, PB는 3~5% 하락을 전망한 비율이 높았다.
지역별로는...
그동안 입주예정자가 공인중개사를 직접 찾아가 매물을 물색해야 했던 번거로움을 개선했다. KB부동산 앱에서 매물추천 서비스를 이용해 거주지 인근에서 입주를 희망하는 주택을 간편하게 찾을 수 있다. 기존에는 입주자가 지불할 중개수수료만 SH공사가 부담했으나, KB부동산 앱 SH전용관 매물로 계약이 성사되면 임대인이 지불해야 할 중개수수료도 SH공사가...
최근 창원지법 진주지원 판결에 따르면 다가구주택 임대차 계약 중개 시 임차인에게 선순위 보증금을 제대로 안내하지 않은 공인중개사에게 100% 과실이 인정됐다. 대법원 판례에서도 임대차보증금과 관련한 공인중개사의 확인·설명 의무가 더욱 엄격히 요구되고 있다.
이에 직방은 자회사 중개법인인 직방부동산중개파트너스와 제휴 공인중개사가 함께 제공하는...
한국공인중개사협회(한공협)는 공인중개사들에 대한 전문성 향상을 위해 자체 기구인 부동산교육원을 통해 민간자격사 검정과정과 교육훈련 프로그램을 운영한다고 20일 밝혔다.
민간자격사 프로그램은 △부동산권리분석사 △부동산분양상담사 △부동산임대관리사 △부동산정보분석사 △풍수상담사 △주거용부동산분석사 △상업용부동산분석사 △토지개발분석사...
제21대 국회 임기 만료를 앞두고 한국공인중개사협회(한공협)가 법정단체화 추진에 어려움을 겪고 있는 가운데 이종혁 한공협 회장이 법정단체가 되지 못한 것에 아쉬움을 드러냈다. 자체적인 감시 노력을 이어오고 있지만 법정단체로서 권한이 없는 실정이라 한계에 부딪혔다는 것이다. 협회는 새해에도 법정단체화 추진 노력을 이어가겠다고 표명했다....
적정 이행강제금 부과방안을 마련하고 임대인과 공인중개사에 대한 설명 의무를 강화하는 등 정책 개선이 이뤄져야 한다는 것이다.
20일 윤성진 국토연구원 부연구위원 등 연구진은 '불법건축물의 주거용 임대 실태와 세입자 취약성 대응방안' 보고서를 내고 이처럼 밝혔다.
불법 건축물은 무단으로 건축물의 용도를 변경하거나 불법으로 증축, 내부구조 변경...
미래새한감정평가법인은 전국 17개의 본지사망을 갖추고 감정평가사, 행정사, 공인중개사, 정비사업전문관리사, 그리고 부동산 분야 박사 등 500여 명의 전문인력이 최상의 부동산 관련 서비스 제공을 위해 총력을 다하고 있다. 특히, 서비스 품질과 경쟁력 강화를 위해 2018년 업계 최초로 연구·개발(R&D) 전담 부서인 ‘도시부동산연구원’을 설립하는 등 시장변화와...
목동 현대하이페리온 인근 A 공인중개소 관계자는 "재수종합학원 주변의 원룸, 아파트 문의가 많다. 의대 이슈가 나오고 나서 전셋집이 마땅치 않아 원룸을 구한 분도 있다"고 말했다.
대치동 일대도 분위기는 비슷하다. 학원가 인근에 위치한 '대치래미안하이스턴' 전용 110㎡는 지난달 15억~16억 원에 전세계약을 체결했다. '대치현대' 전용114㎡는...
한국공인중개사협회는 13일 “부동산 실거래 가격을 즉시 반영하는 통계시스템을 연내 공개할 것”이라고 밝혔다. 그동안 정보 사각지대였던 상가 등 비주거 부동산의 가격 변화와 임대 동향 등 각종 정보도 조회할 수 있도록 한다.
협회는 이날 부동산 계약을 체결하는 즉시 실거래가를 자동으로 데이터베이스로 만들고, 이를 활용해 각종 데이터를 분석할 수 있는...
같은 혐의로 각각 4~13년형을 받은 공인중개사와 중개보조원 등 공범들 일부도 항소했다.
남 모 씨는 인천과 경기 일대에서 아파트와 오피스텔 등 2700채를 보유해 건축왕으로 불렸다. 그와 일당은 2021년 3월부터 2022년 7월까지 인천시 미추홀구 일대 아파트와 빌라 등 공동주택 191채의 전세 보증금 148억 원을 세입자들로부터 가로챈 혐의 등으로 기소됐다....
서울의 한 공인중개사는 "지난해 4분기 정도부터는 매수 문의가 거의 없다고 해도 과언이 아닐 정도로 집을 사려는 사람이 없는데 그나마도 본인들이 원하는 조건과 가격이 아니면 집을 볼 생각을 안 한다"며 "집 주인들도 가격을 깎아주려 하지 않아 접점을 찾기가 상당히 어렵다"고 말했다.
집값 하락 흐름이라 주택가격 상승 기대감이...
전세 임대차 계약서를 분실하면 어떻게 해야 하나
해당 계약 체결을 중개한 공인중개사 또는 임대인에게 계약서 원본 사진을 전달받아 금융회사 자체 앱을 통해 제출할 수 있다. 이 경우, 전세 임대차 계약서상 확정일자가 표시되지 않기에 차주는 임대차 신고필증을 함께 제출해야 한다. 임대차 신고필증은 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 발급할 수 있다.
Q....
지난해 약 1만6000곳의 공인중개사무소가 문을 닫은 것으로 나타났다. 2022년부터 이어진 부동산 시장 침체로 거래 절벽이 해소되지 않은 영향이다.
23일 한국공인중개사협회에 따르면 지난해 폐업한 공인중개사무소는 1만4379곳, 휴업한 공인중개사무소는 1438곳이다. 총 1만5817개 공인중개사무소가 영업을 중지했다. 매일 공인중개사무소 43곳이...
호반써밋1차 인근 A 공인중개소 관계자는 "5호선 프리미엄은 이미 101역 정차 이슈가 나왔을 당시 반영됐고, 지금 호가는 6억7000만 원 정도를 유지 중"이라며 "요새 부동산 경기가 침체해서 예전처럼 크게 들뜨고 그런 분위기는 아니다"라고 설명했다.
우미린더시그니처 인근 B 공인중개사 대표도 "가격은 크게 변동이 없다. 매수자가 더 붙어야...
또한, 검찰은 A 씨와 같은 혐의를 받고 있는 공인중개사 중개보조원 등 공범 9명에 대해서는 징역 7년에서 10년을 구형했다. 국내 전세사기 사건으로는 최초로 A 씨와 그 공범들에게 사형이나 무기징역 또는 장기 4년 이상의 징역하는 범죄를 목적으로 하는 집단에 성립하는 범죄인 ‘범죄집단조직죄’가 적용되기도 했다.
검찰은 “피고인들의 범행으로 2000명 이상의...
한국공인중개사협회가 지난해 자체 지도점검 결과 총 1570건을 적발했다고 18일 밝혔다. 협회는 “과거 지도 권한을 보유했을 당시보다 적발 건수가 줄어든 만큼 법 개정 등 권한 부여가 필요하다”고 주장했다.
이날 한국공인중개사협회는 2023년 협회(서울 중앙회와 전국 19개 시·도지부)에 설치된 ‘불법중개신고센터’와 자체 지도점검, 기관 합동...
부산 연제구 H공인중개 관계자는 “다른 시민공원 촉진 구역보다 개발 예정인 부전역 복합환승센터와 가깝고 사업성도 좋아서 대표 단지로 꼽힌다”며 “부산은 그동안 바닷가 쪽은 광안리나 해운대에 비싸고 좋은 단지들이 많이 들어섰지만, 내륙에선 중심지인 시민공원 일대에 고급 단지가 이번에 처음 들어선다. 이런 희소성과 상징성 때문에 삼성물산과...
국토교통부는 지난해 시행한 전세사기 의심 공인중개사 3차 특별점검 결과 429명의 위반행위를 적발했다고 16일 발표했다.
이번 3차 점검에서는 지난 1·2차 점검에서 위법행위가 적발된 880명 중 현재 영업 중인 723명의 영업실태를 재검검했다. 동시에 전세사기 피해가 계속 발생하는 지역의 의심 공인중개사 1892명을 대상으로, 매매 및 임대차계약...
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