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  • '군부대·유흥업소는 잊어라'...상전벽해 꿈꾸는 개발 단지들
    '군부대·유흥업소는 잊어라'...상전벽해 꿈꾸는 개발 단지들
    초기 분양가(4억1500만 원)보다 2배 높은 가격이다. 이 일대는 서울 변방으로 불렸던 저평가 지역이었지만 이전부지 개발을 통해 변신하면서 탈바꿈에 성공했다. 분양업계 관계자는 "도심에서 군부대나 공공기관, 공장, 유흥업소의 철거와 이전으로 나오는 부지가 많지 않은데다, 이들 부지들이 각 지역의 핵심 입지에 위치해 이미 많은 인프라를 갖추고 있어...
    2020-03-15 15:20
  • ‘귀하신 몸’ LH 공공택지, 인천 검단ㆍ파주 운정서 나온다
    ‘귀하신 몸’ LH 공공택지, 인천 검단ㆍ파주 운정서 나온다
    3기 신도시 공급 유탄에 미분양이 장기화될 것 같았던 양주 옥정지구 등 수도권 외곽 공동주택 용지들이 작년 초 모두 팔려나간 것도 이같은 이유 때문이다. 특히 민간택지 분양가 상한제 시행으로 공공택지의 인기는 더 치솟았다. 상한제로 인해 민간사업이 위축될 것으로 예상되자 안정적으로 사업을 진행할 수 있는 공공택지의 필요성이 더 커졌다는 게...
    2020-03-11 14:20
  • 분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’
    분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’
    정부는 작년 11월 민간택지 분양가 상한제 시행을 발표하면서 당시 관리처분계획인가를 얻은 재개발ㆍ재건축 단지에 6개월의 유예기간을 줬다. 해당 단지는 오는 4월 29일까지 입주자모집공고(분양 공고)를 하면 상한제를 피할 수 있다. 그러나 대부분의 정비사업지는 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의 과정에서 시간을 보내고 있다. 서울 강동구 둔촌주공아파트의...
    2020-02-27 16:50
  • [2020 업무보고]공적주택 21만채 공급… 청약제도 실수요 위주로 개편
    [2020 업무보고]공적주택 21만채 공급… 청약제도 실수요 위주로 개편
    현재 거주 의무 기간은 공공분양에 한해 분양가가 인근 지역 주택 매매가격의 80% 미만이면 5년, 80% 이상 100% 미만이면 3년이 적용된다. 주택정비사업에 대해서는 공공성을 높이는 방향으로 규제가 더욱 강화된다. 재개발 지역 등에 들어서는 의무임대주택과 관련 한국토지주택공사(LH) 등 공기업이 우선 매입해 장기임대로 활용하는 방안이 추진된다. 또 주택조합의...
    2020-02-27 14:05
  • 감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    ‘공공기관의 정보공개에 관한 법률’에 따라 용역대상 특정지역 주민의 재산 보호에 지장을 초래할 우려가 있거나 특정인에게 이익 또는 불이익을 줄 수 있다는 것이다. 그러나 재개발ㆍ재건축 조합에서는 분양가 상한제 관련 참고자료는 필요하다는 입장이다. 서초구 정비사업 A조합장은 “서초구청에서 분양가 상한제 시뮬레이션 자료를 공유한 것은 없다”며...
    2020-02-24 07:00
  • [특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”
    [특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”
    이미 관리처분계획인가를 받고 재개발·재건축이 임박한 단지에 대해서는 ‘정비사업 지원 TF’를 운영해 분양승인신청 소요 기간 단축, 분양가상한제 유예 등을 지원 중이다.” -의욕적으로 추진한 제로페이가 지지부진하다는 평가가 있다. “제로페이는 이제 막 첫 돌을 지났다. 눈에 띄게 체감할 정도의 확산 속도는 아니지만 1년 새 결제 실적이 53배나 뛰었다....
    2020-02-18 05:00
  • LH, 아파트 용지 작년 매각 총액 4조 육박…건설사 관심 늘어
    LH, 아파트 용지 작년 매각 총액 4조 육박…건설사 관심 늘어
    분양가 상한제 시행으로 서울 재건축·재개발 등 민간사업이 위축될 것으로 예상되면서 안정적인 토지 확보와 사업성이 보장되는 공공택지로 몰리는 것이다. 지난해 8월 분양가 상한제 시행 계획 발표 직후 분양한 화성 동탄2지구 A59블록 전용 60~85㎡ 분양용지는 경쟁률이 182대 1, 파주 운정3지구 85㎡ 초과 용지는 경쟁률이 164대 1에 달했다. 작년 9월에...
    2020-02-07 14:34
  • 한남3구역 재개발 수주전 재개…시공사 선정 4월 26일
    한남3구역 재개발 수주전 재개…시공사 선정 4월 26일
    국토부는 지난달 21일 검찰 수사 결과 발표 이후 배포한 보도 참고자료에서 "한남3구역 재개발 시공자 선정 과정에서 제안된 사업비ㆍ이주비 등에 대한 무이자 지원, 일반분양가 보장, 임대주택 제로, 특화설계 등은 검찰의 불기소 처분에도 '정비사업 계약업무 처리기준'과 '서울시 공공 지원 시공자 선정기준' 등을 위반한 것"이라며 "행정청의 입찰...
    2020-02-02 20:25
  • 집값 안잡히니 추가 공급대책 내놓겠다고… 시장 '시큰둥'
    집값 안잡히니 추가 공급대책 내놓겠다고… 시장 '시큰둥'
    또한 공공성 요건을 충족하면 가로주택정비사업을 분양가 상한제 적용 대상에서 제외해 사업 활성화를 지원하기로 했다. 준공업지역 제도 개선을 통해서는 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사) 등이 참여하면 인센티브를 제공하기로 했다. 현재 서울 내 준공업지역은 △성동구(205만1000㎡) △도봉구(148만9000㎡) △양천구(9만3000㎡) △강서구(292만...
    2020-01-21 16:25
  • 12·16대책 한 달, 국토부 "서울 집값 상승세 둔화…시장 과열시 추가대책"
    12·16대책 한 달, 국토부 "서울 집값 상승세 둔화…시장 과열시 추가대책"
    국토부는 분양가 상한제 지역 확대가 주택 공급 부족을 불러 결국 집값이 다시 급등할 것이라는 일각의 시선에 대해서는 "과거에도 분양가 상한제로 공급 위축이 발생하지는 않았고, 사업이 본격화된 재건축이나 재개발 사업 단지도 13만1000채가 있어 풍부하다"고 설명했다. 마지막으로 대책의 효과가 본격적으로 나타나게 돼 시장 안정이 확고해질...
    2020-01-14 16:48
  • 올해 서울서 2만800여가구 일반분양
    올해 서울서 2만800여가구 일반분양
    서울 대부분이 민간택지 분양가 상한제 적용지역이어서 차익을 기대한 청약 수요자들의 치열한 경쟁이 곳곳에서 벌어질 것으로 예상된다. 9일 부동산인포에 따르면 올해 서울에서 총 41개 단지, 5만3677가구(공공분양 및 임대 제외)가 공급된다. 이 중 2만842가구가 청약통장 가입자들에게 일반분양된다. 지난해(1만5149가구) 대비 37.6% 증가한 수치다....
    2020-01-09 10:47
  • 택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    올해 건설사와 지자체가 분양가를 두고 이견을 좁히지 못해 분양이 수개월씩 지연되는 사업장이 속출했다. 이 같은 샅바싸움은 위례신도시와 과천 지식정보타운, 정비사업장 등 곳곳에서 발생했다. 지난주 분양시장에 나온 위례신도시 ‘호반써밋 송파’ 아파트의 경우 극적으로 올해 분양이 결정됐지만 당초 분양 일정을 감안하면 반년 이상 뒤로 밀렸다....
    2019-12-27 05:00
  • [이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"
    [이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"
    부동산은 분명 공공성이 있지만 시장경제 체제에선 사유재산인 만큼 수요와 공급의 흐름을 인정하지 않은 채 가격만 통제하면 부작용이 발생할 수밖에 없다는 것이다. 그는 “정부가 재개발ㆍ재건축 등 정비사업 요건을 강화하다가 그 마저도 효과가 없으니 결국 가격 통제 카드(민간택지 분양가 상한제)까지 들고 나오면서 정비사업장의 투자가치를 떨어뜨리고...
    2019-12-06 07:00
  • [종합] 한남3구역, 건설사 금싸라기에서 덫으로…시공사 입찰 무효 위기
    [종합] 한남3구역, 건설사 금싸라기에서 덫으로…시공사 입찰 무효 위기
    특히, 사업비·이주비 등과 관련한 무이자 지원(금융이자 대납에 따른 이자 포함)은 재산상의 이익을 직접적으로 제공하는 것이고 분양가 보장, 임대주택 제로 등도 시공과 관련 없는 제안으로 간접적으로 재산상 이익을 약속하는 것에 해당한다고 지적했다. 서울시는 건설사 혁신설계안이 불필요한 수주 과열을 초래하며 ‘공공지원 시공자 선정기준’ 위반이라고...
    2019-11-26 15:06
  • 국토부 “한남3구역 시공사 입찰 위법 20여건 적발…입찰무효 사유 해당”
    국토부 “한남3구역 시공사 입찰 위법 20여건 적발…입찰무효 사유 해당”
    특히, 사업비·이주비 등과 관련한 무이자 지원(금융이자 대납에 따른 이자 포함)은 재산상의 이익을 직접적으로 제공하는 것이고 분양가 보장, 임대주택 제로 등도 시공과 관련 없는 제안으로 간접적으로 재산상 이익을 약속하는 것에 해당한다고 지적했다. 서울시는 건설사 혁신설계안이 불필요한 수주 과열을 초래하며 ‘공공지원 시공자 선정기준’ 위반이라고...
    2019-11-26 13:02
  • 박원순 “주택 가격, 정부 개입 필요…보유세 도입해야”
    박원순 “주택 가격, 정부 개입 필요…보유세 도입해야”
    도입되고 공공임대주택이 더 공급돼 이런 문제가 사라져야 한다”고 강조했다. 그러면서 “서울시에서 할 수 있는 정책 수단이 아니라 답답하다”고 토로했다. 앞서 이 의원은 “많은 낡은 재개발ㆍ재건축 단지가 모두 첫 단계인 정비구역 단계에서 정지돼 있다”며 “이렇게 장기 지연시키면 녹물이 나오고 분양가 상한제, 일몰제 등 주민만 피해를 보게 된다”고...
    2019-11-19 11:58
  • 정부 손 탄 '분양가심사위'… 벌써부터 '들러리' 논란
    정부 손 탄 '분양가심사위'… 벌써부터 '들러리' 논란
    그러다 보니 사업 주체인 재개발ㆍ재건축 조합에서 사전에 승인받은 분양보증과 분양가 수준을 기준으로 분심위에서 분양가를 그대로 책정하는 일이 빈번했다. 분심위 자체적으로 논의하는 것이 아니라 HUG의 기준을 따르는 ‘복붙’(복사해서 붙이기) 수준에 머문 것이다. 더욱이 김상조 청와대 정책실장이 최근 기자간담회에서 “필요하다면 언제든지 (분양가...
    2019-11-12 06:30
  • “재구성 준비” vs. “계획 없어”… 서울 자치구 '분양가심사위' 운영계획 제각각
    “재구성 준비” vs. “계획 없어”… 서울 자치구 '분양가심사위' 운영계획 제각각
    송파구 장지ㆍ거여동 일대에 조성 중인 위례신도시(공공택지지구로 분양가 상한제 적용 지역)에 아파트 분양 물량이 나오면서 최근까지 분양가를 심사했기 때문이다. 올해엔 세 차례 회의를 열었다. 현재 분심위 임기는 내년 말까지다. 송파구는 내년에 분심위 재구성을 추진한다는 계획이다. 올해 민간택지에서 나올 분양 물량이 없어 심사할 사업지가 없기 때문이다....
    2019-11-12 06:30
  • 분양가 상한제, 서울만 겨눴다…반포ㆍ한남 등 27개 동 ‘핏셋’ 지정
    분양가 상한제, 서울만 겨눴다…반포ㆍ한남 등 27개 동 ‘핏셋’ 지정
    이렇게 되면 이 지역의 분양가는 주변 시세의 70~80% 수준으로 내려갈 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 서울 27개동에서 추진위원회를 설립했거나 안전진단을 통과한 재건축 단지(재개발 단지 제외)만 줄잡아 126곳 8만4000여가구에 달한다. 이 가운데 강남4구 대상 단지가 118곳, 8만1000여가구에 달할 정도로 강남권에 많이 몰려 있다. 국토부는 분양가 상한제 지정에...
    2019-11-06 16:24
  • 불경기ㆍ분양가 규제에… 중견건설사 신규 분양 ‘된서리’
    불경기ㆍ분양가 규제에… 중견건설사 신규 분양 ‘된서리’
    위례신도시 일대 한 공인중개소는 “호반건설의 ‘호반써밋 송파’ 아파트 분양이 지난 7월로 예정돼 있었지만 분양가 협의 문제로 연말께로 미뤄졌다”며 “건설사들이 낮은 분양가로 서둘러 공급할 이유가 없어 협의가 이뤄지지 않을 경우 모두 내년으로 미룰 수 있다는 말도 나온다”고 말했다. 공공택지지구 분양도 가격 통제에 막혀 있지만 재건축·재개발...
    2019-10-18 17:10
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